プレミスト船橋塚田ってどうですか？

>>4698 マンション検討中さん
少し前に流山おおたかの森のソライエグランのMR行ってきましたが、人気そうでしたよ。出来るのが最短で来年の夏くらいだったかと思いますが、片っ端から売ってる感じします。売れ行きは良さそうなので第一期工事ぶんは完売するかもですね。近隣の過去マンションも瞬殺だったようですし、最近人気のエリアで駅徒歩2分の立地なので人気は頷けます。
線路真横or中庭向きの選択肢しかないため私の候補からは外れましたが、プレミストとは価格帯も同じだしもしかしたら比較してる方も多いかもしれませんね。

>>4701
流山おおたかの森？
ないない笑
住んでる知人はニコタマ目指してるんだとか言って鼻息荒いですが、野田線とTXの乗り換え駅とか価値なし。

>>4702 匿名さん
価値なしならなぜコロナ騒ぎが本格的になってから売り出したソライエグランがもっと前から売り出しているこちらよりたくさん売れているのかな？完成も１年先なのに？

こちらが勝っているところがたくさんあるのもまた事実。もともとどちらかに地縁がある人でなければ比べている人は多いと思いますよ。こちらで大きいのは近隣小学校と大規模緑地かな？あと向こうのほうがうるさいのは間違いないと思います。

>>4703 匿名さん
おおたかの森が価値なしとは思いませんが
便利そうだとは思いますし。
プレミストと検討している方、多いのですかね
場所が少し離れていて検討からは外れていました。
キッチンがスライドだったり食洗機標準だったりと仕様は良いんですけどね。

おおたかの森は友人が住んでいて行ったことがあり素敵だなとは思いますが、こちらを検討する人の半分以上は船橋駅で降りるまたは乗り換えるのではないかと思うのですよね。そうなるとなかなか流山という選択肢は出てきにくいかと思います。安くて仕様も良さそうですけどね。たしかに線路横と中庭のみは不利かもしれませんが徒歩2分は同じく魅力的ですね。秋葉原勤務の人なら考えるかも。

もう自分が誰だかバレてもいい。オプション家具の業者最悪。「クロスうまく貼れなかった」って電話してきて、さらに「カタログにはうまく貼れないこともありますと書いてあるので～」と言い出した。
料金はどうなるんですか？って聞いたら、「もうお支払いいただいてるので～」だって。こっちは契約する時にそんな説明聞いていません。どこもこんなもんなの？

>>4706
ん？
入居前に内覧会なかったの？
そこでハンコ押さなければいいはずですが。
おたく、ホントに購入者？

>>4706
それに、オプション業者ってことは
ヘタな仕事すればダイワハウスから仕事もらえなくなるんだから、ダイワハウスにガンガンクレーム垂れて業者詰めてやりゃいいんですよ。
家買うってことは主になるってことだから
闘わないとダメだよ。

>>4706 匿名さん
ダイワハウス側にも伝えるといいと思いますよ。
返金は無いと思いますが失敗したならせめてやり直してもらわないといけないですよね。
デザインアークということですよね？販売元オプションのメリットは保証です、大変だと思いますが負けずにがんばってください。

>>4708 匿名さん
オプション業者がダイワハウスグループなのが
ちょっと微妙ですよね。
同じグループだからと言う安心感から手は抜かないとは思いますが…。

>>4707
マンション買えない部外者の方かな？説明するとオプションの工事は内覧会の後に行われるんですよ。笑

>>4709
壁紙と言いましたがアクセントクロスのことです。もちろん、ダイワの担当者にも連絡しました。デザインアークからの連絡は、「こっちは作業やったんだ！壁紙うまく貼れなくても、ちゃんと説明には書いてあるし、返金はしないからな！」って念押しのための電話でした。オプションなんか頼まなきゃ良かったです。

>>4712 匿名さん
私もアクセントクロスを頼んでおりますので自然とアクセントクロスのことだと思っていました。
保証のことは事前に伺い、剥がれや不備があった場合はご対応いただく旨メールでいただいています。もし本当にその言い方ならあんまりな担当者でしたね（デザインアーク側が）。怒って諦めるのではなく、ダイワ側ともうすこしきちんと話し合っていいと思います。ちなみに注文請書の裏に契約の詳細書いてあります。

クロスの張替えなんてすぐなんだけどね。今のマンション、内覧会の時にその場でやってくれた。しかも一部の傷なのに部分的に張り替えるとつなぎ目がうまく合わないことがあるってことで全面。いきなりはでにはがし始めたから焦ったけど。

>>4714 匿名さん
たしかに、こんなつまらないことで揉めるよりサクサク張り替えた方が早いですよね。そんな、何百万とか絶対しないですしどう長く見積もっても1日以内で終わるでしょうし。

>4715

のりをつける機械が必要だけど、それがあれば張替え自体は数十分。

>>4711
近隣注文戸建てなのでマンションのことは知りません。ごめんなさいね～。

クロスうまく貼れなかったって電話してきて、さらに「カタログにはうまく貼れないこともありますと書いてあるので～」と言い出した。
↑
カタログに書いてあるの？驚
カタログにどう書いてあるの？
それに、代金って、工事完了してから払うもんじゃない？

疑うわけではないですが、本当だったら驚愕の悪質さですね。無関係な外部の業者でもあまりないことかと。

そういうトラブルが無いように壁を触る系は正規オプションで頼んでるのに、、うちもアクセントクロス（デザインアーク）頼んでるので少しだけ心配になってきました。

>>4718
オプション関連は事前に支払っていますよ。マンション購入者じゃない人の書き込みが多い感じですね。なぜ無関係な人がここに粘着してるのか不思議です。羨ましいのかな？

>>4721
ご近所の書き込みも可ですよ～
はい、俺の勝ち。

>>4718
担当者の言う「うまく貼れなかった」がどう言う意味なのかわかっていませんでしたが、私が頼んだアクセントクロスの柄が特殊なもので、つなぎ目の柄が繋がっているようにうまく貼れないという意味でした。
パンフレットのページをメールで送ってもらったら、確かに、下の方に記載があります。どこを切っても同じ柄とか無地のアクセントクロスの方が良かったのかもしれませんね。

ちなみにダイワの担当者に連絡を入れて、以前にそのデザインアークの担当者とあったトラブルと今回の件を伝えたら、デザインアークの担当者が変わりました。新しい方の説明はまともだったので何とかなりそうです。もしかしたら担当者によるのかもしれません。

食洗機を数十万かけてオプション追加するのって何故ですか？
普通に電気屋さんで10万くらいのPanasonic製の食洗機を買って設置した方が、価格も性能も良さそうなもんですが…（かがんで腰も痛くならなそうだし）
単に置くスペースの問題だけでしょうか

ビルトイン使用されている方、特に不便感じてませんか？

>>4725 マンション検討中さん
食洗機設置の予定ですが、置き場所、見た目の問題でビルトインにする予定です。

ビルトイン食洗機は上から食器を入れるのでかがみませんよ。あと外注なら十数万で済みますし、もともと深型にしたかったのでオプションで全く構いませんでした。

今日見学に行きました！
業者と引っ越しの方が多くて賑わってました。
見たら欲しくなりました笑

マンション13件みてきたけど、自分の中ではプレミストは上位の方です。今日、購入しようと思います。

>>4729 名無しさん

私も購入しようと考えてます！！
よろしくお願いします。

見学に行ったら購入者？っぽい人がたくさんいました。結構人気なんですね。

>>4731 名無しさん
現地販売ですと雰囲気もわかりやすく行ってみようと思う人も多そうですよね！

実際の現場を目で見て雰囲気を感じた方が住んでるイメージがしやすいですからね。
その点、大規模マンションだとエントランスが豪華だったりで印象は良くなりますよね。

C棟、ベルクや道路の騒音どうでしょうね…時々は窓開けて過ごしたいですよね
開店しないことには体感できないので迷います。

モデルルーム行きましたが、現時点では窓閉めれば音あまりしないですが、スーパーも駐車場も利用始まってないですし、あまり参考にならず。

>>4736 検討板ユーザーさん
C棟B棟はどうしても日中はベルクの音やお客さんの声は聞こえるでしょうね。気になるかは個人差あるのでなんとも言えませんが、昼間から全く静かな場所は余程辺鄙な気がします…

マンションという集合住宅の時点で、窓をあけていれば上下左右のお子さんの声などがそれなりに聞こえるのでは…？向かい合わせではない限り騒音というほどではないでしょうけど。
ただフォルテの混雑がどのくらいになるかわからないので、それは知りたいですね。

このマンションは音を気にする方は気を付けた方が良さそうですよね。
スーパーも学校も近いですから登下校でもそれなりに賑やかになりますし、中庭に面している棟ですと中庭で遊ぶ子ども達の声が響きそうですしね。

イメージしにくいのですが、スーパーが近いと例えばどんな音がするのでしょうか？搬入の音でしょうか。

>>4740 通りがかりさん
大半は車の出入りの音ですかね。
夜中の搬入のトラックの音、倉庫の扉の開閉などは今時点ではわからないですね。
そこまで大型のスーパーでもないのでトラックもすごい大型でもないでしょうしあまり問題ないとも思いますが。
心配でしたら高層階の方がより静かですかね。

フォルテに入るジムが24時間営業なんですよね。
11月オープンなのでまだ夜中の出入りの頻度はわからないですね。

実際B棟C棟は高層階のほうが色々な意味で安心だと思いますが、自分がC棟の価格を見たとき（9月上旬）は低層と高層で同じ間取りでもかなりの価格差（500ー600万くらい）がありました。当然といえば当然なのかもしれませんが。高層はまだ残ってるのかな‥

>>4743 検討板ユーザーさん
価格は基本１つ階があがる毎に50万円と聞きました。
最上階などはもう少し高くなるようですが。

>>4744 匿名さん
C棟は、フォルテの高さの関係で4階と5階？か5階と6階？どちらか忘れましたがワンフロア100万の価格差をつけたため、その階より上が高めになっていました。
けっこう差が大きい‥と思いました。。

>>4745 検討板ユーザーさん
そのラインはそうですね。
フォルテの屋根が５階くらいまであるので屋根が見えるのと見えないのとで100万ですね。
最上階とその下も100万ですね。

たったの100万なら上層階の方が狙い目だなぁ

>4739
小学校の近くに住んでいますが登下校の子どもってそんなに騒いだりしません。
この規模のマンションの部屋まで登下校の子どもの声が煩いという心配はあまりしなくてよいかと思います。
中庭とフォルテの喧騒は未知数ですね。

>>4748 ご近所さん
そんなことはないでしょ。結構うるさいよ、登下校時は。

見学に来られてる方も、既に住んでいる方も、そのお子さん (小学生)
も皆さんとても気持ちよく挨拶してくださります
素敵な人を沢山見受けられます

子供が小さいので不安な点ではありましたが
とてもプラスなポイントなので参考までに