Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

これがFA↓

ほんと誰が買うんすかね。

晴海パークタワーやスカイズアンドガーデンのように、駅遠なら住環境と仕様と共用と眺望を良くしてお値段控えめ、が必須なのに対極にある感じ。

駅遠でも、駅力が低いゆりかもめお台場8分で、負組スタート。道のりは人が歩くことをメインとしてない産業用道路の橋と、途中の信号が強烈。これ、マジで毎日辛いよ。

西に行くにもりんかい線は13分と使い物にならない。ガーデンシティからも無茶苦茶遠い。自転車必須。

車ライフを楽しむにも、駐車場少ない上からまず獲得できないし、タワパ一台で待ち時間大。週末は絶望的にまつでしょ。

小規模で共用や公開空地もしょぼいし、エレベーター少ないが、管理費はトップクラス。何に払ってるのかわけわからない。

端っこなのに眺望は囲まれまくり。普通に考えて倉庫立地でしょ。で、高層階買ってもバルコニー手すりが不透明。角部屋かってもコーナーサッシじゃなく柱。わけわからん。ハイサッシにしてるが意味がない。

メガ共用の旧ブリリア、一番物件のトリプル、駅距離とコスパのプレミスト、安さの古マンオリゾンガレリア。この中でここは何で選ばれるのかわからない。

ほんとコロナ前でも３割減覚悟マンと思うが、本当に買おうとしてる人は人生詰む可能性すらあるから、考え直した方がいい。

このスレ、変に推してる人がいてそれもヤバい。普通は要望提出時にほしいのに倍率を盛り上げたりしない。誰もネットでもリアルでもそんなこと言ってない。

買える人だけが買えば良いのでは？

普通に安いと思うし、ここが有明を安く買える最後のチャンスになると思う。

各階ゴミ置き場はあるけど
ゴミ運搬専用エレベーターって無い？
極細だからスペースが無いんだナー
エレベーターも狭いのに
ゴミ密になって毎日乗るのイヤヤーー

>>4457 匿名さん

管理費や修繕費はケチらない方が良いぞ。

低層はガチ安だから値下がり怖い奴は低層買えば損はしない。
金が無い奴は中古だな。
15年落ちとか18年落ちの物件なら激安。これも値上がりはほぼ確定かと。

オリゾン坪230
ガレリア坪230
マーレ坪280
スカイタワー坪270
BAC坪280
プレミスト坪280

トリプル坪400 商業直結
ブリ4坪340 有明最果て

ここ買う奴アホやん。。

陸の孤島ですからね。。。

今新築でかっていいのは好立地のまともな部屋だけ。高くても需要はあるから底堅い。10年で10%落ちてもそのあと緩まる。

>>4468 検討板ユーザーさん
BACは329、370で成約してますよ。

>>4471 匿名さん

あらあら、極端な事例だけ持ち出すのは千三不動産屋脳の真骨頂だねえ。

とはいえ成約3件中あと1件は278.7だからねぇ。

10年落ちのマーレ、スカイが平均坪300前後、1年4万の経年劣化考慮すればここの単価も高すぎるってわけでもないね。
まあ、買わないけど。

>>4472 匿名さん
極端と言われても成約してるのは事実だからなー

>>4475 匿名さん

不動産屋さんお得意のアレですね。
しかも極端な事例なのに坪300で自慢するなんて。

底辺大から10年に1人だけ住友不動産販売じゃなくて本体の方に就職できましたみたいな話しだよね。

ポイントはそんなに頑張ってスミフかよ、他あるだろ、というところだよ。

なぜスミフ？

>>4476 マンション検討中さん
どーした？コロナの影響か？
どんな悩みを抱えてるかは分からんが、愚痴ぐらいは掲示板で聞いてあげるぞ！

まだヴィーナスフォートの再開発が残ってるし、明らかに高いここをいま買う必要性が無い

7000万円台の新築ということで検討していたのですが、共有に魅力がないのと管理費高杉君で正直決め手に欠けています。
やっぱりなしですかねぇ。。

>>4480 マンション検討中さん
他にどこと迷ってるの？