物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他、保育園1区画、地域貢献施設2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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17758
匿名さん 2021/12/18 00:52:56
>>17756 匿名さん
豊洲が中心のエリアだからね。
千葉なのに東京ディズニーって名称なのと一緒。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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17759
匿名さん 2021/12/18 01:01:56
まあ、主要なエリアの一つにはなりつつあるよね。
割とマジで。
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17760
マンション検討中さん 2021/12/18 01:16:51
>>17758 匿名さん
豊洲中心のエリアというのは認めますけど
このネーミングは違うでしょー
台場ならいざしらず
台場にターゲットが少ないから?
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17761
匿名さん 2021/12/18 01:34:39
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17762
匿名さん 2021/12/18 01:51:45
>>17760 マンション検討中さん
豊洲の子供を受け入れたいんだと思うよ。
台場は港区で隣の区になるし。
東雲は入れず、
有明豊洲校ってつけるところに、
有明へ忖度してるってことで良いんじゃない?
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17763
匿名さん 2021/12/18 10:49:50
街にブランド力がない、それに尽きる
No.1マンションが東京ベイ名乗ってるぐらいだし
twitterのアカウントもみんな有明じゃなくて湾岸名乗ってるよね
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17764
マンション検討中さん 2021/12/18 10:58:44
>>17763 匿名さん
いずれ湾岸no1は、晴海フラッグになるでしょう。
豊洲も有明も今だけです。
晴海エリアがNO1!!
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17765
eマンションさん 2021/12/18 12:14:51
決まった豊住線でさえ走るの2030年以降なんだから湾岸地下鉄なんて決まっても完成は2040年以降だよ。ましてやここは距離的に何の恩恵も受けないし。
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17766
匿名さん 2021/12/18 12:21:58
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17767
匿名さん 2021/12/18 12:26:45
>>17765 eマンションさん
2040年だとドローンの進歩が凄くてオリンピック跡地に発着場が出来そう。
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17768
匿名さん 2021/12/18 13:08:35
やるかも分からんしやるとしても、30年後以降の話になる臨海地下鉄の話なんてしたくないよ。豊住線の話しよーぜ
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17769
匿名さん 2021/12/18 14:01:30
>>17764 マンション検討中さん
月島勝どき豊洲有明ならわかるが、晴海五丁目は確実に無い。
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17770
匿名さん 2021/12/18 16:34:50
>>17768 匿名さん
臨海地下鉄なら10年もかからないだろうし、そもそも決定した段階で爆上げして大儲けだぞ。
決まる前に買うしか無いし、もういつ決まってもおかしく無い状況にある。来年春かもしれん。
早いうちに買っとけ。高級タワーマンションに住んでるだけで大儲けできるぞ。
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17771
マンション検討中さん 2021/12/18 21:32:30
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17772
匿名さん 2021/12/18 22:02:18
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17773
匿名さん 2021/12/18 22:48:30
>>17772 匿名さん
トリトン前やメブクスの工事を見ると湾岸地下鉄はやりそうな気はするけどね。
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17774
匿名さん 2021/12/19 04:04:37
まあ、春になるか夏になるか分からないのがな。
決まる前に買えば大儲け。
決まっちゃえば値上がりしてもう買えない価格まで上がる。
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17775
匿名さん 2021/12/19 04:51:53
仮に来年決定して、10年後くらいに開通するとして、そんなに値上がりするか?しかもできたところで駅近くないし。
むしろここはIR決定のほうがインパクトでかいと思う。
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17776
マンション検討中さん 2021/12/19 05:21:45
>>17775 匿名さん
地下鉄有明まで延伸工事終わるのは、2050年頃予定だから、築30年までずっと住み続ける必要ありそうだね。
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17777
eマンションさん 2021/12/19 05:55:35
来年には決まるだろうし、そうならったら、その時点で大儲け。
30年どころか一年で大儲けでっせ。
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17778
匿名さん 2021/12/19 06:00:00
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17780
匿名さん 2021/12/19 06:25:39
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17781
マンション検討中さん 2021/12/19 06:33:47
駅からの遠さが気になるのですが、皆さん駅から歩かれる予定ですか?自転車?バス?
周辺の海風の強さが気になって、冬しんどいなぁと思いました。
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17782
匿名さん 2021/12/19 07:18:57
>>17777 eマンションさん
本当に来年に決まるなら、ここよりPTK全力で言ったほうがいいでしょ。2路線直結になるかもよ。
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17783
匿名さん 2021/12/19 10:53:58
地下鉄決まるなら、晴海フラッグ一択ですね。
晴海には確実に駅できるでしょ。
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17784
匿名さん 2021/12/19 12:34:03
フラッグは臨海地下鉄きても駅遠は変わらないでしょ。
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17785
匿名さん 2021/12/20 13:11:53
>>17784 匿名さん
都の計画書だと勝鬨より晴海寄りに駅ができそうだから、少なくともここよりは恩恵あるでしょ
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17786
匿名さん 2021/12/20 13:13:56
新橋まで10分、東京駅まで15分とかになるんでしょうか。
めちゃくちゃ恩恵あると思いますよ。
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17787
匿名さん 2021/12/20 13:25:03
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17788
匿名さん 2021/12/20 13:54:30
そんなに時間は掛からん。
10年も掛からんよ。短いし障害も少ない。
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17789
匿名さん 2021/12/20 13:56:56
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17790
eマンションさん 2021/12/20 14:37:53
>>17782 匿名さん
2路線使えるようになるまで猛ラッシュに巻き込まれるけどね
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17791
匿名さん 2021/12/20 20:56:00
地下鉄出来たら爆上げするという論がそもそも間違ってる
その理論だと豊住線の新駅予定地がもう上がってるはずだもん
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17792
匿名さん 2021/12/20 23:31:57
>>17791 匿名さん
基本地下鉄がくれば上がる要因になるでしょう、昔から我田引鉄という言葉もあります。
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17793
匿名さん 2021/12/21 01:14:26
少しはここにも影響あるかもしれないけど、もっと影響ありそうなマンションが10近くあるからな。。そのおこぼれ程度だよ。
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17794
匿名さん 2021/12/21 03:35:59
ここに来春カフェが入ったら、内容にもよりますが毎週数日は伺います。カジュアルなら気軽に、高級路線で単価が高くても共働きですのでなんとか費用捻出します。子連れの場合、長居になって回転率に貢献できないかもですが…とにかく経営が成り立ちますよう微力でも定期的に通いたいです!
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17795
匿名さん 2021/12/21 08:13:35
>>17793 匿名さん
まあ、数千万円は儲かりそうだし、良いんじゃ無いですかね。
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17796
匿名さん 2021/12/21 22:21:59
>>17794 匿名さん
考えて見るとOKがあるタワーズ台場の方が人通りも多いし駅近でオフィスビル直近だが、テナント募集の張り紙がずっと貼ってあるところを見ると相当厳しいんだろうなとは思う。
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17797
匿名さん 2021/12/22 04:54:43
ここの周りに飲食無いし、保育園、学童できるとなると意外とカフェ需要あるのかなと思った。あとカフェで読書したいならガーデンより静かなこっちが選ばれそうかなと
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17798
匿名さん 2021/12/22 08:17:09
>>17797 匿名さん
利用する側はいいかもしれないけど、ゆっくりされて回転悪いと儲からない。
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17799
検討板ユーザーさん 2021/12/22 13:27:30
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17800
匿名さん 2021/12/22 23:07:06
長っ尻の客がチラホラいて、それ以外はガラガラ...になったら最悪
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17801
匿名さん 2021/12/22 23:35:25
あと1週間ほど経てば2022年、良いニュースがあるかも。
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17802
素敵 2021/12/23 01:02:05
皆が住み始めたマンション
暖色の部屋もあれば白い灯りの部屋もある
一人一人の暮らしがある
とてもスタイリッシュで有明の夜空に映えてます!!!
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17803
匿名さん 2021/12/23 03:46:25
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17804
ご近所さん 2021/12/23 05:18:09
それにしても真正逆神様のご宣託ほどありがたいものも、そうそうないやなあ。。
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17805
匿名さん 2021/12/23 09:28:30
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17806
匿名さん 2021/12/25 14:23:40
大阪から転勤のため、買いました。
景色が最高に良いです。
しかし、一点悩みがあります。
機械式駐車場から出る際の一番近くにある平置き駐車場にフェラーリ様が止まってて、車長が長すぎてフロントが駐車枠からはみ出ており、かつ機械式の入出庫で一番出入りするとこだから、機械式の100台超はみんな気をつかうことになるでしょうね。そしていつか悲しいちょいアテ事故が起きるでしょう。もちろん誰が悪いわけでも無いです。
それ以外は、自分にとっては100点に近いマンションです。
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17807
契約者 2021/12/25 14:51:11
>>17806 匿名さん
フェラーリの車種が何かわかりかねますが、枠からはみ出ているのであれば、ルール違反になりますので即刻注意するべきかと思います。
東京建物の管理会社へもクレームを入れるべきです。
管理具合の皆様
ご確認とご対応のご検討を宜しくお願い申し上げます。
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17808
器物損壊 2021/12/26 00:48:30
駐車場導入路左脇に灯が点くポールが何本か等間隔で立っています。
よく引っ越しのトラック?や住民の自家用車が停めてあります。
早速ぶつけた人がいたようで無残に凹んでいるポールあり!
ぶつけた本人はちゃんと正直に申告したのでしょうか?
でなければ当て逃げですよね。
責任を果たして欲しいと思います。
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17809
買い替え検討中さん 2021/12/26 01:17:14
>>17806 匿名さん
車種がわからないので断定できませんが、全長そのものはほとんどのフェラーリは規定内に収まるサイズです。はみ出ているのはおそらくタイヤ止めぎりぎりまで下がって駐車するとタイヤより先にリア下のディフューザーがぶつかるのでそこまで下がって止めることができない、よって前にはみでてしまうというのが現実だと思います。ここに限りませんが地下駐車場などでフェラーリだけやたら前にはみでてるのはそのせいだと思います。普通にオーナーの方に「停めるときはリフティングを挙げた状態で車止めまできっちり下がって停止してください」と言えばわかると思います。 リフティングすれば車高があがりますので車止めにぶつかりません。それも無理なら前から停めてもらうとかですかね。
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17810
買い替え検討中さん 2021/12/26 01:23:44
やはりフェラーリのラインナップをみてみたら大半が全長4.3mから4.7m以内なのでちゃんと後ろまで下がればでっぱらないと思います。
ちなみにミッドクロスのタワーパーキングの仕様をおしえていただけないでしょうか?全長、全幅等。
そちらに入れてもらった方が良いような気がします。全高はかなり低いのでどのタイプでもはいりますしね、全幅がクリアーできれば。
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17811
マンション検討中さん 2021/12/28 03:22:17
基本的にリフティングはフロントだけですからね。
バックでの駐車はディフューザーが当たり、車止めまでは下がれません。
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17812
匿名さん 2021/12/28 10:36:15
>>17811 マンション検討中さん
後ろが当たるか、前をぶつけられるか…フェラーリ様は究極の選択ですな。
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17813
入居者 2021/12/29 02:51:18
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17814
買い替え検討中さん 2021/12/29 03:03:59
>>17813 入居者さん
ありがとうございます!やはり平置きのほうは全長が5,000mmとやや短いので、車止めまで下がれない分、前にでっぱっているように見えてしまうのでしょうね。どなたかも言っていましたがフロントであればリフティング機能があると思うのでフロントリフティングであげて前から入れれば問題なさそうです、まぁ面倒でしょうが(笑
タワーパーキングの方は普通タイプが多めで背の高い車には難儀しそうですがそれ以外の全幅とか全長はハイスペックですからフェラーリも入りますしとても参考になりました。ありがとうございます。
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17815
入居者 2021/12/29 03:11:42
>>17814 買い替え検討中さん
これ見ると、平置きは随分機械式より短いのですね
確かに、戸外に大きなスペースを取るのは都心ではなかなか難しいのですね
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17817
匿名さん 2021/12/29 08:53:33
>>17813 入居者さん
たしかに平置きの全長が短いんですね。
フェラーリさんは高階層の方でしょうし、一番出入り口に近い番号があてがわれてるのでしょうが、はみ出してしまった結論からすると、東京建物の配慮不足かと思いますね。
と、こんなに議論が活発になると、フェラーリオーナー様も気持ちよく無いでしょうから、次の話題にしましょうか。
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17818
マンション検討中さん 2021/12/29 15:44:16
>>17817 匿名さん
入居はまだ先の者です。サイズチェックは、
どのタイミングで行われていますか。
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17819
匿名さん 2021/12/31 09:43:11
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17821
匿名さん 2022/01/01 08:16:30
好きな方角を選べば良い。
眺望とか直射日光を避けるために北向きなら合理的だと思う。
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17822
匿名さん 2022/01/01 09:52:07
真北なんかこのマンションにはないですよ。
北東、北西については好みがあるかと存じます。
ちなみに、私は南東南西よりも北東の方が好きです。
南東南西は熱すぎるのです。特に南西高層階ですと夕方が熱すぎて真冬に少し冷房付ける感じです。夏は灼熱、冷房もあまり効かないので、テレワークに向きません。
逆に北東は夏でも朝日しか入らないので、わりと涼しく、
冬は床暖と暖房でテレワーク中もぽかぽか快適です。
夜型人間ですと北東はお日様にお目に掛かれないので・・・最悪かもしれません。
使い方によると思います。
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17823
匿名さん 2022/01/01 11:34:04
>>17822 匿名さん
お日様って直射日光ですか?
普通は健康を考えると避けるべきかと思いますが。。。
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17824
匿名さん 2022/01/01 11:37:38
>>17822 匿名さん
眺望の良い北西とか北角買えなかったのがギャーギャー騒いでるだけだからスルー推奨。
BACで高値売りされてるのは大体北西向きだし、Twitterにいるマンクラの反応見ても北西向きが一番人気だよ。
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17825
匿名さん 2022/01/01 11:42:06
有明は北西向きが眺望も良いし新築では安いのでどう考えてもお買い得。
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17826
南東角高層 2022/01/01 14:54:14
参考にね
晴海フラッグのヘリまでバッチリ
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17827
南東角高層 2022/01/01 15:05:21
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17830
匿名さん 2022/01/02 04:11:17
[No.17816~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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17831
名無しさん 2022/01/02 06:18:03
>>17825 匿名さん
他のブリリア三兄弟やCTTBに住んでるTwitterのマンクラ達が挙げる眺望写真はだいたいが部屋やラウンジからの北西向きの写真ですよね。
CTAでも騒がれるのは西角や北西向きの部屋ですし。
有明民かどうか知りませんが、有明で北向きや北西向きディスってる人は買えなくて嫉妬している人か有明タワマンの価値を理解していない門外漢としか思えないですね。
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17832
匿名さん 2022/01/02 08:59:40
>>17831 名無しさん
反論する気持ちもわかりますが、、
北向きは金がないとか、その良さがわからないのは門外漢とか、、
各々の状況と価値観があって、それぞれにとって都合のいい部屋を買ってるんです。
それでいいじゃないですか…
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17833
有明大好き 2022/01/02 09:07:36
>>17832 匿名さん
ホントそうよ
そういう無駄な敵対心が戦争を生むんだと、そう思う今日この頃。。
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17834
匿名さん 2022/01/02 10:01:16
まあ、個人の好き嫌いの問題ですからね
17822でも書きましたが、私は北東が好きなので・・・
北西は(あくまで個人的な感想ですが、)夕方から、ちょっとキツイです。
眺望も夜を基準に考えて北西が良いと言ってる人がおりますが
人生には昼も半分ありますので・・・
タワーに住んだことあれば分かると思いますが、夜景で癒されるのは最初だけです。
朝日とか日の出の清々しさは5,6年住んでも毎日癒されます。
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17835
匿名さん 2022/01/02 11:10:03
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17836
匿名さん 2022/01/02 11:19:59
>>17834 匿名さん
住替えなので有明に住んで10年近く経ちますが、うちも北西派ですね。
都心ビューの眺望に飽きたことはないです。
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17837
匿名さん 2022/01/02 11:36:21
北西はもっと評価されても良いと思う。安すぎると思う。
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17838
匿名さん 2022/01/02 12:12:45
住民の皆様
差し支えなければご教示下さいませ。
後日、内覧会に伺うのですが不備に関して、どれくらいのご指摘でしたでしょうか?
0がパーフェクトなのですが…差し支えなければ教えて頂けますと幸いです。
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17839
匿名さん 2022/01/02 13:25:52
>>17823 匿名さん
え?外出するとき直射日光を浴びないように日傘さしたりする人ですか?
あれ、ヨーロッパに行くとかなり異様です。
夏のスペインに行くと腕に日除けのアームカバーをして日傘さしてる日本人女はかなり異様です。
それだけで日本人とわかります。
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17840
口コミ知りたいさん 2022/01/02 13:36:09
>>17839 匿名さん
ヨーロッパでは直射日光を避けるのは一般的ですよ。
特に白人系だと発癌率が高いので。
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17841
口コミ知りたいさん 2022/01/02 13:37:06
因みにヨーロッパでは北向きの部屋が喜ばれます。
発がん性も問題ですが、直射日光で家具が痛むので。
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17842
しょうがねえなあ 2022/01/02 13:38:51
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17843
匿名さん 2022/01/02 13:40:53
私の予想だと、今後有明の北西向は値段が上がってきます。
ジワジワとですけど北向きの需要も増えてきており、何より安過ぎる価格設定がバレてきたのです、
私は好きな方角を選べば良いと思いますが。なぜ他人に自分の考えを押し付けるのか分かりません。
北向きが人気出てくると都合が悪い人なのでしょうか?
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17844
匿名さん 2022/01/02 14:24:20
>>17839 匿名さん
有明の話してるのになんで突然ヨーロッパの話になったの?
不思議な思考回路の持ち主なの?
普段から人と話してて自分のペースに持っていきすぎて煙たがられてたりしてないですか?
てか、そんなにヨーロッパ好きならこんなとこ見てないで急いでヨーロッパ行って毎日全裸で紫外線浴びまくれば良いじゃん。モテるかもよ。
あわよくば帰ってこなくていいよ。
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17845
eマンションさん 2022/01/02 14:53:02
眺望好きなら北向き選べば良いし、直射日光好きなら南向きにすれば良いのでは?
人それぞれなんだから、それぞれが好きな方角を選べば良いと思う。
わりと、どっちを選んでも良いと思うよ。
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17846
匿名さん 2022/01/02 14:53:55
>>17839 匿名さん
少し言いすぎたかも、、ごめんなさい。
でも言いたいことがよくわからなかったのは事実。
スペインで日差しを避ける行為は異様だと捉えられるから、日差しを避けて北向きの部屋を好む日本人の頭がおかしいと言いたかったの?
だとするならば四川省で辛いものが食えないと異様だから、辛いものが苦手な日本人は頭おかしいってことになるんだけど、そんなことなくない?
目の前で起きている会話と自分の切り出している会話の論点の相互関係とか普段から意識して話してます?
早々に直した方が会話は盛り上がると思いますよ。
そういうのどうでも良いならなんでも良いんですけど周りに混乱を与えてる自覚は持っていた方が平和かもですね。
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17847
eマンションさん 2022/01/02 15:17:21
おそらく北向きが売れると困る人なんじゃないかな。
全然手が届かない価格帯になってる収入層の人とか、北向きだから安く売ってくれーっていう叫びにも聞こえました。
私は北向きはこれから上がると思うので、北向き欲しいなら、今のうちに購入すべきだと思ってます。資産価値的にも北向きなら安心。どう考えても安すぎる。
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17848
名無しさん 2022/01/02 15:28:16
>>17843 匿名さん
本当にその通り。好きな向きを買えば良いだけなのに、急に北向きをディスり始めたりする人がいるからね。南向きには南向きの良さがあってそれを否定してるわけではないのに。
ただ、都心ビューを拝める有明の北西向きは確かにもっともっと評価されて良いと思う。
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17849
匿名さん 2022/01/02 15:29:14
>>17847 eマンションさん
そうなのか、、
よくわからないや。。
できないことに執着しても意味ないのに。だってできないんだから。
自分のできることに目を向けた方が生産性あるし、自己肯定感も高まって幸せになりそうなもんだけどね。
って書きながら考えたらそうか、買えないからネガキャンして買える値段に落ちるまで頑張ろうとしてるのか。できることを頑張ってたのね。
港区の高級マンションとは違ってめちゃくちゃ高いわけでもないし、ネガキャンしつつ年収伸ばして上手く買えると良いね!
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17850
匿名さん 2022/01/02 15:58:41
少なくとも後数年は上がり続けるだろうし、欲しいなら早いうちに購入するべきだと思うけどねえ。待てば待つほど。。。。不利な状態になると思います。
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17851
匿名さん 2022/01/02 16:02:49
私は多少無理してでも早いうちに購入するのがお得だと思います。年収は後から増やせば良いのよ。
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17855
匿名さん 2022/01/02 18:11:54
>>17842 しょうがねえなあさん
南東の眺望は素晴らしいですね。初日の出ですか。
逆に、南西、北西はイマイチですな。
肝心なレインボウ橋も東京タワーも障害物でまともに見ないですね。
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17856
傍観者 2022/01/03 01:27:31
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17857
レインボーブリッジ 2022/01/03 01:29:08
>>17855 匿名さん
このマンションからはレインボーブリッジはこのようにしか見えませんね
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