Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>5320 匿名さん

そうそう
バルコニーに出ないと眺望は見られないし
そのバルコニーも幅？奥行？狭いし
折角の角部屋の角が柱だし
眺望だったら絶対BACTだよネ！

売りが値上がり期待って、ワンルームマンション投資の勧誘かよ

>>5318 匿名さん
>>5319 匿名さん
ここの不動産会社の営業は、壊れたオモチャか？同じことを何回も何回も。

ここの営業じゃないでしょ。数年前から有明のあちこちのスレで繰り返している。
高値掴みした転売屋じゃないかな。

なんといってもお台場に2番目に近い分譲マンションの価値。お台場勤務の方にはオススメだと思いますけどね。コロナ禍で時短&テレワークがニューノーマルですし。

お台場勤務でもテレワークでも駅近のほうがええな

>>5325 匿名さん

自転車通勤？？？

週1-2回はお台場へサクッとチャリ通勤して、普段は在宅勤務たまには1階のカフェでテレワーク？保育園も併設されるし悪くはないけどね。上手くいけば生活がコンパクトに完結できると思うよ。

お台場勤務でテレワーク、かつ現在引っ越し先を探してる人って、何人いるんだろう？

>>5329 匿名さん
お台場にある企業なんかものすごく限られるから特定できそうだな。

>>5328 匿名さん
保育園併設って、このマンション専用じゃありませんから～
有明マンションの保育園は何処も居住者専用ではございませんので誤解のない様に！
ここに住んでも必ず下の保育園に入れると思ったら大間違いですヨ～

>>5331 名無しさん
マンション専用の認可保育園だと誤解する奴いないだろ..

優先入園できるマンションとかありますからね。

私は豊洲勤務だし、ここなら近くて良さそう。

>>5334 匿名さん
お台場海浜公園から豊洲だと遠回りだし、ブランズのほうがいいんじゃない？

>>5335 匿名さん

ブランズだと、狭すぎて無理ですね。

>>5332 匿名さん
あたし居住者専用だと思ってたけど…

>>5337 名無しさん
どの保育園かは江東区が決めるので。

まだ1期なのって予定販売数に達してないってことですよね？
今買うのは貧乏くじな気がするので、2期以降の値下げを期待して待った方がいいかなー

>>5339 匿名さん
待つも待たないもあんたの自由だよ

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクでしょ。

出た出た、いつものやつ

値上げ値上げもう良いって、そんなにお買い得なら宣伝しなくてもとっくに売れてるから。

値上げ煽ってた人、コメント消されちゃったの？笑

中古で300なら新築で350でもおかしくねーわな。

中古見ちゃうと、この物件の割安感が分かるんだよなあ。

直近の販売状況表もらってるやついないの？見たい

BMAやBASは、いまだに300いってないんだね。
有明の中古はそんなもんか。

250で分譲されたマンションが300で売れるのと、300で分譲されたマンションが350で売れるのどっちが得なのか勉強した方がいいよ

相変わらずショボいな、有明の中古。
有明ガーデンが開いてこれだと、もう値上がりの目はないだろうな。

有明ガーデンができてから急激に値上がりして、今ではナチュラルに300万超えてきてるんだよな。
値上がりが全然止まらない。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

>>5354 匿名さん
流石に無理ネガ過ぎでしょ。
これだけ値上がりしてきてるのに、まだまだ安いみたいなの言ってなんの意味があるの？

割とマジで。

ナチュラル？
BMAなんて坪260万台じゃん、ナチュラルに笑

>>5357 匿名さん

BMAも最近はナチュラルに300超えてきてるんだよなあ。
中古狙いなら今のうちに安く出てきたものを拾うしか無いと思うよ。

300超えがナチュラルになったのって最近でしょ。

最近の値上がりはガーデン効果より地下鉄効果もあると言われている。

でも事実、BMAはナチュラルに260万台なんだよなぁ。。残念。

有明の中古がナチュラルに坪単価300万超えしてきてることは、意外に知られてない事実なんだよね。

>>5362 匿名さん
BMA 13階でも300いってないじゃん！笑

有明ガーデンが開いても、やっとこさ300いくかいかないかって。。

もう上がり目ないだろ。

>>5362 匿名さん
オイオイ、それが一番都合のいいデータかよ。
終わってるよそれじゃ。

都合が良いかどうかではなく、ナチュラルに坪単価300万超えて来てることがご理解できれば良いかなと。

値上がりも続いておりますので、中古狙いならお早めに。

新築も値上がりすると思われますので、良い部屋が出たら早めが良さそうです。

地下鉄決まったら、また値上がり始まりますしね。

ナチュラル300万超え。
これを覚えていただけたら幸いです。

覚えました。
BMAはナチュラルに坪260万台でしたね笑

おまいらナチュラルナチュラルうるせえよw
そんなにナチュラルが好きならナチュラルローソンにでも行け

>>5368 匿名さん
それは100年後だから俺らには関係ない。

ナチュラルに300万超え。
覚えましょう。

>>5373 匿名さん
はぁ？

大事な事なのでもう一度。

ナチュラルに300万超え。

覚えましょう。

ナチュラルってどういうこと？

◯◯◯超えとかどうでもいいよ。スレのムダ遣い。

コンスタントに坪単価300超えっていう方が実態を表せてる。

ナチュラルに売れてますね。在庫もナチュラルに減ってるので、追い風かな

昔スーパーナチュラルって米ドラマがあってだな…

コンスタントに300万超えに統一しましょう。

ナチュラルに豊洲は370、勝どき晴海は400突破しはじめてるので、ガーデン効果で有明だけ上がったわけではないですね。
全体が引き上がってます。

地下鉄効果もあるんでない？

有明関連スレは自分の中古を高く売ろうと必死な意地汚い住民ばかりだな。
恥もなく地下鉄ができるなんてウソまでつくとは。

有明以外もナチュラルに上がってるので、有明だけではないですね。

日本人なんだから
基
日本のサイトなんだから気持ち悪い文章になるのでナチュラルを多用しないでくれ。

有明の値上がり早すぎないですか？
ずっと安値放置されてたのに。ここのところ、ずっと値上がりしてる。

HPみてるが、今週契約予定住戸0かよ

>>5388 匿名さん
別にそんなことはない

>>5388 匿名さん
そんな嘘書いてもすぐバレますが。

>>5389 匿名さん
1戸です。

いや、メチャクチャ値上がりしてますよ。
ほんの一年前まで160万くらいで買えてたと思うのだけど、あっという間にナチュラルに300万超え。。。

これが値上がりじゃないなら、何が値上がりなんだ。。。

>>5393 匿名さん
気のせい

160万で買えてた部屋が300万にはなってませんよ笑

260や300と記載される方のポジションはどうか知りませんが、せめて証拠だしたら会話がスムーズになるのでは？
正直見ていて不毛です。
個人的には将来的に住みたいかが重要だと思っていますが、正直この物件は様子見のポジションです。ただ、訳もわからないデマを流してスレを荒らす輩にはなりたくないです。

手っ取り早いのが、オリゾンの新築時の平均坪単価を誰か出せばいいんじゃない？部屋によって値段にバラつきあるけど、ナチュラルに値上がりしてるか傾向わかるだろうよ

>>5397 匿名さん
あの頃からならオリゾンに限らずどこもあがってるよ。
>5393は一年でって言ってるよ。

さらに値上がりするそうです。

ここの安い部屋は坪300万前後でしたっけ？

周辺中古でも300万超えてきてるのを見ると、今の新築で考えたらだいぶ安いですね。

真面目に検討してる者です。
マンマニさんのブログにあった当時の販売予定価格みる限り、私が直近もらった価格表と同じ値段です。
有明の中古はチャレンジ価格で出して成立してるものも多いようなのでたしかに値上がりしてるように見えますが、ここの物件自体は値上がりしていないのでは？

住宅ローン減税の対象が40平米からとなってももう販売されてるマンションには関係ないかと。
中途半端に煽る人は別スレにいってください。

それにしても3LDKの中古在庫が全然ないな。これでは有明を検討したくても出来ないよ。

>>5402 検討中さん
本当に検討してます？

本気なら根気よくその時が来るまでジッと待つものですよ。右往左往ジタバタしてはいけません。

ここの駐車場の出入口ってヤマトの入庫待ちのトラックの列に被ってるよね
ちゃんと対策を考えてくれてるのかな…

値上がり相場で待つのはリスクやろ。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まったよ。

>>5403 通りがかりさん
してますよ。SUUMOも数日おきにチェックしていますし。数ヶ月前まであった6000万円代の物件とか現在ありませんよね。この有明の状況はなんなんでしょう？売惜しみ？

>>5405 匿名さん
ここ急いで買う方がはるかにリスク

>>5407 匿名さん
不動産は上がるかもしれないけど下がって売れなくなる恐れもあるから、その際は一生ローンを払い続け住み続ける覚悟が必要。

ここを買うとリスクになるのか？
有明に住みたい一定の需要が有り供給が限られている。
リスクは東京の23区内でも少なくないか？
事実、中古が枯渇している。今後建つであろうマンション計画が有明にない。

そもそも需要が少ないので建てない。周りを見てみな、空地だらけだろ。
建てようと思えばどこにでも建てられる。そこへポンポン建つようになったら本当のバブル。

>>5410 口コミ知りたいさん
ゆりかもめってバス便とか揶揄されているのに直結マンション少ないよね、何故なんだろう？

>>5404 匿名さん
そうなるでしょうネ～24時間稼働してるし
トラック渋滞あるあるだから…大変だよ
この間、大きな工事トレーラーがここに入るのにバックで何回も切返しで一時道路封鎖してた(笑)のぞみ橋まで車が並んじゃってたヨ
あ～大迷惑！

仮に有明に需要があっても駅＆ガーデンに近い方から売れるから、ここまで到達する需要が果たして残ってるかどうか。

>>5406 検討中さん
そうでしょうね。当然売る側も今の状況分かってるし、敢えて急いで売る必要もなく時期を待ってるんだと思う。

>>5414 匿名さん
売り惜しみヤメェ。

プレミスト、今思えば駅近なのに安くて買い物件やったな。。見逃してもうた。

>>5416 検討中さん

お引っ越しされた方が
大正解だったとおっしゃっていました
静かで住みやすいそうですヨ

>>5416 検討中さん
個人的には各階ゴミ捨て場がないから検討外だったけど、そこを気にしないならいい物件ですね。

>>5418 匿名さん
今時、特に湾岸で各階にゴミ捨て場が無いマンションなんてあるんだ。って感じよね。

それが有るか無いかで生活の質が段違い。ついでに真夏や真冬に心底有り難みを感じる内廊下も。つまりプレミストは単なる板マン故の価格なりってとこでしょうね。

あったらあったで、管理費が増えるので微妙やな。要らんやろ。