プレミスト船橋塚田ってどうですか？

>>4652 周辺住民さん
まだ半分以上売れ残ってますよ。

>>4657 検討板ユーザーさん
確かに線路から近いので電車の音と踏切の音が煩く感じました。
夜は暗騒音が低いので電車の音は聞こえますよね。
A棟だけが遮音性能が良いサッシを使用してるのですか？
ちなみにA棟のサッシ遮音等級はいくつですか？

>>4662 マンション検討中さん
どちらの棟かだけ教えていただけませんか？窓をしめてもかなりうるさいのでしょうか？

>>4662 マンション検討中さん
サッシは確かA棟のみT2と言ってた気がします。

>>4658 匿名さん
横型はB棟に一列だけですので、どうしても横型がいい場合は早めに要望書を出せるかどうかも現地で御相談したほうがいいと思います。A棟もC棟もですが、人気のある間取りは販売前にほぼ埋まっていました。ただ上の方も仰っているようにこのマンションだと縦型もかなり横型に近い雰囲気で使えるようです。窓間の柱がかなり細いので。

>>4658です。ありがとうございます。
これから販売なのですね！よかったです。
嫌われがちな行灯部屋がありますが、子供が小さいため横型を希望しておりました。

>>4664 検討板ユーザーさん
線路に近いA棟でT2ですか。
そうすると他の棟はT1でしょうか。

線路に近いA棟はサッシ等級はT4は無理でもせめてT3、BC棟はT2にして欲しかったですね。
サッシは共用部だから変えたくても後から勝手に変更できないのでそこは残念です。

ABC棟の向きは南が抜けているので柏行きの電車の音をまともに面で受けるような気がするので、ABC棟は全てT3で良かったと思います。

>>4667 マンション検討中さん
当方感覚過敏なほうですので電車のことは気にしていましたが、日曜に一日中1人でC棟リビング側で作業していても全く気になりませんでしたので充分なペアガラスだと思います。むしろ部屋の気密性は換気しないと危険なほど高いです。
もちろん長時間バルコニーで静かにすごしたいなら気になると思いますので他の物件が良いと思いますが…。

>>4667 マンション検討中さん
ABC棟は全てT3が良かったの間違いでした。

販売から一年経っても、まだ半分売れ残っていますよね…。ペース遅くないですか？
ぜひここで買いたいと待ち望んでた層はもうあらかた契約したように見えますし、あとはどのように販売進んでいくのか。

>>4666 匿名さん
いまMRでもらった図面集を改めてみてみたら、D棟（バルコニー西向き）のほうが横長リビングは72平米?でB棟の横長より少しだけ広かったです。向きも違いますし価格はBのほうが高いかもしれませんが…参考までに。

>>4670 名無しさん
販売している棟に関しては順調に売れているように感じますけどね。
そもそもまだ全棟また販売していないのに売れ残っていると言う表現も適切かどうか…
これから販売されるB、D、G棟は駐車場の確保が難しくなってきそうですので特にD、Gは苦戦しますかね。
お値段次第なのでしょうが。

夏にD棟テラス付を希望しましたが要望書すら出させてもらえませんでした。もう建っているのだから売って欲しい…。まだ価格を決めてないとか。

>>4673 匿名さん
要望書出せませんよね。
販売前に決まっていたのはどう言う経緯なんですかね。
今後の販売中の部屋の残り具合などを加味しながら最終価格を決めるみたいですね。

>>4673 匿名さん
私もDで気になる部屋もありましたが
待っていると駐車場が無くなりそうで他に決めました！
今更ですけどいくらになるか気になります。

G棟１階は専用駐車場に直接出入りできますよ。すごくいいなと思いました。車持ちには1番いいのでは。

>>4676 名無しさん
３部屋だけ特別感ありますよね。
２L、４Lは洋室前が駐車場ですが、
３Lはリビング前が駐車場なのが気になりました。
直接庭に入れるのは荷物多いと楽で良いですね。
でも排気ガスや駐車場代も高く色々と迷いますね

人気があれば販売ペースも速くなり、
次期販売となっている部屋・棟もこんなに（1年も）時間がかからずスピード感もって出てくるのではないでしょうか。
次期、次期と後ろ倒しにしているのは、販売ペースが思わしくなく小出しにせざるを得なくなっている（にも関わらず進みが良くない）印象を受けます。

現地MRで確認できるお部屋は何棟でしょうか？

本来どのくらいのペースで売れるはずだったかは誰にも分かりませんが、今時分完成のマンションが一番コロナの直撃受けましたよね。