匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾!
免震タワーレジデンス約300邸(予定)登場!!
□
□名称:Brillia Tower 有明 MID CROSS/ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
□交通:ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定:2021年2月中旬(予定)
□総戸数:住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り:1LDK~3LDK
□専有面積:44.47m2~91.72m2 (トランクルーム面積0.40m2~0.91m2)
□構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主:東京建物株式会社
□施工:三井住友建設株式会社
□管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他、保育園1区画、地域貢献施設2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
|
施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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11151
マンション検討中さん 2021/06/08 12:27:10
>>11149 匿名さん
7階はやや安、23階は激安なので20?30倍はいくと思います。
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11152
マンション検討中さん 2021/06/08 12:30:15
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11153
匿名さん 2021/06/08 12:41:28
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11154
匿名さん 2021/06/08 12:59:13
>>11149 匿名さん
Fタイプはリビングのデッドスペースが勿体無いし人気ない北東向きだからね。他と比べて坪単価低いのは当然だけど、それでもこの上がり相場の中、湾岸で新築内廊下免震タワマンの高層3LDKが7198万円で買えるんだから安いのは確か。
Jタイプは元々12階が6998万円、8階が6598万円だったのに、今では7階が7098万円で抽選か。人気の北西はステルス値上げすごいな。
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11155
匿名さん 2021/06/08 13:16:54
>>11150 検討板ユーザーさん
共用施設モリモリとはいえ、築13年とか築11年で耐震や制振の外廊下タワマンと新築免震内廊下のタワマンの売出し価格が同水準であること自体がそもそも普通じゃない思う。
ここお台場物件でもあるのに。
今年に入って都心や副都心エリアのマンション価格が急騰してここの安さが際立ってきたのかと。ブログでここの価格が高いと言ってたのらえもんやマンマニも今となってはここを安いって言ってるからな。北西向きだいぶステルス値上げしたのに。
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11156
匿名さん 2021/06/08 13:18:06
>>11150 検討板ユーザーさん
既存ブリリアは在庫がないだけ。売れすぎて。
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11157
匿名さん 2021/06/08 13:50:57
大塚あたり買ったほうが、時間にゆとりができて幸せだと思うのだが
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11158
匿名さん 2021/06/08 14:35:43
>>11157 匿名さん
なぜいきなり大塚か分からなすぎて草、池袋の隣ってだけでここの検討者は120%無理なはず。
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11159
マンション検討中さん 2021/06/08 15:12:39
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11160
匿名さん 2021/06/08 15:18:36
>>11158 匿名さん
価格帯が近いからじゃね?
逆に池袋・大塚を選ぶ層は地盤重視だからここ選ばないかもね
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11161
匿名さん 2021/06/08 15:21:52
>>11160 匿名さん
ちょっと調べたら価格帯全然かぶってないね
大塚っていま高いのね
とても買えそうな部屋ないわ
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11162
匿名さん 2021/06/08 16:09:11
このマンションの残念なところってデベが弱いよね。三井や住友、地所、野村、東急、大京などに次いでとなれば世間の認知度は低くなるし。
そんな6番目7番目のよく分からない不動産会社から誘致のオファーが来ても、積極的に交渉の場についてくれないのでは。
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11163
匿名さん 2021/06/08 17:25:59
>>11162 匿名さん
三井三菱は別格としてもそれ以外ってそんなに差がある?住友は恵比寿の件とか対応酷かったし、東建は歴史も長くて信頼できるイメージだけど。
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11164
匿名さん 2021/06/08 18:44:05
マンション事業でみると、
三井、地所、住友、野村の4つが一段上ですね。
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11165
匿名さん 2021/06/08 19:45:00
>>11162 匿名さん
今時、大京に次いでってw昭和の人ですか?ライオンズマンション住みたい?令和の昨今は東建の方が上を行ってるんですよ。
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11166
匿名さん 2021/06/08 22:13:38
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11167
匿名さん 2021/06/08 23:03:03
>>11154 匿名さん
北西のステルス値上げすごいですね。元々のグロスが安いと値上げしても抽選になるんですね。。。
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11168
匿名さん 2021/06/08 23:05:44
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11169
匿名さん 2021/06/08 23:13:42
>>11167 匿名さん
低層全体に言えるけど特にJタイプ低層の値付けは保守的過ぎでしたね。低層階は心配してませんが高層階の坪400万を超えるような部屋はちゃんとさばけるのかな
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11170
検討板ユーザーさん 2021/06/08 23:20:46
>>11164 匿名さん
ブランズとブリリアは確かにその下に位置してる感はある
大京は間違いなく一番下
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11171
マンション検討中さん 2021/06/08 23:35:21
ここってタワマンヒエラルキーやママ友関係はどうなるのかな…。自転車で駅まで行ったら笑われたりしますか?
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11172
匿名さん 2021/06/08 23:47:45
>>11171 マンション検討中さん
ヒエラルキーとかママ友のことは分からないけど、少なくとも自転車で駅まで行くのを笑う人は居ないんじゃないかな?むしろ歩道広い、自転車専用レーン多い、歩行者少ない、坂少ないしで自転車天国よ
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11173
匿名さん 2021/06/09 00:13:52
>>11171 マンション検討中さん
笑われないけど、陰でコソコソ言われるかも
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11174
マンション検討中さん 2021/06/09 00:46:30
そんな自意識高い方はこのマンション買わないんで大丈夫です。有明住民はマイルドな方が多いです。自転車でも原付でも気にしなくていいです。
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11175
匿名さん 2021/06/09 01:02:05
-
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11176
匿名さん 2021/06/09 01:06:13
>>11171 マンション検討中さん
有明の中でも安いほうのマンションにお住まいですね・・とは心の中で思われるかもしれませんね。
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11177
匿名さん 2021/06/09 01:09:24
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11178
匿名さん 2021/06/09 01:12:03
>>11176 匿名さん
有明内ではむしろ高い方のマンションなんですが…涙
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11179
名無しさん 2021/06/09 01:58:02
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11180
匿名さん 2021/06/09 02:03:29
野村東急よりは東建の方がちゃんとした商品を作ってると思う
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11181
匿名さん 2021/06/09 02:03:53
>>11176 匿名さん
他のブリリア兄弟も坪200万円台半ば前後だからな。
笑える立場にないでしょ。
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11182
匿名さん 2021/06/09 02:06:11
>>11180 匿名さん
モノ自体は野村のクオリティが一番低いだろ。
クオリティ低いのに価格だけは高いからな。
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11183
匿名さん 2021/06/09 02:13:44
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11184
匿名さん 2021/06/09 02:17:06
>>11183 匿名さん
ブランディングだけな。
マンクラには比較的叩かれてるけど。
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11185
周辺住民さん 2021/06/09 03:13:31
-
-
11186
マンション検討中さん 2021/06/09 03:15:48
>>11166 匿名さん
最寄駅がお台場ってことですよね。
お台場って考えると資産価値は、高いです。
新橋にも近いですし。
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11187
マンション検討中さん 2021/06/09 03:46:58
ここの1階広場って住民の土地なの?テナントと一緒で東建に権利があるの?
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11188
匿名さん 2021/06/09 04:12:26
>>11187 マンション検討中さん
1階のミッドクロスガーデンは全体共用部分だから所有者は住民と東京建物の両方
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11189
匿名さん 2021/06/09 05:26:59
>>11171 マンション検討中さん
>>11171 マンション検討中さん
そもそもブリ3兄弟は、ここは気にしてないし
同系と思ってないです。
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11190
マンション検討中さん 2021/06/09 06:12:51
11171です。
皆さんありがとうございます。厳しいご意見もありますが、やはり便利なので電動自転車に乗ろうと思います。
マンション内住民同士の交流はあるのでしょうか?
皆さんそうだと思いますが、平和に穏やかに住みたいです。。
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11191
マンション検討中さん 2021/06/09 06:39:09
自転車にのったら笑われる街なんかあるのか?!
自転車のる人の闇を感じた
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11192
匿名さん 2021/06/09 06:48:33
-
11193
契約者 2021/06/09 06:52:49
有明ガーデンにはビアンキっていう高級自転車屋があってですね。。。笑笑
自転車もいいし、キックボードもいいし!もちろん車でもいいし。見栄とかじゃなくその土地や自分の生活にあった暮らし方ができる人が豊かなんだと思います?!
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11194
匿名さん 2021/06/09 07:01:50
無理ネガ出てきた時点でオワリでしょ。単なる買えない人やもん。
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11195
匿名さん 2021/06/09 07:07:55
>>11194 匿名さん
そうなんだよな。不自然というかネガのレベルが低い。
最近はマンクラもお買い得とか安いとか言い始めてるからな。
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11196
匿名さん 2021/06/09 07:20:54
インフレも始まったし、もうはやく買うくらいしか対応策がなくなってきてるんだよね。
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11197
匿名さん 2021/06/09 07:24:08
他と比べたら割安なだけで、収入が低い人にとっては高いマンションにしか見えないでしょうに。
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11198
匿名さん 2021/06/09 07:56:51
平日の夜9時頃お台場海浜公園駅で降りました。降りたのは10人くらい。そのうち有明方向へ歩いていったのは私の他に1人。ただし自転車何台かに追い抜かれたのでもしかしたら降りた人かも。
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11199
匿名さん 2021/06/09 08:02:14
歩車分離。マンションまでの道のり、女性でも高校生以上なら大丈夫かなと私は感じました。人の隠れる場所が駅階段・エスカレーターの下以外に基本的に無かったです。
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11200
匿名さん 2021/06/09 08:04:48
最初の交差点。道は基本的に最低限の明るさは保っています。実際女性の独り歩きも見かけました。
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11201
匿名さん 2021/06/09 08:06:25
人は少ないですがダイバタワーズの明かりがあります。交番も近い。
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11202
匿名さん 2021/06/09 08:14:21
2つ目の交差点。ここは信号が2つあり一度には渡れません。信号待ちはやや長め。
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11203
匿名さん 2021/06/09 08:17:14
のぞみ橋。明るいし臭いも無いですが一部道幅が狭いです。自転車が結構通るので多少気はつかいますね。
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11204
匿名さん 2021/06/09 08:18:31
途中からは広く。マンションも近くに。
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11205
匿名さん 2021/06/09 08:22:45
ヤマト。道の明かりに貢献しています。車両入口に交通整理員を常時配置。道を歩く分には騒音的なものは感じませんでしたね。たまたまかもしれませんが。
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11206
匿名さん 2021/06/09 08:30:33
ヤマト側の部屋は夜中の明かりや音が多少気になるかもしれませんが窓を閉めたりカーテンで対応できるかと思います。
確かに夜に人気が少なかった道ですがここの入居が始まればそれも変化していくと思いますし個人的には問題無しと判断しました。もちろん気になるかたはご自身で確認が必須です。
むしろテニスの森をショートカットする道のほうが現在工事中で暗いとはいえ心配な印象を受けました。
-
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11207
匿名さん 2021/06/09 08:36:29
>>11206
画像ありがとうございます。
そうですよね、お台場海浜公園からマンションの道のりの方が安全な気がします。テニスの森の方が危険かと(隠れる場所あるし)。
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11208
匿名さん 2021/06/09 08:56:00
>>11197 匿名さん
当たり前でしょ。タワマン買える収入あるのが大前提だし、
そんなレベルの低い文句言っても意味がない。
郊外行けば良いんじゃない?
ただし埼玉でも川口浦和大宮あたりのタワマンは
ここと価格大して変わらないし下手したらもっと高い。
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11209
マンション検討中さん 2021/06/09 09:01:10
J7階7098万円とF23階7198万円なら、F23階の方が魅力を感じますね。
元々は、もう少し高かったみたいなので。
あとは、抽選次第ですが。
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11210
マンション検討中さん 2021/06/09 09:54:42
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11211
評判気になるさん 2021/06/09 09:57:55
UNIQLOやヤマトが近いようですが騒音問題大丈夫ですか?
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11212
匿名さん 2021/06/09 10:16:53
>>11206 匿名さん
11198~11206
すごいリポーター!パチパチ!!
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11213
マンション検討中さん 2021/06/09 10:36:14
お台場でも有明でもないアイデンティティを持っていない恐怖の物件。それがミッドなんちゃら!
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11214
匿名さん 2021/06/09 10:39:22
>>11213 マンション検討中さん
おれなら役に立たないアイデンティティより両方使えるという利便性を取るね
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11215
匿名さん 2021/06/09 10:45:00
>>11213 マンション検討中さん
この人は何を言ってるの?マンションにアイデンティティも何もないよ。ただ住所は歴とした有明。頭の悪そうな人が検討しているのはネガティブになるので、どうぞ他へ。
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11216
匿名さん 2021/06/09 10:46:42
>>11213 マンション検討中さん
なんちゃらとか言ってる時点で様々な面が弱そう。
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11217
匿名さん 2021/06/09 10:52:35
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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11218
匿名さん 2021/06/09 11:01:46
>>11210 マンション検討中さん
質問に答えず、またジェラシーおじさん来てます。
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11219
マンション検討中さん 2021/06/09 12:37:13
来年には、『悩んだけど、あの時に、買ってて良かったー』って資産的な観点でなるのかもしれないですね!
F25階は7498万円、27階は7898万円、28階F完売。
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11220
匿名さん 2021/06/09 12:39:39
-
11221
マンション検討中さん 2021/06/09 13:15:43
皆さん、参考までにFのあの間取りにはどう納得して買われているのでしょうか?玄関からクランクせず、短い廊下のみ直でリビング。そして入るとキッチン丸見えという。メリットがあったら教えてください。
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11222
匿名さん 2021/06/09 13:32:31
>>11221 マンション検討中さん
例えばGのリビングよりも、Fのリビングの方が広いのでは?
ホームページの間取りは、実際、廊下面積を含めたリビングの広さですよね?
Fは廊下がほとんどないですが、部屋の広さは大差ないかと。
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11223
マンション検討中さん 2021/06/09 13:48:08
>>11222 匿名さん
廊下が無い分、部屋が廊下になってしまうので、家具が置けるスペースが限られますね。、
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11224
マンション検討中さん 2021/06/09 13:52:39
価格でしょう。
なんなら、Fのリビングは形が変な部分も間取り表記に含んでるんじゃなかった?少し狭く感じるかと。
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11225
匿名さん 2021/06/09 14:05:52
>>11223 マンション検討中さん
意味がわかりかねます。
部屋が廊下?
廊下の面積がリビングに稼げているのでないでしょうか。
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11226
匿名さん 2021/06/09 14:23:16
>>11222 匿名さん
Gリビング11.5畳、キッチン4.7畳
Fリビング11.3畳、キッチン4.3畳
??
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11227
名無しさん 2021/06/09 14:35:23
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11228
マンション検討中さん 2021/06/09 14:36:41
>>11226 匿名さん
Gリビング11.5畳、Fリビング11.3畳は、廊下の面積を含んだ間取りですよね?
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11229
マンション検討中さん 2021/06/09 15:19:41
>>11225 匿名さん
間取りは面積で考えちゃだめです。
実際に家具を置くことを考えるとリビングが通路の役割を果たすため、ものが置けずリビング相当狭くなります。
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11230
匿名さん 2021/06/09 16:39:57
>>11211 評判気になるさん
倉庫もありますが、ゴミ焼却場の影響の方が。
昨年11月にやらかして基準値を超える水銀を排出したらしいです。自分で調べないと、こういうの東建は教えてくれませんよね。
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11231
匿名さん 2021/06/09 22:45:38
>>11230 匿名さん
はい、自分で調べればいい話ですよ。契約者ですがこの程度の情報は検討段階ですぐ出てきました。基準値を超えたことを把握してすぐ停止しているので、問題ないかと。
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11232
匿名さん 2021/06/09 23:14:24
GタイプなFタイプが何で不人気で値下げしたかはこれ見れば分かる。
北西向きならそれでも売れたんだろうけど。
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11233
契約者 2021/06/10 01:18:56
一番最初はFタイプを検討してましたが(安かったので)隣の洋室(3)との壁を打ち抜けばいいと思ってましたー。そうすれば割と広く使えますよね。結局は隣の角部屋にしましたが…間取り気になるならリフォーム入れるのもありかと。
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11234
匿名さん 2021/06/10 01:21:58
>>11160 匿名さん
池袋、大塚は坪400超えるよ
それに風俗の聖地でしょ
環境が違いすぎる
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11235
匿名さん 2021/06/10 01:32:52
Gなんか洋室3をぶち抜いて広い2LDKにできたら良さそうだよね
Bもできそうに見えるけどインターホンと床暖房のコントローラーの位置的に難しい
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11236
匿名さん 2021/06/10 02:56:37
G23階は7998万円。同じ階のFとの差は800万円ですね。
800万円を小額と感じる事ができるのであれば、間取りを考えるとGタイプを購入した方がいいってことですね。
FとGの間取りの差で800万円が適正かどうか。
迷います。
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11237
契約者 2021/06/10 03:52:16
バルコニーの面積抜くとFの方が室内広いんですよね。。。
方角・眺望や角部屋(2面採光・リセール?)にこだわらないんであれば、Fでリフォームいれる方が住み良いかもしれないなあ。ただプライバシーは保てない間取りだから、家族構成選ぶかもですが。。壁抜くくらいだったら100万で足りそうですしね。
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11238
匿名さん 2021/06/10 03:55:45
>インフレも始まったし、もうはやく買うくらいしか対応策がなくなってきてるんだよね
こういう何の根拠も無い頭の悪い買い煽りがいることに不安を覚えるわ。
どうか、決して、間違ってもここの住民ではありませんように
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11239
eマンションさん 2021/06/10 04:26:39
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11240
匿名さん 2021/06/10 04:29:00
今日の朝日新聞にオリンピック時マンション前の道路のことについての記事が載っていますね!
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11241
契約者 2021/06/10 04:59:33
>>11239 eマンションさん
あ、すいません。勘違いしましたmm ということはGの方が広いですね。
間違った内容でした
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11242
匿名さん 2021/06/10 05:11:48
一階にカフェが無理なら「まいばすけっと」や「マルエツプチ」のようなミニスーパーがあると便利ですね。そこそこ需要はあると思います。
東建さん、よろしくお願いします。
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11243
匿名さん 2021/06/10 05:27:06
>>11221 マンション検討中さん
お部屋がウォールドアでないところと、価格が低いところです。
ウォールドアの1人部屋は嫌だと否定されたため。
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11244
匿名さん 2021/06/10 07:46:06
>>11229 マンション検討中さん
キッチンの壁向こうタワーパーキング!!
これ嫌だなヤッパリ
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11245
通りがかりさん 2021/06/10 08:00:48
>>11244 匿名さん
改めて見ると風呂の奥のスペースってなんなんですかね?
空洞?
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11246
匿名さん 2021/06/10 08:03:31
>>11244 匿名さん
東京建物の営業の方に、確認致しましたが、タワーパーキングに関しては、その点を考慮して、建設されているので、問題ないと仰っておりましたけどね。
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11247
匿名さん 2021/06/10 08:18:25
Fタイプ契約された方がいらっしゃるんで良いところも挙げましょ?ね?
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11248
匿名さん 2021/06/10 09:15:06
え?
普通にインフレ始まってませんか?
これ、常識かと思ってたのですが。
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11249
匿名さん 2021/06/10 09:15:33
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11250
マンション検討中さん 2021/06/10 09:35:24
消費者物価指数も最低賃金も上がってないのになにがインフレだか。
物件価格が上がってるのは都内、大阪と地方の駅近タワマンだけですよ。
それに物件価格に対して家賃の上昇がついて来れてない。それは賃金が上がらないから。
マンションマニア2021-09-26 14:23:09K 1LDK 50.13m2
6階 5298万円 坪単価349万円
J 2LDK 73.53m2
31階 9698万円 坪単価436万円
J 2LDK 73.53m2
29階 9498万円 坪単価427万円
M 2LDK 84.09m2
29階 10398万円 坪単価408万円
T 2LDK 87.38m2
32階 13998万円 坪単価529万円
G 3LDK 72.27m2
11階 7398万円 坪単価338万円
M 3LDK 84.09m2
23階 9698万円 坪単価381万円
O 3LDK 76.84m2
28階 8298万円 坪単価357万円
P 3LDK 82.86m2
27階 8998万円 坪単価359万円
29階 9598万円 坪単価382万円
暮らしやすさアンケート (5件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-03-22 19:32:52女性・契約済み(未入居)・25歳-29歳
アンケート回答日:2022/03/19
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購入物件
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Brillia Tower 有明 MID CROSS(新築・1LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665305/
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住まい環境について良い点、残念な点
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1LDKの中でわりと広い間取り。
日当たりも良くて、目の前の物流センター抜けばお台場方面の眺望も良い。
物流センターが目の前にある
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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必要最低限あるため、ランニングコストは抑えられる。
屋上のラウンジが使いやすそうです。
内装も気に入りです。
管理費が高い
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー、ショッピングモールに近いので日常の買い物など全部近所で済ませる。
公園、スポーツセンターに近い、運動好きなのでこの点は結構ありがたい。
交通量若干気になる
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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近くにバス停があり、バスで銀座、東京駅へのアクセスが便利
ゆりかもめで新橋行くのも便利で、しかもあんまり混雑しないイメージがあります。
契約前最寄駅まで実際も歩いてみましたが、距離はそれほど遠くないと感じますけど、信号待つには結構時間かかってしまいました。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は良いイメージで一人暮らしでも安心です。
防災に関しても、有明地域全体が安心できそうなイメージがあります。
交差点がちょっと気をつけなければならない。
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このマンションの最も良い点
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間取りと眺望は自分にとって文句なしです。
周辺環境についても自然が多くて買い物も結構便利で暮らしやすいです。
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このマンションの最も残念な点
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管理費が高い。
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並行して検討したマンション名
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シティタワーズ東京ベイ
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取り、眺望
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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