プレミスト船橋塚田ってどうですか？

>>4499 ご近所さん
逆にパン屋が出来るかも、という根拠は何ですか？

すいません｢出来るといいですね！｣と書いたものです。そしてその後はこれが初書きです、まさかパン屋でこんなに荒れるとは…なんかすみません。出来る根拠は別にないですが｢出来たらいいなぁ｣と思っただけです、まさかそれが原因で荒らしさんにつかまるなんてすみませんでした…これでパン屋の話は終わりにしてください。
あと本質的には出来ても出来なくても心からどっちでもいいです…

みんなパンが好きなんですね！
うちの娘はカレーパンマンが好きですよ！
脱サラしてパン屋さんやろうかな、美味しいパンが焼けるようになったら買いに来てね

>>4489 住民板ユーザーさん7さん
いやだから煽ってるのわかってるんだったらそれに反応しない方がいいでしょ。お決まりの荒らしはスルーするのがおすすめ。

新船橋周辺に住んでる者です。マックスバリュ新船橋店には最初パン屋もダイソーもなく閉店の噂までありました。しかし二つが入った事により活気が出ました。近隣住民ならご存知かと思います。美味しいパン屋って大事ですよね。
そして塚田駅には小さいパン屋さんが既にありますよ！食べた事ないので美味しいかは分からない…。

>>4505 通りがかりさん
美味しくありません。

>>4506 匿名さん

美味しくないのはなんてお店のパン屋ですか？
参考にしたいのでどの種類のどんなパンを購入したか教えて頂けないでしょうか。
私にとっては美味しいパンなのかもしれませんので。

塚田に美味しいパン屋さんなんてありましたっけ？

>>4505 通りがかりさん
駅のパン屋さんわかりました、嬉しいです！
イオンタウンの鎌倉ベーカリーもいいですよね、クリームパン大好きです。情報ありがとうございました！

荒らしさん、特定出来るパン屋さんの誹謗中傷は良くないよ！

塚田南小の動画が船橋市の公式YOUTUBEに
あがってましたよ。
塚田南小学校で検索してみてください。
校歌もありました。

>>4509 匿名さん

誹謗中傷で通報しとくわ。

盛り上がってるとこ恐縮ですが、現地行ってきたので共有しますね。
やはりエントランスまわりは良いと思います。

多少不快になることも無いわけじゃないですけど、最近の流れのおかげで契約者の方たちの様子がわかって安心したり結果的に評判のいいパン屋さんが既にあることがわかったりして良かった面もありました！
それよりみなさん転居準備がんばりましょう、早い方はもう次の週末からですかね。

マックスバリューのパン屋さん、美味しいかな…？

>>4517 匿名さん
マックスバリューなんてところ、この辺りにはないよ。

>>4515 検討板ユーザーさん
素敵ですね。
写真見て、引越しが楽しみになりました。

購入済の方は住民板での情報交換をお願いします。
ここは検討板ですからネガティブな意見も有りますし、全ての意見が検討者には有意義です。

購入者の方からしたらネガティブな意見を不愉快に感じる事も有るかも知れませんが、あくまでも検討者用の掲示板で有ることを理解して下さい。
言争いやレス削除申請での削除は検討者には不利益です。

南船橋のスレでは管理担当さんが介入して下さりましたけど適切な削除申請は有意義な議論を促すために有用ですよ。もちろん検討者の利益にもなりますよ。

最近 MR行かれた方いますか？
家族が発熱するのでなかなか行けないのですがC棟まだ選べますでしょうか。

意外やった。船橋市運動公園に車で10分以内で行けるやん。駐車場400台もある。徒歩24-25分だから、自転車で10分程度か。子育て世代にはオススメ。購入前に一度足を運ばれることを提案したい。結構賑わっていて明るく子育てができそう

>>4520 匿名さん
購入済みの情報は住民版で行うことはその通りかと思います。
健全な情報交換を行いものですね。
そのためには、ほかの投稿者や検討者を馬鹿にするような方や言い争いを助長するような投稿をする方は迷惑となりますよね。

掲示板検討者の方々が、煽りや中傷ではなく建設的で活発な意見交換をすべきだというご指摘、大変その通りだと思います。
それでも目に余る行為は自浄的に削除依頼が発生するでしょうが、それで削除されるような発言はおそらく「少ない方が削除すべき発言と感じている」ものだと思うので、皆に削除されるような酷い書き込みは避けたいですね。

最近削除されたのってたぶん「低収入」とかのただの罵りなので削除されて検討者に不利益があるとは思いませんけどねw
南船橋のほうの新三郷さんはすごかったですね！柏のタワーも比較中ですがあちらもなかなかすごい人に粘着されていたので、どこでもある程度管理担当さんに頼る必要はあるんじゃないかなーと思います。

>>4518ご近所さん
イオンタウンはマックスバリューだと思います。

削除されるレスはかなり厳選されていると思いますよ。

>イオンに安いリテールベーカリーありますし、パンの味にそこまで拘る住民の質ではないですし、コンビニのパンでも十分だと思いますけどね。

これが削除されないんですから。明らかに不快感を持たせるのが目的のレスはどんどん削除でいいろと思います。そうすれば荒らしの人も荒らしがいがなくなりますし、不快になるのが嫌で離れていた人も戻ってくるかと。

いま分譲のほうの賃貸19万円で出てますね！自分はここは子育てにいいところだと思ってますけどそれでもなかなか強気で驚きました。隣の賃貸等はいくらくらいになるのかな。

>>4529 名無しさん
賃貸のページから共用部とかの実物写真が見られますね！
このマンションの中でもかなりいい場所ですね、適正かどうかは自分にはわかりませんが。購入者の方は急に転勤にでもなったのでしょうか？そうでしたらお気の毒です。

賃貸されている写真見ました。集合ポストの幅狭すぎですね…。すれ違えないから順番待ちでストレス感じそう

少し前に別な二階の３LDKも出ていたはずで、購入の見学目的で行ってみようかと思ったのですがもう無くなったのかな…早い…。
ちなみに今は「この部屋を実際に見たい」と言えば連れていってもらえるんでしょうか。

>>4532 匿名さん
今日、見て来ました。
モデルルームとして2階と８階のお部屋しか見られませんでした。
検討の部屋もみられたら良いのですけどね。

>>4522 マンション検討中さん
今日、行って来ました！
C棟はまだ選べるお部屋ありましたよ。
ご家族の体調が快復されると良いですね。

>>4531 匿名さん
共用廊下も幅が狭くて、これではどちらかが譲らないとすれ違いが出来ないですね。

もう少し幅が広いと思ってた。

共用廊下はベビーカー同士でもすれ違えましたよ。
それより廊下のタイル？生地？みたいなのがクッションタイプでビックリしました。子供連れには嬉しい。

廊下の床生地いいですよね！廊下側寝室なので心配していましたがヒールのカツカツ音がしない。
私もベビーカーで行きましたが向こうから来た方と難なくすれ違うこと出来ました、たぶんカメラのレンズの効果もあるかと。別に特別広くもないですが、検討する方は間違いなく実物見るでしょうから体感するのが一番ですね。

柱の出てるところが狭そうなので譲り合いが必要ってことでは？

幅は標準的なサイズで狭くはないでしょう。
そもそも共用廊下ですれ違う機会は意外と少ない。

船橋運動公園だけでなく、プールもあるんか。船橋市民プールまで自転車で8分か、知らんかった。予想外にプラスポイントやわ。アンデルセン公園、野外BBQできる県民の森まで車で30分。鎌ヶ谷スタジアムまで車で15-20分。千葉ジェッツの本拠地船橋アリーナまで車で30分?東海神（自転車→東西線）経由で30分、新船橋アリーナ（ららぽーと近辺予定）まで車で20-30分、柏レイソルの本拠地三協フロンティアまで電車バスで1時間。色々楽しめそう

>>4539 マンション検討中さん
分譲にしては廊下が狭いと感じました。
特に、ここはエレベーターの数が少ないから棟によってはかなり長く廊下を歩くことになりますから。
廊下で他の人とすれ違う機会は意外にあるでしょうね。

まあ柱の手前でどちらかが譲ればよい。

15?20年くらい前の分譲って100平米くらいあって廊下も広々ですごい豪華だなって思ったことあります…中古とはいえ憧れる。でも築がなぁ…

参考に、この前現地行ったときの廊下です。
C棟8階のモデル部屋あたりからA棟方向へ。
柱と言うか設備収納の出っ張り部分はやや狭いですが、他は普通な印象があります。

共用廊下の情報ありがとうございます。
集合ポストの幅も実物を見れば狭くはありませんか？
すれ違いできる幅は確保されていますでしょうか？

>>4544 匿名さん
あまり覚えて無いですが、そんなに広くはなかったと思います。人はすれ違えますが、ベビーカー押しながらなんていうのは難しい程度ではないでしょうか。

何れにせよ主観なので、詳細はMRに確認するのが一番いいと思います。

>>4544 匿名さん
集合ポストはスムーズにすれ違いが出来る広さはなかった気がしますね。
人がいたら待ってしまう感じの幅に感じました。

ポストは標準体型の大人なら手前にいる人を超えて奥に入ることもその逆も別に出来ると思いましたが、ベビーカーは手前通路に置いたほうが良いと思います。
宅配ボックス前は比較的余裕があったと思います。

というか、現地見に行ってるのに寸法も教えずに広いとか狭いとか、それを主観だとか、印象を議論して意味あります？
何しに現地見に行ってるんですか？
広いとか狭いとかいう前に、言うのであればその根拠としての数字を教えてくれたら参考になるのですが。

>>4548
何センチでしたよーとかそこまでお人好しである必要はないw

>>4548 匿名さん
参考にならないら参考にしなくて良いと思いますよ。

というか、ネットの掲示板で具体的な数字を聞き出したとして、それを参考にとかあまりしない方がいいですよ？

>>4551 通りがかりさん

言われなくても参考にしませんが、不快だと感じるのは必ずしもネガティブな意見にあらずですよ。
ここの掲示板殆ど荒らしと購入者？
具体的な情報なく、否定し合うのはネガだろうとポジだろうと変わらないと思いますよ。

4320さんのコメントに同意です。
何をもって荒らしというのか、意味が判りません。
否定するのであれば具体性を示して欲しい。
でなければどちらも客観的にみて同じ。

>>4552 匿名さん

4520さんのコメントに同意の間違いです。
まぁ、わちゃわちゃやりたいんですよねきっと。
ネガ意見もポジ意見もお互いおそらく荒らしと購入者なんでしょうが、ただマウント取りたいだけのようで、どちらも言い方というか、不快だと感じますよ。

購入者の方は専用スレッドでお話しされたら良いと思いますよ。検討者も契約者専用スレを覗くこともあるかと思いますし、ここは検討される方のスレッドですので。

>>4457
おめでとうございます。
ひとつお聞かせください。
今買われたのはどういう判断からですか？
コロナで都心敬遠されたり、東京五輪中止になってシラケたりしたら都心価格下がってここにちょっとプラスして都心買えるのではないかと悩んだりしませんでしたか？

>>4543
外廊下なんですね。
知りませんでした。

契約者の方々は当然ポジティブな見方が多くなると思いますが、数千万の買い物ですから、購入までに色々慎重に検討されたと思います。検討スレで是非お教えください。書き込みお願いします。

契約者の方々も各種手続きとか、内覧会とか、入居後の住民間のやりとりとかは契約者版でやられるわけですし、ここにあるような書き込みをしつこく排除しようとするのはどうかと思います。検討者の方々の参考になりそうな話なら、近隣の方、検討をやめてしまった方、契約者の方、どなたが書き込んでも歓迎です。検討スレですが、検討者以外書き込むな、と言うルールはないかと。

まず8階のMRに行って撮った写真を参考までにアップしてくださった方って、そもそもいまMRに行ってるんですから検討者ですよねおそらく…。あと、たかだかメールボックス前を「たぶん人はすれ違えると思いますが…」と表現したことって叩かれるほどの偏ったポジ発言なんですかねw
検討していた方がたぶんこんな感じだったと思いますよーと普通に教えて下さっただけ。マンション見に行ってメールボックスの幅を実測する人ってあんまりいないでしょうし…（そこは一般的に最重要ポイントではない、他に測りたいところは山ほどある）。

まぁでもなんか、ここ数年みていると人気のマンションスレは100%荒れるようなので購入者の方は気にされることないと思いますよ！

>>4548 匿名さん
曖昧な表現で申し訳ありませんでした。
ついおおよそのイメージで答えてしまいましたが、
個人の感覚でかわりますものね。
私は少し狭いかな？とは思いましたがトータルでクリアされたので申込みしましたので、
ポストの幅は軽く感覚で答えてしまいましたが、
正確な数字をお知りになりたい方には不毛なレスでしたよね。
ご指摘ありがとうございます。

プラウド船橋の中古と比較検討してこちらを選んでた方はいらっしゃいますか？
参考までに決断の理由を教えて下さい。
（新築、小学校までの距離以外に優位性を見出せず…。背中を押してほしいです。）

>>4565 匿名さん

中古と比較検討なら中古の方が良いのでは？優位性は彼方の方が上かと、市況の高騰の煽りで立地以外で近隣中古より優位な物件なんかはぼほぼ無いのが現状ですよ。

今の市況で新築買う人はそもそも買うなら新築しか考えてない人です、因みに私もです他の新築物件とは比較検討してますが中古は比較してません。

>>4565 匿名さん
はい、まさにプラウド中古と迷ってこちらにしたものです。
はっきり申し上げますと部屋の仕様は2ランクほどプラウド船橋が上でかないようがありませんwプラウドに限らずですが10年?20年前くらいの中古はみんな割といいです（ここまで資材高騰していないので）。
内覧のご経験があればご存知かもですが、浴槽も広いですし天井も高い、扉を閉めたまま換気できるリビングや玄関扉も素晴らしいと思いました。部屋の細かい仕様に丁寧さを感じ、確かに住みたいと思いました。

それでもプレミストにしたのは完全に子どもの年齢によるものですのでもしお子さんがいらっしゃらなかったらすみません、以下子ども関係の理由になります。
やはり築7-8年ということで今小学生のお子さんが多く、自分の子が小学生になる築15年の頃に果たしてどのくらいの人数があの長く危ない道のりを一緒に歩いてくれるのかなと思いました。人気のあるマンションですのでそんなに少なくはないのかもしれませんが、やはり今よりはだいぶ減るだろうと野村の方に伺いました（その分マンションのママ友が減るので人によってはメリットかもしれません）。

もうひとつはもともとプラウドに友人がいたのですが、中でのママ友関係に疲れ果てて今年近隣に転居していきました。これはプラウドに限ったことではなくもちろんプレミストでも起こりえるのですが、キッズルームなど使用するにあたり既に出来上がっている人間関係に新たに入っていくことに不安がありました（ですのでこれはプラウドの欠点ではなく自分の問題です、社交的な方や設備を利用しない方なら問題ありません）。
もう一点友人から聞いたのは、近隣で遊べる公園がほぼさくら公園しかなく、1500戸のマンション群としては足りないと感じていたようでした。個人的には行田公園や長津川の緑地のような広々したところが好きなので、徒歩で行きやすいプレミストに公園では軍配があがりました。

致命的だったのはタイミングの問題で、80平米以上を希望していましたが探していた期間で好みの間取りと階数の部屋が出ませんでしたwプレミストは拡張リフォームをすればかなり広々リビングをつかえることや、鉄塔や葬儀場がない分高層階はレースのカーテンがいらないくらい展望ひらけることが気に入りました。
今はプラウドも、転勤の季節をむかえ広めの高層階がチラホラ出ているようですので、もし待てるようなら待ってみても良いと思います。その場合は食洗機やディスポーザーも交換時期であることはお気をつけください。それでも私は子どもが小学校高学年より上ならまだプラウドで待っていた可能性があります。部屋の仕様、お買い物面でプラウド船橋に軍配があがります。プレミストは部屋の拡張性、展望、公園、小児科と歯科の近さでしょうか。

最後になりますが完璧なマンションはないので、どちらも住めば都だと思います！

>>4567 匿名さん

大変参考になりました。
ネットなんだから適当書いてても当たり前だ、みたいな主旨の事を発言してる人とは大違い。
ありがとうございました。

>>4565

新築、小学校までの距離だけで十分ではないですか？
プラウドは

中古

です。

>>4568 匿名さん

2,3行目いりますか？
そういう余計な一言二言が原因だと思いますが…。
心の中で思うのは勿論自由ですが。

今日発表あったけど、塚田駅徒歩5分、塚田南小学校学区に市進学院塚田教室がオープンするらしい。もしかしてフォルテの敷地内なのかなぁ。いずれにしても子育てはしやすくなった。学習塾だけは少ないイメージはあったので。人集まる所にビジネスは成り立つから普通に考えて街は発展すると思う。時間はかかるかもしれないが

私もプラウドと検討中です。
街力、駅力、マンション設備などはプラウドの方が良いです。
プレミストは殆どの施設が新しく、近所付き合いなどもフラットな関係なので新生活を始めるには良いかなと思います。（賛否はあると思います）
また個人的に日常の買い物で毎日イオンは疲れそうでフォルテくらいの規模感が丁度良いかと。
リセールなど考えるなら圧倒的にプラウドですが、永住するつもりなのでこちらでも良いかと。
あと、なんとなく人生に1度の大きな買い物なので中古ではなく、新築が良いかなと思って迷っています。
ちなみに旦那は俄然プラウド派なので話しが進みません。

>>4571 評判気になるさん
市進のナナカラと隣接するみたいですね！
進学塾が近くに出来るのは嬉しいです。

https://www.city.funabashi.lg.jp/bousai/map/p009037_d/fil/tsunami_jish...

液状化の対象では無さそうです。
ご参考程度に。

>>4565 匿名さん
私もプラウドも候補にありました。
マンションのみですとプラウドが良いのですが、
人間関係など思うと出来上がっている所よりは
これからの方が良いかなと思いました。

4567です。少しでも参考になる方がいたようで嬉しいです。
ちなみにご承知かもしれませんがプラウド船橋は水面下で動くお部屋がかなり多いので、本気で比較される方はSUUMOなどを見て待っているのではなく複数の仲介業者に直接登録して本気の姿勢を見せた方がよいと思います。今年だけでも何件もネットに出る前のご紹介をいただきました、基本的に売却情報がネットに出ることを好まない売主さんが多いようです。
と言いつつ最終的にこちらを購入しているのですが、純粋に何件も新築も中古も内覧して長所短所よく熟考した上で購入に踏み切れたので満足しています。どうか迷われている方にとってご納得できる楽しいマンション購入となりますように！

>>4572 マンション検討中さん

>>4572 マンション検討中さん
また個人的に日常の買い物で毎日イオンは疲れそうでフォルテくらいの規模感が丁度良いかと。

イオンタウンがありますよ。
イオンモールとイオンタウンの両方使えるのは更に便利でしょうね。

>>4575 匿名さん
人間関係は新築でも中古でも同じです。
ボス的な人がいれば新築でも大変だと思う。

>>4565 匿名さん
あまり希望に添える回答ではないかもですが、引越し業者の情報によりますと、プラウド船橋からプレミスト船橋塚田に引越すご家族が結構いると言っていました。理由などはわかりません。すみません。参加までにどうぞ

>>4580 購入者さん
知人でもいます。
プラウドを新築で購入した時より高く売れて
プレミスト買えるし、小学校が思ったよりも
遠いのでと言う理由でした。

小学校は、いっそバス通学のままだったらそのほうが安心感はあったかな
野田線1駅分実質歩かされる。

けっこう中古と比較して悩む方はいるんですね。プラウドの話ではないですが築浅でも中古を買うと住んでからイラっとすることあると思います。換えなくても大丈夫と言われたディスポーザーが住んですぐ壊れたり詰まったりして「うちのせいじゃないのに…」と思ったり、壁紙剥がれてきたり。数千万の買い物のうちのたかが数十万のことかもしれないですけど、色々と前の所有者のお尻拭きに大金を使うのは抵抗があります。そんなこと言ったらそもそも中古に住めませんが。

ただプラウドのレインズ見てると成約してる人もたくさんいるのでほんとこのへんは価値観の違いですね。

>>4581 匿名さん
逆のプレミストからプラウドへ引っ越しは無理でしょうね。

>>4584 マンション検討中さん
それは人によって色々考え方ありますしね。
小学校は塚田南で中学は船橋中か海神の方が近いのでプラウドの中古を狙うって人もいますよ。
プレミストで購入予算が抑えられたのも大きいみたいですね。
子育て世帯ですとプラウドとプレミストはどちらも一長一短ですよね。

行田公園のほう？に新設中学ができるという話はどうなったんでしたっけ？

>>4584 マンション検討中さん
無理というか、たとえば入居で多いと思われる0歳の方の親が中学入学にあわせるとして、さすがに築12年のプレミストから築20年のプラウドにうつったり戻ったりするメリットそんなにありますかね…
そのときの新築にうつると思います、今回のプラウド→プレミストのように。

>>4586 マンション検討中さん
行田中学の横に隣接して出来るみたいですよ。
塚田南小の１期生の１年生が卒業するタイミングで開校すると聞きましたよ。

>>4580
>>4581
そういうの、マンションサーフィンって言うんだっけ？
そのうちここからもまたいなくなるよ。

>>4585
海神中は行けないよ。
だからうちはプラウドパスして賃貸暮らしのままだもん。

>>4585 匿名さん
プラウドで値上がりした利益でプレミスト買った人がいると言ってた人がいるが、プレミストを買った値段では到底売れないからプラウドに住み換えるにはかなりの追い金が必要と言うことなのでは。

>>4590 匿名さん
言葉足らずですみません。
プレミストから行田中は遠いので、中学は新船橋付近のマンションを検討していると言う事です。

中学三年間のためにより古いマンションへの住み替えを検討される方もいるんですね。この戸数ですから普通に出入りは多そう。

プレミストが購入価格を上回ることはありえませんが、このご時世の新築は九分九厘どこもそんなもんだと思います。それぞれ結婚やら出産やら逆に子どもの自立やら、買いたいタイミングが今だったのだから8年前のマンションと比較しても仕方ない。8年前は大学生だったなんて人もそれなりにいるでしょう。待っててもどうにもならないので、マンションは買いたいタイミングで各々したいようにするしかないもんです。

>>4567 匿名さん
プラウドで80平米を探していたのに60平米が中心のプレミストにされたのですか？
プラウドは狭くても3LDKは73～85平米あります。
4LDKは90～100平米超えまであります。

部屋の拡張性なら直床のプレミストよりも二重床のプラウドが優れています。

>>4594
私もそれ思ってました。
スルーした方がよさそうですね。

>>4594 マンション検討中さん

結局何平米の部屋に決めたのかは判りませんが、広さは条件の１つであって、絶対条件ではなかったのでは？リビングを拡張すること(具体的には判りませんが)で折り合いをつけたのでは？
タイミングの問題があったみたいですし。

限りある時間の中で色々な条件を比較検討して、総合的に折り合いがつく方にしたんだと思いますけど。

つっこむならリビングの拡張リフォームの中身について、興味あるんですが。

仮に８０平米以上のお部屋の一つ、C-Aタイプを購入され、洋室３とリビングを繋いだ、あるいはさらに行灯部屋の洋室４もくっつけて特大のWICかDENでもでも付属させた、ということであれば説明がつき、特段不審に思うようなことはないと思いますが？

>>4597 匿名さん
どこのマンションでも出来る内容では？

>>4585
>>4596
その、～みたいっていう言い方、怪しいね。自作自演で削除されるかもよ。

訂正

>>4596というのは誤記です。