プレミスト船橋塚田ってどうですか？

>>4740 通りがかりさん
大半は車の出入りの音ですかね。
夜中の搬入のトラックの音、倉庫の扉の開閉などは今時点ではわからないですね。
そこまで大型のスーパーでもないのでトラックもすごい大型でもないでしょうしあまり問題ないとも思いますが。
心配でしたら高層階の方がより静かですかね。

フォルテに入るジムが24時間営業なんですよね。
11月オープンなのでまだ夜中の出入りの頻度はわからないですね。

実際B棟C棟は高層階のほうが色々な意味で安心だと思いますが、自分がC棟の価格を見たとき（9月上旬）は低層と高層で同じ間取りでもかなりの価格差（500ー600万くらい）がありました。当然といえば当然なのかもしれませんが。高層はまだ残ってるのかな‥

>>4743 検討板ユーザーさん
価格は基本１つ階があがる毎に50万円と聞きました。
最上階などはもう少し高くなるようですが。

>>4744 匿名さん
C棟は、フォルテの高さの関係で4階と5階？か5階と6階？どちらか忘れましたがワンフロア100万の価格差をつけたため、その階より上が高めになっていました。
けっこう差が大きい‥と思いました。。

>>4745 検討板ユーザーさん
そのラインはそうですね。
フォルテの屋根が５階くらいまであるので屋根が見えるのと見えないのとで100万ですね。
最上階とその下も100万ですね。

たったの100万なら上層階の方が狙い目だなぁ

>4739
小学校の近くに住んでいますが登下校の子どもってそんなに騒いだりしません。
この規模のマンションの部屋まで登下校の子どもの声が煩いという心配はあまりしなくてよいかと思います。
中庭とフォルテの喧騒は未知数ですね。

>>4748 ご近所さん
そんなことはないでしょ。結構うるさいよ、登下校時は。

見学に来られてる方も、既に住んでいる方も、そのお子さん (小学生)
も皆さんとても気持ちよく挨拶してくださります
素敵な人を沢山見受けられます

子供が小さいので不安な点ではありましたが
とてもプラスなポイントなので参考までに

>>4750 入居中さん
挨拶って大事ですよね。

中学校の近くに住んでいる者ですが日中の体育の授業の掛け声やはしゃぎ声がよく聞こえてきて気になります。こちらの隣接小学校は屋上にプールがあるので、より声は聞こえてくると思います。

うるさいととるか、賑やかととるかですかね。
私は子供達の声を聞いて賑やかだなぁ程度にしか感じません。

まあ普通に考えて「子どもの声がうるさい！気になる！」という方はこんなスーパーと小学校隣接で小さいお子さんがたくさんいるファミリータイプのマンションは選ばないのがお互いのためでしょうね、、

>4752
中学生の方が声が大きいかもしれませんね。
こちらのマンションは小学校との間にフォルテ挟んでますし、学校の音はそんなに気にならないと思いますよ。あとプールの時期なんて短いです。
でも感じ方って人それぞれですから、4754さんのおっしゃる通り子どもの声が気になるタイプの方はファミリータイプのマンションは選ばない方がよろしいでしょうね。

こちらのマンション、今後の値上がりはとてもじゃないですが見込めなそうですよね。経過年数とローン返済額のバランスについても、売却時に相応額を保てるかどうかも怪しいところです。（個人的には相応は厳しく、損するイメージしかわきません）

売却も出来ずある程度長く住む想定で総支払い額を計算すると購入額プラス1000～2000万は軽く越えそうですね。総計を念頭に置いた上、価値を見いだせる方であれば購入されたらいいと思います。

>>4756 マンション検討中さん

金銭的な損得でマンション買うならこのご時世都内一択じゃないの？

>>4757 匿名さん

私の書き方がよくなかったです。失礼しました。。
マンション購入で得したい(稼ぎたい)訳ではなく、船橋周辺で住居を探しているが、せっかくローンを組んで高額な買い物をするのに自ら損する方向を選びたくない、という趣旨でした。
新船橋プラウドのように中古売却時に値段を下げないどころか上げたい、というわけではなく、
たとえば価値の減少が年数と相応レベルであれば全然気にしないのですが
減少率が見合わない気しかしなく、購入する方はその部分も考慮の上決断した方がいいのかなぁと思いました

>>4758 マンション検討中さん
減少率が見合わないと言う根拠を教えていただけますか？
今、船橋界隈でマンションを購入する場合に減少率が見合うマンションはどの辺りになるのでしょうか。

>>4759 匿名さん
個人の考えの範囲ですが、塚田・新船橋周辺には住戸が溢れていて今後空き家率がさらに高まっていくと予想するので、空き家率が高まる=購入者が減り、価格維持が難しくなる（価格が下がっていく）と思ってます。

まして新船橋周辺で中古がそこそこの値段で続出した際には、プレミストは値段を保っては太刀打ちできないと考えます。

例えば新船橋プラウドを3500万で購入した方が10年後、15年後に2500や2000で売却してもさほど痛手ではないはずですよね。
プラウドが築18年で2500で売ってて、プレミストが築10年で3500で売っていた場合には前者の方から当然売れますよね。
例が極端かもしれませんが、、言いたい内容としてはそんな感じです。

また、マンションだけでなく戸建ても視野に入れてのコメントでした
絶対にマンションとは絞らず、船橋周辺で住居を探している状況のためです。
このマンションを購入して総支払い額が5000万、6000万を越えるようなら、最初から多少予算アップしても戸建てを購入するほうが将来的によいかなと考えた次第です。