匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！
□
□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2 （トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸（他、保育園1区画、地域貢献施設2区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア） Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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2341
匿名さん
なーんだ、結局値引きって言っても80万程度の端数切りの事なんだね。
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2342
匿名さん
>>2338 匿名さん
しますよ！
実際、２／３は値引きに成功してるんで！！
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2343
マンション検討中さん
>>2338 匿名さん
先のことなんか知らないよ、それ言ったら逆だってあるかもしれないじゃん
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2344
匿名さん
500万も値引きなんてできないことがバレちゃった
そりゃそうだよね。値引きせずに他の人に売ればよいのだから。
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2345
匿名さん
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2346
匿名さん
値引きするにしても、100万くらい価格を下げて売れば良いのだから。
500万値引きしなくても、他の人に売ればよいのだよ。
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2347
匿名さん
>>2338
だから値引き交渉がリスクなんてことはないんだよ。理解できない人だなあ笑
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2348
匿名さん
500万程度の値引きの実績もあるよ。のらさんのグラフに。
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2349
匿名さん
バカみたいな値引き交渉はじめた瞬間に嫌われておしまい。
口すら聞いてもらえなくなるよ。
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2350
匿名さん
そうそう、有明で2/3が値引きに成功してる。この事実が重要。
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2351
匿名さん
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2352
匿名さん
売ってもらえなくなるリスクもあるし、次から話も聞いてもらえなくなるリスクもある。
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2353
匿名さん
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2354
匿名さん
値引きできないおじさんが二進も三進もいかない状況に陥って
500万円引きなら即金で買うけど？って言ってあげたいなあw
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2355
匿名さん
おっさん暇やなあw
1円でも高く売ることに頭を捻るより、本業の仕事を頑張ろうなw
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2356
匿名さん
売ってもらえなかったら他さがせばいいのよ。なにしろ2/3は成功してるんだから。
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2357
匿名さん
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2358
匿名さん
もう数値に現れてるやん。
ただの端数切りでした（笑）
そもそも、大幅な値引き求めた瞬間に嫌われておしまい。
話すら聞いてもらえなくなるよ。
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2359
匿名さん
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2360
匿名さん
仮に端数しか引いてもらえなかったとしても、値引き交渉はできるってことだね。
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2362
匿名さん
有明で実際に２／３が中古の値引きの成功。これ重要だね
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2363
匿名さん
中古なんて間取りも選べないし、次に同じ間取りが出てくるかもわからんのに、リスクとって値引き要求しても、嫌われて終わりやぞ、
相手にもしてもらえなくなって終わり。
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2365
匿名さん
すいませーーーん！
BrilliaTower有明MIDCROSSの話はどこですればいいのでしょうか！？
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2366
匿名さん
>>2362 匿名さん
値引きに成功って言っても、端数切りだもんな。
それ、7500万で売りたいときに、7580万で売りだせばよいだけだぞ。
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2367
匿名さん
値引き出来ることが明確になって悔しくて仕方がない端数切りおじさん、
大幅値引きなら検討してやらなくもないからどの物件か、ここにアップしてみ？
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2368
匿名さん
>>2363 匿名さん
だから他さがせばいいだけ。2/3は成功
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2369
匿名さん
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2370
匿名さん
>>2366 匿名さん
だからそうやって売り出せばいいじゃん。勉強になってよかったね。
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2376
匿名さん
低層階眺望なしならプレミストの坪270も忘れないであげてください。
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2378
匿名さん
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2379
匿名さん
BACは駅からの距離を考えると高いな。
築年数を考慮してもBASの方が割安、リセールも良いと思う。
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2383
匿名さん
[NO.2361～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2384
匿名さん
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2385
匿名さん
>>2384 匿名さん
そりゃ、10年前の古い物件と比べりゃそうでしょうが、都内では相当安いマンションだよ。
都心はもう坪単価600万超えてきてる。
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2386
匿名さん
>>2384 匿名さん
そりゃ新築ですから。お台場至近だから。
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2387
匿名さん
>>2384 匿名さん
BASは本当にお買い得だよね。
先週くらいに6戸くらい一気に成約したのは業者かな？
安いよな。
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2388
匿名さん
>>2386 匿名さん
都内最高峰の眺望のほうが大きいと思う。BACは本当にお買い得感ある。
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2389
匿名さん
オリガレくらいの価格で新築欲しい。。。
千葉価格で売ってほしい。
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2390
匿名さん
BACって通用語なの？ブリリアシティタワーのことだよね？駅からだいぶ遠くない？
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