Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>5078 匿名さん
こういうウソの書込みは詐欺になりますから削除しないと。

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本当にいい話を他人に教える奴はいない。
こういうのは100％詐欺。
詐欺師に吹き込まれたウソの話を信じるのはバカな田舎者。

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確かに一理あるな
ただ既に購入済みの奴は別にライバル蹴落とす必要もないけどな

まあ俺も地下鉄に関しては半信半疑だがな

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>>5077 匿名さん
実際に現地に行ったことあって言ってる？
普段使いの商業施設が近所のどこにあるのよ。お台場で夕食の食材買うの？

ここって周りは倉庫ばかりで、目の前の道路を走ってるのはダンプカーとかトラックばかりだし。
「有明の端っこ」を感じたければどうぞ。

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そこまで遠くないガーデンやお台場にわざわざ車出さなきゃいけないのは悲しすぎない？

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>>5084 匿名さん

本当に「有明の端っこ」ヨ！

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>>5077 匿名さん
立地は悪いぞ。
ただ、他に安いところが無いだけであって。
予算が無いけど湾岸で新築が良いって人は立地に目を瞑ってここを買うしかない。
そして今後も安い新築が出てきそうにないのもここを後押ししてるね。
一年前なら新築、駅近、商業施設近を坪280程度で買えたのにね。

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結局、予算に制限のある人しか買わないから、必然的にグロスの安い低層が売れるわけか。

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>>5088 匿名さん
物件価格はそれなりでも、ここは管理費が高すぎる。しょぼいエントランスと共用部しかないのに、ブランズタワー豊洲と同じくらいって・・・。
良いか悪いかは別にして、ブランズのエントランスと共用部はこことは比べ物にならないよ。
不発弾回収費用とそれに伴う工期延長のコスト増を、購入者に押し付けようとしてるのではと思ってしまう。

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>>5089 マンション検討中さん
300戸って供給戸数から、有人管理とかのコスト面との兼ね合いから大型マンション比で管理費高くなってしまうんだろうな

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>>5090 匿名さん
要するに、サイズも仕様も中途半端なんだよな

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低層階がオススメ。

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>>5089 マンション検討中さん
そういう必要経費はもちろん物件価格に織り込まれてますよ。
マンションの価格は建設コストに分譲業者の利益を載せて出しますから。
まさか、不発弾処理費や工期延長費用をデベがサービスしてるとでも思いましたか？

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だから転売益のことで頭が一杯なせこい人は買わないほうがいいですね。
建設にいくらかかったかなんて、中古で売るときは関係ないので。

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>>5099 匿名さん
定住なら価格に載せられた不発弾処理代を許容できるってわけでも無かろう

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>>5098 eマンションさん
えっー！知らなかったー！デベがサービスしてるんだと思いました。
じゃあ、ここの購入者は爆弾撤去費用を、住んでる間はずっとデベに代わって支払わなければならないということですね。
だから管理費が高いのかー、ナルホド・・ふむふむ。
そこまでしてここを買いたい、ここで生活したいという魅力がありますかね？

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いやいや、低層階は激安だけど高層もかなり安い。
比較してみたら分かる。
同じくらいのマンション見てみると、どれも格下に見えてしまう。つまり、かなりお買い得。

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そりゃシティタワーズより高くはないだろうけど、割安とは言えないなぁ。

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>>5103 匿名さん
同意見
安めくらいかな

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普通に安いような。
比較してもらったら分かるけど、同じ価格で他のマンション探しても、ショボショボ物件しか買えないよ。
かなりお買い得かと。

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地下鉄決まったらめちゃくちゃ値上がりするだろうし、買うなら今のうちな気がするな。
色々比較してみなよ。どう考えてもお買い得。

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なんか客数増えてきて契約増えてるらしいな

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>>5102
>>5105
>>5106
>>5107

全部、営業さん？
お疲れさまです。なんか必死ですね。

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明らかに営業マンが紛れ込んでいる発言だなwww問い合わせしたけど、低層階はそれなりに売れているが割安ではなく適正価格だと思うよ。

高層階はあり得ない程の割高。マジで割高。

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何処と比べたらこれが割高に見えるんだ？

かなり割安だぞ。

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>>5105 匿名さん
ここはショボショボ物件じゃない…！？

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>>5110 匿名さん

まともに市場調査してたら如何に割高が判断できると思うけと。

マンマニさんの言う通りだよ

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もし仮に地下鉄が決まっても、このマンションは有明の隅っこにあるから、その恩恵を受けられない。
利便性や資産価値に恩恵を受けられるのは、すでに国際展示場駅や有明駅に近いマンション。

ここが駅から遠いのは地下鉄ができても変わらない。

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ほぼ低層階は売り切ったから何が何でも値引きしない方向なんだろうな。

トリプルタワーやダイワの板マンは目の前に有明ガーデンができたから坪単価300以上は普通なんだか、ここは近隣に文化堂1件しかないのに坪単価350、400も出す気が知れん。

明らかに近隣の新築や中古物件などと比較して割高なのに。

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>>5114 匿名さん
それでも良い部屋から売れてくんでしょうね。

気付いたら売れてた。マンションなんてそんなもんでしょう。

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普通に地下鉄できたらめちゃくちゃ値上がりするでしょ。

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周りは値上げしてるから、ここも値上げすると思うよ。
わざわざ激安で売る必要ないもんな。

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中古も値上がりしてきてるんだよな。
ここの割安感が際立つ。

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お台場まで8分、有明まで12分、駅遠でこの坪単価はないよ。

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>>5119 匿名さん

普通に安いでしょ。
お台場の駅までが8分でしょ？

駅近とは言えないが、駅から遠いとも言えない距離な気がする。普通に割安に思えますが。

ファミリーで土日にお台場でお散歩する生活が好みだからだとは思うけど、どう考えても安い。

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安いか高いかなんて、収入によって全然感じ方が違うんだから、争っても無駄だよ。

高いと思うならもう千葉にでも行けば激安に感じちゃうわけなんだから。

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>>5120 匿名さん
お台場海浜公園駅はゆりかもめの駅なので、メトロの駅まで8分とは雲泥の差ですよ。

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>>5122 匿名さん

意味不明。8分は8分でしかないでしょ。
時空でもねじ曲がってるの？

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>>5123 匿名さん
時空がねじ曲がってると思うの？（笑）

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駅から近いわけでもなく
コンシェルジュがいるわけでもなく
共用施設が充実しているわけでもなく
タワマンのメリットがほとんど無いから安くて当たり前なのに大して安くない。
むしろ管理費は高い。
何なの？

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管理費とか修繕費は後からでも変更可能だから、気にする必要ないよ。
安すぎても高くなるだけ。

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駅近だと更に高くなるのを知らないのだろうか。
駅近にマンションあるから見てご覧よ。

どう考えても安いだろうに。駅近でここより安い物件があるなら教えてくれ。

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地下鉄出来たらまた高くなるぞ。待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

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>>5117 匿名さん
こんな詐欺発言にひっかかるのはかなりの情弱。

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>>5127 匿名さん
そもそも同じ有明に新築が無いから比較出来ない。
直近でいえばプレミストは駅徒歩二分でも坪300切ってたよね。商業施設にも近いのに。
一年でそんなに有明の相場が値上りしたとでも言うの？

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>>5126 匿名さん
そもそも管理費が高い設定になっている理由を知ってるの？
規約上変えられるのは百も承知なんだけど。

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そもそも有明意外にも豊洲、東雲にも新築あるでしょうよ。比較してごらんよ。

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プレミストとの比較は全然ちゃうやろ笑

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>>5133 匿名さん
確かに有明でも有数の立地にあるプレミストと比べるのは間違ってる

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>>5134 匿名さん
プレミストの方が上？

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プレミストってタワマンでもないぞ。何を比較するつもりなん？

タワーマンションの方が高くなるのって知ってる？

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>>5136 匿名さん

激同

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近いうちに地下鉄の発表あるらしいぞ。
坪単価500くらいまで一気にあがる。

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>>5136 匿名さん
板マンのプレミストでさえコンシェルジュがいるというのに…。

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コンシェルジュいたらさらに管理費高くなるのでは？

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これだけ目に優しい価格出されても高く見えるなら、もう収入上げて出直すか、千葉か茨城に行くしかないでしょ。

あっちに行ったらみんな激安に見えるぞ。

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それでも高いなら群馬とかに行け。

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東京建物の人？転売投資目的でここを買っちゃった人？
わからないけど、根拠なく激安だとか値上げだとか邪魔になる投稿はやめて欲しい

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>>5140 匿名さん
ここはコンシェルジュがいないのに管理費が高いのが意味不明なんですよ

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>>5141 匿名さん
相場の話なんですが東建さん

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>>5138 匿名さん
有明の商業施設が完成したら坪600を超えるから早く買え買えと煩かったのが有明ポジ。
有明ポジは嘘つきばかりだから、こんなクズ野郎の言うことを信じるのはバカ。

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早いうちに買っとけ。

地下鉄も決まるだろうか、どんどん値上がりするぞ。

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高いか安いかなんて収入で全然違うぞ。
低収入だと、千葉でさえ高くて買えないんだから。

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有明のタワマンなんて恥ずかしいだろ？
頑張ってタワマン買ったんだと普通は思う
痛い

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プレミストは板マンだけど駅と有明ガーデン近いから無双だと思うわ。立地面で言ったらCTTBを凌駕してる。

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>>5150 検討中さん
それいうとオリゾンマーレが最強の棚ぼたマンションだろ。格安で買った昔の住民は大勝利だろう。

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タワーマンションで恥ずかしい？

意味がわからん。買えない奴の妬みにしか聞こえないんだよな。てか、ただの妬みでしょ？笑

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>>5151 匿名さん

オリゾンマーレは今も激安で放置されてる。
最近やっと値上がり始めたばかりだよ。
あと、最近になってCTAとガレリアグランデも値上がり始まった。

古いマンションは総じてお買い得度が高い。

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管理費は後からいくらでも変更できるから気にする必要無いぞ。
でもタワーマンションは管理費高い方が快適だと思うのよね。

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中古でもなんでも良いから、早いうちに買っとけ。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

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>>5157 匿名さん
存在あるタワマンですね。街のシンボルになることを期待です

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良い感じですね。

お買い得度も高い。

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ダイレクトウィンドウの角部屋Eタイプもいいね！

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>>5158 匿名さん
街のシンボルになる事はない。

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>>5159 匿名さん
お買い得になることもない。
資産価値が低いマンションなので将来が不安でしかない。

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>>5151 匿名さん
オリゾンは古ささえ許容できれば…。

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>>5155 匿名さん
同じ文章を10年以上前から書き続けてますね。
有明住民ですか？

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17期で7戸申し込み？
なんか一気に増えてきたな

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確実に割安なので資産価値は優秀かと思いますよ。
問題は駅から遠いのを許容できるかどうかだけど、リモートワーク中心の人なら最高に思えます。

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>>5167 匿名さん

その考えなら、晴海フラッグの方が良いと思うけど。再来年と4年後も大して変わらんよ。

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この立地、ありえんて…

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>>5170 マンション比較中さん

あり得るところへ行くしか無いのでは？
人それぞれに合ったマンション選びをしようね。

ほんま良い街になったな。有明優勝。

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徒歩で関東最大の無印良品に行けるようになったのか。

最高やん？

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>>5172 匿名さん
ここからだとちょっと遠いです

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>>5173 匿名さん
文化堂内にも96円の日用品コーナーありますからね、選択枠が増えていいと思います。

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>>5173 匿名さん
徒歩20分なんだから歩きましょうよ。。

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20分遠いなぁ。
行きはまだいいけど、重い物買った帰りは地獄だよ。。

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>>5175 匿名さん
往復40分…。

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>>5167 匿名さん
中古で売るときは駅から遠いのは致命的なマイナスになります。
ネットで検索するときは駅から徒歩何分でフィルターをかけますから、検討者の目にも止まらない。

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最近はリモートワークだし、駅遠いのはあまりデメリットになりにくいよ。
割と狙い目物件だと思う。何しろ安い。

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>>5178 マンション掲示板さん
築浅で検索すればOK！

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