プレミスト船橋塚田ってどうですか？

>>5820
他にはどんな課題？

>>5820 通行人さん
プラウドは早くからニーズを汲み取って無料でバス提供したから、安心して購入された方が多かったですよね。1500戸が抽選であっという間に完売しましたからね。八街の件を考えると先見の明がわかりますね。

雨が降るとヤスデが大量発生すると伺ったのですが、マンション見学の際に見られた方いらっしゃいますか？
虫が苦手なのでその話を聞いてびびってしまってます。。

>>5823 マンション検討中さん
住民です。
樹木が多いので一階の廊下には虫は結構いますよ。
雨の日はカエル、カタツムリなども見かけます。

マンション内に公園があるようなもんですからね、虫は避けられません。
高階層であっても、外に出るためには1階や中庭などを歩くことになりますが、6月以降、虫を見かけない日はないですね。
どうしても苦手なのであればきっとつらいかと思います。。。

塚田は1番評価ありだが、周りのマンションからは目の敵にされてる感じ、たかが虫が出るだけで悪評されるが、逆だと思う、早く完売させればと。
り@お、シェ@エ、北総線苦労するだろうし、
ソラリエと値引きが売りのエクセも好評か

ここの勧誘チラシが2週に1回くらいのペースで届きます。

電話で3回も断っているのにまだ届くって、残りが売れなくて相当困っているってことですよね？

こんなにしつこい営業は初めてです

ここのマンション買われてる方の年収っていくらぐらいなんでしょうか。買いたいけどローン返せるか不安です。。

>>5832 口コミ知りたいさん
3000万から5000万くらいまで金額に差がありますし、頭金に入れる金額も現在の年齢も家族構成も様々でしょうからあまり人の年収は参考にならないのではないでしょうか。
うちは住宅ローン減税のことなども相談したくダイワさんにFPを紹介していただきました。モデルハウスでは他にもFPさんに相談しているお一人の女性や男性からファミリーの方までいらっしゃいましたから、ご自身の年齢や年収のことも含めてプロの方にのご相談されると良いのではと思います。
頭金としてまとまった金額を用意していたのですが、最も効果的な返済のタイミングを教えていただいたりして良かったと思います。

>>5820
バス通学以外にどのような課題がありましたか？
ここを検討する上で気になって仕方ありません。
早く教えてください。

>>5832
本日現在、最多販売価格帯は4200万円とあります。
年収の6倍までローンを組めるものだと耳にしたことがありますので、頭金なしで700万円ということになります。
世帯年収と考えると共働きで350万円ずつでもイケます。
あとは審査通るかどうかですね。二世仕込むなら教育費とかアタマ痛いですよね。

>>5834 送電線、ラブホテル、セレモニーホール等。当時、子供がもう少し大きかったら購入していたかも。要はタイミングですね。過去の話で役にはたたないかもしれませんが。

>>5836
その、「等」の部分は何ですか？
情報をお持ちならこの際全部出していただけませんか？
来月下旬に両親招いて現地見学予定ですので。

>>5837 マンション検討中さん
ここはプレミストの板です。
それほど気になるのでしたらプラウドの板で
聞いてみたらどうですか。

>>5838
それを私に言ってどうするんですか？
5836が書き込んだからレスしたんですよ。
情報は5836が持ってるんですよ。もしかしたらここに関係するような爆弾ネタかもしれないんですよ。
お願いですからもっとよく考えてから書き込んでくださいよ。私は真剣なんです。

>>5839 マンション検討中さん
5836です。「等」というのは表現の誤りです。お詫びして訂正します。ここで記載したもの以外で課題と思うものはありません。

こんな気持ち悪いのスルーしなよ
このマンション、変なやつに目つけられちゃったのは減点だね

我が家には毎週不動産チラシだけで１０枚は必ず来るけどこのご時世チラシで苦情入れも意味がなーいポストにチラシお断りと書いておけばいいだけのことで　好条件のチラシが入れば娘婿に住ませるつもり

>>5840
私は通行人氏に尋ねてます。
なりすましての連投はダメですよ。

>>5843 マンション検討中さん
5840は5836と同じ私、通行人なのですが。
違うと思われるのであればそれで結構です。これ以上投稿しません。

爆弾ネタかどうか人次第ですが、そろそろ日本建鐵跡地の再開発がスタートしても良い頃ですよね。開発面積の広さや立地の良さは日本建鐵跡地の方がずっと上だと思いますし、船橋駅市場小学校横のNTT社宅跡地の再開発もそろそろあっても良い頃です。

>>5845 検討中さん
何ができるのか楽しみです

NTT社宅もあったんですね。JR社宅もあるからあのあたりは商業施設というよりは再開発マンションでしょうか。
地盤ユルユルだから戸建てはないね。
日本建鐵跡地は公立中高一貫待望。マンション要らない。

>>5845 検討中さん
＞船橋駅市場小学校横のNTT社宅跡地の再開発もそろそろあっても良い頃です。

市場小学校の横はJRの社宅じゃないんですか？

残ってるのは賃貸のロイヤルパークスと価格的に変らないし、あの値段でプレミストの部屋借りるメリットが少ないからじゃないですかね。

逆に、今後プレミストの部屋を賃貸に出すなら、ロイヤルパークスの賃料をベンチマークにすれば借り手がつく価格はなんとなく想定できそうなきがします。

>>5849マンコミュファンさん

>戸建てはもっと安い価格で購入できますので

もっと安い戸建てとはどこの戸建てと比較されていますか？
同じダイワの戸建てはもっと高かったですよね。

この間見学しましたが、ゴミ捨て場が一杯になっていたのが気になりました。
まだ全戸未入居ですよね?全戸入居したらゴミ捨て場からゴミがあふれるんじゃ‥
マンションはいいですが、その点が気になってます。

>5858 名無しさん
回収日前はやはりこの世帯数なのでゴミ捨て場にいくと一杯な感は有りますが、管理会社の方がしっかりやられていますので、仕訳やゴミ捨て場自体の清掃もしっかりやっていただけています。

あと何戸残っているんでしょう。いつからモデルルームや商談室は売り出すのか。4LDK南向きはB棟のみ？まだありますかね？

ゴミ捨て場の管理ってマンションの住人が当番制で掃除とかするものだと思っていましたが
管理会社の方が管理されているんですね。
いつも大変ご苦労様です。

>>5861
住人が当番決めてやってるマンションもありますよね。自治会の枠組みでやっていれば自治体から活動補助金なんかも出ますよね。最近は占有区域内のゴミ置き場の管理を管理費で賄うところが多いですかね。

新設の中学校もできるのでしょうか？？

ゴミ置き場の話題で自治会の話が出ておりますが、マンション住人は地域の自治会に入るのか、それともマンション単独で自治会を立ち上げるのか、ご存知の方はいらっしゃいますか？
子供会も地域の子供会に入るのかどうなるのかが気になります。

購入を考えていたものです。
通勤のことなど考えて、低層階を希望しましたが、低層階だと駐車場を用意できないと言われました。
しかし、最上階、高層階だと実は確保できると言われました。要は、高いところを先に売っておきたかったんでしょうね。
なんだか、売り方としては汚く、購入者側に立った売り方ではないと思い、とても残念でした。確保して空いているのに公表していないというところに不公平感を感じ、信頼できないなと思い、やめました。

>>5865 匿名さん
お気持ちはわかりますが、竣工済み新築ではわりとよくあることなんだと思います…残っている高層階やモデルルームなどに駐車場を確保し、既に抽選に漏れた先の入居者にも再抽選は今のところないのでご理解くださいと言われました（県内新築の他のマンションで、ですが）。

>>5865
売り手側としては当たり前のことでしょうね
何にでも高額のものの方が特典があるもんですから
またいいマンションに巡り会えるといいですね

このマンションの近く、ベルクの隣りにある公園で最近毎晩酒盛りしている若い人がいて、ゴミを持ち帰らずゴミが散乱しているようですね。
お子様を遊ばせる方はコロナもあるので、ゴミに触れないようにしましょう。

>>5866 通りすがりさん
よくある事ではないです。
按分して抽選ならわかりますが、ここは最初から先着順です。

駐車場は無いとか公表しているのに、隠して特定の人にだけ「高層階を買うなら駐車場ありますよ。」とは、前代未聞です。
もしこれが本当なら酷い会社です。

よくわからんが、住居と駐車場は別契約だからそういう売り方は難しい気がするけど。