Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

空気が汚いと感じるのは、南西だから？高層だから？どちらなんでしょう。物件周辺歩いている時はあまり気にならず。

>>17654 匿名さん
南西向きだからだと思いますね。
北角高層ですが北西側も北東側も特に気にならないですね。

>>17654 匿名さん
空気の汚さはどうやって測るんでしょうか？

有明は都内でもトップレベルで空気はきれいなエリアですよ。
風もあるし。

>>17657 匿名さん
それはさすがに無理があるのでは…？
ほぼ無害とは言えゴミ処理場あるし、何よりトラックの交通量が半端ない。空気がキレイというのは、具体的な根拠はあるのでしょうか？
私は先日引っ越してきましたが、空気がキレイとは思えませんでした。
今まで住んでた場所がモロに工場エリアだったので、そこよりはマシですが。

>>17652 マンション検討中さん

私が良く会う北欧系の背の高い男性親子はとてもfriendlyです^ - ^
人それぞれ、その時々で変わるでしょうから
つまらない決めつけはやめよう

>>17658 契約者さん

南東角上層階　全く匂わず気になりません

>>17644 マンション検討中さん
意味不明
低俗
セクハラ投稿　
削除

ここで空気悪かったら、高速きわっきわのマンション、どないなってまうねん。

>>17657 匿名さん
こんな幹線道路の近くで大型トラックもマンションの前をガンガン走るのに空気がいいわけないよ。
体感で簡単に感じるはずだが。
よっぽどひどい環境で育ったか？

>>17663 匿名さん

決めつけんなよ
何のメリットあんの
風や階によるよ
俺の部屋に来てみろ

>>17657 匿名さん
すっ飛ばされる超強風！

>>17660 居住者さん

>>17660 居住者さん
みんな上層階 上層階って言うけど
何階から上層階なの？
なにげに自慢入ってる？

>>17660 居住者さん
私も上層階なので匂いは全くしません。
あくまでも周辺環境の空気のことを言っています。

>>17666 マンション検討中さん
4階から14階が低層階、15階から24階が中層階、25階以上が高層階じゃないですかね。ざっくり分けると。

基本的に風邪で拡散されるので空気は綺麗なエリアですよ。

>>17666 マンション検討中さん

自慢はしてなくて
自分が欲しい部屋をかっただけ

そして
そこらへんの空気はどうかと答えただけよ

普通に喋って自慢に聞こえるのはあなたの心に原因がある

以上?

現在、検討中で10年所有後に売却考えております。セカンドハウスなので1LDKあたり検討しています。
売却する際、ここは他のブリリアより新しい以外に有利な点はありますか？
シティタワーズ東京ベイと勝負した場合駅距離や買い物の利便性では負けておりますが買っている点はありますか。私が見た限りでは価格ぐらいしか見当たらなかったのですがご教示お願い致します。

>>17671 匿名さん
最寄駅がお台場海浜公園でお台場の商業施設等を日常的に使えることが一番かと。

ここの物件自体は悪くないんだけど、ここの売出価格が中途半端に低くてネックになっているもんだから、周辺中古の売出価格がいまいち上がらないんだよね。おまけにBACの南東部屋はここに眺望遮られて成約単価伸びないから恨み言も言いたくなるだろうな。ここが完売したら有明の相場は一段上がると思うよ。

>>17671 匿名さん
インフレを全力で願うくらいですかね。
本当に新築以外何もないですよね。

>>17673 名無しさん

BACも見ましたが南東は確かにここに遮られてますがいい値段で出してましたよ。高くて買いませんでしたが結構前に見たのにまだ売れてないところを見るとみんな高いなと感じてるんでしょうね。

インフレになってもコストプッシュインフレであり、給料は上がらないスタグフレーション。
経済は落ち込み、株価は下がる。

ここが優れている点は、カフェがあることかな

最近だと新入社員でも800万超えてる人もいます
デキル社員は20代後半でも1200超えてますし、2000万超えもちらほら出てきてますし、買える人だけが買える相場になっていくんでしょうね。

>>17674 マンコミュファンさん

インフレもそうですけど、再開発エリアで値上がりするしかないんだから、さっさと買った方が得だと思いますけどね。
待っててもコストプッシュで値上がりしかないですし。

>>17677 匿名さん

ここのカフェってどの層を対象にしたカフェですか？
住人だけなら採算取れないですよね？
かと言ってお台場に来た人がわざわざ来るとも思えないし、来たとしてもBACの住民のみ？
そんなカフェが優れてるとは思えないんですが。
潰れたらコンビニになってくれたらここのマンションもBACよりも優位になりそう。

Pop upモールの跡地だったり、消防署横の土地だったり、マーレやプレミスト前の空き区画とかあるから有明の開発のポテンシャルはベイエリアでは新豊洲と並んでかなり高いんだよな。お台場物件であるここに関して言えばお台場IRができれば恩恵も大きい。

それ以外にもテレ朝、コナミ、千客万来、ヴィーナスフォート再開発や有明ガーデンの二期開発とかあるから、周辺エリア含めて既に発表されている今後の開発は多いよ。

副都心エリアと言えどこれだけ期待が持てるエリアは都内でもそんなにないんだけどな。

かと言って、待てば待つほど値上がりする相場で待つのは相当なリスクだよ。

どうせ値上がりするんだから、さっさと買った方が賢い。

>>17681 匿名さん

有明を否定する人がいてもおかしくは無いと思いますが、あなたはどの辺の地域なら買いだと思ってるの？どこに住んでいるの？素直に気になります…空気が良くて、価値が落ちない保証があって、高値圏では無いマンションがあるなら教えてほしいです。
都心に住んでいれば、新宿渋谷六本木…みんな空気がいいとは思ないし。超田舎に住んでて暇潰しでここにネガキャンしに来てるとしか思ないのです。

>>17675 匿名さん
BACの南東向きは昔より高くなったとは言え、北西向きと比べるとまだまだ低い気がしますね。

>>17671 匿名さん

1LDKであれば、ここは周辺のマンションよりも広くて眺望の良さが売りでは無いでしょうか。
確かスミフの1LDKは43㎡、マーレの1LDKは45㎡くらいだった様な気がします。ここは47㎡と51㎡の1LDK。今日他の方も投稿してましたが、Ｋタイプだと広さと眺望の面で他にはなかなか無い1LDKなので優位性は高いかな。立地面では他のマンションに当たるところもありますが今は在宅ワークも多いので、仕事場に使うにしても上記2点は重要かなと。

>>17690 匿名さん

空想の理想のマンションなんじゃない？
ぼくのかんがえたサイキョウのマンションは空気が美味しいですみたいな。笑

>>17692 匿名さん
そのKがごっそり残ってるのはなぜでしょう

>>17694 マンション検討中さん

比較して他の間取りの方が良いって事では？
結局は比較して買うしかないのですから。

理想の空想虚構マンションと比較しても意味がないよ。

>>17694 マンション検討中さん

高いのと、あとはＫは売り出したのがとても遅かったのもあるかもしれません。少なくとも私が説明を聞きに行った時は他の1LDKのタイプの方が早い段階から売り出されててＫは販売予定で価格は表示されておらず。積極的に出してないと営業が言ってました。私もセカンドハウス目的です

>>17696 匿名さん

Ｋは価格を公表してる部屋が少ないからわかりづらいけど、確実に少しづつ値上げされてますね、私の時よりも

ユニットハウス・プレハブの三共フロンテアが、ここを背景にしてCMやってますね。
ユニットハウスとシティタワーズのコラボ？？

https://www.sankyofrontier.com/mobilespace/advertising/cm/

>>17698 匿名さん
↑スレ違う。

>>17671 匿名さん
そう思っているということはここに魅力を感じないからだと思います。
無理にポジティブ面を探さなきゃいけないマンションなんて検討する価値ないですよ。

>>17681 匿名さん
有明は国家戦略特区、オリンピック後の再開発期待、ＩＲ期待などで期待が高まっている地域なので発展を期待するのは仕方ないのかと

しかし、風向きが変わってきている（特にオリンピック後の再開発）ことや地下鉄新設やＩＲは噂ばかりで何も進んでいないことは否定できません。

>>17677 匿名さん
カフェ？どこにありますか？

>>17701 匿名さん
ほぼ確実なのは、半年後のBRT有明開通。
新橋へは、ゆりかもめよりも安くて早い！
(但しテニスの森バス停へはちょっと距離があります。)