匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！
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□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2 （トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸（他、保育園1区画、地域貢献施設2区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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4522
匿名さん
>>4521 匿名さん
プレミストなら高速沿いじゃないよ。
タワーじゃないけどね。、
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4523
匿名さん
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4524
匿名さん
プレミストは救急車と消防車の音が夜中ずーっと鳴り響くんだぞ。。。
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4525
匿名さん
有明で救急車と消防車走ってるとこほぼ見たことないぞ
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4526
評判気になるさん
>>4525 匿名さん
エーうそー
ほぼ毎日走ってるヨ
お台場に向かうピーポー＆ウ～ウ～
ここのマンション横を走るから
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4527
匿名さん
>>4514 匿名さん
66.08㎡角部屋リビング13.7畳バルコニー2面全部屋窓有だからかな？分譲時3140
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4528
匿名さん
眺望のBAC、コスパのプレミスト、エリア1番のトリプル。それぞれ長所が光るが、ここはどうなんだろうか？
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4529
検討中さん
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4530
匿名さん
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4531
匿名さん
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4532
匿名さん
>>4531 匿名さん
流石にツインパークスの方が高いんじゃない？
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4533
評判気になるさん
>>4532 匿名さん
いえいえ何も良いところが無いのに
管理費だけバカ高いっつー事！
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4534
匿名さん
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4535
匿名さん
ここも長所は眺望なんでしょうね（高層階に限る）。ですが価格がBACの時と比べて大きく変わってるので、納得感が得られくいのだと思います。BACの時と同じ価格なら、すぐに完売するマンションだと思いますよ。
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4536
匿名さん
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4537
匿名
今日通勤ルート変えてのぞみ橋歩いたら暑くてえらく疲れた。歩いてお台場行くの考えてる人、体感8分よりもっとかかるよ。めちゃくちゃ強風の時もあるし。
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4538
マンション検討中さん
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4539
匿名さん
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4540
匿名さん
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4541
検討中さん
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4542
検討板ユーザーさん
西学園が学区なのと広さでこちらを検討していますが、資産価値と立地が不安です。
そのわりにはお値段高くないですか？
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4543
匿名さん
ここゴクレの芝浦みたいに何年も売れ残る未来が見える
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4544
検討中さん
西学園はマンモス校でケアも行き届いてないのによく行く気になるなあ。実態知ってんのか検討者は。
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4545
匿名さん
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4546
匿名さん
どちらが先に完売するかね。ここも赤字覚悟で値下げがあればすぐ蒸発はすると思うけど。高層階が難しいなぁ。
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4547
検討板ユーザーさん
>>4544 検討中さん
そうなんですか！？
実態は知りません。。知る方法がないからです。西学園のこと教えてください。
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4548
匿名さん
値下げするどころか、値上げするしかないのでは？
薄利多売ができなくなりましたし。
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4549
匿名さん
住友やゴクレみたいに何年も売り続ける気なんじゃない？
竣工前完売はとても無理だし
でも新古になったらここより他のブリリアが選ばれると思うが
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4550
評判気になるさん
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4551
マンション検討中さん
>>4462 マンション検討中さん
防災の方の人件費でしょう、よっぽどエリートなんでしょう
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4552
匿名さん
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4553
評判気になるさん
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4554
匿名さん
>>4550 評判気になるさん
上層の売れ行き悪すぎて、眺望体験会とかアホなことやって必死に人かき集めてます。
建物立ってないのに眺望体験会とか意味不明
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4555
評判気になるさん
>>4554 匿名さん
レインポー橋柱だけちょっと見える眺望って…
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4556
匿名さん
第一期で57戸しか売れなかったヤバすぎ物件
東建は価格調整しないですが、今後もあまりに売れなければさすがに調整入るかもしれない
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4557
検討中さん
>>4556 匿名さん
1/6も売れたというこでしょ？立派立派。
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4558
匿名さん
>>4557 検討中さん
第一期が一番売れるのに、1/6しか売れてないのはかなりヤバいですよ？ 売れ残ればその分維持費がかかるリスクが上がる。住友が一期を一番安くするのも売り出しの半分は一期で売り切りたいからです
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4559
匿名さん
>>4556 匿名さん
待ってる間に有明の開発が進んで今の価格が妥当になっていくかもね
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4560
マンション検討中さん
有明の開発ネタがなんにもでてこないんだよな。
オリンピックのびたとはいえ、こんなに土地があるのに。
何もないの辰巳ぐらいじゃない？
来年夏からでてきても一つできるのに数年かかるし、臨海地下鉄できても2035年ぐらいだし。
なぜこんなに値上げしちゃったのかね。
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4561
匿名さん
>>4560 マンション検討中さん
値付けは有明ガーデン効果を狙ったのでしょう。
確かに便利にはなったけど、ここの値段はぶっ壊れてると思う。
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4562
評判気になるさん
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4563
口コミ知りたいさん
シティタワーズの相場に乗っかろうと思ったのでしょう。しかしあちらも半分しか売れてません。
右端棟なんか、どこかが買い上げたのか知りませんが全然住んでない。
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4564
匿名さん
ここって暑くないの？
湾岸って、太陽を遮るものなさそうだけど
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4565
匿名さん
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4566
評判気になるさん
>>4564 匿名さん
お台場方面の低層階は有り難いことにヤマトさんが遮ってくれるので暑くないんじゃないか？フフフ
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4567
検討板ユーザーさん
こちらのマンションの低層南向きを検討しております。どうしてこんなにネガティブな発言が多いのか悲しくなります。
ここは間取りがよく免震タワーで価格は周辺中古と同じくらいです。
悪くいう方は具体的にどこが良くないのかおしえていただけませんか？お願いします。
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4568
匿名さん
有明の中古が上がったのはガーデン効果とCTTB値上げ、そして豊洲駅前開発効果で豊洲中古が値上がりしたのが要因かねぇ。
CTTBはBTT並に値上げした瞬間にピタリと販売ペースが止まってBTTが急に売れ出したし、ガーデンでまともな利便性になったとはいえ、上値は豊洲に抑えられていて、これからさらに上がるかは豊洲次第かな。
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4569
通りがかりさん
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4570
匿名さん
>>4567 検討板ユーザーさん
有明の中心地から離れてるからじゃないですか？
あと管理費の高さとか。
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4571
匿名さん
>>4568 匿名さん
CTTBが悪い訳ではないけど、同じ価格ならBTT買う人の方が多いよね。
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