Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>17453 マンション検討中さん

失礼しましたー。

>>17447 職人さん

シティタワー有明。
私もお勧めしてました。
明らかに安すぎたのですが、最近は少し上がってきましたねー。
私のおすすめはオリゾンマーレ、ガレリアグランデです。
此処はまだ値上がり額も少なくお買い得。というか、どう考えても安すぎる。

中古マンション営業の方が増えましたねw
中古だと既にコミュニティができていた場合、飛び込んでいくのが億劫です。
その点新築なら心配ないです。

引渡し始まって、早く高く売らなきゃだからかw

>>17456 マンション検討中さん
中古の営業ではなくて、自分の部屋を高く売りたい卑しい住民ではないかな。

>>17452 匿名さん
風強い橋渡って信号待ちも多い８分ですよー。知らないのかな？
晴れて風なくて信号待ちもなければ確かに表記通りです。

徒歩８分、ゆりかもめ１路線が良いならこのマンション選ぶしかないんじゃないかな？

駅から徒歩10分以内なら悪くはないでしょ。
この辺は店は全然ないから、車がない人には不便だけど、逆に車を使う人には最高の立地。
道は広いし渋滞も少ない。ICも近い。JCTの側だから各方面へのアクセスも最高。
湾岸のショッピング施設ならどこでも車で10分以内で行けるし、横浜や幕張までも30分かからない。
以前は港区内陸のタワマンに住んでたけど、こっちの方が圧倒的に住みやすく感じる。

まあ、実在するマンションから選ぶしかないのですから、駅近が良いのなら、駅近くにスミフのマンションがあるので、そちらを選べば良いのではないかな？
多少狭くなるかもしれんが、それは好みで。

ぼくがかんがえたさいきょうのマンションなんて、存在しないんだから、比較して良い方を選ぶしかないよ。

空想追い求めてたら、いつまで経っても買えないし、でも、年は取るから、あっという間に40歳超えてタイムオーバー。

>>17462 匿名さん
そのとおり。比較して晴海フラッグ選べばよいだけ。

>>17460 匿名さん
その車の出し入れが…何とも面倒

>>17463 匿名さん

晴海フラッグ落選者が流れ込んできたら、また値上がりしますので、早めが良さそうです。

ちなみに我が家は晴海フラッグは駅遠すぎて無理でした。
しかも駅についても周りになにもないのは辛いなあと。

ただ、駅まで８分っていうのも誇大表現ですね。普通に８分は無理です。
頑張って１０分ではないでしょうか。

とにかくこっち側は無駄に信号で待たされるのですよね。
体育館側の道を歩くとわりとスムーズですけど、あっち側に渡るのがまた回り道になります。
なぜか、目の前から渡れないのですよね。

駅近と言いてるけど、スミフのマンションもあまり近くは感じないなぁ
あそこは有明駅までの道のりが車ビュンビュン、歩道から車が見えにくくて危ないのですよね。雨の日とかとくに辛いです。

まあでもシャトルバス出てるからいいか。１００円取られますけど、
同じ住友管理でもブリリア有明シティタワーの方はシャトル無料なんですよね。
国展行きなので、雨の日タクシーに乗り換えに行くくらいしか使えないですけど。

>>17469 職人さん

まあ、結局は実在するマンションから選ぶしかないんだから、候補を比較して、どちらか買うしかないんでない？

白馬に乗った王子様を待ってる間に40歳になってゲームオーバーだよ。

スミフでもブリリアでも、好きな方を選びなされ。
高くて買えないなら千葉ニュータウン物件なら激安ですよ。さっさと諦めて千葉へ行きなされ。

>>17466 匿名さん

賢明な判断ですね。
あそこは人生ドブに捨てるようなもんだから。。
並みの神経ではあそこを選べないよ。
中央区に安く住めるっていう貧乏臭い根性というか、
不良品嗜好というか、何なんだろうね？
有明のほうが確実に良いですよ。

>>17473 匿名さん

それは人の好み次第だと思うよ。
安いし悪くない選択肢だとは思う。

問題は抽選で結局買えない事だな。

明日は良い天気かな？
お台場を家族でぶらぶらしよう。

海浜公園もリニューアルしてオープンしたんだよねー。

契約者ですが愛犬の散歩で海浜公園へ行きましたよ！まだ工事中でしたが入れました。五輪からの閉鎖、長かったですね。キャンプ用の椅子を並べてまったりしてる方もいらっしゃいました。何回か訪れ、昼と夜で景色が様変わりしてとても癒されます。お勧めは夕暮れ時です。なんと富士山も顔を出してくれました。

>>17476 匿名さん
海浜公園って控えめに言って、意外と絶景ですよね。泳がないですが美化にも協力したいです。対岸や晴海からの眺めは全く別ものですからねー。

>>17465 匿名さん

111倍の落選者？

>>17470 職人さん

え？シャトル出てるんですか？何時？

>>17477 匿名さん
そんな綺麗なんだ。明日散歩で行ってみよっと。

>>17479 マンション検討中さん

シャトルバスはスミフでタワーズしょ。
平日朝6時台から9時台に15分おきとかだったはず
維持費高いし要らんよ

>>17480 匿名さん
アクアシティの巨大クマさんもお勧め！

第三台場の淵のところに腰掛けるのも気持ち良いですよ。
後ろから見ると落ちてしまいそうに見えますけど、実は足場があるんですよね。

アクアシティのクマは、レジが水槽を遮ってしまって
子供たちが可哀想。お魚を見ようとしてレジと水槽の間に入ってる子供たちが居ます。
あの水槽の熱帯魚を見てる子供たち多いから、もう少し考えて欲しい。

>>17479 マンション検討中さん
ミッドクロスはシャトル出てないですよ。
現状で乗るとすれば、ヤマトのシャトルに紛れ込むしかないですね。
出ているのは、シティタワーズ東京ベイとブリリア有明シティタワーです。
ブリリア有明シティタワーは無料なので維持費高いから要らないという意見があって
アンケートを行いましたが賛成派が勝ちました。
私が以前国展までのバスしかないので、途中のテニスの森で降りられるようにしてくれと、要望出したけど却下されました。
ミッドクロスも維持費高いっていう人がいるみたいですので、料金取るようにして運用して欲しいですね。あると便利ですよ。

海浜公園は春先は桜も見れますし、なぜか冬は花火が見れます。テントとか持っていってゆっくりするのも良いですよ。早く工事終わらせて欲しいですね。

>>17485 職人さん
シャトルバス案賛成です
ぜひとも理事になって下さい

利用者だけで按分するんでしょうけど、かなり利用者集めないと、利用料金が高くなりそう。

今日は家族で有明ガーデン行ってきます。、夜はお台場で夜景見ようかな。

ここって免震ですか？

まあ、シャトルはブリリア有明シティタワーの例だと、利用したいって人が多かったですね。
場所的にミッドクロスも大差ないのでそんなに変わらないと思います。
新橋行き１時間１本で、料金400円くらいまでとかなら私もたまには利用したい。
テレワークで需要下がっているとは思いますが、シャトルあればいざってとき便利だし資産価値も上がります。本当、有明って雨の日とかタクシーも予約一杯で呼べないので。

そうなんだよね。
うちはほとんどテレワークだから、あまり需要無いですね。

近隣マンションと共同運行したら実現できるかもしれないですね。ここの住民だけだと、一回あたり3000円超えるんじゃないでしょうか。

湾岸エリアに引っ越してきて、住む場所って本当に大事だとつくづく思う。毎日忙しなく過ごしてるけど、フッと一息ついたときに「幸せだな」と感じる瞬間が、何倍にも増えた。生活環境はもちろんだけど、出会う人々がみんないい人。いつも助けられたり元気をもらっている。

>>60617 匿名さん
シャトルバスの年間運行費用ってどのくらいでしょうか？
平日朝晩のみ、年間3,000万くらいですみますか？

SUUMOでEの4階が8080万円で販売されておりますが、元々が6700万円のお部屋になりますので、含み益は1000万円ぐらいでしょうか。
おそらく早々に売り切れるかと存じますがEを昨年購入された方…羨ましいです。

>>17493 通りがかりさん
こちらの投稿文、そのまままるっとツイートで見かけましたが同一人物ですかね？

満足度が高くて何よりです。生活の場は大切ですよね

豪華絢爛なエントランスホール
高級マンションって感じに仕上がってます。

>>17497 匿名さん
すごく広い！早く住みたい！

>>17497 匿名さん
こんな投稿したら、また近隣の長寿ブリリア3兄弟に誹謗中傷をもらいますよ。
お控えくださいませ。

長寿？

>>17497 匿名さん
コンシェルジュいなかったよね。確か。
管理人が立つことあるのかな

>>17482 匿名さん
Steiffコラボのネ

>>17486 職人さん

今年もレインボー花火は中止だよ

>>17499 マンコミュファンさん
そうなんですよ。
これね炎上を狙ってる人が絶対います。前に「ランドマークになる！」とかほざいてた人同様、契約者の私がサブイボ立ちましたもん。

わざと「すごいでしょー！」とか言って周りから総バッシングを誘う人は迷惑ですね。。
取りあえず無視しましょう。

そもそもここは虚勢や見栄っ張りでない、不要なものを排除したシンプルな設備を好きになって買った人がほとんどですよ。

>>17504 匿名さん
その結果、管理費と修繕費が1番安く有明お台場で1番いいマンションですかね。

なんとディズニーの花火が見えました。12月から再開したようです。毎日、花火と観覧車２つ。来年に台場の観覧車はなくなるらしいですが、小さな幸せを今のうちに噛みしめます。

近所の有明シティタワー住民です

ミッドクロス1Fに何が入るのか楽しみにしていたのですが、カフェなんですねー
コンビニかと思っていました…

カフェであれば、テラス席は犬OKにしてほしいです

独り言失礼しました！
また来ます☆

良いですよねー。
最高。

>>17497 匿名さん
え？！これがこのマンションのエントランスなんですか・・狭いし天井低いし何の演出もなく、迎賓感ゼロですね。
他の方のコメントにもありますが、ここまで質素だと人を選びますね。

>>17509 匿名さん

300戸くらいだとこんなもんじゃないですか。
マーレ、スカイ見た後にシティ見たらえっ？って感じしましたし。規模が小さくなれば小さくなるほどエントランスは小さくなりますよ。ただ、この規模なら充分。

>>17509 匿名さん

迎賓感ってw
家に何を求めとるんや。
どうせ車移動がメインな立地なんだし、そもそもエントランス使わないのでは。

>>17509 匿名さん
迎賓感www

あなたのいう迎賓感あるエントランスも人を選ぶと思いますが。

デベの公式HPにはこれが『迎賓空間』って謳ってますけどね。
まぁそれは良いとして、じゃあ車持ってない人は、こんな地味で簡素なエントランスを通って帰ってくるわけですね。
とても参考になりました。

迎賓感は必須ではないので好みの問題ですよね。自分が自宅に帰るのに迎賓される必要性が私には分かりません。ここが一番とは全く思わないけど、地味で簡素が悪いとも思わない。

お客様を迎えるのはマンションでなく自分なので、自分の部屋を素敵にすれば良いかと！エントランスで人を判断するような友人は持ちたくないなー笑

タワマンにしては質素だけど、来客に家を自慢したいとかじゃなければ十分でしょ。
もっと酷いエントランスのタワマンも稀にあるし。豊洲シエルタワーとかお台場トミンタワーとか。

なかなか高級感あるエントランスで良かったです。
豪華すぎても金が掛かりますしねえ。
豪華好きならスミフですかね。

コンシェルジュは居ないですけど、クリーニングの取次をしてくれるって言っていたので、ボタン等で呼びだすと、防災センターから人が出てきてくれて
そのカウンターで引き渡し等行うのかと思います。

有明エリアにある既存のブリリアや、住不のトリプル、ブランズタワー豊洲のエントランスと比べるとかなり寂しいですね。もちろん感じ方は人それぞれですけど。
金かければ良いわけではありませんが、板マンのエントランスのほうがもう少し趣向を凝らしていると思います。せっかくタワマンなので天井は高くしてほしかったなー。

このマンションも値上がりしてますね?でもこんなに割安で、眺望の良いマンションは他に無かったので、特に最初の方に購入出来た方おめでとうございます。マンション自体はとてもシンプルな作りですが一階にカフェが入ったら、世帯数も多過ぎないので、ゆっくり過ごせそうですよね。

>>17520 匿名さん
有明エリア全部で一番下と言うのは言い過ぎですよ。
ガレのエントランスは、こんな感じだったと思いますよ。
1階は天井高くエスカレータで上がっていくのですが、2階のコンシェルジュさんが居る辺りは、ここと同じような感じで少し狭い印象を受けました。
逆にブリリアマーレは2階は広いけど1階のエントランス辺りが狭いです。
エントランスの広さは住友系にはかないません。

エントランスだけで優劣を付けるならば、個人的にはオリゾンマーレとブリリア有明シティタワーが好きです。シティタワー有明やシティタワーズ東京ベイは無駄に広すぎる感じがします。

無駄に豪華にしても金が掛かるだけですし、コレでも普通に豪華ですよ。
ほんと、高級感ありますね。

有明はどんどん住みやすくなってますし、今が一番買い時な気がしますね。

待てば待つほど値上がりする相場も始まりましたし、早いうちに買いたいところ。

>>17520 匿名さん
ブランズ豊洲、スミフは格上マンションのため、比較対象外ですよ。
憧れます。
格下のマーレやスカイと比較して、どんぐりの背比べ
かな？っていう印象です。

かっこいいっす。

>>17506 匿名さん
南東向きの部屋なんだね

>>17509 匿名さん

ビジネスホテル？ウィークリーマンション？

>>17516 匿名さん
お台場トミンタワーは賃貸だし

>>17528 匿名さん

BAC26F以下の方…ごめんなさい

>>17522 職人さん

いいえ 一番下でしょう
ここの一番は新築って事だけですから

酸っぱい葡萄始まったな。笑

>>17535 匿名さん

>>17536 匿名さん

正直、エントランスを重視した事は無かったです。部屋のデザインや景色、コスパの良さを重視して部屋を選んでいました。私は両方見に行きましたが、エントランスと部屋のスペックが合ってない気がしてスミフはピンときませんでした。エントランスを重視する人は、スミフを選ぶんでしょうね。

>>17534 マンション検討中さん
うーん。ブリリア2兄弟とオリガレシティは、標準ではミストサウナついてないですしガレは床暖もなかったかと。
その新築ってだけってのが、”だけ”ではなく設備諸々新しいってことなので
メリットが大きいわけです。
ただ、ミッドクロスはベランダが摺りガラスなので、
眺望的なランキングでは、他の有明マンションの中で下の方だとは思います。
もちろん、ダイレクトウィンドウ的な南東側Fの高層階だけは、有明でも最上位クラスの眺望です。あくまでも他の部屋のことを言っています。

ブランズタワー豊洲もグランドエントランスの豪華さに比べて部屋の仕様がしょぼいとTwitter界隈でネタにされてたな。
相応のエントランスでいいんだよ。

>>17538 職人さん

他は磨りガラスどころかコンクリでなにも見えないマンションが殆どですよ。

>>17539 匿名さん
クロス契約まで行ったものですが
比べられるものにはならないし、恥ずかしいからやめませんか?
草

>>17540 匿名さん
まあ、湾岸以外の低層マンションはそうですね。
有明でコンクリ＆すりガラスなのは、ここの他はプレミストくらいですよ。
他は半分透明とかリビングで座りながら眺望が見える様に設計されています。
わざわざベランダに出なければ素晴らしい眺望を見ることができないのは、ちょっぴり残念なのです。

>>17539 匿名さん
部屋の仕様はミッドクロスと変わりませんよ。
貴方が言うようにエントランスなど共用部の違いと
駅までの距離が価格に反映されているわけです。
エントランスがかっこ良くて駅近がよければ、ブランズタワー豊洲が良いと思います。
私的にはブランド力がブランズよりもブリリアが上だと思うので、お勧めはしませんが。

ブランズ豊洲は間取りが酷かったですね。
柱も思いっきり入っちゃってたし。

たしか南西の２LDKとかも変な間取りでしたよね。なんか玄関からキッチンを抜けないとリビングに行けないみたいな。なんだこりゃあと思ったのを覚えています。
ここの眺望良い部屋はFじゃなくてPでしたね。眺望重視なら、体育館に被らない22階以上のPタイプは眺望の良い有明マンション内でも上位だと思いますよ。

WCTはエントランスが鉄板で終わってたよな。
ここで正解。

>>17542 職人さん

オリゾンマーレ、ガレリアグランデ、ブリリアマーレ、この辺りはコンクリで下半分見えないですよー。

オリンピック終わったら暴落するって専門家が言ってました。そろそろですか？

>>17548 匿名さん
根拠レス（笑）
そもそもオリンピックで上がる要素もない
注目はされたけど
専門家の質を良く見極めた方が良い

金利でも大幅に上がればあり得ますけど、今のお金ジャブジャブ状態で暴落はないですよ。
さすがに。

>>17536 匿名さん
エントランスなんかピンキリ。ここはマシだよ。

有名な専門家が、オリンピック後に暴落するって言ってたんですけどね。

>>17552 匿名さん

sさんなら、オリンピックに限らずあらゆるネタで。コロナ、中国恒大、.... 本当に来るまでずっと言い続けそう　笑