千葉の新築分譲マンション掲示板「プレミスト船橋塚田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-21 21:02:20

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部(地番)
交通:東武アーバンパークライン(東武野田線)「塚田」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.25平米~85.57平米
売主:大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-12-12 16:35:16

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プレミスト船橋塚田口コミ掲示板・評判

  1. 601 検討板ユーザーさん

    食洗機、浴室乾燥機は必須アイテム。これがないとガッカリ感が強い。

  2. 602 マンション検討中さん

    >>601 検討板ユーザーさん
    浴室乾燥機もないんですか?
    それなら酷いですね。

  3. 603 マンション検討中さん

    いくらなんでも浴室乾燥はあるでしょう。
    食洗機ないから買わない、という人は少ないと思うけど、浴室乾燥がないから買わない、という人はたくさんいると思います。致命的になり得ます、ただでさえアレなのに。

  4. 604 マンション検討中さん

    >>602 マンション検討中さん

    コストダウンが激しいから浴室乾燥機も無いかもしれません。

    保温浴槽無し、浴室扉もバスタオルを2枚掛けられるバーまで削ってる位ですから。
    これにはビックリしました。

  5. 605 マンション検討中さん

    良いなと思ったのはウォールドアが天井からのタイプだったことですかね。

  6. 606 マンション検討中さん

    浴室乾燥ありましたよ。

  7. 607 マンション検討中さん

    >>606
    情報ありがとうございます。
    最少限必要なものを慎重に考えた結果がディスポーザーあり、浴室乾燥ありなんでしょうね。
    確かにスロップシンクや魔法瓶浴槽、食洗機などよりは不可欠かと。
    つまるところ価格次第ですね。

  8. 608 マンション検討中さん

    大規模開発なので全国から集まると聞いたのですがどうなんでしょうね

  9. 609 匿名さん

    全国から来るには辺鄙過ぎるでしょうよ。
    ただ遠くから検討されている方は現地に簡単に見に来れないだろうから
    よく調べて欲しいですね。ここに全国から来ますぅー?

  10. 610 マンション検討中さん

    >>607 マンション検討中さん

    床暖もリビング全域に着いてるといってました。

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  12. 611 マンション検討中さん

    >>610
     なるほど、大和ハウス工業さんも長年の経験があるわけだから、購入者がどうしても必要と考えそうなものを厳選してコストダウンを図ったと言うことですね。確かにガラストップでもホーロートップでもできる料理は同じ。ソフトクローズでもそうでなくても収納できるものは同じ。考え方としては十分ありかと。
     でもそれなら、無駄に装飾性の高い外観、専門の業者による管理まで入った植栽や図書室、フィットネスルームなど華美な共用部もスパルタンなものにして、価格に反映させて欲しかったですね。
     色々節約されているけど、その分安いし、最低限のものはちゃんとある、と思わせてくれればたくさんの人が買うでしょう。

  13. 612 匿名さん

    施工が廉価マンション専門の長谷工の時点でかなりコストダウンしてると思う。

  14. 613 マンション検討中さん

    寝室側の窓はルーバー面格子なのは嬉しい!
    そこはコスト削減されてなくて良かった。
    もう少し安ければなー

  15. 614 マンション検討中さん

    >>613 マンション検討中さん

    その通りです!1割安ければ…

  16. 615 マンション検討中さん

    予定価格のまま販売開始すると言っていました
    安くなるならいつくらいでしょうか?
    完成後ですかね?

  17. 616 匿名さん

    実際に販売が始まってからでないとわからんでしょう
    想定より売れなければ家具付けたり値下げするでしょう
    当然いい部屋から売れるから安くなる頃には微妙な部屋が残りますがね

  18. 617 匿名さん

    大手デベだと値下げ販売するのは竣工後かな。

  19. 618 マンション検討中さん

    小出しにして良い部屋から販売するらしいので値下げしなさそう。

  20. 619 匿名さん

    最初から小出しってことは、完成在庫も視野に入る。慌てる必要はないね。

  21. 620 マンション検討中さん

    塚田でこの価格で購入する人いるのでしょうか・・・

  22. 621 匿名さん

    なので売れないと思いますからすぐ値下げ始めるでしょうね。不人気の野田線というのもネックですから。塚田は戸建ての村です。

  23. 622 マンション検討中さん

    すぐ値下げはしないでしょう。不人気ですって宣伝するようなものですから。
    値下げするとしても完成1年後とかそんな感じじゃないですかね。
    A棟の角部屋じゃなきゃダメ、とかじゃなければ似たような間取りが山ほどありますから、みなさんじっくり様子見でしょう。自分はそうします。
    ここでの話の流れと売れ行きに乖離があるかどうか興味津々です。

  24. 624 マンション検討中さん

    様子見や値下げ待ちという事は興味はある魅力的な物件という事ですね。

  25. 627 マンション検討中さん

    [No.623~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  26. 628 マンション検討中さん

    >>622 マンション検討中さん
    あまりにも売れなければ、販売済み世帯にも返金して、価格見直しもありえます。
    数年前に、ブリリアCITY磯子が欲張り過ぎた価格でそっぽ向かれて、第一期販売直後辺りに価格改定して、販売済み世帯にも返金しました。
    その後は順調に購入され完売したと記憶しています。

    ある程度売れれば、竣工一年後以降に、中古扱いの劣化に伴う値下げも可能かと思います。

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  28. 629 匿名さん

    プレミスト有明もガッツリ下がったし、ある程度は下がると思うけど
    意外に売れてしまうと当然下がりませんからねー
    販売が9月頃?ですから来月注目ですね

  29. 630 マンション検討中さん

    お庭で子供を遊ばせたい。
    旦那に相談したら金額が高いから買えないって言いれました(笑)

  30. 631 マンション検討中さん

    A棟角部屋以外は全く興味ない。
    それ以外は結構余るよねー?

  31. 632 マンション検討中さん

    >>631 マンション検討中さん
    ご購入予定ですか?

  32. 633 マンション検討中さん

    >>632 マンション検討中さん

    迷ってます。便利そうだし。
    でも価格が。。。。

    今の状況では。。

  33. 634 マンション検討中さん

    お金があるならプラウド船橋をリフォームした方が良いよ。

  34. 635 マンション検討中さん

    >>634 マンション検討中さん
    立地はプラウドの方が良いですが築年数が問題だと考えています。築7年と新築だとあまり変わらないのですか?

  35. 636 マンション検討中さん

    新築と築7年は当然大きく変わりますよ。
    しかし築3年と築10年は、居住者によっては築10年の方が綺麗なのかもしれません。
    清掃の頻度やレベルが低い住戸、活発すぎる小さい男の子のいる住戸の場合は築3年でも酷いものでしょう。
    新築を購入して満足できるのは通常1~2年くらいでしょうか。

  36. 637 マンション検討中さん

    >>636 マンション検討中さん
    ありがとうございます!
    ちなみに耐震とか強度などそういうのもあまり変わらないのですか?どちらかを購入検討しているのですが。

  37. 638 匿名さん

    本当に大事なことはご自身で確認なさった方が良いですよ

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  39. 639 マンション検討中さん

    >>637 マンション検討中さん
    築年数で多少は強度違うでしょうが、プラウド船橋は、1、2街区が戸田建設、3、4、5街区が大林組、建物自体にもコストを削減しているだろうことが予測できるプレミストよりかは年数差を差し引いても耐震性高いように感じます。

  40. 640 マンション検討中さん

    >>639 マンション検討中さん
    ありがとうございます。新築=耐震が良いというわけではないのですね。

  41. 641 匿名さん

    分譲マンション住人が興味を待てる物件ではないよね。
    今、新築を買う人は本当に大変だ。
    本当に今新築を買う必要があるかよく考えた方がいいと思う。

  42. 642 マンション検討中さん

    坪200万か、、
    もう1割安くても良いと思うんだが。
    3500万円が中心価格とか、そのくらいの立地かと。

  43. 643 マンション検討中さん

    正式な価格や販売スケジュールは出ていますか?

  44. 644 匿名さん

    >>642 マンション検討中さん

    いや3000万円くらいが適正だよ。プラウド新船橋に比べたら、ここのエリアで廉価マンションなのに価格高すぎる。いくら人件費や材料費が上がってるとはいえ、マンション価格が下がると言われてる2021年以降はここは間違いなく中古で激安になるよ。

  45. 645 マンション検討中

    >>644 匿名さん

    2021年以降って…未来の話をしたら、ここに限らないと思いますけど。

  46. 646 マンション検討中さん

    新船橋プラウド同様に大規模開発なので相場が上がり中古でも値上がりする未来を今は誰も知らない。

  47. 647 匿名さん

    >>646 マンション検討中さん
    それは未来ではなく、現在のこと。
    駅近、大規模、タワーは、高くても売れるからそういう値段になっている。
    将来的には駅力のある駅近物件以外は全部下がる。
    というか、本来それが普通でしょ?

  48. 648 匿名さん

    >>645 マンション検討中さん

    ここはどん底まで下がると思うよ。なので、資金力無い人がフルローンで購入、やむを得ず売らないといけなくなったら、終わるね

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  50. 649 匿名さん

    不人気の野田線、しかも塚田にマンション買うのは、よほどお金に余力のないギリギリの人たちだろうな。戸建てならまだしも...。

  51. 650 通りがかりさん

    駐車場代も考慮すると周辺戸建のほうが安くすむし、
    とにかく価格設定が終わってる。予定価格の1.2割が下がるとは思うが、それでも全然高い。

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