Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

商業部分に関して住民は全くお金を出してないから何も言う権利無いんだけど、それでも言いたい。

塾かあ。。

塾行くときは東雲か豊洲に行くのかな？

うちの子供が10歳になる頃には近くに出来てるかもしれないですね。

まあ賃料入ってくる分空室よりはまし
フリースペースとか住民負担になって管理費に跳ね返ってくるよ

>>10554 匿名さん

賃料が入るのは東京建物ね
住民には一切還元されないから
東建が目先の利益に流れただけ

>>10551 匿名さん
ショッキングなのは分かりますが連投しすぎでは？まさか外部のネガキャン？

豊洲の友人にカフェが入るから気軽にお茶しに来てねーと言ってしまいました。ご近所なので家まで遊びに来てだと気兼ねしてしまうかと思い。カフェとは呼べない別業態とはちょっと…

塾でも良いけどカフェじゃないなら賃料の一部を管理費に回して欲しいわ。

>>10506 匿名さん

しかも修理工場と高さのある車庫つきです。
それが学校の前に。
最悪です。

コロナもありテナント決まらず、いけそうなテナント小出しして、掲示板の反応見る。ってことだったりして。

>>10560 匿名さん
私は塾でもいいけど、塾にするなら10558さんが言ったように一部を管理費に回してほしい。

>>10556 匿名さん
外部のネガキャン？なぜそうゆう発想になる。

>>10561 マンション検討中さん
本当にそうです

>>10561 マンション検討中さん
単純に塾ならいいんだけどさ、良く考えようよ。
ガーデン前のガラスにデカデカと塾の看板が出るんだよ？
格好悪すぎ。

>>10564 匿名さん
あー、想像するとカッコ悪いわ。

ぼくのかんがえたさいきょうまんしょん

連投している人発見しました！

入り口に、早稲田アカデミーとかあったら吐き気しますね

早稲田アカデミッドクロス。

ワークスペースが塾の子供の自習室になるのは嫌ですね

東建テナントの担当
「このあたり家族連れが多いですし、教育に力入れてる家庭が多いので、生徒の確保には困りませんよ。お台場の家庭からも募集できますよ」

塾の出店担当
「確かに魅力的ですね。でもマンションの方には何も言われないですかね？」

東建テナントの担当
「一応、当初の話ではカフェを作るって話だったので、江東区からの要請もありますし、塾の一部で形式上、カフェを運営してもらえれば文句は出ないと思うんですよね。江東区にはコロナを理由に説明しておきますので。」

塾の出店担当
「形上でいいんですよね？生徒も集まりそうなので契約します」

こんな感じでしょ。

塾ですが、西学園に中学まで行く人が多いので、高校受験用ならファミリー層は助かりますね！

>>10570 匿名さん
すいません、違うかもしれないので削除依頼出します。ぼくのかんがえた何とかって流行ってるようですね。知りませんでした。

>>10564 匿名さん
いや、ダメだろ。
当初の宣伝通り大型カフェ入れなかったらクレーム入れるし手付け返金してもらうまである。
タワマンの一階にカフェ入れずに学習塾入れるとか東建はバカなんじゃないか。断固反対だわ。

>>10574 匿名さん
学習塾とかあり得ないわ。これ契約者に対する裏切りだと思う。
住み替えも視野に入れて買ったけど、これで学習塾とか入れたら二度とブリリア買わないわ。クソデベの極みだな。

>>10550 黒さん
参考になる情報ありがとうね、助かる

カフェから塾への変更の件、実際のところ手付金返金には応じてもらえるんでしょうか…？
売主としては、「変更の可能性もあるとお伝えしていた」と主張すると思うのですが。

手付金返金は厳しいと思う。
東建程のデベがその辺のリスクヘッジをしてないとは思えない。

しかし塾は厳し目な評判ですね。可能であればナチュラルローソンandカフェ的なのが良いなーと。あるいはTSUTAYAカフェとか。

逆に皆さんは何が入ったら嬉しいですか？

おつまみとお酒ほしさに成城石井が欲しいw 見た目オサレにしたコンビニでもまあ良しですかね。

最低でも蔦屋書店&スターバックスでしょうね。そのレベルのカフェを期待してました

なんやかんやで、東建がセンスの良いカフェを入れてくれると信じてたのでショックです

>>10581 匿名さん
私もブルーボトルとかエクセルシオールあたりを期待してました。大規模なカフェとか行って客釣っておきながら学習塾入れるとかはっきり言って詐欺ですよ。
東建はレピュテーションリスクとか気にしないんですかね。

>>10583 匿名さん
気にしてないから今のポジションなんだろうな。
これで本当に学習塾なんか入れたらひたすらクレーム入れるわ。
東建のクソブリリアなんか二度と買わない。

塾とか住民なのに利用できない施設とかいらんわ
まじクレーム案件

手付金返金、交渉してみようと思います。
>>10585 さんの言うように、利用者が限定される施設っておかしいですよね。

一部の人しか騒いでないけど、IoT無しもおかしいだろ。
本当かどうかわからないけど、理由がお金がかかるからって意味わからない。
床暖房がある前提で売っておいて、お金がかかるからやっぱやめますっていうのと同じ。
デベから説明あるまで、そのままにしておきますが、仮に同じ説明されたら値引き交渉します。
お金かかるからやめたは東建側の理由で、契約者には何もベネフィットがないのはおかしいと思います。

重要事項証明書読み返したけど、ダメですね。
お持ちの方はP15 とp27ご参照下さい。

要するに今後変更する可能性あるから、マンションの特有のものは、契約の範囲外、異議申し立て、損害賠償不可とのことです。

Iot廃止しても塾になっても文句いえません。

やられました。塾だったら手付け放棄して、サウス行きます。

学習塾の「が」の字もなかったくせに、何でここに来て学習塾がメインでカフェがサブなのか？
東建は顧客ナメるのもいいかげんにしてほしい。
どんだけ朝令暮改したと思ってるんだか。
学習塾なんかが入る暁には、担当営業はもちろんのこと、本社にもクレーム入れて激詰めする。

>>10588 くろさん

皆様どうか本日以降に営業担当の方に確認できた情報を随時、載せてもらえませんか？ＩｏＴ削減は確定かと、カフェ予定が学習塾をメインとして入る可能性はどのくらい高いのか。都度リバイスしていきましょう。明日と明後日はMR休みかと思いますが、、自身も確認いたします。

>>10589 匿名さん
僕も参加したいです！

>>10591 匿名さん
ですね。問合せ後、シェアします！

>>10588 くろさん
個別には文句言えなくても束になってクレーム入れて問題をとことん大きくしたら良いんですよ。
二流とは言え、メジャー7で客商売してる以上、レピュテーションリスクは彼らも承知してるはずですからね。
勝手に学習塾入れたことを東建に後悔させてやるくらいの方が良いかと。

IOTは、とても残念ですね。
期待度が非常に高かっただけに残念です。
ワクワク度がとても下がりました。
まだ、ホームページに掲載されてました…。
来期、購入検討されるかたもおりますので、すぐにでも削除するべきです。
その点も東京建物の販売方法に理解ができません。

ファミリー多いのかと思ったけど、塾で騒いでいるところみると
意外と単身・DINKSが多いのかな
初めからおしゃれなカフェがあるとこ選べばいいのに
IoTの件は確認が必要だと思いますけど

万が一塾なら、ブランドの毀損、今後の信用に関わってくる気がするな。
お隣駐車場なら、遠方からもお客呼べるカフェでいいよ。

子供いますが、塾なんて嫌です。百歩譲ってSAPIXならまた別ですが、約束が違います。

デベなんか、低金利とか国の恩恵受けまくりで儲けまくってんだから、ケチらず頑張れよ。

>>10596 匿名さん
上でも散々書かれてるけど、元々有明は独身やDINKS多い街だし、ここだって他物件と比べると1LDKとか2LDKの間取りとかしっかりしてるから独身やDINKS多いでしょ。
この間の見学会も独身やDINKS多い印象だったよ。
マンションの下にカフェが入るとデベが大々的に宣伝してたからそこもプラス材料と考えるのは当然かと。

コロナ禍以降、相次ぐ時短休業要請で、新規出店するカフェが減ってる中、有明ガーデン開業後の客入りの様子見ると、カフェだけでなく、雑貨等の殆どのお店が経営的に厳しい状況。とりあえず東建のカフェ併設マンションルームを応急処置で作る案もあったけど、さすがに住民の反発は避けられない。
そういう中でなんとか引っ張ってこれたのが学習塾じゃないかな。ここのガーデンの桜の木を横目に受験勉強を頑張って、春には第一志望校合格の文字が立ち並ぶ。
子どもたちの夢を載せてブリリア桜が咲くかもしれない。

>>10601 匿名さん
その合格の文字がガラスに貼られまくるんだぞ・・・。
絶対やるだろ。【○○学校　合格○名！】みたいなの。
塾の看板と一緒に。

>>10601 匿名さん
学習塾なら引っ張って来ないで大型カフェ入るまで待った方が良い。学習塾なんてガキが鬱陶しいだけだわ。
だってここ学童とか保育園も入るんでしょ？
独身やDINKSの割合が高いマンションで何やってんだか。

>>10601 匿名さん
素敵な表現ですね。しかしカフェとうたっておいて学習塾は、業態が違うばかりか趣旨が違いすぎます。まず飲食ができない。子ありの家庭ですが、どう考えても解せません。せっかくのガーデンも合格校や合格人数が張り出されてる横では憩いの場にならないでしょう。

>>10602 職人さん
想像するだけで吐き気催すわ。
人様のタワマンの庭先でやることじゃないわ。

>>10601 匿名さん
素敵な表現ですが住民に対する不義理はどう落とし前つけるんでしょうね。客を裏切る行為はただ事では済まないですよ

学習塾入れるくらいだったら、リラクゼーションサロンとかの方がいいかな...
手付け放棄するほど潤ってないけど、イメージが違いすぎる涙

ブリリア桜ってドラゴン桜みたいだね

>>10603 匿名さん
確かに保育園や学童、学習塾まで入ったら子供がうるさくて嫌ですね。

IoTの件、そのまま読むと重要事項のP11の一番下【特別な事情による設計、仕様等の変更による契約解除】に該当するかもしません。
手付は戻ってくるかもね。契約解除だけど。

そもそもお台場でもない有明中心部でもない中途半端な立地にあって足元人口も少なく、せいぜい300戸しかないこの小規模タワーに、カフェなど出店しても採算が取れないのは誰にでも分かることではないでしょうか。もしコロナがなかったとしても手を挙げる店はないでしょう。自販機で十分では。

店の家賃代をデベが補填するか、住民の管理費をさらに引き上げて補填するなどして出店をお願いするかしかないですね。

>>10609 匿名さん
庭先がガキ共のノイズばかりとか地獄絵図だな。
そういうのは豊洲あたりでやって欲しい。

>>10611 匿名さん
じゃあ最初から大々的に宣伝するなよ。
宣伝したからには責任持って大規模カフェ入れろよって話。
これでは詐欺行為だよ。

>>10601 匿名さん
これって東建の営業の人の意見でしょ。

マンションにこらから住む人の意見とは到底思えない。
うちもファミリーで住む予定だけど、塾なんて自分のマンションには必要ない。
ガラス張りのメリットも全くないし、本当に美観を損なうよ。

カフェ問題は週刊誌にタレコミするのが手っ取り早いかと。
芸能人ですらない一般人のセクハラや不倫が記事のネタになるくらいですから。

塾とIoTの件は残念すぎます。
カフェ併設のタワマンと塾併設のタワマンとでは将来の売却にも多少の差が出るのではないでしょうか。
これから手付金振込に進む予定だったのですが、迷いが生じています。
最終的には購入するとは思うのですが、居住者に対する何らかの手当があって欲しいと思います。
法的にはどうなのでしょう。

タレコミとかあおるのやめましょ。まずは営業さんに確認ですね。

>>10601 匿名さん
独身やDINKSの割合が高いタワマンの庭先に学習塾入れる方が住民の強い反発を招くことを想像できなかった時点で東建は致命的にセンスないですね。
ここまで契約者裏切ると新潮とか文春にネタ提供されても文句言えないですね。

>>10617 契約者さん
週刊誌にタレコミするかどうかは公式発表を待ってからにします。エビデンスも必要でしょうし。

意外といいね！

>>10620 マンション検討中さん

>>10577 職人さん
>有名店舗と同じ規模のカフェが1階に
よくみると変な説明ですね。有名店舗でも小規模店あると思うけど。
平日昼間に周辺歩いた時に思ったけど、人気ないし商売には難しい場所なんでしょうね。
コンビニも多分厳しいでしょう。

>>10620 マンション検討中さん
これで住民に対する手当なかったら詐欺行為として週刊誌にタレコミするしかないですね。客を裏切ることによるレピュテーションリスクがどういうものか東建に理解してもらうためにも。

怖いのは契約者が騒ぎ始めて引っ込めるか、直前まで非公開に徹してやっぱり学習塾スタイルなこと。現時点でそれだけはないと言ってほしい。どうかガセネタでありますように（拝）

>>10621 マンション検討中さん
早稲アカ出身者の私からすると懐かしいですけど、下に早稲アカなんて来たら合唱に怒鳴り声に響いて住民としては地獄ですね。

>>10621 マンション検討中さん

>>10621 マンション検討中さん
早稲アカ出身者の私からすると懐かしいですけど、下に早稲アカなんて来たら合唱に怒鳴り声に響いて住民としては地獄ですね。

>>10615 匿名さん
大々的に宣伝しておいてリスクヘッジさえしとけば公然と嘘つくことが罷り通るなら今後はどこのデベもやるんじゃないですかね？
今後デベによるこういう詐欺紛いの行為が広がらないためにも週刊誌にタレコミして痛い目見てもらうのは効果的かと。

>>10601 匿名さん
いや、有明ガーデンもカフェと飲食は人入ってるよ。

もし学習塾やIoTのことが本当であれば、腹立たしいというのが本心です。と同時にもしそうであったとして手付け放棄して（放棄する必要がなかったとしても）解約する方は全員ではないと思います。真っ当にデベに抗議するのは良いと思いますが、週刊誌等に持ち込んでもし話題にでもなったらマンションの価値やイメージ自体が下がってしまうと思います。そうなったらここに住む人全体が気の毒のような気がします。住人になる予定の者として慎重にご対応頂ければと思っています。

>>10625 匿名さん
未然に防ぐためにも騒ぐことは必要ですが、学習塾の要素が入ったら証拠持って週刊誌にタレコミした方が良いと思います。だってデベはリスクヘッジしてるわけですから。

>>10601 匿名さん
こうゆうステキな方とここに住みたかった

うわー、萎えるわ。

管理規約上は塾でも問題ないからね。あまり事を大きくすると自分達が住みづらくなる。兎にも角にも営業に直接確認してみないことには何とも言えない。

>>10577 職人さん

私はこうゆうステキな方とここに住みたかった

>>10630 契約者さん
デベはリスクヘッジしてるわけですし。真っ当に抗議したところで向こうは契約の文言を持ち出してくるだけでしょう。
そうなった時にはタレコミでも何でもして落とし前をつけてもらいます。客を裏切るようなクソデベには天罰が落ちて当然でしょう。

ただでさえ評判の悪いマンション。マンクラからは酷評。Yahooニュースとかで、
『お台場タワマン契約者　天国から地獄』とかでて、オワコンマンションになるのが落ち。マスゴミに頼るとか正気じゃない。

クリニックの方がまだマシなんじゃないかな。

>>10625 匿名さん
契約者が騒ぎ始めて引っ込めるならまだ良いでしょうね。
最悪のケースを想定した方が良いかと。東建の対応にはあまり期待してませんが。

別に問題ないと思うけどねえ。
むしろ塾出来て安心したんだけど。

雑居ビルならまだしも、タワマンに学習塾入れるとか東建の連中は頭狂ってんのかな？

>>10630
私も、タレコミには賛成しません。騒ぎの起きたマンションというイメージがつくのは嫌だし自分自身の得にならないと考えます。
ただ、デベに事の重大さを理解し、可能なら撤回してもらうために、各人が問い合わせなり不満を表すなりすることは良いと思います。

きたきた！さいきょうのまんしょん

なんか。。。万が一学習塾が入ることより、タレコミとか騒いでいる方々と同じ物件住むことの方が不安を感じます。。。この話はここでなく営業さんとしたいと思います。
お呼びでないと思うので笑、もう反応おわり！

>>10642 匿名さん
これをDINKSや独身の割合が高いタワマンでやるという暴挙。マンクラにもボロクソに言われてるけど東建って本当にダメなデベなんだね。

>>10621 マンション検討中さん
恐ろしいくらい自然に見える。。

みんな釣られすぎなんじゃない？？