Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

今回のゴタゴタで晴海フラッグ諦めた人達がやってくる予感はない？

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>>3327 匿名さん
ないですよね。比較対象にすらならない。

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実際、要望書は埋まっているの？コロナ騒動もあって、流石にこの坪単価だと売れないと思うから気になる・・第二期で値下げするのなら買いたいが・・

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>>3329 購入経験者さん
しつこいな。自分でMR行けよ

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もし日本がイタリアみたいになったら間違いなく不動産暴落するな

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>>3329 購入経験者さん
買わない人の発想ですよ。

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>>3331 匿名さん
不動産どころの騒ぎではないな

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このタイミングに新築を買うやついないだろ
上がるとか下がるとか以前の問題
ここに限らず新築はどこもコロナショック後の揺り戻しに期待してるだろうけど、勢いのなくなった湾岸有明にどれだけの競争力が残ってるのか
復興五輪の中心地として再注目される可能性はあるけど都知事次第
何にしても今は様子見が正しい選択

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あとブーストかけられないガーデンシティ大丈夫？っていう

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コロナフラッグになりそう。

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パンダ価格に上の階も合わせてくれたら爆売れ。
4階坪265万　10階275万　20階285万とか。
J4階は凄まじい人気

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>>3331 匿名さん

日本の不動産って、暴落出来ない仕組みだからなあ。
そもそも自由に売れないし。

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>>3334 匿名さん

新築の方が儲かると思う。

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イタリアの不動産暴落してるんなら、買おうかな。

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>>3340 匿名さん
不謹慎！

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Jタイプ、中層階で坪300以下なら検討したいところ。階数でボリすぎ。

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現実として今売りたいなら坪300までは落とさないと無理だろうね

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ここもスミフみたいに、完成済在庫にして、次のバブルの波が来るまでじっと亀さんのように甲羅の中に首や手足をいれて死んだふりしていれば、いつかは景気の回復と共に売れるかもしれない。今後の景気回復にかけるか、値下げして手堅く売り抜けを図るのか、経営層の判断次第。

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今や状況は一変、様変わり。

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値上がりするおじさん最近見ないけどどうした？
さすがに最近の市況を見て値上がりとは言えなくなったかwww

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スミフはやっぱり値上げみたいですねhttps://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5275-1-539

ここも値上げしていく可能性あると思いますよ。

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>>3347 匿名さん
んなことはないだろう

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>>3346 匿名さん
最近は半額に値下がりおじさんをよく見ますね。

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日本の住宅は暴落出来ない仕組みなのをご存知ではないのでしょうね。
安売りしたくても銀行が売らせてくれないもの。

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売らせてもらえなかったら、破産→競売になって、さらに安くなるだけだろ。

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>>3351 匿名さん

破産する人、そんなに居ますかねえ。
この辺りだと、大手のサラリーマンでしょうし。

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銀行は、家を売るときに一括返済を求めるんだよ。
だから、安売り出来ない。


海外の住宅ローンは、売却したら借金もチャラだけどね。
日本だと一括返済を求められるから、そもそも安く売れないんだよね。銀行にとっては担保だから、ローン全額返済するまでは、家って自分の物じゃないんだよ。

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そりゃ坪100万以上落ちる程の暴落はないさ
ただ少なくとも一時的に落ちるのは確実
リーマンショックでも震災でも一時的に下落してるのに、それらを超えるコロナショックで落ちないわけがない
つまり今は買うべきじゃない
実際、パンダ部屋ぐらいしか売れないんじゃない？

あとはオーバーシュートした場合の隔離施設として晴海が有力候補になってるけど、もし現実になったら湾岸全体に風評被害がでるだろうね
先日の武蔵小杉みたいに

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>>3361 匿名さん

でも、売る人居ないだろうし成約しないんじゃ無い？
わざわざ安くしか売れない時期に売る人いる？

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>>3361 匿名さん

武蔵小杉の時も川崎全体に影響があったの？

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少なくとも有明は値上げしかないんじゃ無いかな。
そもそも今も激安ではあるし。
あまり値下げは考え難いと思うよ。

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ここ、東京都ってこと以外、幕張のタワマンに負けてるよね

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どっちかというと、中古の動向が気になる。
ガーデンがオープンしたらめちゃくちゃ値上がりすると思う。一部のマンションは明らかに安すぎるし。

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>>3362 匿名さん
いるよ
いるから下がってんじゃん

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>>3365 匿名さん

幕張で我慢できるなら幕張にしたら？
毎日旅になるぞ。笑

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幕張って東京にどうやっていくの？バス？

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マンションは暴落出来ない仕組みなんだから、安心しとけ。

全ては日本の銀行の住宅ローンが悪いと思う。

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>>3366 匿名さん
有明の中古物件は何戸か値下げしてるとこがでてます
調べたらすぐ出てきますよ

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>>3372 匿名さん

え？有明の中古値上がりしてますよ。

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今の最新だとこれ。

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今のところ値上がりしてるような気がする。

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BACの4階で坪単価280万は安い気がするな。

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有明の中古は安すぎるんだよな。
有明ガーデンできたらめちゃくちゃ値上がりしそうな予感。

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>>3374 匿名さん
上の方に凄い三角ついてますけど、それは？

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>>3378 匿名さん

値上がりしてる物件はチャレンジ価格で出すから、こうなる事は多いかと。成約してる価格みてみ。
めちゃくちゃ値上がりしてる。

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>>3379 匿名さん
有明の2件、どっちも2LDKが4000万代で成約してるだけなのに上がってる...？

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ガーデンがオープンしたら中古の値上がりが始まると思う。

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確かに値上がりしてますね。。。

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坪単価って知ってる？

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自演してて楽しい？

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何回も言ってるけど、うまく伝わってないみたいだから、もう一度言うね。
株価、リートの変動に比較して、不動産現物は遅れて影響出てくるものだから。

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>>3385 マンション検討中さん

とすると、値上がりか？
先週めちゃくちゃ株価値上がりしてたぞ。戦後二番目に大きい値上がりとか言ってたような。

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震災の時ですらほとんど値下がりしてなかったし、それから怒涛の値上がり継続だったからねえ。
今回は再開発という値上がり要因も強いし、値上がりしかシナリオはないと思うよ。

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>>3376 匿名さん

4Fだもの…
でもここよりは全然いいけどね

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ここの低層はお買い得感あるよね。

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なんか虚しいな。

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>>3386 匿名さん
まだまだ暴落前の半分戻しくらいだよ。ちゃんと数字見ような？

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きみのそれにどんな意味があるのか分からないけど、売れるといいね

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＞3374
引用元とリンク張れと書いてるね。
著作権に触れてるよ。

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良いからさっさと買っとけ。
今からどんどん値上がりするぞ。

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先週、めちゃくちゃ値上がりしてたけど、不動産も遅れて値上がりするのかな？

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ちなみに震災後はほとんど値下がりせずに、どんどん値上がりし続けた。

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なんか虚しい、、

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買えないってこんなに虚しいもんなんだな。
時間だけが過ぎていき、もう30歳後半。40超える頃にはローン審査にも落ちるようになる。

チャンスが来ないまま、チープな賃貸で過ごす冬。。。結婚したい。

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>>3389 匿名さん
安かろう悪かろうだよ
タワマンは上層階こその価値
特に何もないこのタワマンは

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まぁ価格重視でタワーマンション探してる人向きだとおもう。
中古は中古でもいいけどね。やっぱり新築って人にはこのマンションは良いとおもうよ。
値上がり期待するのもいいし、どんどん開発がすすむエリアを楽しむのもよいとおもうよ。

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コスパ重視で買うには良いとおもう。明らかに安い。

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>> まだまだ暴落前の半分戻しくらいだよ。ちゃんと数字見ような？

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>>3402 マンション検討中さん

意味不明。
早く買わないとどんどん値上がりするぞ。

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先週、めちゃくちゃ値上がりしてたからなぁ。不動産も値上がりしそう。

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>>3281 マンコミュファンさん
お花畑コメントが増えてきたから、ここでもう一度皆さん冷静になってみましょう。

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>>3405 匿名さん

なんか震災のあとも冷静になって買わなかったら、どんどん値上がりしてしまった思い出が。。。

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冷静になってて良かったんじゃない。今回のはリーマンショックなどの比ではないし。

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今はリートが下がった段階だけど、ここからカタカナ不動産の資金繰りが厳しくなって投げ売りするようになれば、不動産市況全体に波及するよ。株価等に影響が出て、実不動産市況に影響するまでには時差がある。

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潰れそうなカタカナ不動産って、今あります？10年前に全部潰れちゃったような。。。

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今年は中古の値上がりが始まるよ、
急激に値上がりが始まる。

新築のほうがお得になるぞ。

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>>3410 匿名さん
売りたい中古があるの？

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中古の暴落が始まって相場が大きく下落して、新築も下げざるを得なくなる。
新築マンションの値段が上がる要素はゼロ。雇用を守るためデベも採算度外視で投げ売りせざるを得ない。ここもパンダ部屋以外はジャンピングキャッチになる。

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世界同時大不況の到来だからな。

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値下がり期待しても無駄でしょ。　コロナだからって売る奴いるわけねーだろ。

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待てば待つほど値上がりするエリアで待つのはリスクだよ。

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豊洲ってなんでリーマンショックや震災でも値下がりしなかったんだろうな。まぁ多少は値下がりしたのかもしれないが、結局はリーマンショック前より大幅に値上がりしてる現実はあるわけで。。。

そして、このような歴史からなぜ人は学べないのだろう。

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玄関前カメラもないし、タワマンなのにジムもないしさあ。その癖、管理費だけは高いってどうなの？新築の時は許されるけど、いざ中古になった場合、近隣のシティーやスカイと比べられる訳だから、ここは優位性が乏しいんだよね。

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管理費は高い方が住み心地は良いよ。

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マンションは管理がすべて。管理が悪かったらマンションなんて意味ないよ。ケチるべきところじゃない。

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設備内容に対しての管理費が見合ってないってこと。

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見合ってないなら、減らせばいいし、そんなの組合で普通に減らせるよ。

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>>3415 買い替え検討中さん
はいはい
本当にそう思うなら、こんなとこに書き込んでないで、黙って買った方が良いと思うよ。

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そんな不愉快になるくらいなら、掲示板見なきゃいいのに。。。
再開発エリアなので、早めに買うのが一番の対策だとはおもうよ。

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>>3423 匿名さん
対策って、何の対策？

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ずっと値上がり値上がり言ってる人
逆に物件の評判を落としてることに気付いてないのかな？
それともステマのフリしたアンチってやつ？

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いいんじゃないですか？値上がりするエリアだって事はみんな気が付いてるでしょうし。だからこそ、ネガも増えるわけで。

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