プレミスト船橋塚田ってどうですか？

>>6000 マンション検討中さん
同感です！

>>5993 匿名さん
前の方も書いてますが、設備仕様は通常の長谷工仕様よりもコストダウンしています。
千葉の中でも低い仕様となっていると思います。

今や標準の仕様となっているものが付いてなかったり、オプションでも付けられないものがあります。

ベランダのスリップシンクや二重床などは千葉では付いている新築マンションは少ないですが、食洗機や保温浴槽、システムキッチンのソフトクローズなどは新築マンションの仕様ではほとんど付いています。

タオルバーも安いものですが、そこまでコストを切り詰めているのを見ると割高に感じるし、立地も微妙です。。。

6000の方の意見で完結ですね。
業者なのか嫌がらせなのか…

色々あるとは思いますが、絶対にディスポーザーは欲しかったので大満足です！隣室とフラットな天井と大きな窓、いさぎよいオープンキッチンで毎朝気持ち良く過ごしています。ディープタイプの食洗機やタオルバーなど、ほか欲しいものは外注ですぐつけられたのでそんなに気になりませんでした。でも標準じゃないとヤダって人には向かないでしょうね、家を安く買った分好きなサイズとメーカーのものを入れられるというメリットがあると思いましたけど…

ホームページ見るとあと10戸だな。
遠出しないし大きなモノは宅配で満足なら駐車場いらないし必要ならカーシェア利用すればいいし、俺みたいなカーキチで、キャンプとかアウトドア好きでリタイアしたら嫁とキャンプしまくるつもりとか、ぶらっと温泉とか近場のグルメとか、また、宅配待ちきれないとかお天気おかまいなくしばしば出かける系ならマイカー駐車場いるね。

俺の書き込み読んでケチつけたくなったら、それはマイカー欲してるということだから、近隣戸建て含めて広く検討したらいいよ。

最後だと普通は「いよいよ最終期！」とか「ついにクライマックス！」とか煽るのでまだ５期５次とか６期１次とかあるのでは？

ホームページの物件概要見ましたがこの書き方だと5期4次が10戸という意味ですね。
小出しして期ごとで完売、売れ行きによって価格調整はよくあることなので、最終期とない限りは残数不明と思ってたほうがいいですよ。

>>5989 マンション検討中さん
タオルバー、たった5000円を削らなければならない程仕様を落としているのが心配です。
5000円なら標準で付けれは良いのにと思う。

しかも最初はオプションで食洗機すらなかった(付けれなかった)のです。

このままでは販売に影響出るとわかり、長谷工と話をして食洗機後付け可能になった経緯あり。
食洗機は付けない考えだったのでしょうね。

5期5次始まりましたが、4次を８戸残ってますね。
10戸出して2戸ならそろそろ価格改訂あってもおかしくない気がするんですがどうでしょう。
それともコロナ禍だったからという評価にしますかねー

話は飛びますが、チラシがヤケに薄ーい広告費がないっていうに見られる

ディスポーザー完備になっているのに食洗機や床暖房が標準装備ではないのでしょうか？

コストダウンされているのがあからさまになっているのは、残念な部分かなとは思います。

ただ、個人的にディスポーザー完備だし、食洗機や浴室乾燥機などある程度ついているのであれば十分かなと思います。
たしかに使用されているメーカーは期待値よりは低いのかなと思いますが、
海外製より日本製の方が長持ちしますよ。

>>6011 匿名さん

食洗機はオプションになりますが、
床暖房は付いています。

食洗機が標準で床暖房とディスポーザーがついていないマンションより、
こちらの方が良心的だと思います。
食洗機は必要だと思う方だけ後付け可能ですが、床暖房とディスポーザーは
後付けができない設備ですから。

もう完売に近つきました？

>>6014
あと6戸です。

>>6015 匿名さん
今先着順で出ているもので終了ということですか？？

ホームページには
現地販売センターの201号室・206号室・209号室、商談ルームの210号室・211号室は今回販売対象外です。

と書いてありますが？販売済のところを借りているんでしょうか？

>>6016 匿名さん
まだまだ売れ残ってますから大丈夫ですよ。

>>6015 匿名さん
たぶんあと30戸は残ってる、

あと何戸か気にして値下げ待ち続けるのってどんな心境なんだろ？

逆にコロナの時に残り３０とはすごか～
西船のあそこ　シ＠リ＠は　まだまだ残っているんだよ

キャンペーンの賞品が商品券５００円分程度なのでまだあまり焦ってないようですね。

新船橋駅高架下にレンタカー屋できたんだな。
ここ、買いやすくなったんじゃないか？

残りあと2戸だな。

アデッ？
残り3戸に増えてら。
増えたのは2LDK。
ローン審査通らんかったんかいな？

>>6024 匿名さん
５期５次の残戸数であって、全部の残りじゃないのわかってますよね？
カウントダウンではないのでその報告いらないですよ

スレの書き込みで残り何戸か気にしながら値下げ待ち続けるのってどんな心境だろ？

貧乏くさいチラシ雨に濡れてしわしわ薄っぺらなチラシ見て買う気になるのか

現地見たら買いたくなりますよ！

>>6028 匿名さん
では何故１年経過して売れ残ってるのでしょうか？

>>6029
現地見に来る人が少ないからではないですかね。ここは郊外マンションですから。

>>6027 えさん

ディスポーザーはありますが食洗機はオプション、引き戸は下レール(ハイタイプのウォールドア除く)、収納も引き戸もソフトクローズ機能なし、トイレは古めかしいタンク式、浴室ブラケットライト、浴室扉にタオル掛けなし、浴室ミラー小さすぎ(あんな小さいミラー見たことないような・・・)などなど。コストを抑えてきています。ただし可動式ルーバー面格子はありました。

マンマニさんのコピペな時点で現地みてないのはよく伝わってきました

そういうのもありだなと思いました。
チラシとかネットとかの情報だといいとこばかり紹介してるんだろうなと思って
半信半疑だったりする場合もあるかも。
実際に物件を見ていいなと思うのって確実だし文句なしですね。
でも足を運んでもらうだけの魅力も必要なわけで。
駅から3分だから行きやすいと言えばいえると思うんですけど。
注目度低かったりするのかな？
来場キャンペーンの商品けっこういいなと思うんですけど
商品目当てでも行く人少ないの？
でもあと5戸で完売ではないのですか？

>>6033
残り2戸です。
第6期以降のアナウンスは今のところありません。

追伸
あと何戸と書くと決まって騒ぎ出す輩は
現地販売センターである201号室、206号室、209号室、商談ルームである210号室、211号室を安く買い叩こうと息を潜めてその時を待っていますが、ネットに出た時点で既に出遅れているノロマというのが定説ですので、積極的に動かれることをオススメします。

>>6035 匿名さん

そんな人が出入りしまくっている中古同然の部屋買うかね？最低限のクリーニングはするとは思うが、もうそれなら築浅中古の方がよっぽどいい。よほど安ければ話は別だが...

>>6036
ほら、最後の一文。
しれ～っと聞き出そうとしてる。
そういうところが出遅れ感満載なんですよ。
なぜ営業に聞かないの？

残戸数の話ばかりですね。
現地に行けば価格表見せてくれるので、残戸数もわかりますよ。
来場キャンペーンもしてるのでぜひどうぞ。

ただ、常識として最終期と名乗らない限り、現在出ている住戸の他に販売待ち住戸があります。

他の階にあったモデルルームはもう入居されていましたよ。いつ販売あったのかもわからないけど…

ここに関する記事を見つけましたよ。

https://trilltrill.jp/articles/2203048

>>6040 匿名さん
ここは新船橋ではなく、塚田駅

新船橋も、小学校までの道がもうちょいマシだったら新船橋もよかったなぁ

>>6041
うん。だからさ、ここのとは書かずに「関する」って書いたでしょ？
そもそも新船橋なんて歩いて10分ちょい。ここは新船橋と同じようなものですよ。

>>6042
例えばプラウドの中古？地場ペンシル戸建て？
ないない。
この辺りではここに勝るものなし。

イオン横の広大な土地がどうなるのか気になっていますが全く情報出ませんね

マンションだけはやめてほしい、マジで。

>>6043 匿名さん
残念ながらここは一切関してないけど

いよいよ残り1戸となりました。
今のところ、次期の案内はありません。

>>6046
イオンには徒歩で行きますし、車ですが船橋東武やシャポーにも行きます。ニュークイックのお肉、おいしいです。フォルテや東武ストアだけではとてもとても足りませんね。
あなた、ホントに検討してますか？

お散歩でついでに少し買い物ならイオンまで歩けるけどいろいろ買うなら無理。

第5期6次2戸出ました。
登録即日完売狙いで年末に向けて弾みをつけるといったところでしょうか。

第5期5次までにどれくらい売れてるのですか？あ、現地に行って価格表を見せてもらうと良いのですね・・・
第5期6次の抽選はどうだったのでしょう。どれくらいの倍率だったのかが気になります。

オータムキャンペーンもあと2日で終了ではないですか。和牛とか米とかが当たるのですね。
たぶんウィンターキャンペーンもありそうな気がしませんか。

遂に最終期販売ですね。
住宅ローン減税の見直しも検討されているので早めにオープンしてしまえばと思いますが。。。これがダイワ流なんでしょうかね。

LDKが狭いので隣と合わせて実質3LDKにするしかないと思うけど、そうすると行灯部屋を居室として使わざるを得なくなる。子供たちに窓あり個室を与えてパパとママは夜寝るだけだから窓はいらないと言う理論かな。子供３人ならわかるけど、行灯部屋かLDK隣の部屋をあてがわれた子が不満爆発しそう。子供１人ならゆったり３LDKの方がいいし、謎の間取り。

最終期は何戸あるんでしょうね。

ローン審査、通りました。
いよいよです。
昨日はフォルテ前にお団子屋さんが来ていて、長い行列を作ってました。
楽しみです。

>>6062 マンション検討中さん
連投の匿名さん(貴方)はマンション検討者だったのか。
どうりでしょっちゅう書き込みするわけだ。

いよいよ最終期ですね。
どちらの部屋も商談ルームとして使用しているので価格は割安になるのかな。
マンションには無関係な話題で恐縮ですが、公式サイトで紹介されているフクロウはマンションの公式キャラクターなのですか？
むちゃくちゃ微妙なキャラクターでいい感じですね(≧▽≦)

最終期二次以降待望氏は買えたんだろうか？

>>6065 匿名さん

気づいたら全戸成約、申し込み御礼になってますね。

ついに完売ですね、お疲れ様でした。

>>6066
だから言ったろ、最終期だって。
2次がどうの寝ぼけたこと言ってるヤツいたけど本気で検討してないのバレバレだったから情報セーブしておいたんだよね。買えもしないくせに、ホント迷惑だったよね。

何か知らんけれど、そんなにかっかしなくても。

全部売れたんですね！当分売れ残るのかと思ってました。営業の方が商談ルームはエアコン付けて値引きはしないと言ってましたが実際どうだったんですかね？関係ないけどちょっと気になります…笑

>>6070
買えましたか？

なぜにそんなにピリピリしとるんや

買えなかったんか！？驚

>>6073 匿名さん
買えなかった泣

>>6074
早いうちに中古狙うのもあり。
頑張れ！

>>6071 匿名さん
買えました！駐車場問題で早めに決めたので…
周りのマンション見ててもチョイチョイ中古出てくるから、ココも割とすぐ出そうですよね！

大丈夫！大丈夫！

>>6074 匿名さん
頑張れ！

>>6078 匿名さん
金メダルマークの匿名さんは連投で自作自演？

>>6079
次はどこ検討してるの？

資産価値を気にしない人にはとてもいいマンションですよね。

うちの職場に資産価値気にして買えないまま11年目に突入の先輩がいます。もちろん、仕事はできません。

>>6082 匿名さん

資産価値気にすることと、仕事ができないことがリンクする根拠はありますか？

そもそも、資産価値うんぬん言う人は塚田にマンションは買わないでしょ。
下がる要素しかなく、高くなることも維持することもできない。

マンションの資産価値は下がるでしょうけど、年々大幅にさがる事は予想しない物件じゃないですか？マンマニさんの10年後の予想も、思ったより低くなかったです。やはり、塚田とはいえ、駅から3分、マンションの目の前に商業施設、イオンモールも徒歩圏内、船橋も自転車で15分以内、悪くないですよ。

>>6085 通りがかりさん

駅近で資産価値が高いマンションは主要沿線だけ。ここは野田線の、しかも塚田駅、下がるよ。
目の前の商業施設があれでは。。。
イオンモール徒歩圏内っていうけど、あんな細い道を。。。
イオンモールは車で行くとこですしね。。。

>>6086
イオンモールは歩いて行くところです。
一緒にしないでください。

>>6087 匿名さん
どこに住んでおいでなのですか？

このマンションからイオンモールが徒歩圏じゃないなら新船橋の子どもたちは塚田南小まで徒歩圏じゃないことになっちゃいますよ

私百貫デブだからイオンモールは徒歩圏内ではない。

何にせよ、ここのマンションの資産価値は低い。以上。

>>6089 検討板ユーザーさん

小学校とイオンモールは、意味が違うでしょ（笑）

>>6091 匿名さん

うわ…そろそろ痛いのに気付こうか？
年末年始独り身だと辛いよね？
専用ダイヤルに電話して話し聞いてもらいなよ？

イオンモール船橋が徒歩圏と誰もが異論ないのはプラウド船橋とライオンズ新船橋サービスレジデンスだけでしょう。

ブレミストは塚田だし。

>>6087 匿名さん
ここの徒歩圏はベルクだし。

何か荒れてますね～

塚田駅近くの新築物件もソコソコ良い値段で販売してますし、そこまでココを卑下しなくてもよいのでは？

塚田近辺もプラウド様のお陰様で賑わって来たのかもしれませんよ～

塚田はマンションじゃなくて戸建向けのエリアですしね。新船橋プラウドは格が違うし、コスパ良かったので、ここの割高さが際立ちます。

管理人様、物件は完売しましたし、買えなくて悔しい外野が荒らし始めましたのでスレ閉鎖願います。

2021goodデザイン賞 受賞みたいですね。

>>6086 匿名さん

実に的を得ていますね。これからは少子高齢化と共働き化が更に加速する。人々は利便性の良い立地を更に求める。よって、資産価値を気にするのであれば、近隣なら船橋駅や津田沼駅の駅近を買うべきであり、逆にそれ以外は下がりますよ。野田線沿線もやがて空き家だらけになっていくでしょう。買える買えないは別問題として、資産性という意味ではね。

最初は資産価値を気にして買い渋っていましたが、買って住んでみると実に快適。
目の前の商業施設のレベルが足りないとおっしゃる方もいましたが、夜12時まで営業しているスーパーとダイソーと小児科＆歯医者、さらに24時間営業のスポーツジムもあるのに、これ以上何を望むのかお聞きしたいですね。
それでもたしかに割高なのかもとは思った時もありましたが、小学校や駅の近さから、子供が事件事故に巻き込まれる可能性が少しでも低くなるという安心感と引き換えだと考えたら十二分にお釣りの来る物件だと思いますよ。

塚田は戸建注文住宅なら最高のエリアかなー。船橋駅近くの戸建ては情けない3階建のちっちゃち小屋ばかりだし。ここなら5千万あれば立派な注文住宅が建築できる。
マンションとしては厳しいかと。いくら駅近とはいえ、マイナー沿線はね…。
あと、ここのマンション狭すぎですよね？3LDKで75平米ない部屋ばかり。狭すぎて家族3人までが限界です。

>>6102さん
4LDKもありますよ！ちょっと割高かもしれませんが

>>6104 匿名さん
4LDKだと最低でも90平米ないと狭いよ。

>6105さん
4LDKで90平米って、千葉県の新築だと新浦安か幕張のベイパークタワーしか無いですね。今すごく高いので、長い目で見るとそっちの方が資産価値の下落率高くなりそうじゃ無いですか？

10年前とか20年前にマンションを購入されたご年配の方だと思うので、今の情勢をご存知ないのだと思いますよ。
もう昨年完売したようなのでこのスレは閉じて良いのでは？

>>6106 通りがかりさん

それはわかってるんですよ。だから4人家族でこのマンションは流石に狭いってことです。

超郊外のマイナー沿線のマンションなのに都内と同じように狭いって、なんか悲しいね。

>6108さん、
うーん、であるならば、「このマンション」に限った話では無いですよね？新浦安と幕張ベイパークタワー以外の千葉の新築マンションは、6108さん（マンション検討中さん）にとっては狭すぎるとのことなので、その2物件から購入頑張って下さい！

>6109さん
都内の物件調べました。
ちょっと一律に比べられないですが、現在販売されている都内23区及び近隣の新築物件は、ここより平米数狭くて且つ当然ながら価格高いです。
ここの野田線の船橋駅と塚田駅間も調べましたが2駅で5分です。認知度と言う意味では確かにマイナーかもしれませんが、利便性とは比例しないと思います。
調べましたがここ直近2年で販売されてる新築マンション（23区と千葉都心部寄り）で3LDK-4LDKの広さと価格はそんなに狭いってほど狭くなく、昨今の標準的かと思います。直近5年から10年でかんがえると確かに狭いかもですね。ただこの物件はその他部屋や施設の機能や日当たりや学校や公園、ショッピングモールに近い、認知度は低いけど野田線で船橋も電車がすぐにくれば5分、その塚田駅までもマンションから3分などを考慮したら、全く悲しくない、むしろ悪くない物件ですｗ

完売したマンションのスレで悲しいだの狭いだの話すことに意味があると思えないんですけど、暇なんですね笑

>>6112 匿名さん
あなた他のスレも荒らしていますかね。やめた方がいいですよ。

>>6113 匿名さん
もう完売みたいですしこのままだと荒らしが増えるだけなのでこのスレも閉鎖で問題なしですよね？

>>6114 匿名さん
契約者専用スレがあるので、このスレは閉鎖で問題ないかと思います。

>6111さん
暇では無いのですが、その前に書かれたコメントの方がちょっと違うかなと思い補足訂正させていただきました。

>6112さん
超高額なマンションを購入できる＝人生努力したこととは言いきれないと思いますし、それ以外の人生を努力していないことにはなりませんね。
あなたにも人生があり山あり谷ありじゃないですか、しかも昨今の経済状況やコロナなどの外的要因の波風も多々あり、このマンションに限らず、どんな物件であれ、その中で見つけた物件を購入したことは誇れることだと思います。全く悲しくないですよ。

と言うことで、完売物件でしたね。閉鎖しましょう！