プレミスト船橋塚田ってどうですか？

>>4320 匿名さん
ららぽーとは羨ましい。
フォルテはどうなることやら

船橋市内、坪単同じなら比較する人は多いのでは。しかもここは一階上がると50万（100万上がるフロアもある）アップだけど南船橋はほぼ10万ずつで高層階お買い得。でもそれ以外の条件がメリットデメリット正反対くらい違うから迷う。共通点がもっと多いなら誰も迷わない。

塚田の良い所
・新小学校と新保育園と新しいスーパー
・共用施設の充実とエントランスなどの外観
・ディスポーザー
・地盤
南船橋の良い所
・今後の将来性
・お買い物全般
・雨に当たらずに駅まで行ける。
・東京までダイレクトアクセス

くらいな感じのイメージです。

>>4323 通りがかりさん
あと駐車場の違いですかね。違いすぎて片方を気に入っている人はすぐ他方を却下しそうな気がします。

>>4323 通りがかりさん
まとめて下さりありがとうございます。
あと駐車場の他は、

塚田の良い点
・周辺に嫌悪施設がない（今後も建設されない）
・総武線にアクセス良し
・大きな県立公園と緑地
・救急にも強い病院全般
・（ABC）海側に展望抜けるが塩害なし

南船橋の良い点
・海浜幕張とTDRアクセス良し
・整っていく街並みに期待
・塾や習い事も近隣で揃う
・クリニックならばある程度近隣で揃う
・あの立地にしては高層階が比較的安価

など考えました。総武線と京葉線のご家庭にとっての利便性の違いもありそう。
あとは竣工時期もだいぶ違うので、いまファミリー賃貸の人なら220-250万くらい差が出るでしょうし悩ましい。。

ららぽーと近辺は遊びに行く所のイメージなので住むとしたらどうなのでしょうかね。
住んだらとても便利なのですかね。

>>4326 マンション検討中さん
とても便利だと思いますが車や自転車、特に自転車は2年ほどで錆びると近隣の方から伺いそれは嫌だなと思いました。気に入っている電動自転車なので‥。それとも最近は何か対策があるのでしょうか、ご存知の方がいれば伺いたいです

>>4318 周辺住民さん
可動ルーバー面格子ですね！
これ結構いいですよ。モデルルーム見た時からこれと
玄関センサーライトはチェックしていました。
無ければライトはオプションでつけるつもりでしてたが。

LaLaとの共通点は駅近ですね。
あちらもとても魅力ありますが、完成時期がだいぶ違うのであと１年半待てれば迷いますね。
うちは待てないのと、車が手放したくないのと、臭いに敏感で風の向きによっては馬糞臭いとも聞いているのであちらは対象外でした。

馬糞に塩害と、あと月に1ー2回とはいえ身なりの良いとは言えないおじさんたちが近隣を出入りするのもちょっと。。
でもうちがDINKSまたはもう子育てが終わっていたらララにした可能性は充分あります。竣工時期も含めて、マンション購入はタイミングですね。

競馬場に来る方が月2～3回？
しかもおじさん限定なの？
ちょっと偏りすぎなのでは？

>>4331 匿名さん
お気を悪くされたなら申し訳ありませんでした、そのように南船橋在住の友人から聞いたので。開催頻度は月1ー2回ではないのですか？もっと多い（少ない）のでしょうか。
いずれにしてももちろん便利で魅力と発展性のある場所だとは思っていますよ！（そうでなければそもそも検討もしません）

塚田周辺は農業するイメージなのですが、住むとしたらどーなんでしょうね。

>>4333 匿名さん
塚田は農業のイメージなのですか！？
知らなかったです。

>>4333 匿名さん
えっ　土地勘がないのでぜひ詳しく教えてください。
なにか名産があるのですか？

>>4333 匿名さん

また来たの？飽きないね～。
相当暇なんだな。

>>4333さんは70歳かるく超えてるね

津田沼南口はニンジン畑とずっと言い張ってるお年寄りみたいでちょっとほっこりします

このマンション周辺って新しくできる商業施設以外に日常使いできるようなお店ってあるんでしょうか。。

>>4339 匿名さん

付近となるとそれほどないかも知れませんが、近辺となるとイオン、デイツー、東武などなど、周辺だとかなり色々なお店があると思います。

仕事帰りに外食や惣菜を買える店はありません。中華屋さんくらいです。

フォルテに入るテナントの最新情報ご存知の方いますか？

>>4342 口コミ知りたいさん

https://downtownreport.net/cityreport/forte-funabashi-gyouda/#shop

この記事内にありましたよ。

>>4343 名無しさん
ありがとうございます！

>>4343 名無しさん
100均とドラックストアほしいですねー

いいですね
これは南船橋より便利になるかもですね

めちゃくちゃしょぼくないですか...？本当にスーパー＋αのおまけ程度って感じ。徒歩圏内だとここしか買い物できるところなさそうだから生活結構大変そう。

>>4347 匿名さん
日常使いのスーパーがあれば満足です。足りない物は土日でお出掛け出来ますし！

>>4346 マンション比較中さん

南船橋より便利になるといいですね！！

流石に私鉄の支線の駅とJRの駅は比べるものではないかと。。。

壮大な釣りに釣られないほうがいいですよ
暇な人ってどのマンションスレにもいるものです‥

なんらかの事情でかなり毎日ひまにならない限り、平日はサッと行って帰ってこれるスーパーとドラッグストアが目の前にあれば充分と考えますのでフォルテ楽しみです
生活スタイルによるでしょうね、エステとかお稽古ごとにも行きたい優雅な専業主婦さんなら物足りないかも　しかしそんな人はここを選ばないでしょうし

>>4350 匿名さん
何言ってるの？
支線だが、船橋駅で総武線、横須賀線快速と、
風邪吹きゃ止まる京葉線とじゃ比べるべくもない。

https://www.chibatrain.xyz/keiyousen/keiyouproblem.html

京葉線なんかより東武野田線のほうが便利だし人気路線ですよね

https://www.nikkei.com/article/DGXNZO55432480U3A520C1L71000/
京葉線・武蔵野線ともに運転中止時間と速度規制時間が50%以上減り、武蔵野線の運転中止時間に至っては92%の減少となりました。

実際、春の強風が続いた3月でみると、京葉線の運転中止時間はゼロだったのに対し、総武線は84分。従来との逆転が起こっている。


・・・京葉線が風に弱いって、いつの時代の話してるのかしら？

煽るのやめましょう。
野田線は私鉄の支線なのは事実。どこかへ行く際に使うような路線ではありません。
このマンションを購入されてる方もそれは理解された上で購入されています。

ららもプレミストも一長一短ですよ。
らら検討中の方も気になって見てくれてるのは嬉しいですね。

>>4356 匿名さん
荒らしもいい加減にしなさいよ。完成間近でこっちはまともな情報が欲しいんですよ。

>>4358 口コミ知りたいさん
別におかしいこと言ってないのでは？かっかしないで落ち着きましょ

商業施設の多さなら南船橋の物件もいいけど、買い物至便とかだと千葉駅の物件も気になります。塚田はもともとお店がほとんど駅前になかったので、フォルテができるだけでも助かる人多そう。もともと今まで住んでた環境でも違いますよね。物足りなく感じるか、満足か・・・

購入者の方々にお伺いしたいのですが、引越しの時期はみなさんいつ頃でしょうか？

小学校が新設されますが来年4月開校なので、小学生の子供がいる場合は、9月入居せずに来年4月まで引越しを待つってことなんですよね？

私は10月の中旬ですね。

うちは9月下旬です。

うちは10月中旬です。その辺までは引越しのスケジュールがほとんど埋まってしまっていて予定が組みずらかったのと、引越し前にフローリングにワックスかけたり、エアコンつけたりその他諸々の下準備をしてから引っ越そうかと思いまして

9月下旬引越し予定です。
新小学校の情報は出てるのですが、新設される保育園の情報が船橋市のホームページに載っていないようなのですが、情報分かる方などいらっしゃいますか？

>>4366 匿名さん

現地看板の建築主は、千葉県国際文化教育財団と書かれています。
ベルナーサリーの系列ができるのではないかと。

>>4366 匿名さん

現地看板の建築主は、千葉県国際文化教育財団と書かれています。
ベルナーサリーの系列ができるのではないかと。

>>4366 匿名さん
ベルナーサリー塚田ができます。ベルナーサリーのHPに記載がありますよ。
新園の見学はもちろん開園後ですが、我が家は一応園自体がどういうものか見ておきたいので、系列のベルナーサリーアスールの施設見学会に行きます。
見学会は今日から応募できますよ。

4366です。
ありがとうございます。
ベルナーサリー、塚田駅周辺にありますよね？
現地民ではないので船橋市のホームページで位置を確認しただけですが…
引っ越してから見学も行きたいと思います。

新設保育園はかなり激戦になりますかね？
近隣の保育園はそれほど空きもないし、この規模のマンションに対して定員150？でしたっけ？の保育園では少ないのか十分足りるのか…

>>4372 マンション検討中さん

何歳からの入園かにもよるでしょうけど、充分足りるということはないだろうなーと思いますよ。
マンションだと塚田駅最寄りのベルナーサリーが連れていきやすいんですけどねー。

>>4370 匿名さん
すでに駅近にあります。それは0-2歳児の保育園ですね。
新設のはもう少し戸建郡寄りで駅からは離れてしまいますが、0-5歳で150人なので、うちはなんとかここに入りたいなぁと思っています。

新設保育園の件、マンション住民に優先権があるわけではないのでどうなるか、、その年の入園希望者数などに影響されるので、正直運ですよね。。船橋市に申し込みして、点数化されて上位の人から入園となるはずなので。

ここ数年の話だと、船橋市内でも地域によって大分待機児童数（入園希望者とキャパのバランス）がばらけている印象で、例えば西船橋周辺ですと1次申し込み時点で皆どこかしらには入れていて、2次募集の枠まで結構あったみたいですが。0歳クラスも2次枠ありましたね。
ただその時も、船橋、新船橋周辺は1次でいっぱいになっていたので来年度時点でどうなるかですね。塚田周辺は見てなかったので情報がないです。。

近隣住民です。
塚田周辺の保育園は、4月の時点でほぼいっぱいで二次とほぼなかったような？
ほか、船橋市は市役所に電話すると園ごとの最低入園点数を教えてくれるので、そこと自分の希望園との見極めが大事かと。
ただ、来年はおそらくかなりの人数の申込みがあると思うので、いままでの点数は参考にならないかもしれませんが。

フォルテに小児科内科と歯科が決まったようですね。

スーパーベルクのオープン日、ご存知の方いらっしゃいますか？

>>4379 名無しさん
ベルクの求人案内を見ると、今秋オープン予定、とまでしか記載ありませんでしたね。
アルバイトの面接会日程が9月8日と昨日だったので、スタッフ集めている最中となると早くても10月1日とかからオープン予定でしょうか…

>>4380 匿名さん

美容室の求人には、10/28オープンて書いてありましたよ。全てが一緒かわかりませんが、ご参考までに。

https://relax-job.com/shop/700442

フォルテがオープンし道路も綺麗になってからだと生活がイメージしやすくて良さそうです。そこまで近隣では無いのであまり見に行けませんが楽しみ。

プレミストの近くの踏切の棒が半分に折られてしまったらしく警察官の方が来てましたね。

>>4382 マンション検討中さん
隣に病院出来るの嬉しいです！！

>>4384 マンション掲示板さん
小児科内科歯科はポイント高いですよね
小児科のホームページ見ましたが栄養士さんとの相談や臨床心理士さんの相談もできるかなりしっかりしていそうな医院でした。

あとは100均とドラッグストアさえ来てくれれば日常で不便はなさそうでかなり良いです

マツキヨとダイソーは出店取りやめたんでしょうか？
計画時点ではスーパーとドラッグ他になってましたよね、病院が出来るなら調剤薬局込みでドラッグストアがあって欲しいですね。

>>4386 マンション検討中さん
そうですね！！あんま広くないのでもう終わりなのでしょうか。100均もドラックストアほしいですね。

>>4380 匿名さん
営業の方だったか内覧会の時だったか10月下旬と聞きました。

>>4385 マンション検討中さん
どこでホームページ見れますか？

>>4389 名無しさん
https://yamanaka-family.com/
気になっていたのですごく探しました！

なるほど、小児科の先生が大人も診てくださる、ということですかね。内科の先生が赤ちゃんも診ます、というよりはベターな気がします。

>>4390 マンション検討中さん

ありがとうございます！助かります！

皆さん、新しいマンション購入おめでとうございます！私も数年前に新船橋付近に越してきたものです。
塚田の周辺には美味しいトマト農家さんがあったり、ザリガニ釣りできる公園だったり、フレンチトーストの有名なお店だったり、子育て世帯には楽しくてとっても良いところです(^-^)

車があれば少し走ればこの時期は梨農家さんから美味しい梨を安く購入できますし、最近ではコーヒーを船橋市は打ち出してます。

船橋三番瀬に行けば潮干狩りもできます！キレイなBBQ場もあります！

道路が狭いのは少々ネックですが
私が住み始めてから拡張工事が既に二回されて
塚田～新船橋はかなり良くなったと感じます。

犬を飼ってるご家庭は、ドックサロンも近隣にけっこうあります。

あと、最近のおすすめは皆さんのマンションからだと自転車で10分弱くらいかな？
マミーマートに出てる焼き鳥屋台が美味しいです。

でも、イチオシはトマト農家さん！
夏の間限定でトマト以外にもえだまめ、いんげんとかもあったりして、だいたい午前中にはなくなりますので、皆さんも来年の夏はぜひお試しください～
場所はヤマダ電機の裏(塚田方面)にある路地です。店名が失念しました、、、

ではでは～

私もご近所の者です。
何だかんだ言っても皆さまのマンションが出来てスーパーが出来、
歩道が広がり、公園が出来、趣味のジョギングも走りやすくなりました。
ご近所同士仲良くしましょうね。
住めば都です。野田線の通勤も慣れますし、電車なのでほぼ定刻で移動出来ます。

近隣の方のあたたかいコメント見るとほっこりします。
トマト嫌いな私がトマト農家行きたくなりました^_^

私もご近所マンションの者です！
フォルテ船橋行田店の情報が欲しく、こちらの掲示板を拝見させて頂きました。
こちらのマンションと船橋市の再開発？？のおかげでスーパーや学校、小児科などが出来て本当に助かります。歩道の拡張などもありがたいです。
私的には都会すぎず、ちょうど良い街だと思っているので利便性が良くなり今よりさらに住みやすくなるのかなと期待しております。
より良い街になる事を祈っています。
長文失礼しました。

最近のコメント欄が近隣の方のおかげでとても良い雰囲気ですね
ありがとうございます
検討してる方も
決めた方も
近隣の方も
販売されてる方も
みんなが楽しく、優しい気持ちになれる掲示板であります様に

>>4391 匿名さん

小児科専門ではない時点で、子供を診てもらう気にはなりません。

>>4398 匿名さん
ご自由にどうぞ。ただ、子供しか診ない小児科医が大人も診る小児科医より腕やお人柄が上とは限りませんよ。

ダイソーとマツキヨ来て欲しいですね！
誘致しているとは聞いたんですけどね。

>>4399 周辺住民さん
小児科と内科って学会も違うし、大人と子供に処方するくらい薬も違います。特に小児医学進歩は早く、数年前当たり前に処方されてた薬が今はタブーだったりします。とてもじゃないけど、内科と小児科を両立出来るとは思えません。この辺は評判のいい小児科が無いのがネックです。

行きたくないなら自分が行かなければいいだけなのにわざわざ注意喚起してくださってるんですか？ご親切にどうも。しかしアドバイス不要です。

こちらの先生は専門医は小児科でとっているようです（HP参照）。それ以上はまだ誰も近隣の方はお会いしたことないでしょうから個々がこれから判断することです。
個人的にはかかりつけ医が目の前にいらっしゃることはとてもありがたいです。

>>4401 匿名さん　
　内科だけでもその全分野をハイレベルに診ることができる医者なんかほぼいませんよ。総合内科専門医の資格なんかへの突っ張りにもなりません。小児科でも同じ。得意分野は循環器とか代謝内分泌とか普通一つだけです。残りはごく一般的な診療ができて、キャパシティー（医師の能力や医院の設備）を超える患者をきちんとしかるべき施設に紹介できればいいのです。まあ、それができない医者も多いですが。
　あまり勉強していない小児科医よりは、小児科をしつつ、内科もコツコツ勉強している医者の方が小児に対してもベターな医療を提供できる可能性は十分あります。小児科単独だろうが小児科内科だろうが、きちんと勉強しているか、身の程を知っているか、というのがキモです。まあ、半年か１年もすれば評判がはっきりするでしょう。それまで様子を伺ってはいかがですか。

とにかくこのマンションとフォルテ含む近隣に言いがかりをつけたいだけの方が粘着して定期的にあらわれますからあまり相手にしないほうが良いかもしれません

医師の評価については4403さんに100%同意します。いずれにしても選択肢が増えるのは良いことです、全てが得意な医師は何科医でもいません。

差し出がましかもしれませんが、迷っている方いらっしゃれば、いまMRが現地に移動しているので現地訪問してみることをお勧めします。
2階と8階の部屋を見学できるので実際の眺望なども確認できました。
個人的には廊下や共用部やエレベーターホールといった、MRや資料ではわからなかったところが非常に「いい感じ」でした。いや思っていた以上に良かった。
もちろん感じ方や評価はそれぞれかと思いますが、現地見れるのは選ぶ側としては非常にメリットだと感じました。

わかる方いらっしゃいましたら、教えて頂きたいです。駅からマンションまでの線路沿いの狭い歩道はそのままなのでしょうか？ベビーカーとか通るのきっと大変ですよね(＞人＜;)

>>4406 匿名さん

私もそこが気になって実際駅からマンションまでベビーカーで通ってみました。ふつうの改札で通れない海外製の大型A型ベビーカーですが、自分一人で押して歩く分には見た目より難なく通れましたし、実際人とすれ違うことも充分にできました。ただ自分と同じくらい大きなA型同士がすれ違うなら、かなり気を遣いあわないと難しそうでした。

まぁ100メートルくらいのことなので私は大丈夫かなという印象です。

>>4406 匿名さん
あ、もし幅が修正されるかどうかというご質問でしたらそれは当面難しいようです！せっかくなので駅周りも綺麗になるとほんとはいいですよね…

>>4407 名無しさん
実際に確認したのを教えて頂きありがとうございます。
草も生えてるし、通れるのかなぁと気になりましたが、良かったです。確かに100メートルくらいなら、譲り合えそうですよね。

>>4408 名無しさん
それもお聞きしたかったです、ありがとうございます。
当面変わらないのですね。あと少しだけ綺麗なところと繋げて頂きたかったですよね…。駅近なので、そこは目を瞑るしかないですね(＞人＜;)

>>4406さん、4407さん
　購入者です。
あまり触れられないのが不思議なのですが、
実は駅に行くにはもう一本行き方があるみたいですよ。プレミストからダスキン行田支店に接する道路に通路ができます。
ここは、今建設中の賃貸マンションの敷地になるのでプレミスト船橋塚田の資料には載ってませんが、
利用できるはずです。
駅まで少しだけ時間かかりますが、車通りは比較的少ないです。

>>4411 マンコミュファンさん
教えて頂きありがとうございます。
マンション敷地内から入っていく感じなのでしょうか？
これはありがたいですね。多少時間がかかっても安全で通りやすい道が良いですよね(^ ^)次回行く時、見てみます。

>>4411 マンコミュファンさん
こちらはグリーンコリドーと繋がる道ということでしょうか？
賃貸マンション棟に沿ってベルナーサリーさんの手前に出るかと思っていたのですがこちらの道まで土地取得されていたんですね！
確か図書館の本が受け取れる公民館も近くにあったと思うのでとても便利ですね

>>4411 マンコミュファンさん
単純に知りませんでした！ありがとうございます、こちらの方が良さそうです！

>>4411 マンコミュファンさん　
この土地も取得していれ問題無いが。
他者所有地を通過する行為は常識的には禁じ
られています(汗)。無関係者が多く通過するようだと、通過出入口が鍵開閉になるのが一般的。

｢賃貸棟の裏から抜けて出ていくことが出来るようになりますが、賃貸の完成が来春なので、それまでは通れません｣という趣旨のことをそういえば営業さんから聞きました。逆に言えば来春以降は通っていいものと解釈しましたが…？

>>4415 さん
グリーンコリドーとつながります。
グリーンコリドーと同じで誰でも通行可能ですよ。
だから、鍵などないですね。安心して下さい。
ビューネ船橋塚田の裏には小さいながら公園ができるはず…裏覚えですが。

》4416さん
補足ありがとうございます。
そうですね。今は、現場作業の方の事務所（プレハブ）が立ってますね。

>>4415 マンション検討中さん
内覧会のときに確認しましたが、賃貸棟の完成後に使えるようになるそうです。
なので、土地取得済だと思いますよ。

>>4413 マンション検討中さん

そうですね。塚田公民館ですね。
塚田小学校に隣接してます。

児童館も併設されてます。館内では小さなすべり台やいろいろなおもちゃで遊ぶことができます。　また、体育室もありバスケットボールやドッジボールなど体を動かして遊ぶことができます。一年を通して、「一輪車タイム」、「おはなし会」、「工作タイム」、「みんなの広場」などのバラエティー豊富な行事を数多く実施しています。毎年7月に開催される「ちびっこなつまつり」では、縁日やおみこしなどでとても盛り上がります。

幼児連れのお母さん達がよくいらしてましたよ。

なんか、皆さん夢見過ぎな気がする… 少しくらい何かできたとこで、ここは塚田という僻地なのに。