マンション検討中さん
[更新日時] 2025-01-21 21:02:20
プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部(地番)
交通:東武アーバンパークライン(東武野田線)「塚田」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.25平米~85.57平米
売主:大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-12-12 16:35:16
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市行田一丁目382番25(地番) |
交通 |
東武野田線 「塚田」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト船橋塚田口コミ掲示板・評判
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5401
匿名さん 2021/01/18 03:25:24
どれくらいの割合であるのかはわからないのですが、こちらのマンションには4LDKが多くありそうなので、家族の人数が多めのファミリーには注目されそうに思います。
希望の間取りも選べるくらいの戸数があるのではないでしょうか。4LDKのあるマンションは少なくて、間取りの種類も限られてしまうことが多いと思うので。
リビングインの部屋が多めとか、廊下側ドアの部屋が多めとかも選べるので、それぞれの生活に合わせることができそうです。
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5402
匿名さん 2021/01/18 03:31:56
まぁ流山おおたかの森と塚田じゃ雲泥の差だわな。
比べてやるな。
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5403
匿名さん 2021/01/18 20:27:20
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5404
名無しさん 2021/01/20 01:09:39
少なくとも船橋という土地はありません
接続路線も全く違います
流山ではJR総武線快速にすぐ乗る事もできません
そんな全く別の物をで脈略もなくいきなり持ち上げても
匿名を傘にして煽る愉快犯にしか思えません
スレ違いも甚だしい
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5405
匿名さん 2021/01/21 21:42:35
人それぞれですよー
私は大手町まで一本なのでこちらに決めましたよー
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5406
名無しさん 2021/01/23 14:32:27
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5407
匿名さん 2021/01/24 04:36:56
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5408
通りがかりさん 2021/01/24 07:23:03
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5409
匿名さん 2021/01/24 08:43:39
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5410
マンション検討中さん 2021/01/24 08:46:57
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5411
匿名さん 2021/01/24 09:09:28
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5412
匿名さん 2021/01/24 09:11:07
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5413
匿名さん 2021/01/24 09:38:02
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5414
匿名さん 2021/01/24 10:21:27
>>5412
>>5413
おっしゃるとおり、東海神まで歩いてます。
25分はかかりません。
私以外の家族は基本的に周辺徒歩圏で生活が済むので、ここに決めました。
丸の内勤務で船橋駅徒歩25分のサラリーマンだっておられるでしょうしね。
太り気味なので健康にもよいと思ってましたが、在宅勤務の日があるのが誤算です。笑
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5415
通りがかりさん 2021/01/24 12:44:06
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5416
マンション検討中さん 2021/01/24 12:44:26
徒歩30分弱歩かないとだめなのに何の説明もなく「大手町まで一本でいける」はちょっと。。
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5417
匿名さん 2021/01/24 13:02:17
面白いことにここから東海神駅までと秋葉原駅から大手町駅までが徒歩でほぼ同じ。
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5418
匿名さん 2021/01/24 13:02:24
>>5415
東海神から大手町
流山おおたかの森から大手町
違い、お分かりですか?
>>5416
現地にお出でになったことありますか?
ご両名とも、ここ検討されてるんですよね?
もしかして同一人物ですか?
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5419
通りがかりさん 2021/01/24 13:12:47
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5420
匿名さん 2021/01/24 13:15:35
>>5419 通りがかりさん
プレミスト から東海神駅まで歩けるのであれば全然大丈夫です。ほぼ同距離です。荒天の時は公共交通が使いやすいからむしろ便利かと。
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5421
匿名さん 2021/01/24 13:41:33
>>5415=5419
素朴な疑問なのですが、流山おおたかの森との比較が出てくるのはどうしてですか?
交通の利便性の観点から購入を比較検討なさっているのですか?
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5422
通りがかりさん 2021/01/24 23:03:14
>>5421 匿名さん
5415=5419ですが、徒歩25分の駅を含めて大手町まで一本で行けると言うのは明らかにミスリードだと言いたかっただけです。
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5423
買い替え検討中さん 2021/01/24 23:30:04
>>5421 匿名さん
最初に購入者を装った荒らしさんが、おおたかの森とここを比較して大手町まで一本で行けるこちらに決めた、と受け止められる書き込みをされたからです。
お互い離れてはいますが、都内通勤ですと場所によっては似たり寄ったりの通勤時間になり、価格帯も近いので比較する人がいらしてもおかしくはないと思います。おおたかの森の駅周辺の利便性VS塚田のコンパクトなSC+直近新設小学校+近隣大型緑地。
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5424
マンション掲示板さん 2021/01/25 00:32:59
おおたかの森と散々悩んでプレミスト塚田にしましたが、いまとても満足しています。
おおたかの森は人気あるようですが、事情は人それぞれなので購入視点も人それぞれの選択があります。
どっちも良いマンションだと思いますよ。
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5425
匿名さん 2021/01/25 00:40:04
>>5421 匿名さん
元々は賃貸マンションのテナントが何ですかね~。ファストフードなど入ると嬉しいですね。など話していたら、おおたかの森へどうぞ。などコメントがつき…
なぜおおたかの森が出てくるのですか?
と色々と話がそれていったようです。
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5426
匿名さん 2021/01/25 00:42:40
>>5414 匿名さん
ありがとうございます。
上のこどもの通学に自転車で海神か東海神まで行くのを検討しておりましたので参考にさせていただきます。
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5427
匿名さん 2021/01/25 08:37:57
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5428
匿名さん 2021/01/25 08:40:29
>>5426
海神駅までは坂道がよいトレーニングになるかもです。頑張ってください!
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5429
名無しさん 2021/01/25 12:05:26
>>5414 匿名さん
東海神まで歩くなら新船橋にすれば良かったのでは?
今の時期は寒いから良いけど、真夏の暑い日や雨の日は流石に毎日東海神まで歩くのは大変だと思いますが。
しかも帰りは特に。
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5430
匿名さん 2021/01/25 12:48:00
>>5429 名無しさん
歩くのが大変な日には船橋乗り換えで行けばすむのではないでしょうか。
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5431
匿名さん 2021/01/25 13:25:08
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5432
通りがかりさん 2021/01/25 13:26:32
>>5430 匿名さん
そして結局は東海神まで歩かなくなりますね。
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5433
匿名さん 2021/01/25 22:06:35
定年迎えたらたまにウォーキングして、ロイホでモーニングのつもりです。
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5434
匿名さん 2021/01/25 22:07:58
ピーターパンまでウォーキングしてパンとサービスコーヒーでモーニングもいいですね。
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5435
マンション検討中さん 2021/01/27 03:27:30
やっぱり購入者はネタがリアルで強い。参考になります。
私は血縁があり、塚田駅から秋葉原通勤を考えてます。
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5436
匿名さん 2021/01/27 09:19:11
購入しましたけど、めちゃくちゃ満足してます。子育てにはこの立地強すぎです。
行田公園徒歩5分、ベルク小児科ダイソー目の前。すこし脚を伸ばせばコミックレンタルのあるTSUTAYAもあるので家族で散歩に行ったりもします。
小児科の先生はよくお話をきいてくださり、先生もしっかり説明してくださり、なにより優しくて話しやすい雰囲気の方なのでとてもいいですよ。
マンション内も落ち着いていて穏やかです。
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5437
マンション掲示板さん 2021/01/27 16:04:06
>>5435 マンション検討中さん
購入者です。勤務先はさらに新宿寄りで、快速も併用してます。今は在宅なのでほぼ出社ないですが…
個人差はあると思いますが、しんどいほど遠くはないですよ。
もし千葉県内で、ということであればそれこそTXや常磐線も候補にあがりそうですね。私は津田沼や船橋にも用事で行くことが多いので候補になりませんでした。あと、繁華街や大規模な商業施設もお出かけで行きたいだけで普段は不要なので、住宅街を希望していたこともここを選んだ要因でした。
お仕事だけでなく、プライベートのご都合も加味されると決断しやすいのかなと思います。
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5438
マンション検討中さん 2021/01/28 03:20:16
B棟の2,3階を検討しているのですが、
次の販売時期はいつ頃だと予想できますか?
2階のモデルルームのお部屋が気に入っているので、どうしようかと悩んでいます。
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5439
購入経験者さん 2021/01/28 04:28:41
>>5438 マンション検討中さん
B棟は23日の時点で来週...と聞きました。
駐車場はだいぶ埋まっているので車を持っている方は急がないと...です
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5440
通りがかりさん 2021/01/28 10:47:10
私も購入しましたが、めちゃ満足しています。フォルテ(ベルク、マツキヨ、ダイソー)が予想以上に使えるのと、アーバンパークラインとはいえ、やはり駅近くなのは便利ですね。新しく市川にできる駅徒歩7分のパークハウスは同じ間取りで2000万円以上上乗せだったこと、またテレワーク時代を考えるとやはりプレミストかなと。東京から多少離れてても良いかなと。新設小学校も近いので、春になったらもっと賑やかになるように思いますね。住んでいる人は皆さん穏やかですね
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5441
通りがかりさん 2021/01/28 12:16:38
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5442
マンション検討中さん 2021/01/29 03:13:46
>>5440
何故わざわざ市川のパークハウスを引き合いに出されるのか?
普通に市川と塚田なら2千万くらい価格差はあるわけで、、
ただプレミスト素敵ー。で良くないですか?
ちょっと気になったもので、すみませんね。
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5443
通りがかりさん 2021/01/29 05:14:55
>>5442 マンション検討中さん
気にしすぎですね。
むしろそういう情報もあった方が良いと思います。
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5444
名無しさん 2021/01/31 13:44:11
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5445
評判気になるさん 2021/01/31 14:05:24
>>5444 名無しさん
ウォーキングの途中でしょ、ご老体のお散歩じゃなく。ちょろいよ。
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5446
匿名さん 2021/01/31 23:07:38
>>5444 名無しさん
感じ方は人それぞれで良いのではないですか。
職場でも感染防止や運動の為と30分歩く方もいれば、歩くのが嫌だと電車で来る人もいます。
もちろんお互いを否定してりしませんよ。
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5447
ご近所さん 2021/02/01 07:13:23
ピーターパンってイオンから5,6分だからそんなに私は遠くとは思わない。
ただ帰りは急坂登るので、ご高齢の方は気をつけてください。
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5448
匿名さん 2021/02/01 08:31:00
>>5447 ご近所さん
あの坂はすごいですよね。
電動自転車でも子どもを乗せてだと一気に登らないと大変でした!
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5449
匿名さん 2021/02/01 23:28:08
>>5448
私は東海神からぐるっと回って急坂回避してます。
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5450
名無しさん 2021/02/02 08:36:28
>>5447 ご近所さん
イオンからは近いから散歩には丁度良いけど、
塚田からイオンまで更に歩くから夏場は汗ビッショリで熱中症になりそう。
ピーターパンで汗だらけの人はいないし。
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5451
通りがかりさん 2021/02/03 04:31:17
ここは、バス路線ではなく電車路線ですので遅延は少ないし、標高は高くて地盤は固いし、船橋でなかなかこういう条件の物件は少ないと思いますよ。近所に住んでいるのですが、ここはマジでお奨めですよ。引っ越したいけと、ローン還していく勇気がない((T_T))
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5452
マンション検討中さん 2021/02/03 07:44:08
東武野田線で普通しか止まらないのはマイナスですね
船橋での乗り換えも必要ですし
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5453
匿名さん 2021/02/03 08:11:14
>>5452 マンション検討中さん
船橋で野田線の快速停まるとなると船橋駅しかないですし、そこまでマイナスに考えている方は少ないのではないですかね。
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5454
匿名さん 2021/02/04 01:49:06
たった2駅しかない塚田に止めているようなら快速の意味ないですよ。快速に人がいっぱい乗って普通が少しでも空いてくれればそれで十分です。
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5455
通りがかりさん 2021/02/04 03:07:22
隣の保育園も大分出きあがってきたようです
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5456
匿名さん 2021/02/04 14:56:15
>>5455 通りがかりさん
保育園、枠が足りるといいですね。
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5457
マンション検討中さん 2021/02/05 01:40:28
外断熱工法のマンションになりますでしょうか。
あまり、建物について情報がなくご存知の方がいたらお願いします。
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5458
匿名さん 2021/02/05 03:52:07
>>5457 マンション検討中さん
MRに掲示されていたものですが参考になれば。
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5459
マンション検討中さん 2021/02/05 05:11:12
>>5458 匿名さん
MRにあったのですね。気づきませんでした。
ありがとうございます。
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5460
通りがかりさん 2021/02/10 13:49:44
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5461
匿名さん 2021/02/11 20:18:46
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5462
匿名さん 2021/02/11 23:26:03
>>5461 匿名さん
そうですか?
少し歩けば郵便局はありますし、
ポストが出来ただけで嬉しいです。
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5463
匿名さん 2021/02/12 08:49:19
>>5462
そう思っていただけると安心です。
ありがとうございます。
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5464
匿名さん 2021/02/14 12:26:46
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5465
通りがかりさん 2021/02/16 00:06:15
近所に住む者ですが
帰る時ライトアップ素敵だなーと思いながら前を通ってます
こんなホテルみたいな所に住まわれてる皆さんが羨ましい
-
-
5466
評判気になるさん 2021/02/16 11:41:55
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5467
匿名さん 2021/02/16 12:13:46
ここはローコストが売りの長谷工マンション。。。と、言い出しかねない流れ
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5468
評判気になるさん 2021/02/16 12:34:28
>>5467
ローコストのわけがないじゃないですか。
住民に失礼ですよ。
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5469
匿名さん 2021/02/16 15:40:43
>>5468 評判気になるさん
直床、食洗機オプション、ソフトグロース無しシステムキッチン、保温浴槽無し、ベランダスロップシンク無し他、かなりコストダウンが見受けられます。
今時食洗機は標準装備で付いているのが当たり前と思っていたのと、リビングのサッシ高さが低いのが残念なところでした。
あまり賃貸マンションと差を感じられないかな。
でもその分、目に優しい価格ですね。
-
5470
評判気になるさん 2021/02/16 20:34:23
>>5469
見事に釣られてますね。
小学校正門?前の縁石に切れ目があり、点字ブロック敷かれてますね。押しボタン式信号できるかもしれませんね。
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5471
マンション検討中さん 2021/02/17 07:21:35
>>5452 マンション検討中さん
先日 内見に行きました。雨の日でした。A棟のエレベーター前の廊下がすごい水浸しになっていて 清掃の方が懸命に水はけをしておられました。大雨でもなかったのに あんなに水浸しになるなら もっと 雨が降ったら どうなるか、夜から早朝までは清掃の方はいないので 水が溢れる?エレベーターの中に入らない?…と心配。あれは 施工ミスでしょう?直す計画があるのか、どなたか
聞いておられませんか?
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5472
匿名さん 2021/02/17 21:28:10
>>5471
住民専用スレでお尋ねになっては
いかがですか。
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5473
匿名さん 2021/02/17 21:36:08
>>5471
住民スレに貼らせていただきましたので
そっちでお願いしますね。
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5474
匿名さん 2021/02/18 04:02:54
>>5471 マンション検討中さん
売主に聞いた方が良いのでは無いですか?
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5475
匿名さん 2021/02/23 11:51:12
気になって住民スレ見にいってみましたが、けっきょく何だったんでしょうね。
5465さんのお写真、いい感じだなと思いました。我が家に帰ってきてあの雰囲気ってわるくない感じがします。
建物全体のデザインがよくわからないけど、シンプルな感じなのかな?照明が点くととても素敵に見えますね。
契約者さんの声を見ると、利便性と環境面が決め手になっているようでした。
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5476
匿名さん 2021/02/24 10:48:54
ベルク寄った時に見てますが、プレミストの外観、シンプルですが素敵だなぁと思ってます。
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5477
マンション検討中さん 2021/02/25 04:41:41
B棟、売り出されましたか?HPに間取りがのっているのを見ました。いくらくらいなんでしょうか。4LDK 74平米、階によって値段が違うと思いますが情報欲しいです。来週末モデルルーム行く予定ですが、B棟(特に4LDK)すぐに売れてしまったらどうしようと焦っています。
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5478
匿名さん 2021/02/25 11:49:51
>>5477 マンション検討中さん
4LDKはB、C合わせて今回は12世帯くらいの販売みたいですね。
平日にはそれほど見学の方も少なそうですので来週末に気に入るお部屋が残っていると良いですね。
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5479
マンション検討中さん 2021/02/26 07:19:37
隣の賃貸マンションの一階の店舗についてご存知の方いらっしゃいますか?
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5480
匿名さん 2021/02/26 08:44:47
>>5470 評判気になるさん
小学校の正門前に押しボタン式の信号がつきましたね。
子供の登下校がより安全になったと思います。
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5481
匿名さん 2021/02/26 10:45:14
住んでますけどすごく快適ですよ。私も入り口の照明気に入ってて、帰宅するときにテンション上がります。中庭も綺麗ですし、色々な花が植えてあって、晴れた日の散歩は気持ちいいです。週末なんかキッチンスタジオ結構貸切になってたりして、住民同士のコミュニケーションが始まったんだなと思います。私は乗り遅れましたが。
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5482
匿名さん 2021/02/26 12:13:39
>>5481 匿名さん
入口の照明素敵ですよね。
私はサブとベルク側の入口の利用が多いのですが、
メインエントランスに行くと素敵だな。ってテンションあがります。
中庭のしだれざくらが咲くのも待ち遠しいです♪
掲示板では色々と書かれていますが住むには不便もなく快適ですよね。
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5483
通りがかりさん 2021/02/26 13:38:49
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5484
匿名さん 2021/02/27 09:24:02
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5485
匿名さん 2021/02/27 14:14:20
>>5484 匿名さん
どこもダサイですか?
個人的にはシンプルな方が飽きもなく良いと思いますし、どのマンションみてもダサイと思ったマンションは無かったです。
好みはあるでしょうが。
廉価マンションと言っても、このお値段でこの共用施設の仕様は良いと思いますけどね。
今のご時世のマンション価格を考えると
住んでいて値段に不満はありません。
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5486
住民板ユーザーさん1 2021/03/01 07:38:55
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5487
マンション掲示板さん 2021/03/01 10:14:23
>>5486 住民板ユーザーさん1さん
南船橋に乗り遅れたんですね。わかります。
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5488
マンション検討中さん 2021/03/02 14:04:33
最近購入された方で、駐車場の空き状況わかる方教えていただけますでしょうか?
ほぼほぼ購入を決めている者ですが、駐車場が空いていなかったら再度検討しなくては、と思っているところです。
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5489
名無しさん 2021/03/02 23:29:59
>>5488 マンション検討中さん
駐車場の5階、2階、1階はまだ空いてます。
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5490
匿名さん 2021/03/02 23:58:58
>>5488 マンション検討中さん
先月末に確認した時には残り10数台でした。
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5491
通りがかりさん 2021/03/03 10:14:21
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5492
匿名さん 2021/03/04 22:18:25
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5493
職人さん 2021/03/04 22:34:24
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5494
通りがかりさん 2021/03/04 22:58:24
東京方面に通勤していますが、思った以上にプレミスト→塚田駅、塚田駅→船橋駅までの移動は雨の日でも苦にならないですね。やはり駅徒歩3分は結構よいです。あと高速も原木ICも使えるので、車的にもそんなに不便じゃないですね。値段も手頃なのでバランスは取れていると思いますし、4月から塚田南小が開校するため、周囲は賑やかになりそうですね
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5495
匿名さん 2021/03/05 08:38:57
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5496
職人さん 2021/03/05 10:39:49
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5497
匿名さん 2021/03/05 12:06:47
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5498
名無しさん 2021/03/05 12:55:20
引っ越して4ヶ月ほどになります。
生活はだいぶ落ち着いて最近感じるのは住んでてとても快適だなぁということです。
こんなはずじゃなかったのに!というような事は今のところ特にありません。
音も気になりませんし、部屋も暖かいです。
マンション内の方との交流は挨拶程度しかありませんが、それもちょうどいいです。
B棟やD棟も徐々に人が入り始めましたが、これから4月にかけて更に増えそうですね。
駐車場はまだまだ空いてるので、残り10数台とは思わず驚きました。
仕事で都内へ通勤してますが、船橋で総武線への乗り換えはほとんど苦に感じません。
フォルテや行田公園も重宝しています。
価値観は人それぞれだと思いますが、環境も良く個人的にはすごく良いマンションだと思います。
買って後悔していません。
検討されてる皆さん、是非直接見て吟味してみてください!
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5499
匿名さん 2021/03/05 15:01:59
>>5498 名無しさん
駐車場の空いて思えるのは、
早い時期に購入してまだ引っ越されて居ない方なども多いみたいですよ。
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5500
マンション検討中さん 2021/03/05 15:12:40
駐車場の件、質問させていただいた者です。
おととい仮契約?してきました!
駐車場は高いところでしたが、ぎりぎり空いていました、、、
現時点で車はもっていないけど駐車場は確保している人もいるようです。
これから契約される方は早い段階で確認した方が良さそうです!
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