Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

そもそも有明が人の住むところじゃない説・・・

>>4579 検討板ユーザーさん

それのみ！

>>4580 検討板ユーザーさん

正解！

すみません、ここって残りあと5戸で他は全部売れたって事ですか？
それだとトリプルより完売早そうですね

>>4585 匿名さん

残り5戸なの？？？

上にも、総戸数 5戸/300戸って書いてあるんで…

>>4585 匿名さん
違いますよ。全体の3割も売れてません
変なこと言わないで下さい

>>4588 匿名さん
そうなんですか？
今5戸だけど1期◯次とか2期とかで増える感じなの？？
3割満たないはどこ情報ですか？？

知らない間に1期9次まで進んでたんだ。

あまり話題には挙がらないけど粛々と売れてるのかな？まぁ戸数も300程度だし、気付かないうちに無くなってそうだね。

まあ、安いですからねえ。
いつの間にか無くなっちゃうパターンだね。
中古も値上がりしてきたし、かなりお買い得度は高い。

値上がりしてないじゃん。
1Lとかの狭い部屋は、前からそんくらいの値段だよ。

>>4592 匿名さん
ちなみ先週はこんな感じね。

https://wangan-mansion.jp/

有明も坪単価300超えの成約が当たり前になってきましたね。住民大勝利ですね。

先週がピークだったかな。今週の売出しはほとんど300万以下だしね。

>>4595 匿名さん
相場ってジリジリと上がってくのよ。

急騰なんてしたら、その反動が怖いでしょ。

健全な値上がりはこういう積み上がり。

とうとう中古の値上がり始まったな。
俺が予想してた通りになった。

すんごい値上がりだな。
数ヶ月前まで220万くらいだったような。

ガレリアグランデって160万前後だった時もあったしな。
オリゾンマーレとガレリアグランデは今から相当値上がりすると思う。明らかに安すぎる代表格。CTAも良いがダイレクトウィンドウは人気無いんだよなあ。俺は好きだけど。

ガレリアグランデは普通に350万くらいで取引されててもおかしく無い。よく出来てるよ。

>>4600 匿名さん

ないないw

有明ガーデン効果で、まさかこんなに値上がりするとはね。あとコロナ禍で広めの部屋のニーズも高まってるから、有明は追い風

今日ガーデンから歩いてみたけど死ぬほど遠い！

イオンからだと東雲よりで、途中に信号横断歩道ざ5個も挟んだから、17分かかった。

しかも、テニスの森に高さがないから影がなさすぎて焼け死ぬかと思った。

徒歩は無理無理。ありえない。

有明の東はスカイまで。

>>4603 マンション検討中さん

間違えた。西。

真夏や真冬だとスカイでも正直遠い感じるよね。有明ガーデンまで徒歩1分のオリゾン最強すぎるだろw

ここの良い部屋買うならシティタワーズの条件悪い部屋買ったほうが良い。利便性が違う…

>>4603 マンション検討中さん
自転車使えば5分ですよ

完全なる陸の孤島。スポーツセンターとスーパーしかないじゃないですか。

>>4608 匿名さん
陸の孤島というよりは、最初から島なんですけどね。

実際問題ここはいくらだったら妥当と思いますか？
自分なんか3LDKで6000万ぐらいじゃないと買い手つかないと思うんですけど。

最近は有明は値上がりつづいてますから、妥当というか、むしろ安いようにしか見えないんですよね。

6000万だと60平米くらいじゃないですかねえ。

>>4605 匿名さん

オリゾンの友人が冷蔵庫がわりに使ってると…
毎日 焼きたてパン！いいなぁ

>>4611 匿名さん
駅にもガーデンにも徒歩2分で共用設備もここより充実してるプレミストの70m2が6000万だったのにここが安いとか本気ですか？
免震タワーに魂をお売りになられたんですか？

設備や立地等の住環境が悪すぎて、高い安いの問題じゃ無いんだよなー
物置として50平米3000万ぐらいなら欲しいけど

せめて駐車場だけでも何とかならなかったのか…

>>4608 匿名さん
セレブが集うテニスコートがあります。

>>4615 匿名さん

安けりゃ良いのであれば、千葉とかの奥地に行ったほうが早いんでない？

もう有明が安くなる事ないでしょ。値上がり始まっちゃったし。

だいぶ安く見えてきましたー
まだ周辺は上がりそうですー

周りが高くなってきたから、相対的に安く見えてるだけでしょ。

有明の物件は昔から買え買えと押し売りみたいなやつがどこにでも出てくるが、住民なのか？
自分の部屋の価格を吊り上げることに血眼で、24時間、有明一帯のスレに書込みしてるのかな？

>>4618 検討板ユーザーさん
いや、まったく安く見えませんが。

>>4620 匿名さん
そんな人みたことありませんー
これから上がるのは間違いありませんー

>>4622 検討板ユーザーさん
> これから上がるのは間違いありませんー

この株買ったら絶対上がります、と言ってるインチキ証券マンみたい。

>>4623 匿名さん
再開発エリアで下がったところってあるのでしょうかー
エビデンスがあればお示しくださいー

>>4624 検討板ユーザーさん
未来のことに絶対はないってことだろ。

>>4625 匿名さん
再開発エリアは100%値上がりしているのが現実ですー
株と不動産は異なりますのでご注意くださいー

>>4626 検討板ユーザーさん
過去がたとえ100％でも、未来は100％ではない。
それは株も不道産も同じ。

再開発エリアは、将来値下がりするリスクはゼロですか？

>>4624 検討板ユーザーさん
まず未来が必ず値上がりする証明をしてちょーだい

>>4628 匿名さん
リスクゼロなんてあるわけないでしょ。
そんなこと言うのは、詐欺師かインチキ証券マンだよ。

>>4629 匿名さん
今まで再開発で値下がりしたエリアはありませんー
これが事実ですー
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/redevelopment/tokyo-pref/100/

何言ってんの？
過去のデータいくら出しても証明にはならないよ。
未来が100%確実に値上がりすると言える証拠を出さないとね。

やり直しプリーズ

前よりむしろ下がってる　笑

>>4633 eマンションさん
豪華設備の駅遠マンションは中古だと厳しいんやね。

値上がりしてね？　６Fや７Fのお見合い部屋でも250万か。

なんか、中古もどんどん値上がりしてきたね。

https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4064688.html

TBS NEWSTBS NEWS
ネット誹謗中傷で対策、投稿者の電話番号を開示可能に 総務省
　インターネット上で誹謗中傷を受けた人が投稿者を特定しやすくするため、総務省は投稿者の電話番号をプロバイダなどに開示を求めることが出来るよう、月内に制度を改正することを決めました。　「発信者の電話番号を追加することが適当であると整理をしていただきましたので、総務省においても、今月中に省令改正することといたします」（高市早苗 総務相） 　２８日、総務省の有識者会議が行った中間取りまとめでは、誹謗中傷の書き込みなどをした投稿者の「電話番号」を開示請求の対象とすべきとされました。これを受けて総務省は、３１日に省令を改正し、開示対象に追加する予定です。 　一方で、投稿者の情報をより短期間で開示できる「新たな裁判手続き」については、引き続き、創設するかどうかも含め、議論することとなりました。 　総務省は、１１月をメドに最終報告をまとめたいとしています。

コンシェルジュがいない
駐車場が不便
24時間稼働の物流倉庫と幹線道路に囲まれた立地

多少値段が高くても管理費が高くても別にいいけど
これらは住居として致命的
改善できる部分じゃないから将来的な資産価値にも関わる

これを覆す魅力を教えて欲しい
近隣のマンションにはない独自の魅力を

>>4638 匿名さん

まあ、その分激安だし、こんなもんでは？

階数やお見合い部屋かどうかは結構重要な要素だと思うんだけどねえ
中古が値上がり始めてるのは明らかだし、早いうちに買うしか無いのでは？
待てば待つほど値上がりするぞ。

いくらお見合い部屋でも、坪250万台は安すぎるだろ。明らかに値下がりしてるよね。

>>4638 匿名さん
お台場に最も近い有明アドレス。以上

>>4641 匿名さん
これを安いと思うなら、おれのシティタワーズ東京ベイの低層お見合い部屋買ってくれよ。坪330万でいいから。

>>4643 マンション検討中さん
セントラル？何階？

>>4644 匿名さん
ウエストの低層です

しかし、低層お見合いで250万で安いと言われる時代なんだなあ。

私が有明にマンション買った時は170万で高層階レインボービューだったよ。いまだと300超え確実だもんな。

ここのまともな階層の3LDKの部屋は8000-9000万円でしょ。全然安くないのだが。

>>4647 匿名さん

あと 1億6せんまんえん ナァ

スカイの隣のデイリーなくなったけど、跡地は何か知ってる人いる？

デイリー無くなったのかよｗｗｗガチで文化堂（スーパー）しかない、正真正銘の陸の孤島やんけｗｗｗ

>>4650 マンション検討中さん
まぁデイリー行くなら文化堂でいいでしょ
そんなことより誰か跡地を教えてくれよ

>>4651 名無しさん

でも文化堂は夜9時？10時？までだよ～

>>4652 マンション掲示板さん
スカイに住んでるからそんな情報いらん
マンコミュは使い物にならんな
明日二階で見るからいいわ

最寄りのコンビニが潰れる新築タワマンは草

>>4653 名無しさん
取り壊しは決まっているので、恐らく東雲にあったトヨタになると思います。

夜中におなか空いたら、どこまで買いに行けばいいの？

>>4656 匿名さん
コンビニがなくなるのはデベの想定外かな？
24時間営業の最寄りはTOCのセブン？お台場のほう？

台場へ8分、有明へ13分、周辺にある施設はスーパー1件のみ。コンビニが潰れるのはよっぽど。陸の孤島へようこそ。

最寄駅から徒歩8分って、そんなに遠いの？

ブリリアマーレにコンビニあるよ。

>>4650 マンション検討中さん
あそこのデイリー灰皿あってタバコ吸えたのに。
なくなったのかよ！

>>4650 マンション検討中さん
有明のゆりかもめ以東に住んでるけど、陸の孤島で西側と一括にされるのは遺憾だな。

>>4660 匿名さん
あそこ24時間じゃないよ

たしかユニクロの中にセブンなかったっけ？

値上がり始まってるから、早めに買っとけ。
どんどん値上がりしていくぞ。

>>4662 匿名さん

トリプル以外は、有明でリセール金額が低い順に収まってるゆりかもめ以東のマンションたちかな？

>>4666 匿名さん
うん。いま僻地だって話をしてるのに、リセールの話を持ち出してくるあたり、よっぽど悔しかったのかな？

有明の皆さん、揉めない揉めない！
有明のなかで、一応順位付けすると

一軍は、トリプル、ブリリアマーレ
二軍は、ブリリアスカイ、オリゾン、プレミスト
三軍は、ブリリアシティ、ガレリア、ミッドクロス
四軍は、シティタワー

だいたい、こんな感じですかね？

普通に価格通りに並び替えれば、それが正しいランキングでしょ。

早いうちに買わないとどんどん高くなるぞ。

オリゾンマーレ、ガレリアグランデ、CTAはどう考えても安すぎる水準。
どれ買っても大儲けできるんだから、さっさと買っとくべし。

>>4668 通りがかりさん

だいたい合ってるかな。

マーレは、未来永劫出てこないビンテージになり得る可能性あり。
オリゾンとプレミストは、有明ガーデンが無ければ4軍。

シティタワーが低評価ですが、そんなに住みにくいマンションですかね？

シティタワーそんなに悪くないと思う。ミッドクロスと順番か逆じゃない？

普通に価格順に並べればそれが正しいランキング。

恣意的に並べられてるだろうね。


早いうちに買わないとどんどん値上がりしてくるぞ。
CTAはお勧めですね。
オリゾンマーレ、ガレリアグランデと並んで、今買えば確実に値上がりして儲けられる物件でもある。

>>4664 匿名さん
あそこは残念ながら一般の人は入れないんだな。
入れるようになるといいね。

ガレリアが三軍なら、シティタワーも三軍でいいっしょ。
ミッドクロスが四軍だよ

>>4676 匿名さん

新築だしミッドクロスは2軍くらいが妥当かな。
安いし、今買うならここかなと思う。

シティタワーは意外と評価高いな。
俺も好き。

ミッドクロスは価格設定も安いし、新築欲しい人なら迷わず買って良いと思う。駅近が良いなら、スミフにした方が良いが、資産価値なら安く買えるこっちの方が有利。

>>4679 匿名さん
新築又は築浅プレミアムを少しだけ考慮すると、

一軍、トリプル、マーレ
二軍、プレミスト、スカイ
三軍、ミッドクロス、シティ、オリゾン
四軍、ガレリア、シティタワー

>>4673 匿名さん

シティタワーは、あの時代遅れなリクルートビルで最も駅遠は自分も辛いかな