Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

それによって得したいと考える人が有明に居るからです

>>18360 匿名さん

文字通り気が狂ったような人がいるんじゃないの? 　知らんけど。

実際上がってるからなのではないかと。。

東京はどこも上がっている。有明より上がっているところも多いけど値上がり連呼は有明だけ。

カフェ誘致は難しそうですね。
吉祥寺の某新築マンションも三ヶ月でカフェ撤退と聞きました。

>>18364 匿名さん
有明より上がってるところって具体的にどこ？

>>18365 マンション検討中さん

そうなですか？どこのカフェの撤退しますか？

>>18307 匿名さん

そう思うんならこんなとこコメントしてないで戸建てか低層マンション見てさっさとそっち買いなよ。
意味のある何かをコメントしたいのかもしれないけど価値観合わないし時間の無駄だと思うよ

カフェは撤退確定ですか？

>>18365 マンション検討中さん
コロナが落ち着く頃には大丈夫だと思いますよ

>>18370 マンション検討中さん

コロナが落ち着く頃とは、、
もうコロナが流行って2年経ってますよ

予定したカフェが竣工に間に合わなかったという状況は立地に問題がある証左のように見えてしまいますし資産価値に響きそうですね

>>18372 マンション検討中さん
けどタワマンにキッチンカーが溢れているのを見ると、脱サラしたサラリーマンがたくさん起業している訳だからテナント料下げれば店を開きたい人は多いのでは？

>>18373 匿名さん
家賃タダでも嫌なんじゃない？
こんな立地じゃ全然客こないし。

プラウ◯シティ吉祥寺のカフェ撤退は唐突だったみたいですけどそんなもの？
2階のコミュニティ施設の進展は？

>>18376 匿名さん
プラウドシティ吉祥寺は、700戸近くの大規模ファミリーマンションだったのにカフェはすぐ閉店して住民も唖然としている。

ここは300戸。どうやってもカフェが上手くいくとは思えない。

3ヶ月とか半年とか、デベも試しにカフェやってみりゃいいんだよ。
それで客来なければ住民が来ないせいに出来る。

住民はカフェのあるマンションだと自慢したいだけで、自分は使わないんだよ。
これじゃ、商売になるわけないわな。

吉祥寺は後のテナント（カフェ）がちゃんと入って1周年迎えたって掲示板に書いてたから、何とかなってるみたいだよ

>>18379 匿名さん
立地的にも集客力ないんだよな。
お台場からくるとは思えないし、
有明の中心街からも離れている。

クロネコヤマトの従業員にたくさん利用してもらうしかないが、駐車場問題で住民と喧嘩になりかねない。

予定されていた施設に予定通り店舗が入らないことは見過ごせないですね
吉祥寺の新築マンションでカフェがいきなり撤退した情報もこれだけ知れ渡っていますし、住民以外は立地の問題を勘繰ってしまいます
実際にはコロナの影響とは思いますが、テナント料下げてでも死守していただき、駅前とは違うので住民も保護する姿勢でお金を落としていかないと簡単に撤退されてしまう状況ではありますよね

>>18377 マンションさん
そもそも、ここは集客が見込めないので、維持費となる賃料を限りなく下げて、勧誘しなければいけないのです。
東京建物　東京エリア　支店長　様

ご理解頂けてますか？

賃料となる利益は0ベースとして勧誘するべきでしょう！

完全に詐欺ディベロッパーですよ！！

早く決断してください。

東京建物のこのエリアを管轄されている支店長は、責任をとって辞任するべきだと思います。

素朴な疑問としてここにカフェができたとしても、住民以外の需要があるのか。駅前とか観光地とかであれば人通りもあり休憩がてらカフェを利用することもあるだろうが、ここにどんな需要があるのか。カフェの運営が可能という判断はどこから来たのだろうか、市場調査はしっかりしているのだろうか。

>>18385 匿名さん
ちゃんとカフェのこと調査していたら、パンフレットに有名店と同じ規模のカフェなんてキャッチフレーズ書かないだろうな。

まず日本語からしておかしいだろ。

2階　コミュニティースペス、ワークスペースはいつあきますか？

住民が本気でカフェを誘致したいのなら、全住戸の管理費を3,000円値上げして、3,300円のカフェチケットを強制的に配布するなどのシステムは必要。

>>18388 匿名さん
差額の300円は誰が出すの？

>>18389 匿名さん
原価とか知らないの？

>>18388 匿名さん
そのアイデアだと住民負担が増えるので、賛同を得るのは難しいとおもいませんか？

カフェなんか無理なんだから、東京建物は管理組合にこのスペースを無償譲渡してキッズスペースみたいな子供の遊び場にしたら？
それか自販機を並べて無人カフェ。

>>18392 匿名さん
キッズスペースなんかにしたら1LDKや2LDKの人達から猛反発食らうよ。過去レス見たら良いと思う。

>>18393 匿名さん
住民用倉庫にしてマンション住民にひと区画付き2000円で貸し出しては？

二階の保育園以外の施設はどうなっておりますか？

>>18394 匿名さん
月1000円くらいでジムにした方がまた良いと思う。横断歩道渡ってスポーツセンター行くの面倒だし。
カフェが無理ならジムとコンビニの方がまだ良い。
独身もファミリーもdinksも使えるし。

>>18397 匿名さん

平置きを何台かタワーに移せば駐車場作れる！

地域貢献施設なので住民専用はだめですよね

クリーニング屋はどうでしょうか。

カフェで無くて、何だったら、やっていけそうなんだろうか？
ずっとテナント入ってないのも、恥ずかしいから、何か入るといいんだけどね。

ジムは、厳しくない？
有明スポーツセンターあるし、有明の大体のマンションに、なんちゃってジムあるし、アンダーアーマーにもあるし。

コンビニは、シティの人とか来そうだよね。

>>18401 検討板ユーザーさん
だから自販機並べろと言っている。
人を雇わないといけない業態は人件費が賄えない。

>>18403 匿名さん
コインランドリーも無人でいけるぜ

複数台の飲料自販機と軽食自販機と木村屋さんのパンを置いてくれればお兄さんは大満足です

>>18405 匿名さん
江東区唯一の無人野菜置き場は？

>>18404 マンション掲示板さん
有明にないので是非お願いしたいです。カフェは無理よりの無理でしょ。

皆様、もう少し東京建物側の視点で考えないとダメですよ。
頭の悪い方々の発言です。
東京建物にとって、利益がなければテナントは入りません！
winwinでないとダメです！
さらに東京建物はより高い利益を希望しておりますのでその点を踏まえてディスカッションしてください。

>>18402 検討板ユーザーさん
センスないね！
いらない。
センスのない発言はお控えください。

>>18404 マンション掲示板さん
コインランドリー投資　東京建物さんいかがでしょう？
初期投資2,500万　売上想定年間750万　年間経費450万　年間収益300万
　
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