Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

ウケる。ほんまやで。

好きな方角を選べるのが新築の良さなんやから、好きな方角を買えば良いのよ。

戸建じゃあるまいし。どっち向きでも後悔はせんだろ。

見たいものは皆さん違うでしょうし
確実に言える事は「上の方買え」
で、いいんじゃない？
もう上の方しかないかもだけど。

下の方も安いし選ぶ理由になるのでは？

有明には珍しい（1号かな？）、民間学童保育があるから
低層階でもメリットありますよ。
何をメリットと考え、購入するかです。
眺望重視なら高層の南東、北東。お日様重視なら、南東、南西。
快適なテレワーク重視なら北東。価格重視なんて人もいるでしょうし。
人によってメリットはそれぞれ。
誰も押し付けたり、強制しているわけではなく、ただメリットを述べてるに過ぎません。
南西でレインボウブリッジが見えるとか嘘の情報を正し、
真面目に真実を書いているだけで”強制してる”とかレッテルを貼るのはよくないことです。

ああ、Kids Duoがガーデンにあるか。
ただ、まあ個人的にはウィズダムの方に興味ありますね。夕食とか美味しそうだし。

>>17913 匿名さん
眺望重視なら北西と南西かな。
デベ自身がそういう売り方してるし。
良い物件だし、方角関係なくテレワークは快適だと思うよ。

久々にホームページ見に行ったら北西1LDKのIタイプ28階が販売済みになってますね。これでIタイプの残りは30階と31階だけですが、価格出してないので更に値上げしてくるでしょうね。

>>17915 匿名さん
北西と南西が売れ残っていて大変なのですか？
変なことを言ってると
そう思われてしまいますよ

>>17917 マンション検討中さん
それを言うならまず17913の北東と南東に突っ込んだ方が良いと思いますね。

>>17917 マンション検討中さん

思われないでしょ。
好きな方角を買いましょう。
値段も眺望も違うのだから、自分が一番欲しいものを選ぶべき

>>17918 名無しさん
東角29階のPタイプが9598万円から9198万円に値下げしてますね。北東と南東推しが増えたのはデベが焦っているのかもしれませんね。

リセールがとにかく大事な人は、自分が良いと思う住戸ではなく、多くの人が良いと思うであろう住戸を買おう。満足度高く暮らしたい人は、多くの人が良いと思うであろう住戸ではなく、自分が良いと思う住戸を買って長く住もう。有明のタワマンを買う人はどちらだろう。

どうせ値上がりしていくんだから、どっち買っても同じよ。
好きな向きを買おう。

なんか新しい流れができてきたな
とにかく買おうw

気に入ったなら買うべき。
本当に気に入ったマンションじゃないなら、買う必要なし。
気に入ったなら多少無理してでも買うべき。
どうせ値上がりする。

そろそろカフェが決まりますね！
どのカフェを東京建物が選んだのか…気になります！候補がいくつかあったみたいなので。
先着以外の住戸の価格もやや上がっていますよね？
カフェの発表で…。楽しみですね。

もう値上げ？
思ったより早いですね。
少しづつ値上げすると聞きました。

>>17925 匿名さん

ブ、ブルーボトル？？

>>17920 匿名さん
下げた部分は、他の間取りで上乗せされてますよ。

それが東京建物の売り方です。

まあ、値上がり続いてますから、ここも値上げしながら販売するんでしょうね。

>>17925 匿名さん

ドトールとかベローチェあたりに落ち着くのかな？

それはそれで嬉しいな。
もちろん、ブルーボトルなら最高。

カフェが開業してすぐに、閉店になったりすることはあるのでしょうか‥？

>>17930 匿名さん
複数候補が上がっているみたいなので、どちらかは、候補になっているかもですね。

>>17932 検討板ユーザーさん
そりゃ絶対ないとは言えませんな

>>17928 匿名さん
北西向きの部屋が売れたってことはそちらで値上げしてきそうですね。

購入者としては、もう値上がりばかりしてないでさっさと売り切って欲しいところ。。

そして毎日一階で出会う内覧者さんのお金持ちオーラがすごい。基本高階層しか残ってないから、それを検討できるくらいお金持ちなのでしょうね。

現所有者が世帯年収1,500万円くらいでしょうから、彼らは3,000万円とか軽く超えてるだろうな。

内覧者さんと一緒のエレベータだと卑屈になってしまいうつむいてしまいます。。

同じマンションから卑屈になる必要ないんじゃない？同じマンション買えるんだし。

隣に超豪華で買えないくらい高価なマンションがあって、そっちの住民なら多少卑屈になる可能性はあるけど。

>>17936 購入者さん
東京のベイエリアで新築タワマン買えたんだし気にしなくて良いでしょ。
このご時世に東京湾岸に建てられた新築タワマンとしてはここはかなり安いから、デベとしてはまだまだ値上げしたいのも分かる。
東向きとはいえ、29階の高層角部屋が坪単価360万円とかだもんな。

>>17936 購入者さん

エレベーターヒエラルキーってやつだネ
ここのエレベーターは高層階行きと低層階行きって別れてないの？

>>17936 購入者さん
それはどこのタワマンでもある。特に有明は顕著。
オリゾンマーレやブリリアマーレとかは特に凄いよ。
分譲時買った人と中古で最近買った人では購入時の費用が倍近く違う。
3200万くらいの部屋が6000万、リフォーム代入れると6500万だから。

>>17940 匿名さん

3200万で買った人と6500万で買った人は世代が異なるものの、
そんなに収入は変わらないのでは？
そうすると日常の生活の余裕度合いが全然違ってくるよね。

確かにエレベーターヒエラルキーもあるね。
大人は部屋の広さも値段に影響を及ぼすことを知ってるから、さほどないけど
子供は顕著。
子供とかは露骨に「あの人低層の人だ！」みたいにガーデンとかで見かけた時とか大きい声で言ったりする。
保育園の子供も「僕のうち３２階なんだぁ、〇〇君は１０階だよね」みたいなことを先生などに言ったりしてる。やめなさいって言ってもやめない子が多い。
子供いるうちはなるべく高層を検討することをお勧めする。
３歳児からマウント取られて悲しい思いをさせたくなければ。

>>17942 匿名さん
それは家庭でそういう話題をしているマウント気質の親がいるからでは？
タワマンに住んでいますが、そんな話題聞いたことないよ。
ここのマンションはレベルが低い人ばかり住んでいるのですか？

>>17941 匿名さん
私は中古は買わない主義なので分からないけど
金利とか円の価値とか考えると、そうかもしれないですね。
オリゾンとかは分譲時セカンドで買った人も多いから上のバーとかで話すと
ちょっと気軽にお友達にはなれないかもって思ったこともあったね。

>>17943 検討板ユーザーさん
ハイソな地域にお住まいなのですね
私は引っ越し貧乏で数えるとタワマン６つ住んだことありますけど、どこも同じですね。
保育園がマンションの下にある場所ばかりだからかも。
まあ、貴方がたまたま運が良いのか、それとも比較データ数が少ないのか。
私が運が悪いのか分かりませんけど。
エレベーターヒエラルキーなるリスクもあるということです。

>>17945 匿名さん
よほど教育が失敗しなければこういうこと言ってるお子さんにならないと思いますけど。
当然悪気なく低層と言っている可能性もありますが。
過度に気にされることはないのではないでしょうか

タワマン住んでるけど階層でのマウントなんてファンタジーでしょ。高層中住戸より低層角住戸の方が高かったりするわけで。

タワマン文学って奴だな。
同じマンションなんだから、どっちかというと連帯感感じるだろ。

青山のタワマンに住んでる人だったら、ちょっと差がありそうな気がするけど。

3Aエリアの2階建て戸建に住んでる子供にたいして、タワマン小僧がうちは30階に住んでるぞ！って言う姿見てみたい。

タワマン文学でやれば良いんじゃね？

32階のスカイラウンジで、テレワークのPC業務や勉強をされている方はおりますか？

>>17951 マンション検討中さん
時々してますよ。

>>17942 匿名さん

実はエレベーターヒエラルキーはロビーじゃなくて高層階行きエレに乗った時にあるんですね。ロビーで別れるのは仕方ないから…高層階エレに乗り合わせた人達が何階を押すか？って事

>>17953 マンション検討中さん

もう。どうぞマウントしてください！
って開き直って接した方がお互い気持ちいいかもな。

>>17953 マンション検討中さん

タワマン文学ってやつですねー。
スタンフォード卒の夫。面白かったです。

凄い花火上がってますね。
かなり大きく見えました。

>>17956 匿名さん

どこで？

以前フェラーリ様問題あったが、その場所にロールスロイス様止まっとる。
しかもフェラーリ様と交代しとる時もある。
2台持ちとかすげえな。
フェラーリ様はとりあえず、ちゃんと後ろまでつけて止めてくれることを祈る。

>>17958 匿名さん

そんなお金持ちばかり住むマンションなんだここ…自分には合わないかヤッパリ

>>17959 マンション検討中さん

買える人だけしか住めないのは当たり前。
でも気に入ったならさっさと買った方が良いぞ。
こういう再開発エリアは、どうせ値上がりするしかないので、早めに買った方がお得。

朝食は木村屋のアンパンですね！

>>17947 匿名さん
大人はそうでしょうね
しかし、小さい子供は分別がないので思ったことを口にします
いずれにしろ、タワマンには階数ヒエラルキーというリスクが存在します
リスクの話ですので、どんなに否定しても意味がないです

例えば、保育園に４人の仲良し子供たちがいます
３人は高層階、１人だけ低層階、こんなことがあった場合
小さい子は疎外感を感じ傷つきます
実験によると、なぜか逆はないそうです
３人は低層階、１人だけ高層階、この場合は疎外感を感じて傷つかずに
優越感で得意げになるそうです

小学生くらいになると
「なんでタワマンに住んでいるのに、４階なの？
　汚い壁とトラックしか見えないんじゃ意味がないじゃん」
とか言い出して、一緒に居た大人達を無言にさせたりします
子供というのは大人が忌み嫌って口に出さないことも平気で言ったりします
そういうことの積み重ねで低層の子供は傷つくわけです

>>17961 匿名さん

は？
隣のキムラヤはパンの販売してませんけど
銀座で買ってきて下さいね

小学生の時にタワマン住んでる友達いたけど、階層がどうとか1ミリもそんな話にならなかったなー

タワマン文学ですからね。
実在してると思ってる人、流石に少ないと思いますが。

子供が通う保育園の同じクラスの子供に階数聞かれることあるぞ。
これが噂のあれかーって思ったが、もう慣れた。

>>17963 マンション検討中さん
ねーよ。
あるのは有明内でのマンション間のヒエラルキー。

そういう意図なくても、同じマンションに住んでるって分かったら話の流れで階数くらい聞かないか？

ここを見てると低層住民が卑屈になってるように見える。
ここくらいなら他にもっと高いマンションがある。
たとえ高層住民とはいえ実は大差ないと思ってたらいいと思う。

意外とタワマン文学を真にうけてらっしゃる方がいらっしゃるのね。ウケる。

同じマンションの人同士でマウントなんかしないよ。むしろアドレスのマウントの方が多い。嫌悪施設のあるアドレスとかだと学校ではイジメられそう。

学校でいじめられるとか、子供は正直だとか言ってる人いるけど子供がそんな風に思ってしまうのは親が家庭で言ってるからでしょ。
おっしゃる通り子供は正直だから先生や他の親の前でも悪気なく言うかもよ。
そのとき、タワマンに住んでる訳でもない先生はクソガキだと思うだろうし複数の家庭がいるなかで自分の子がそんな発言したら赤っ恥かくのは親の方。
昭和に自分がそういう子育てされたのかもしれないけど時代にそぐわないので気をつけましょう！

>>17958 匿名さん

買った時のご担当の方に相談したら
はみ出しフェラーリ持ち主さんに
何度も注意してくれているとのことです
ありがたいことです

一番奥の平置きの長さを拡張できたりしないのかな？このサイズの車を受け入れられないことこそマンションにとっての問題だと思う。

はみ出してる車には窓ガラスに注意の書面を挟んでくれてるね

東建はそういうのはきちんとやりますね

>>17977 匿名さん
枠のサイズの問題なのかな？
停め方の問題じゃないですか？

>>17979 匿名さん
マンション管理も東京建物がやってますか？

第4期販売スケジュール
Brillia Tower 有明 MID CROSS ゲストサロン
登録受付期間 2022年1月21日
登録受付時間 11:00～16:00
選定方法 抽選
抽選日 2022年1月21日（金）16:30～
販売戸数 7戸
販売価格 5,298万円～8,998万円※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
間取り 1LDK・3LDK
専有面積 50.13m2～72.27m2　（トランクルーム面積0.53m2～0.64m2）
バルコニー面積 12.19m2～22.88m2
管理費 21,560円～31,090円（月額）
修繕積立金 5,070円～7,310円（月額）
修繕積立基金 380,250円～548,250円（引渡時一括）
管理準備金 53,900円～77,730円（引渡時一括）

好調ですね。

昨日台場の川崎重工業の前を通ったらキッチンカーがズラリと並んでいました。ここも完成後はそうなるんですかね？

>>17983 匿名さん
どこかとお間違いでしょうか？
オフィスビルではありませんのし、大きな物件でもありませんのでキッチンカーはまず来ないでしょう。

>>17984 名無しさん

1台ぐらいは来てくれるんじゃないですかね？

呼べば来るでしょうけど、要りますかね？
何で自宅にいるのに、わざわざ弁当買わなきゃいけないのかって疑問がありますが。
独身向けとか？

スカイとマーレの間には来てたね
ホープ軒食べた、わりと美味しかった

>>17974 検討板ユーザーさん
親はあまり関係ないですよ
子供達の潜在的なものかと。
そもそも低層の子供自身も同じ思考なのだから。
まあ、そういったリスクヘッジのために、
私ならタワマンの低層は買わないですけど
小梨とか転売目的などリスク以上のメリットを感じるならば良いと思います。

キッチンカーの品質、かなり高くなっているので来てくれるなら
私はたまには買いたいな。
体育館に来てる方々やヤマトの人も買えるし、需要もそこそこ有りそう。

>>17986 匿名さん

それを言ったらカフェなんか要らなくなる

へえ。そんなに良いなら今度買ってみますかね。
マーレやスカイなら近所だし。いいかもな。

>>17990 匿名さん

キッチンカーとカフェは全然ちがうよ。
お昼食べられるところが限られてるからキッチンカーの需要があるのは分かるけどカフェがあるならカフェの方がいい。
在宅勤務しててキッチンカー利用するけど、確実に毎日いるわけでもないしまた家に戻って食べるのも侘しいからカフェで一息つきたい。

ここには停める場所がないけどな

じゃあカフェだけでええやん。

むしろカフェがいらん
コンビニ欲しい

今日、お台場海浜公園駅から橋を渡って下さい、東京の最低気温が今日くらいなので参考になります。この時期はホームからは遠くても駅直結物件の方が有利ですね。

>>17995 マンション検討中さん
カフェもコンビニも欲しいかな。

>>17997 匿名さん

まあね、たしかに。セブン半分、カフェ半分くらいだと嬉しいね。最近のコンビニは商品買うよりも行政サービスなどで使う機会多いし。

>>17996 匿名さん

それだけの為に駅直結マンションにするのって勿体無いと思うんだよね。1500万以上高くなるよね？そんだけの価値を見出せるかというと、分からんのよなあ。

駅からタクシーワンメーターで来れるから
1500万÷410円=？

>>18000 匿名さん
１０人家族ならその１０倍の額に、さらに気持ちのゆとりを金額換算した額の１０倍を加算してください

>>17999 匿名さん
むしろ逆でたった1500万円で駅直結ならQOL爆上がりだろ。

>>18002 名無しさん

駅直結だと3000万くらい高くなるんじゃない？
立川ですら駅直結は坪単価400超えてますよ。

>>18001 匿名さん
タワマンで10人家族って東京で何世帯あるのだろう？

>>18002 名無しさん
子供がいると駅近のゴミゴミしたところはQOL逆に下げる気もする。
結局は、何を重きとするかかと。
ミッドクロスは遊具有りの公園の選択肢があることや、散歩に適した海浜公園があることなど、都会でもゆったりとした生活をしたい人のQOLは非常に高くなるかと思います。
逆に頻繁に都心に向かいたい人などには不向きかもしれません。

>>18005 匿名さん
それはここだけじゃなく、駅遠だけでなく
有明全般に言えることだね

>>18002 名無しさん
駅直結ってだけで簡単にQOLが上がりますかね。
駅徒歩は10分以内なら気にならないです。

>>18007 匿名さん
駅直結に大きな価値を見い出している人が多数でしょうね。

ちなみに駅直結マンションっていくらくらい？
具体的にはどのマンションのことを言ってるのですか？

なんか、空想の話題のようで、よく分からなくて。。。