匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！
□
□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2 （トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸（他、保育園1区画、地域貢献施設2区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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4302
マンション検討中さん
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4303
匿名さん
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4304
マンコミュファンさん
1年半かけて集客して、漸くの第1期57戸が完売出来るか、楽しみー☆
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4305
匿名さん
>>4304 マンコミュファンさん
完売すると何かスペシャルボーナスや、豪華特典ってあるの？
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4306
マンコミュファンさん
逆に1年半かけて掻き集めて、満を持して販売する第1期が、完売しないことなんてあるんすかね？笑
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4307
匿名さん
>>4306 マンコミュファンさん
完売かどうかを気にする理由が知りたいな。
自分が欲しい部屋が買えるか？じゃなくて？？
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4308
匿名さん
>>4307 匿名さん
完売を気にしてるのは、マンションオタクか一部投資目線の人では？物件の人気度みたいな。
実需には然程関係ない。
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4309
マンション掲示板さん
そもそも疑問なんですが、何故1年半も集客してて第1期が57戸しか販売されないのですか？
売主が売り渋ってるからですか？
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4310
匿名さん
>>4308 匿名さん
こんだけ不人気な物件、投資目線で買う人なんていないと思いますよ。
転売されてまで買いたい人いると思いますか？
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4311
匿名さん
>>4308 匿名さん
湾岸マンションのほとんどは半投半住として買われてる事を知ってますか？
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4312
マンション検討中さん
ここは辞めておきましょう。
家族と爆発でもおこしたら大変です。
少なくともプレミストのように10%引きぐらいにしないと価値無し。
デベさんそろそろ分かってー。
晴海フラッグになびいちゃうよー。
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4313
匿名さん
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4314
匿名さん
普通に安いと思いますけどね。
今からどんどん値上げしていくでしょうし、買うなら早めが良いのでは？
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4315
匿名さん
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4316
マンション検討中さん
>>4314 匿名さん
値上げは分かりませんが、気付けば良い部屋から無くなってそうです。
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4317
匿名さん
有明はこれから値上がりするだろうし、買うなら早めの方が。。。
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4318
匿名さん
>>4316 マンション検討中さん
戸数少ないしね。少しづつ売れてなくなりそう。
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4319
匿名さん
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4320
匿名さん
>>4314 匿名さん
普通に高いと思いますけどね。
今からどんどん値下げしていくでしょうし、買うなら遅めが良いのでは？
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4321
マンション検討中さん
明日の結果が今から楽しみー☆
1年半かけて集客した成果とは如何にー☆
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4322
匿名さん
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4323
匿名さん
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4324
匿名さん
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4325
匿名さん
そのマンマニさんがここを高いと言ってるんですが......
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4326
匿名さん
今新築はどこも高いですよ。
年々高くなってる印象です。
どこか安いとこってあるんですか？
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4327
匿名さん
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4328
匿名さん
>>4324 匿名さん
まーた、高い高い言ってる。
一体どこなら良いんですか？千葉埼玉がダメなら茨城、群馬、栃木？
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4329
匿名さん
>>4328 匿名さん
いくらなら高くないんですか？
と聞くべきでは
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4330
マンション検討中さん
今日は売主が販売住戸売り渋っての57戸だから、大抽選会かな?、ハラハラドキドキ
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4331
マンション検討中さん
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4332
匿名さん
実は新築マンションの分譲で、一番勢いよく
売れるのが一期目なんですよ。もっとも大事な場面で、57戸しか出せない状況は、危機感あります。低層パンダ部屋は大抽選会ですが、他の部屋はどうするんですかね。
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4333
匿名さん
>>4332 匿名さん
このご時世で爆売れって事はないでしょうが、それでも粛々と売れちゃうんだよね。ここは戸数も300と少ないし、西学園希望で検討する人も一定数居るでしょう。
どの物件でも言えるけど、自分は見送っても、自分以外の人が買うだけ。買う人は買うし、買わない人は買わない。
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4334
匿名さん
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4335
匿名さん
>>4330 マンション検討中さん
売り絞ってというより、これしか売れる見込み無いんですよ
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4336
マンション検討中さん
修繕積立金、21期から平米あたり541円になるみたいですね。笑
管理費と合わせて約平米あたり1,000円。70平米は月7万円。
そんなの中古で買うやついないから、ここは買った人が永遠に過大なランニングコスト払い続けることになりそうですね。笑
その事知って、買うんすかね。情弱民は。笑
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4337
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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4338
匿名さん
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4339
匿名さん
完売しなかった場合、それらの部屋の管理費修繕費って誰が払うの？
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4340
匿名さん
人気が集中すると思われたパンダ部屋でもこの倍率......
値下げは必至ですかね
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4341
匿名さん
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4342
マンション検討中さん
>>4338 匿名さん
20年目にはそうなります。
そんな状況で中古で売り出されても買う人いないので、初めにババ掴まされた新築購入者が生涯背負って頂けるんだと思います。
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4343
匿名さん
>>4336 マンション検討中さん
ほんと何なんだこのマンション
前に買う人の顔を見てみたいと誰か言ってたが
ワシも見てみたい聞いてみたい
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4344
検討板ユーザーさん
こんな修繕積立金やら管理費の設定なら、東京建物は、多少値引きしても、素人に売りつけて逃げたいだろうな。笑
案外値引きあるかもよ。
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4345
匿名さん
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4346
匿名さん
でも、どう考えても激安だからなぁ。いつの間にか完売してそう。
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4347
検討板ユーザーさん
本当に消費者を馬鹿にしてる不動産会社だよね、東京建物って。
聞いたことないぞ、そんな修繕積立金の計画。
管理費もグループでがっつり毎月チャリンチャリンだし。
契約される方は必ず引渡し受けてくださいね。
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4348
匿名さん
>>4346 匿名さん
あんた一人で全部買えば完売だな。頑張れ
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4349
マンション検討中さん
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4350
匿名さん
-
4351
匿名さん
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