プレミスト船橋塚田ってどうですか？

>>680 匿名さん
利便性、価格妥当性、クオリティなどの観点でもし比較した方がいらっしゃったらご意見下さい。東京まで1時間以内の物件で探しています。

京成大久保と塚田なら普通利便性は塚田の方が上ですね。
京成津田沼とJ R津田沼はかなり離れています。京成大久保から京成船橋までは乗車時間が結構かかる上、京成船橋とJR船橋も少し離れています。東武船橋とJR船橋は間に改札こそありますが、ちょっと大きめの駅の構内での乗り換えと変わらないです。京成線で都心に出るつもりじゃなければ、塚田が上でしょう。
クオリティはどちらもホームページに仕様をきちんと載せていないのですが、大久保が塚田ほど安普請とは思えないですね。前原ガーデンや、八千代緑が丘なども含めてご存知の方、教えてほしいです。話題の高根台は、塚田よりさらに下なんでしょうかね。
大久保と塚田の比較だと、あとは、売主の格が、ちょっと、違うかな。

物件自体は住友不動産の方がしっかりしているということですか？

もう販売開始直前なのに、ホームページ見ても、仕様や構造などは全く記載ありませんよね。
建築基準を満たさない住戸を作った実績もある会社ですし、不安感はありますね。

仕様載せたらじっくり比較検討されちゃいますからね。
自信がないから販売開始するまで公開せずに考える時間ないうちに決めさせたいんでしょうね。
建築費が高くなったからコストダウンしているのはわかるけど、仕様コソコソせずに選択と集中し、コスパ良くしましたって宣伝してくれたほうがいいですよね。

個人的には玄関前モニターがないのが結構痛い。メインエントランス紛れこんだ営業や＊＊＊＊が玄関前のインターホンにいきなりくるのは抵抗があるなあ。

>>679 マンション検討中さん

目くそはなくそです。どっちも都内へ通勤するには不便です。
というか、都内勤務で野田線とか京成とかあり得ませんよ。

上野勤務なら京成でいいじゃーん

>>686 匿名さん
貴方はどこに勤務してどこに住んでるの？
最低でも市川、本八幡、船橋徒歩５分以内には住んでそうな言い方だからさ。
こんな庶民のマンションに現れる必要ないよね？

当面船橋周辺は庶民向けの大規模マンションの計画が無い様なのである程度は価格が高くても売れるのでしょうね。

4000万超えがほとんどで、4500万アベレージが庶民向けなんでしょうか。
個人的には最多価格帯が三千五百万代ではないと庶民向けとは感じません。
ローンは組みやすくなってるので買えますが、デフレになったり、変動金利が上がったりしたら庶民は詰む値段設定かと。
セコイ生活とか旅行行けない人生が待ってます。

緑が多いのはいいような、でもプラウド船橋住んでると朝セミがかなりうるさいから、ここもセミとか虫に悩まされるのかなあ。
そうなると庭の使用料払ってまでの一階、二階の低層階は割に合わないかも。

690
うーん4000?4500万は十分庶民だと思うけど、、
高いと感じるならそもそも今の時代マンション購入は無理でしょ。特に新築は。
3500万?ならもっと郊外か中古を検討するしかないような

>>690 通りがかりさん
ローン金利が低い分4千万台は庶民でも買えると思います。新築で3千万台は通勤圏ではなかなかないですね。

>>690 通りがかりさん
金利が上がる状況なら景気が上がり、普通は収入も増えます。

>>690 通りがかりさん

そうならないように、貯金や運用をしてからマンション買うんじゃないのかな。
フルローンで組んで、優遇の終わる10年後に前倒しでローンを多く返済できるようにみんなしてるよ。
そうでないなら、年収にもよるけど、2000万円以上を借りるなんて止めといたほうがいい。一馬力ならなおさら。

>>693 マンション検討中さん
一、二駅隣の馬込沢、鎌ヶ谷になれば普通に三千万代ありますよ。

分譲価格が4500万だとしたら、通常1割の450万を手付金としてキャッシュで入れます。でないと売ってもらえません。(不人気のマンションの場合、手付金は固定で100万のところもあるみたいですが。)
残りの4050万の35年ローン組める人は最低でも年収600万円程(庶民の年収)は必要です。
こんなにローン組んだら大変ですが、奥さんがパートに出れば余裕で返せます。
それが無理そうであればもっと頭金を入れるとか、もっと安いマンションにするか、賃貸のまましかありません。

厚労の国民生活基礎調査だと世帯所得の中央値423万ですけどね。それが事実なわけで、ある程度年齢いった人をターゲットにしているのでしょうか。
プラウド船橋と幕張ベイパークとかの質と比べて庶民仕様なのだから、価格は中央値世帯設定にして、学校近いのだから、小学生未就学児をもつ若年世代の庶民所得に合わせたほうが良いでしょう。

　中央値世帯をターゲットにした価格設定なんて不可能ですよ。今の予定価格の半額くらいにしないといけない。割高って言っても１０か２０％でしょう。
　親の財産をあてにできるとかいう状況じゃなければ世帯年収１０００万以上、あるいはすでにリタイヤ間近などで１億以上の財産を確保している人向けでしょう。それくらいはなければ、ちょっと不測の事態が起きた時に簡単に破滅します。

>>698 マンション検討中さん
697は大卒以上の正規雇用を想定してます。
年収423万で組めるローンは2500万くらいです。
この年収の方が2000万の頭金を入れてこのマンションを買うのは不可能でしょう。