プレミスト船橋塚田ってどうですか？

>>5415=5419
素朴な疑問なのですが、流山おおたかの森との比較が出てくるのはどうしてですか？
交通の利便性の観点から購入を比較検討なさっているのですか？

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>>5421 匿名さん
5415＝5419ですが、徒歩25分の駅を含めて大手町まで一本で行けると言うのは明らかにミスリードだと言いたかっただけです。

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>>5421 匿名さん
最初に購入者を装った荒らしさんが、おおたかの森とここを比較して大手町まで一本で行けるこちらに決めた、と受け止められる書き込みをされたからです。

お互い離れてはいますが、都内通勤ですと場所によっては似たり寄ったりの通勤時間になり、価格帯も近いので比較する人がいらしてもおかしくはないと思います。おおたかの森の駅周辺の利便性VS塚田のコンパクトなSC+直近新設小学校+近隣大型緑地。

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おおたかの森と散々悩んでプレミスト塚田にしましたが、いまとても満足しています。
おおたかの森は人気あるようですが、事情は人それぞれなので購入視点も人それぞれの選択があります。
どっちも良いマンションだと思いますよ。

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>>5421 匿名さん
元々は賃貸マンションのテナントが何ですかね～。ファストフードなど入ると嬉しいですね。など話していたら、おおたかの森へどうぞ。などコメントがつき…
なぜおおたかの森が出てくるのですか？
と色々と話がそれていったようです。

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>>5414 匿名さん
ありがとうございます。
上のこどもの通学に自転車で海神か東海神まで行くのを検討しておりましたので参考にさせていただきます。

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>>5423
それはどの書き込みですか？

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>>5426
海神駅までは坂道がよいトレーニングになるかもです。頑張ってください！

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>>5414 匿名さん

東海神まで歩くなら新船橋にすれば良かったのでは？
今の時期は寒いから良いけど、真夏の暑い日や雨の日は流石に毎日東海神まで歩くのは大変だと思いますが。
しかも帰りは特に。

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>>5429 名無しさん
歩くのが大変な日には船橋乗り換えで行けばすむのではないでしょうか。

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>>5429
新船橋にすればとは？

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>>5430 匿名さん
そして結局は東海神まで歩かなくなりますね。

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定年迎えたらたまにウォーキングして、ロイホでモーニングのつもりです。

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ピーターパンまでウォーキングしてパンとサービスコーヒーでモーニングもいいですね。

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やっぱり購入者はネタがリアルで強い。参考になります。
私は血縁があり、塚田駅から秋葉原通勤を考えてます。

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購入しましたけど、めちゃくちゃ満足してます。子育てにはこの立地強すぎです。
行田公園徒歩5分、ベルク小児科ダイソー目の前。すこし脚を伸ばせばコミックレンタルのあるTSUTAYAもあるので家族で散歩に行ったりもします。

小児科の先生はよくお話をきいてくださり、先生もしっかり説明してくださり、なにより優しくて話しやすい雰囲気の方なのでとてもいいですよ。
マンション内も落ち着いていて穏やかです。

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B棟の2,3階を検討しているのですが、
次の販売時期はいつ頃だと予想できますか？
2階のモデルルームのお部屋が気に入っているので、どうしようかと悩んでいます。

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>>5438 マンション検討中さん
Ｂ棟は23日の時点で来週．．．と聞きました。
駐車場はだいぶ埋まっているので車を持っている方は急がないと．．．です

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私も購入しましたが、めちゃ満足しています。フォルテ（ベルク、マツキヨ、ダイソー）が予想以上に使えるのと、アーバンパークラインとはいえ、やはり駅近くなのは便利ですね。新しく市川にできる駅徒歩7分のパークハウスは同じ間取りで2000万円以上上乗せだったこと、またテレワーク時代を考えるとやはりプレミストかなと。東京から多少離れてても良いかなと。新設小学校も近いので、春になったらもっと賑やかになるように思いますね。住んでいる人は皆さん穏やかですね

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子育てには塚田児童ホームもとても役立ちますよ。

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>>5440
何故わざわざ市川のパークハウスを引き合いに出されるのか？
普通に市川と塚田なら2千万くらい価格差はあるわけで、、
ただプレミスト素敵ー。で良くないですか？
ちょっと気になったもので、すみませんね。

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>>5442 マンション検討中さん
気にしすぎですね。
むしろそういう情報もあった方が良いと思います。

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>>5434 匿名さん
歩くには遠すぎだよ。
無理がある。

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>>5444 名無しさん
ウォーキングの途中でしょ、ご老体のお散歩じゃなく。ちょろいよ。

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>>5444 名無しさん
感じ方は人それぞれで良いのではないですか。
職場でも感染防止や運動の為と30分歩く方もいれば、歩くのが嫌だと電車で来る人もいます。
もちろんお互いを否定してりしませんよ。

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ピーターパンってイオンから５，６分だからそんなに私は遠くとは思わない。
ただ帰りは急坂登るので、ご高齢の方は気をつけてください。

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>>5447 ご近所さん
あの坂はすごいですよね。
電動自転車でも子どもを乗せてだと一気に登らないと大変でした！

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>>5448
私は東海神からぐるっと回って急坂回避してます。

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>>5447 ご近所さん
イオンからは近いから散歩には丁度良いけど、
塚田からイオンまで更に歩くから夏場は汗ビッショリで熱中症になりそう。

ピーターパンで汗だらけの人はいないし。

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ここは、バス路線ではなく電車路線ですので遅延は少ないし、標高は高くて地盤は固いし、船橋でなかなかこういう条件の物件は少ないと思いますよ。近所に住んでいるのですが、ここはマジでお奨めですよ。引っ越したいけと、ローン還していく勇気がない((T_T))

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東武野田線で普通しか止まらないのはマイナスですね
船橋での乗り換えも必要ですし

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>>5452 マンション検討中さん
船橋で野田線の快速停まるとなると船橋駅しかないですし、そこまでマイナスに考えている方は少ないのではないですかね。

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たった２駅しかない塚田に止めているようなら快速の意味ないですよ。快速に人がいっぱい乗って普通が少しでも空いてくれればそれで十分です。

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隣の保育園も大分出きあがってきたようです

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>>5455 通りがかりさん

保育園、枠が足りるといいですね。

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外断熱工法のマンションになりますでしょうか。
あまり、建物について情報がなくご存知の方がいたらお願いします。

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>>5457 マンション検討中さん

MRに掲示されていたものですが参考になれば。

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>>5458 匿名さん
MRにあったのですね。気づきませんでした。
ありがとうございます。

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ベルクに郵便ポスト出来たの地味に嬉しいです。

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郵便局も…とか言い出しかねない流れ。

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>>5461 匿名さん
そうですか？
少し歩けば郵便局はありますし、
ポストが出来ただけで嬉しいです。

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>>5462
そう思っていただけると安心です。
ありがとうございます。

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塚田南小学校の通学路は全部で7コースですね。

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近所に住む者ですが
帰る時ライトアップ素敵だなーと思いながら前を通ってます
こんなホテルみたいな所に住まわれてる皆さんが羨ましい

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>>5465
内部も超豪華仕様でしょうね。
羨ましいです。

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ここはローコストが売りの長谷工マンション。。。と、言い出しかねない流れ

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>>5467
ローコストのわけがないじゃないですか。
住民に失礼ですよ。

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>>5468 評判気になるさん
直床、食洗機オプション、ソフトグロース無しシステムキッチン、保温浴槽無し、ベランダスロップシンク無し他、かなりコストダウンが見受けられます。

今時食洗機は標準装備で付いているのが当たり前と思っていたのと、リビングのサッシ高さが低いのが残念なところでした。

あまり賃貸マンションと差を感じられないかな。

でもその分、目に優しい価格ですね。

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>>5469
見事に釣られてますね。

小学校正門？前の縁石に切れ目があり、点字ブロック敷かれてますね。押しボタン式信号できるかもしれませんね。

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>>5452 マンション検討中さん
先日 内見に行きました。雨の日でした。A棟のエレベーター前の廊下がすごい水浸しになっていて 清掃の方が懸命に水はけをしておられました。大雨でもなかったのに あんなに水浸しになるなら もっと 雨が降ったら どうなるか、夜から早朝までは清掃の方はいないので 水が溢れる？エレベーターの中に入らない？…と心配。あれは 施工ミスでしょう？直す計画があるのか、どなたか
聞いておられませんか？

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>>5471
住民専用スレでお尋ねになっては
いかがですか。

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>>5471
住民スレに貼らせていただきましたので
そっちでお願いしますね。

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>>5471 マンション検討中さん
売主に聞いた方が良いのでは無いですか？

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気になって住民スレ見にいってみましたが、けっきょく何だったんでしょうね。

5465さんのお写真、いい感じだなと思いました。我が家に帰ってきてあの雰囲気ってわるくない感じがします。
建物全体のデザインがよくわからないけど、シンプルな感じなのかな？照明が点くととても素敵に見えますね。

契約者さんの声を見ると、利便性と環境面が決め手になっているようでした。

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ベルク寄った時に見てますが、プレミストの外観、シンプルですが素敵だなぁと思ってます。

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B棟、売り出されましたか？HPに間取りがのっているのを見ました。いくらくらいなんでしょうか。4LDK 74平米、階によって値段が違うと思いますが情報欲しいです。来週末モデルルーム行く予定ですが、B棟(特に4LDK)すぐに売れてしまったらどうしようと焦っています。

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>>5477 マンション検討中さん
4LDKはB、C合わせて今回は12世帯くらいの販売みたいですね。
平日にはそれほど見学の方も少なそうですので来週末に気に入るお部屋が残っていると良いですね。

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隣の賃貸マンションの一階の店舗についてご存知の方いらっしゃいますか？

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>>5470 評判気になるさん
小学校の正門前に押しボタン式の信号がつきましたね。
子供の登下校がより安全になったと思います。

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住んでますけどすごく快適ですよ。私も入り口の照明気に入ってて、帰宅するときにテンション上がります。中庭も綺麗ですし、色々な花が植えてあって、晴れた日の散歩は気持ちいいです。週末なんかキッチンスタジオ結構貸切になってたりして、住民同士のコミュニケーションが始まったんだなと思います。私は乗り遅れましたが。

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>>5481 匿名さん
入口の照明素敵ですよね。
私はサブとベルク側の入口の利用が多いのですが、
メインエントランスに行くと素敵だな。ってテンションあがります。
中庭のしだれざくらが咲くのも待ち遠しいです♪

掲示板では色々と書かれていますが住むには不便もなく快適ですよね。

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>>5481
コロナなのに？

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>>5484 匿名さん
どこもダサイですか？
個人的にはシンプルな方が飽きもなく良いと思いますし、どのマンションみてもダサイと思ったマンションは無かったです。
好みはあるでしょうが。
廉価マンションと言っても、このお値段でこの共用施設の仕様は良いと思いますけどね。
今のご時世のマンション価格を考えると
住んでいて値段に不満はありません。

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南船橋が、完売しそうだから
こちらで、検討します

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>>5486 住民板ユーザーさん1さん
南船橋に乗り遅れたんですね。わかります。

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最近購入された方で、駐車場の空き状況わかる方教えていただけますでしょうか？
ほぼほぼ購入を決めている者ですが、駐車場が空いていなかったら再度検討しなくては、と思っているところです。

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>>5488 マンション検討中さん
駐車場の5階、2階、1階はまだ空いてます。

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>>5488 マンション検討中さん
先月末に確認した時には残り10数台でした。

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1年生、7クラスらしいね。

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4LDKで1418の風呂はないね。

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>>5492 匿名さん
あるよ

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東京方面に通勤していますが、思った以上にプレミスト→塚田駅、塚田駅→船橋駅までの移動は雨の日でも苦にならないですね。やはり駅徒歩3分は結構よいです。あと高速も原木ICも使えるので、車的にもそんなに不便じゃないですね。値段も手頃なのでバランスは取れていると思いますし、4月から塚田南小が開校するため、周囲は賑やかになりそうですね

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>>5493
4LDKなのに？

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>>5495 匿名さん
無論

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>>5496
4LDKなのに？

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引っ越して4ヶ月ほどになります。
生活はだいぶ落ち着いて最近感じるのは住んでてとても快適だなぁということです。
こんなはずじゃなかったのに！というような事は今のところ特にありません。
音も気になりませんし、部屋も暖かいです。
マンション内の方との交流は挨拶程度しかありませんが、それもちょうどいいです。
B棟やD棟も徐々に人が入り始めましたが、これから4月にかけて更に増えそうですね。
駐車場はまだまだ空いてるので、残り10数台とは思わず驚きました。
仕事で都内へ通勤してますが、船橋で総武線への乗り換えはほとんど苦に感じません。
フォルテや行田公園も重宝しています。
価値観は人それぞれだと思いますが、環境も良く個人的にはすごく良いマンションだと思います。
買って後悔していません。
検討されてる皆さん、是非直接見て吟味してみてください！

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>>5498 名無しさん
駐車場の空いて思えるのは、
早い時期に購入してまだ引っ越されて居ない方なども多いみたいですよ。

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駐車場の件、質問させていただいた者です。
おととい仮契約？してきました！
駐車場は高いところでしたが、ぎりぎり空いていました、、、
現時点で車はもっていないけど駐車場は確保している人もいるようです。
これから契約される方は早い段階で確認した方が良さそうです！

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>>5499 匿名さん
そうみたいですね！
部屋と同じようにこれから車も増えそうですね。
駐車場内で車とすれ違う機会も増えそうなので、気をつけて運転しようと思います！

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>>5500 マンション検討中さん

HPによると駐車場は残り７台ですね。

駐車場の内訳は、自走式駐車場：1台、平置駐車場：3台、専用平置駐車場：3台

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まだかなり売れ残りがあるのに駐車場の空きがないのは売れ行きに影響出るな。

車を持ってる人は駐車場が空きがないとマンション購入候補の、選択肢から外すことになるのでは？

先着順にするのではなく、販売数の６割で抽選にすれば良かったのに何で先着順にしたのだろう？

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　完成してまだ売れてない部屋がかなりある状態で、これから買ってくれる人のために空けておくのであなたのための駐車場はありませんって言われたら早めに決心して買ってくれた人が怒るからでしょう。引き渡し開始時点で抽選ならアリかもしれませんが、ここは駐車場あるのが前提で購入決めた人も多いと思うのでこのやり方で仕方ないのでは。

　デベさんの方で近くの駐車場探すくらいのことはしてくれますかね。

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>>5505 匿名さん
購入する時に次期販売の部屋と迷いましたが、駐車場が無くなると困るので早めに購入出来る部屋にしました。
近隣に月極めパーキングはあまりないんですよね。
かなり歩けばありますが日々使う人は不便ですよね。

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駐車場空きがなくなりましたか?

周辺はベルクだけだから車がないと不便だしな。

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>>5512 マンション検討中さん

当方、2階以上ですが敷地内については特に何も無いようでしたよ。
一番強い雨のときは、外の道路の側溝あたりは排水がきつそうでしたが、それはまぁここに限らずかと。
冠水してるとかは無かったですね。

マンションのある場所自体が高台であることと、マンション敷地自体が少し盛ってあるようで水が溜まったりしてないようです。(駅側の道からエントランスからみると少し登ってる)

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>>5512 マンション検討中さん
以前にエレベーター前に水が溜まっていたとの書き込みがあり気になっておりましたが、
マンション内に不具合は見当たりませんでした。
フォルテまで近いので悪天候でも苦にならず、
本当に便利だと実感しました。

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以前の投稿は事実だったかどうか極めて疑わしいですね。本当だったら住民板やマンション管理組合内で大騒ぎになっているはず。

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>>5471
本当のところはどうだったのですか？

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エレベーター前に水ですか。
建物内という意味ですよね。
雨漏りなのか浸水によるものなのかも不明なんですか？
住民板で何も触れられていなければ悪戯目的の書き込みだったかもしれませんよね。

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>>5518
見に行ったけど手が届かなくて悔しくて
ヤっちゃったかもですね。

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いよいよ開校ですね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20210328-00000008-minkei-l12

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