Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>2942 匿名さん
新浦安も駅から離れるとけっこうありますよ。

>>2949 マンション検討中さん
坪264万くらいだよ？
埼玉価格

そんなに安いんだ？
低層は安すぎるんだよなあ。
高層はなかなかに高い。

最安のワケ有りパンダ部屋でも、ブリリア3兄の新築売出し価格平均と同じか、兄の方が安いんだよね

兄を5年10年前に買えた人は勝ち組ですわ
今なら新築時より高く売れるし、売却益でもっと都心に住めるでしょうね

>>2952 マンション検討中さん
パンダの一部屋だけです。

>>2945 匿名さん
色々とヘルプしてもらえるかと。
特に小さい子供がいる内は助かると思いますよ。

>>2955 匿名さん
低層階安いですよね。

>>2957 匿名さん
ええ、パンダ部屋は安いです。

パンダ以外の低層も安いですよ。
ここより安い部屋って、スミフ有明でももう残ってないんじゃないかな。おそらく最安値。

>>2959 匿名さん
プレミストが完売した今、確かに低層階は新築では湾岸エリア最安かもしれませんね。

低層なら普通のサラリーマンでも買える額だし人気化しそう。
高層だと普通のサラリーマンでは買いにくい価格帯だし、買える人自体がグッと減るだろうし売主も苦労するんじゃないかな。

>>2961 匿名さん
スペック云々は置いておくとして、湾岸エリアでサラリーマンが買える価格帯の貴重な物件であることには違いない。

低層壁ドンの安い部屋が良い人は、景観や開放感に価値のある湾岸に拘る必要はないと思うけど、安さで言えば晴海フラッグ(広すぎない部屋)の方が優位だし、オンリーワン的な価値も、新橋へのアクセス性も(BRTだけど)高い気がする。
晴海フラッグを推したいわけじゃなく、湾岸タワマンなら景色が良くてナンボじゃないかと。

>>2963 匿名さん
職場から近いなら住む価値はあると思うよ

>>2963 匿名さん

フラッグはなかなか住めるまで時間掛かりますし、あそこ結構高いですよ。
景色良いと高過ぎるので、普通のサラリーマンだと中古になっちゃうんじゃないですかねえ。

>>2964 匿名さん

商業施設が周辺に多いところやお台場が好きな人にも良いと思う。

いや、しかし先日はじめて歩いてブリ4からお台場まで行ったが本当道が酷いな。信号も何度もあり
そして長い…嫌気さしました、
橋の下は真っ黒なドブ川。

>>2967 匿名さん
ドブ川なんて無いのでは？

8分で駅まで行けるのに、そんなに長いかなあ？

酸っぱい葡萄なのかな？

>>2967 匿名さん
あれは海やで

漆黒の東京湾

川だと思ってんのかな。

タワーズ台場前の、このマンション側の横断歩道はちょっと都心には無い感じだよね
あまり人が頻繁に歩いて横行することを想定してないような雰囲気

>>2963 匿名さん
プレミストも似たようなこと言われながら完売しましたね。

>>2973 匿名さん
まあプレミストは全部安かったからな。おまけにここより駅近だし。

プレミスト、あんなひどい間取りと設計なのにね。
下り天井1800ww

まあ、普通のサラリーマンの限界価格に近いからな。
もう有明はエリートリーマン以上じゃ無いと新築は買えなくなってきてる。
ここの低層が最後のチャンスかもね。

中古なら広さも眺めもグレードも上のマンションがまだまだ買えちゃうよ
トイレとかの水回りなど必要なとこだけ入れ替えれば快適に過ごせるね

>>2975 マンション検討中さん
下り天井1800なんてありましたっけ？
あっても一部の部屋だけでは？

>>2977 匿名さん

中古も早めに買わないと値上がりしちゃうんじゃ無いかなと思う。

>>2975 マンション検討中さん
ウソを書いてはいけません

年収1000万程度ではパンダ5800万しか買えん
返済比率は22％くらいには抑えたいし

>>2981 マンション検討中さん

年収1000万あれば7500万くらいまでは普通に行けそうな気がする。

世帯年収1500あるけど子どもの習い事や中学受験等お金かかること考え6000代の部屋にしますけどね。
どこまでお金かけるか、だけど
眺望なんかよりは子供にかけるかな

>>2983 匿名さん

私なら7500万くらいまではは買うだろうね。
ケチって良いことないぞ。

ここ運が悪いですよね。不発弾撤去した矢先にまた不発弾、とどめに増税とコロナですから。不運としか言いようがない。

>>2975 マンション検討中さん
ん？プレミスト下り天井は誤報では？
一部の部屋は間取りが珍仕様、セキュリティ甘々、湾岸マンションなのに日陰多めなだけです。
ここ比較すると価格は目に優しいので、一般的なサラリーマンに買わせるには打ってつけな物件。

ここはどうプレミア感を持って、少し上の層に買わせたいのか謎。住友の開発に乗っかって売れる気でいるのかね？プレミスト同様に苦戦してから安売りしそう。

>>2985 検討中さん

増税とコロナは他も同じ条件だし、あまり関係なさそうな気がする。
不発弾もコスト払うのは結局は逆だしね。

大和はいつものクソ間取り。

入り口側はゴリゴリのインポール、
リビングイン風呂、キッチン裏インポール風呂
旗竿ロング廊下など、どうしようもない感じ。

>>2986 マンコミュファンさん

目に優しいって、そりゃ10パーセント以上も値下げきたでしょ。デベの利益分。で、竣工完売と。値付けしたやつはアホ。

>>2989 マンション検討中さん
そのアホな値付けは買い手にとっちゃラッキーだったね。

>>2988 マンション検討中さん
大和への怨念がすごいなww

まあ、お宝物件でしたよね。

プレミストは値段だけでdisられてたわねじゃないからなあ。のらえもんとマンマニ から総スカン。オリゾンの眺望潰してまでチビマンで貴重な駅前を潰したからね。有明からは歓迎してされてないんだよ。

>>2990 匿名さん
逆だよ。先々買い替えで売却する時、その価格まで値下げして売った事実があると不幸になる。
さらにココと違い板マンだからね。それを売りにして売れなかったから安さで勝負したけど、それって売却する時もそうなる運命よ。

>>2994 マンコミュファンさん

そのとおりー。
安さで売れたものは安さでしか売れないー。

そしてここは有明ー。
不便を我慢して安さですむところー。

安さだけが武器なのー。

>>2994 マンコミュファンさん
安く買ってる分、売るとき安くなってもノーダメじゃないの？

ノーダメージどころか、まだまだ大儲けだろうな。
有明は今から値上がりしかないだろうし。

>>2996 匿名さん
買う時から安売りになる可能性高い物件と、値上がりするかもしれない物件ならどっち買う？

とはいえここは同時期にシティータワーズあるので、値上がり難しそうな気もするけど。。
狙うなら高層階だけ。

>>2998 検討板ユーザーさん
最も値下りしそうなココは買ってはいけないということですね！参考になります！

酸っぱい葡萄やっても騙される人居ないでしょ。