プレミスト船橋塚田ってどうですか？

>>4320 匿名さん
ららぽーとは羨ましい。
フォルテはどうなることやら

船橋市内、坪単同じなら比較する人は多いのでは。しかもここは一階上がると50万（100万上がるフロアもある）アップだけど南船橋はほぼ10万ずつで高層階お買い得。でもそれ以外の条件がメリットデメリット正反対くらい違うから迷う。共通点がもっと多いなら誰も迷わない。

塚田の良い所
・新小学校と新保育園と新しいスーパー
・共用施設の充実とエントランスなどの外観
・ディスポーザー
・地盤
南船橋の良い所
・今後の将来性
・お買い物全般
・雨に当たらずに駅まで行ける。
・東京までダイレクトアクセス

くらいな感じのイメージです。

>>4323 通りがかりさん
あと駐車場の違いですかね。違いすぎて片方を気に入っている人はすぐ他方を却下しそうな気がします。

>>4323 通りがかりさん
まとめて下さりありがとうございます。
あと駐車場の他は、

塚田の良い点
・周辺に嫌悪施設がない（今後も建設されない）
・総武線にアクセス良し
・大きな県立公園と緑地
・救急にも強い病院全般
・（ABC）海側に展望抜けるが塩害なし

南船橋の良い点
・海浜幕張とTDRアクセス良し
・整っていく街並みに期待
・塾や習い事も近隣で揃う
・クリニックならばある程度近隣で揃う
・あの立地にしては高層階が比較的安価

など考えました。総武線と京葉線のご家庭にとっての利便性の違いもありそう。
あとは竣工時期もだいぶ違うので、いまファミリー賃貸の人なら220-250万くらい差が出るでしょうし悩ましい。。

ららぽーと近辺は遊びに行く所のイメージなので住むとしたらどうなのでしょうかね。
住んだらとても便利なのですかね。

>>4326 マンション検討中さん
とても便利だと思いますが車や自転車、特に自転車は2年ほどで錆びると近隣の方から伺いそれは嫌だなと思いました。気に入っている電動自転車なので‥。それとも最近は何か対策があるのでしょうか、ご存知の方がいれば伺いたいです

>>4318 周辺住民さん
可動ルーバー面格子ですね！
これ結構いいですよ。モデルルーム見た時からこれと
玄関センサーライトはチェックしていました。
無ければライトはオプションでつけるつもりでしてたが。

LaLaとの共通点は駅近ですね。
あちらもとても魅力ありますが、完成時期がだいぶ違うのであと１年半待てれば迷いますね。
うちは待てないのと、車が手放したくないのと、臭いに敏感で風の向きによっては馬糞臭いとも聞いているのであちらは対象外でした。

馬糞に塩害と、あと月に1ー2回とはいえ身なりの良いとは言えないおじさんたちが近隣を出入りするのもちょっと。。
でもうちがDINKSまたはもう子育てが終わっていたらララにした可能性は充分あります。竣工時期も含めて、マンション購入はタイミングですね。

競馬場に来る方が月2～3回？
しかもおじさん限定なの？
ちょっと偏りすぎなのでは？

>>4331 匿名さん
お気を悪くされたなら申し訳ありませんでした、そのように南船橋在住の友人から聞いたので。開催頻度は月1ー2回ではないのですか？もっと多い（少ない）のでしょうか。
いずれにしてももちろん便利で魅力と発展性のある場所だとは思っていますよ！（そうでなければそもそも検討もしません）

塚田周辺は農業するイメージなのですが、住むとしたらどーなんでしょうね。

>>4333 匿名さん
塚田は農業のイメージなのですか！？
知らなかったです。

>>4333 匿名さん
えっ　土地勘がないのでぜひ詳しく教えてください。
なにか名産があるのですか？

>>4333 匿名さん

また来たの？飽きないね～。
相当暇なんだな。

>>4333さんは70歳かるく超えてるね

津田沼南口はニンジン畑とずっと言い張ってるお年寄りみたいでちょっとほっこりします

このマンション周辺って新しくできる商業施設以外に日常使いできるようなお店ってあるんでしょうか。。

>>4339 匿名さん

付近となるとそれほどないかも知れませんが、近辺となるとイオン、デイツー、東武などなど、周辺だとかなり色々なお店があると思います。

仕事帰りに外食や惣菜を買える店はありません。中華屋さんくらいです。

フォルテに入るテナントの最新情報ご存知の方いますか？

>>4342 口コミ知りたいさん

https://downtownreport.net/cityreport/forte-funabashi-gyouda/#shop

この記事内にありましたよ。

>>4343 名無しさん
ありがとうございます！

>>4343 名無しさん
100均とドラックストアほしいですねー

いいですね
これは南船橋より便利になるかもですね

めちゃくちゃしょぼくないですか...？本当にスーパー＋αのおまけ程度って感じ。徒歩圏内だとここしか買い物できるところなさそうだから生活結構大変そう。

>>4347 匿名さん
日常使いのスーパーがあれば満足です。足りない物は土日でお出掛け出来ますし！

>>4346 マンション比較中さん

南船橋より便利になるといいですね！！

流石に私鉄の支線の駅とJRの駅は比べるものではないかと。。。

壮大な釣りに釣られないほうがいいですよ
暇な人ってどのマンションスレにもいるものです‥

なんらかの事情でかなり毎日ひまにならない限り、平日はサッと行って帰ってこれるスーパーとドラッグストアが目の前にあれば充分と考えますのでフォルテ楽しみです
生活スタイルによるでしょうね、エステとかお稽古ごとにも行きたい優雅な専業主婦さんなら物足りないかも　しかしそんな人はここを選ばないでしょうし

>>4350 匿名さん
何言ってるの？
支線だが、船橋駅で総武線、横須賀線快速と、
風邪吹きゃ止まる京葉線とじゃ比べるべくもない。

https://www.chibatrain.xyz/keiyousen/keiyouproblem.html

京葉線なんかより東武野田線のほうが便利だし人気路線ですよね

https://www.nikkei.com/article/DGXNZO55432480U3A520C1L71000/
京葉線・武蔵野線ともに運転中止時間と速度規制時間が50%以上減り、武蔵野線の運転中止時間に至っては92%の減少となりました。

実際、春の強風が続いた3月でみると、京葉線の運転中止時間はゼロだったのに対し、総武線は84分。従来との逆転が起こっている。


・・・京葉線が風に弱いって、いつの時代の話してるのかしら？

煽るのやめましょう。
野田線は私鉄の支線なのは事実。どこかへ行く際に使うような路線ではありません。
このマンションを購入されてる方もそれは理解された上で購入されています。

ららもプレミストも一長一短ですよ。
らら検討中の方も気になって見てくれてるのは嬉しいですね。

>>4356 匿名さん
荒らしもいい加減にしなさいよ。完成間近でこっちはまともな情報が欲しいんですよ。

>>4358 口コミ知りたいさん
別におかしいこと言ってないのでは？かっかしないで落ち着きましょ

商業施設の多さなら南船橋の物件もいいけど、買い物至便とかだと千葉駅の物件も気になります。塚田はもともとお店がほとんど駅前になかったので、フォルテができるだけでも助かる人多そう。もともと今まで住んでた環境でも違いますよね。物足りなく感じるか、満足か・・・

購入者の方々にお伺いしたいのですが、引越しの時期はみなさんいつ頃でしょうか？

小学校が新設されますが来年4月開校なので、小学生の子供がいる場合は、9月入居せずに来年4月まで引越しを待つってことなんですよね？

私は10月の中旬ですね。

うちは9月下旬です。

うちは10月中旬です。その辺までは引越しのスケジュールがほとんど埋まってしまっていて予定が組みずらかったのと、引越し前にフローリングにワックスかけたり、エアコンつけたりその他諸々の下準備をしてから引っ越そうかと思いまして

9月下旬引越し予定です。
新小学校の情報は出てるのですが、新設される保育園の情報が船橋市のホームページに載っていないようなのですが、情報分かる方などいらっしゃいますか？

>>4366 匿名さん

現地看板の建築主は、千葉県国際文化教育財団と書かれています。
ベルナーサリーの系列ができるのではないかと。

>>4366 匿名さん

現地看板の建築主は、千葉県国際文化教育財団と書かれています。
ベルナーサリーの系列ができるのではないかと。

>>4366 匿名さん
ベルナーサリー塚田ができます。ベルナーサリーのHPに記載がありますよ。
新園の見学はもちろん開園後ですが、我が家は一応園自体がどういうものか見ておきたいので、系列のベルナーサリーアスールの施設見学会に行きます。
見学会は今日から応募できますよ。

4366です。
ありがとうございます。
ベルナーサリー、塚田駅周辺にありますよね？
現地民ではないので船橋市のホームページで位置を確認しただけですが…
引っ越してから見学も行きたいと思います。