Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>18341 匿名さん
ご心配ありがとうございます。
湾岸や都心3区などろいろなマンションを検討してますよ。
でも今は早めに買うのがいいとは思っていないかな。自分の場合ちょっとリスク資産が多すぎるのでキャッシュを増やしたい。

>>18342 匿名さん

リスク資産は普通に現金化しやすいのでは？
でも、インフレにも備えなきゃいけないですよ。

>>18343 口コミ知りたいさん
インフレに備えて投資していたらリスク資産が増えすぎたんですよ。今年の相場が荒れるのは分かっていたのでもっと早くポジション調整すべきだった。
不動産と違って、パソコンで2,3回クリックするだけでキャッシュになるんでタイミングみて調整しますよ。

不動産は良いぞ。

ぜんぜん関係ないけど同時期に販売されたブランズタワーが良い感じに出来て上がってきましたね。
植樹なども、ここと比べると広くて立派ですし、一階にはダイエーがオープンするみたいです。

>>18346 住民さん
BTTのダイエーって敷地内だけど別棟ではなかったかな？

豊洲も有明も開発が進んできて、どんどん雰囲気良くなってますよね。

>>18347 匿名さん
別棟でしかも豊洲の駅とは反対側な気がします。（新豊洲寄り）

歌舞が不安定だからって、マンションを投資で買う気は起きないなあ。
体感的にどう見ても今は高値掴みだよ。

>>18350 匿名さん

フッ。オレの体感はまだまだ上がるだな。

この程度の価格で止まるわけないでしょうに。
既に日本の不動産は激安状態。まだまだ上がる余地大きいよ。早いうちに買っとけ。

>>18352 匿名さん
値上がりbot今日はここにいたのかよ。
データ勤務なんだ、ふーん。

対立論者の属性を捏造して叩くのがお前さんのいつものやり口みたいだな、そうでもしないと精神がもたないのかい？？

有明は当面底堅いと思いますよ。

日本の経済力を無視して他の先進国並みに不動産価格が上がるとか、バカげた理屈で話にならないが、こんなのに騙される田舎者がいるの？

>>18356 匿名さん
地方から来た人から見ればここは決して交通の便が悪い場所とは言えないし、23区内で育った人でも電柱がない街はある意味新鮮味があるでしょう。また競技場跡地の道路や再開発も徐々に進んでいくのも楽しみの一つですね。物価もOKや文化堂、イオンなどがあり、とてもリーズナブルです。

普通に安いでしょ。
有明より安くて良いエリアがあるなら教えてよ。
結局有明に戻ってくるんだよね。

１０年前は違ったけど、今は東京の不動産は割高だよ。
激安とか信じている人は不動産業者に洗脳された情弱。もっと勉強しましょう。

今は無理して買う時ではない。高額ローンでタワマン買うのは止めた方がいい。

数多くあるこの掲示板のスレで、有明関連だけが、気が狂ったかのように値上がりを煽るのはなぜなの？

それによって得したいと考える人が有明に居るからです

>>18360 匿名さん

文字通り気が狂ったような人がいるんじゃないの? 　知らんけど。

実際上がってるからなのではないかと。。

東京はどこも上がっている。有明より上がっているところも多いけど値上がり連呼は有明だけ。

カフェ誘致は難しそうですね。
吉祥寺の某新築マンションも三ヶ月でカフェ撤退と聞きました。

>>18364 匿名さん
有明より上がってるところって具体的にどこ？

>>18365 マンション検討中さん

そうなですか？どこのカフェの撤退しますか？

>>18307 匿名さん

そう思うんならこんなとこコメントしてないで戸建てか低層マンション見てさっさとそっち買いなよ。
意味のある何かをコメントしたいのかもしれないけど価値観合わないし時間の無駄だと思うよ

カフェは撤退確定ですか？

>>18365 マンション検討中さん
コロナが落ち着く頃には大丈夫だと思いますよ

>>18370 マンション検討中さん

コロナが落ち着く頃とは、、
もうコロナが流行って2年経ってますよ

予定したカフェが竣工に間に合わなかったという状況は立地に問題がある証左のように見えてしまいますし資産価値に響きそうですね

>>18372 マンション検討中さん
けどタワマンにキッチンカーが溢れているのを見ると、脱サラしたサラリーマンがたくさん起業している訳だからテナント料下げれば店を開きたい人は多いのでは？

>>18373 匿名さん
家賃タダでも嫌なんじゃない？
こんな立地じゃ全然客こないし。

プラウ◯シティ吉祥寺のカフェ撤退は唐突だったみたいですけどそんなもの？
2階のコミュニティ施設の進展は？

>>18376 匿名さん
プラウドシティ吉祥寺は、700戸近くの大規模ファミリーマンションだったのにカフェはすぐ閉店して住民も唖然としている。

ここは300戸。どうやってもカフェが上手くいくとは思えない。

3ヶ月とか半年とか、デベも試しにカフェやってみりゃいいんだよ。
それで客来なければ住民が来ないせいに出来る。

住民はカフェのあるマンションだと自慢したいだけで、自分は使わないんだよ。
これじゃ、商売になるわけないわな。

吉祥寺は後のテナント（カフェ）がちゃんと入って1周年迎えたって掲示板に書いてたから、何とかなってるみたいだよ

>>18379 匿名さん
立地的にも集客力ないんだよな。
お台場からくるとは思えないし、
有明の中心街からも離れている。

クロネコヤマトの従業員にたくさん利用してもらうしかないが、駐車場問題で住民と喧嘩になりかねない。

予定されていた施設に予定通り店舗が入らないことは見過ごせないですね
吉祥寺の新築マンションでカフェがいきなり撤退した情報もこれだけ知れ渡っていますし、住民以外は立地の問題を勘繰ってしまいます
実際にはコロナの影響とは思いますが、テナント料下げてでも死守していただき、駅前とは違うので住民も保護する姿勢でお金を落としていかないと簡単に撤退されてしまう状況ではありますよね

>>18377 マンションさん
そもそも、ここは集客が見込めないので、維持費となる賃料を限りなく下げて、勧誘しなければいけないのです。
東京建物　東京エリア　支店長　様

ご理解頂けてますか？

賃料となる利益は0ベースとして勧誘するべきでしょう！

完全に詐欺ディベロッパーですよ！！

早く決断してください。

東京建物のこのエリアを管轄されている支店長は、責任をとって辞任するべきだと思います。

素朴な疑問としてここにカフェができたとしても、住民以外の需要があるのか。駅前とか観光地とかであれば人通りもあり休憩がてらカフェを利用することもあるだろうが、ここにどんな需要があるのか。カフェの運営が可能という判断はどこから来たのだろうか、市場調査はしっかりしているのだろうか。

>>18385 匿名さん
ちゃんとカフェのこと調査していたら、パンフレットに有名店と同じ規模のカフェなんてキャッチフレーズ書かないだろうな。

まず日本語からしておかしいだろ。

2階　コミュニティースペス、ワークスペースはいつあきますか？

住民が本気でカフェを誘致したいのなら、全住戸の管理費を3,000円値上げして、3,300円のカフェチケットを強制的に配布するなどのシステムは必要。

>>18388 匿名さん
差額の300円は誰が出すの？

>>18389 匿名さん
原価とか知らないの？

>>18388 匿名さん
そのアイデアだと住民負担が増えるので、賛同を得るのは難しいとおもいませんか？

カフェなんか無理なんだから、東京建物は管理組合にこのスペースを無償譲渡してキッズスペースみたいな子供の遊び場にしたら？
それか自販機を並べて無人カフェ。

>>18392 匿名さん
キッズスペースなんかにしたら1LDKや2LDKの人達から猛反発食らうよ。過去レス見たら良いと思う。

>>18393 匿名さん
住民用倉庫にしてマンション住民にひと区画付き2000円で貸し出しては？

二階の保育園以外の施設はどうなっておりますか？

>>18394 匿名さん
月1000円くらいでジムにした方がまた良いと思う。横断歩道渡ってスポーツセンター行くの面倒だし。
カフェが無理ならジムとコンビニの方がまだ良い。
独身もファミリーもdinksも使えるし。

>>18397 匿名さん

平置きを何台かタワーに移せば駐車場作れる！

地域貢献施設なので住民専用はだめですよね

クリーニング屋はどうでしょうか。

カフェで無くて、何だったら、やっていけそうなんだろうか？
ずっとテナント入ってないのも、恥ずかしいから、何か入るといいんだけどね。

ジムは、厳しくない？
有明スポーツセンターあるし、有明の大体のマンションに、なんちゃってジムあるし、アンダーアーマーにもあるし。

コンビニは、シティの人とか来そうだよね。

>>18401 検討板ユーザーさん
だから自販機並べろと言っている。
人を雇わないといけない業態は人件費が賄えない。

>>18403 匿名さん
コインランドリーも無人でいけるぜ

複数台の飲料自販機と軽食自販機と木村屋さんのパンを置いてくれればお兄さんは大満足です

>>18405 匿名さん
江東区唯一の無人野菜置き場は？

>>18404 マンション掲示板さん
有明にないので是非お願いしたいです。カフェは無理よりの無理でしょ。

皆様、もう少し東京建物側の視点で考えないとダメですよ。
頭の悪い方々の発言です。
東京建物にとって、利益がなければテナントは入りません！
winwinでないとダメです！
さらに東京建物はより高い利益を希望しておりますのでその点を踏まえてディスカッションしてください。

>>18402 検討板ユーザーさん
センスないね！
いらない。
センスのない発言はお控えください。

>>18404 マンション掲示板さん
コインランドリー投資　東京建物さんいかがでしょう？
初期投資2,500万　売上想定年間750万　年間経費450万　年間収益300万
　
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>>18409 匿名さん

センスがある発言のお手本お願いします。

>>18396 匿名さん

1000円でジムって、共用部じゃないから無理でしょ。
慈善事業ではなく、テナント料も払う訳だし。

コインランドリーがwinwinという結論になりそうだね。東京建物が直営すればよいよ。
ブリリアランドリー1号店は有明

プロントとか入ってほしいなー
昼はカフェ、夜はお酒も飲める！
むりかなぁー

グーグルストリートビューで、この辺りを見てました。ここは工事中でした。
生協のトラックが止まっているので、平日の昼間でしょう。
人がほとんど歩いていないよ。よくここにカフェを作ろうなんて考えたな。

ひよこカフェは人入ってるよ。
バディがあるから？ここはマンションあるよ。

東建さん、個人指導の学習塾どうでしょうか。スクールＩＥ（やる気スイッチ）さんの看板、よくアパートの1階に出店しているイメージがあります。

>>18419 匿名さん
私もそれがいい

学習塾も良いが、小学生の子がいる家庭以外は恩恵が無いのはちょっとどうかな。

カフェでいいよ

ほぼセルフの青海珈琲でも

ダイエーがいい

>>18420 マンション検討中さん

運営会社に打診してみます！

なんとかセブンのコーヒーマシンだけ借りれんかな

カフェだよ。無駄な提案しなくていいよ。

学習塾もダイエーもいらない

まあ、いずれにせよ、東建は詐欺師ですわな。
買った人から集団訴訟されてもおかしくない。

>>18311 マンション検討中さん

俺ん友達も騒音問題に苦しんどったわ。
新築祝いに行った時、隣部屋のアニソンか知らんけど熱唱が響いてるのの録音（室内で録ったやつ）聞かされて、ご愁傷様だった。

高い買い物して隣人がイカれててたらホントかわいそう。

契約上最初はカフェやるしかない
それから相談で変更可能なんだよ

こんな僻地にマンションを建てて売るには、エサが必要だったわけだよ。
それがカフェ。
そのエサにパクっと食いついたマヌケな人たちが狼狽えているんだが、こんな立地じゃカフェの営業なんかできるわけないってわからないかな。
住民の福利厚生のために誰かが赤字を丸かぶりしない限り、営業なんかとても無理。

>>18432 匿名さん

マヌケはあなたでは？
カフェを目的で買った人なんておらんやろ。

ついてると言われたオプションが一個無かった程度でしょう。

しかし東建が卑怯な商売の仕方をしているのは事実。

>>18430 匿名さん

アニソン熱唱はキツいな。。買うの辞めようかな。。

>>18430 匿名さん
この投稿の方は、嘘くさいですね。

文面がイカれてます。

>>18412 検討板ユーザーさん
第三者ですが、授業料が必要かと思います。
個別にやりとりして下さい。

まぁ、まとめると、ここは良くてもコインランドリーしか入らないってことで良いかな。

>>18419 匿名さん
いや、それはやめてほしい。マンションが安っぽくなる。

>>18432 匿名さん
誰がカフェがあるって理由でマンション買うんだよ（笑）アタマ大丈夫か？

>>18439 購入経験者さん
この物件のイメージアップには一役買ってたよ。
地域貢献施設でしょう。管理組合と東京建物で共同運営したらいいやん。