Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>5019 匿名さん
トリプルの両サイドもペンシルかな

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>>5015 匿名さん
いくらにでも…
管理費と修繕積立金のどちらも１円にすることが現実的？

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>>5022 匿名さん

一円にしたいの？
有明の他のマンションと同じにしたかったのかと思った。

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変更可能な事は理解できたって事で良いのかな？

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いくらでも、てのはさすがに言いすぎということが分かった

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いくらでも変更可能ですよ。
少なくとも、変更可能な事が分かってもらえたなら良かったです。

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週末になるとここを不自然に推すコメントが増えますよね?
元からコンシェルジュも共用施設もないのに、どこを削って管理費を下げるの…
隣のシティタワーのような駅までのシャトルバスも無いし

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>>5027 匿名さん
たとえば1円にはできないんでしょ？
できないんなら、いくらでも変えられるわけではないってことですね。
そのことがよく分かりました。

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>>5029 匿名さん

屁理屈。でも、理屈からすればゼロにもできる。

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そう。変更は可能。
有明のマンションは何度も管理費や修繕費を変更しているし、変更しながら運営していくものだよ。

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普通にゼロにでもできる。
まずは変更可能である事を理解してもらえれば大丈夫だよ。

ちなみに管理費は高い方が快適だし、修繕費は高い方が安心感がある。

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地下鉄も決まりそうだし、値上がり始まるぞ

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都知事が臨海地下鉄を力を入れると発表しちゃったね。
これ、動くぞ。

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大量の血税を投入し、公共事業で資産価値が上がる街。

有明に住まう。


早いうちに買っとけ。どんどん値上がりするぞ。
もう、待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ。

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臨海地下鉄ってここにそんなに影響あるかな？

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値上がりする程度かと。

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晴海フラッグをこのままゴーストタウンにする訳にはいかないって大義名分はある
ただ海の中通すから内陸地より作るの大変そう

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中央区の構想
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/kotu/toshin_rinkai_tikatetushi...

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>>5038 匿名さん

距離短いから工期は短いよ。

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もう中央区だけじゃなくて東京都も力を入れる事になってしまった。

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そうか内陸地じゃない分調整は効きやすいってのもあるのか…
民家の下に地下鉄通せないし

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あーソースはこれです
日本の民法は「土地の所有権は、法令の制限内において、その土地の上下に及ぶ」（第二百七条）と定めています。
地下鉄は土地の下に建設するわけですから、地上の土地を買収するか、トンネルを掘る部分の権利（区分地上権）を買わなければなりません。

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工事自体は早い。調整が大変なんだけど、もう東京ともやる気を出してしまったんだよな。

次の発表で、建設決定とかでるかもね。

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割と、公共事業で経済対策は必須で緊急の課題なんだよな。

臨海地下鉄は良い選択肢の一つだったわけだ、

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レインボーブリッジビュー検討中で現地見てきました。
台場側に2棟立って眺望の邪魔してるタワマンは公社なんですか？

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>>5039 匿名さん
この図で想像できる限りでは
マーレ&スカイの下を通るのか？
なんか安心して生活できないなー
駅だってビッグサイトまで行くんだな

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>>5046 マンション検討中さん

レインボービュー…
橋柱が見えるだけですヨー
邪魔してるって言い方…
URですけど何か？
あちらの方が10年以上も前に
建てているんですからネ
文句を言うのはお門違いッス！

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海が見えて開放感はあると思うぞ。俺は好みだった、

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>>5048 マンション掲示板さん

調べたら都民住宅(貧乏人の都営住宅ではない)のトミンタワーとURのシーリアっていうんですね。
眺望最高ですし、分譲ではないものの港区で橋渡らずに駅ですし、あちらを検討しようと思います。

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有明は将来性があるって言うけど、このマンションの周りは商業施設ができる余地無いし駅から遠いから、伸び代は1番少ない
西学園の周りは開発の余地があるし、親水公園?ができるらしいから、投資目的なら他のブリリアの方が魅力的
ここはお台場に少しでも近い方がいいって人向け…かな？

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>>5032 匿名さん
> ちなみに管理費は高い方が快適だし、修繕費は高い方が安心感がある。

分かってるじゃん。

管理費修繕費は管理組合で変えられることはみんな知ってるが、大幅な引き下げは単なる可能性であって、実際には大きな減額はできるものではない。
つまり高く設定されているこのマンションは、下げても高止まりすることが予想されるということ。少なくとも購入検討においては、大きくは下げられない前提で考える必要があるってことだよ。

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>>5035 匿名さん
同じ投稿をあちこちにしてるな。
なんでそんなに必死なんだ？

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>>5041 匿名さん
中央区が陳情に来たから、検討しますよ、っていういつものやり取りなだけ。
なにを勘違いしてるのかな？

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>>5050 マンション検討中さん
ナイス！
港区民おめでとう！

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>>5055 匿名さん

実際に現地を歩いてみて
どうでしたか？
BACまでは良い感じでしょ？
その先は---言わずもがな…

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値下げしないで売れ残ったままにする会社でしたっけ？

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>>5031 匿名さん
こいつが同じマンションにいたら管理組合は地獄。

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そういえば、佐川横の寮が取り壊されていますね。
何か利便施設が出来たらいいんですが、あの狭い土地じゃ期待できませんかねぇ。

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>>5061 匿名さん
またディーラーかよ笑
この辺ディーラー多すぎやろ笑
絶対生活利便施設の方がニーズあるわー

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地下鉄決まったら大幅値上がりだろう。

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20Fより下の低層階は予想以上に割高でも売れている。軽く謎。

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>>5064 匿名さん
丁度 20F位まで建ち上がってますナァ
どこが良いと思ったのだろうか？
軽く謎。

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>>5064 匿名さん
20階以上が割高の間違いではなくて？

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低層フロアはグロスで見れば目に優しい部屋が多いから、永住目的の一時取得者を中心になんだかんだで売れると思う。
逆に高層フロアは目の肥えた二時取得者か金持ちがターゲットだから、物件の魅力が薄いと難しい。

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似た感覚だな
低層の坪単価見れば、現エリアポテ等勘案するとたしかに割安ではないものの、相場比では十分買ってもいい水準感
高層はその分武器がないかもな

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施設不足は気になる所だけど、確かに低層階なら購入検討できる範囲の価格ではある
ただ、新築のシティタワーズ東京ベイ、パークタワー勝どき、晴海フラッグはもちろん、近隣の中古にも魅力が多すぎて、今後も確実に苦戦するだろうね

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