プレミスト船橋塚田ってどうですか？

>>4300 名無しさん

え！？そんなにかかるんですか...絶対変えたいと思ってたけどただの扉に15万だしたくない。。
というかリビングの一番目立つ扉をあんなのにした意味がわからない。このマンション、コストダウンにするところちょっとズレてますよね...

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　わざわざ変えるのであればうんといいものにしなければ意味ないですし、そうすれば扉自体の値段も高くなるでしょう。無垢材の扉あつらえればそれぐらいかかってしまうのでは？
　内装をもう少し見栄え良くして欲しかったというのは同意です。外見は自分の予想以上に良いと思いました。スマートな外観ですし、中層階以上のバルコニーから外見たら気分良さそうです。

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>>4301 マンション検討中さん
ほんとにその通りですよね。まだ長谷工リフォームさんと私が外注する業者さんにしか聞いてないので、もしかしたらもっと安く済むところあるかもしれませんが…悩んでますが、入居してからでもいいかな、と思っています。

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4296です。
皆さん教えて下さりありがとうございます。
そうですよね、人のものなわけだし汚したり何かあったら大変ですもんね。
つい今まで賃貸マンションばかり引っ越してきたので、同じように図面だけで決める勇気が
なかなかなくて^^;
MRってすっごくおしゃれな家具とインテリアだし、オプションまみれの内装なので、
実際の出来上がった素の状態を見たらあれ？とか思うとかないのかなって。
でも新築マンション購入された人はどこでもこんな感じなんですね。
ちなみに、ですが内覧会の時に思ったのと違う場合、ってキャンセルはできるんですか？
そんな人はいないか・・

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契約後に内覧しますので、内覧後キャンセルはできますが内金は戻りません。ですのでキャンセルはかなりイレギュラーでしょう。

確かにMRは内装豪華でどこからどこまでオプションかわからない感じですよね。しかもマンションだと完成前販売が多いので、現地にはまだ何も建ってない状態で部屋を買うことも多いです。
プレミスト塚田は建物が出来上がってるからまだイメージしやすい方だと思います。
いずれにしても、一種の想像力（そこで住んでいるイメージ）が大事だと思いました。

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>>4305 周辺住民さん
このマンションの場合はまだB棟D棟E棟の販売がこれからで現地モデルルームに移動するまであと一月ほどですから、お待ちになるのも一つの手かもしれません。欲しい部屋タイプだけは絞って営業さんとご相談されると良いのではないかと。内覧は販売価格の10%ほどの手付金を支払ったあとになります。

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>>4307
失礼しました、E棟は販売しておりましたのでGの間違いです。。

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駐車場や駐輪場の割当がどうなっているかご存知の方いらっしゃいますか？
もう最初の抽選は初期に契約されたA棟F棟の方あたりしか間に合わなかったと思うのですが、あとから販売になる棟の分は別に枠が取ってあるんでしょうか？

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>>4309 マンション検討中さん
購入者です。
リアルタイムの正しい情報は営業の方に聞くのが1番ですが、別枠で取ってる感じはなかったです。同じフロアでも駐車位置によってブラックわけされており価格も500円単位で異なります。
1階と4階が人気で場所と価格のいいところから埋まっていると聞いています。駐車場自体空きはまだまだありましたよ。

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駐輪場も後のために枠を残していると思います。
サイクルポートを希望しましたが、ラック式を割り振られました。
既に全ての区画が割り振られる程、応募があったとは正直思えないので、そう推測しています。

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>>4311 マンション検討中さん
先着順でサイクルポートはもう無くなったと聞きました。まだ後の販売のために確保しているのでしょうか、だとしたらやや納得いきませんが…

ただ先日の内覧で、思っていたよりはサイクルポートと駐輪場に差がないなとは思いました。

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>>4311 マンション検討中さん
枠を残してる？推測ですよね？
気になる方はちゃんと自分で確かめましょう。

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4309です。
サイクルポートがいいなと思っていましたが無くなったと聞いた方もいるんですね。
詳細はきちんと問い合わせた方が良さそうですが、教えて頂いてありがとうございました。

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4311です。

書きました通り推測です。
100強の区画、既に割り当て済みなんですね！

それであれば、適当なコトを言ってしまいすみませんでした。

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まぁ小さい子のいるファミリーが多そうですし、既に半数は契約済と考えると100のサイクルポートは申込の早い方で埋まってしまったのかな？と諦めておりました。もし後から申し込めたという方がいたら逆に聞きたいくらいです…。

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9月8日から、モデルルームが現地に移動になるようですね。

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MR見に行ったものです。
玄関横の部屋の窓にはブラインドみたいなシャッター？（名前忘れました）がついてるのは
防犯上いいと思いました。
ちなみにこのマンションはベランダ側の大きな窓にはシャッターとかはないですよね？
現状ではマンションにシャッターはついてないものばかりなのでしょうかね・・
温暖化による最近の台風の大きさで、昨年も千葉の台風で怖い思いをしたので、
ついてるといいなあと思うんですけどね。。

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ららぽーとのマンションか塚田のマンションで悩んでる人多いですね。全然違うのに。

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船橋市内というくらいしか共通点ないですね。

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>>4320 匿名さん
ららぽーとは羨ましい。
フォルテはどうなることやら

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船橋市内、坪単同じなら比較する人は多いのでは。しかもここは一階上がると50万（100万上がるフロアもある）アップだけど南船橋はほぼ10万ずつで高層階お買い得。でもそれ以外の条件がメリットデメリット正反対くらい違うから迷う。共通点がもっと多いなら誰も迷わない。

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塚田の良い所
・新小学校と新保育園と新しいスーパー
・共用施設の充実とエントランスなどの外観
・ディスポーザー
・地盤
南船橋の良い所
・今後の将来性
・お買い物全般
・雨に当たらずに駅まで行ける。
・東京までダイレクトアクセス

くらいな感じのイメージです。

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>>4323 通りがかりさん
あと駐車場の違いですかね。違いすぎて片方を気に入っている人はすぐ他方を却下しそうな気がします。

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>>4323 通りがかりさん
まとめて下さりありがとうございます。
あと駐車場の他は、

塚田の良い点
・周辺に嫌悪施設がない（今後も建設されない）
・総武線にアクセス良し
・大きな県立公園と緑地
・救急にも強い病院全般
・（ABC）海側に展望抜けるが塩害なし

南船橋の良い点
・海浜幕張とTDRアクセス良し
・整っていく街並みに期待
・塾や習い事も近隣で揃う
・クリニックならばある程度近隣で揃う
・あの立地にしては高層階が比較的安価

など考えました。総武線と京葉線のご家庭にとっての利便性の違いもありそう。
あとは竣工時期もだいぶ違うので、いまファミリー賃貸の人なら220-250万くらい差が出るでしょうし悩ましい。。

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ららぽーと近辺は遊びに行く所のイメージなので住むとしたらどうなのでしょうかね。
住んだらとても便利なのですかね。

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>>4326 マンション検討中さん
とても便利だと思いますが車や自転車、特に自転車は2年ほどで錆びると近隣の方から伺いそれは嫌だなと思いました。気に入っている電動自転車なので‥。それとも最近は何か対策があるのでしょうか、ご存知の方がいれば伺いたいです

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>>4318 周辺住民さん
可動ルーバー面格子ですね！
これ結構いいですよ。モデルルーム見た時からこれと
玄関センサーライトはチェックしていました。
無ければライトはオプションでつけるつもりでしてたが。

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LaLaとの共通点は駅近ですね。
あちらもとても魅力ありますが、完成時期がだいぶ違うのであと１年半待てれば迷いますね。
うちは待てないのと、車が手放したくないのと、臭いに敏感で風の向きによっては馬糞臭いとも聞いているのであちらは対象外でした。

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馬糞に塩害と、あと月に1ー2回とはいえ身なりの良いとは言えないおじさんたちが近隣を出入りするのもちょっと。。
でもうちがDINKSまたはもう子育てが終わっていたらララにした可能性は充分あります。竣工時期も含めて、マンション購入はタイミングですね。

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競馬場に来る方が月2～3回？
しかもおじさん限定なの？
ちょっと偏りすぎなのでは？

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>>4331 匿名さん
お気を悪くされたなら申し訳ありませんでした、そのように南船橋在住の友人から聞いたので。開催頻度は月1ー2回ではないのですか？もっと多い（少ない）のでしょうか。
いずれにしてももちろん便利で魅力と発展性のある場所だとは思っていますよ！（そうでなければそもそも検討もしません）

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塚田周辺は農業するイメージなのですが、住むとしたらどーなんでしょうね。

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>>4333 匿名さん
塚田は農業のイメージなのですか！？
知らなかったです。

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>>4333 匿名さん
えっ　土地勘がないのでぜひ詳しく教えてください。
なにか名産があるのですか？

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>>4333 匿名さん

また来たの？飽きないね～。
相当暇なんだな。

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>>4333さんは70歳かるく超えてるね

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津田沼南口はニンジン畑とずっと言い張ってるお年寄りみたいでちょっとほっこりします

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このマンション周辺って新しくできる商業施設以外に日常使いできるようなお店ってあるんでしょうか。。

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>>4339 匿名さん

付近となるとそれほどないかも知れませんが、近辺となるとイオン、デイツー、東武などなど、周辺だとかなり色々なお店があると思います。

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仕事帰りに外食や惣菜を買える店はありません。中華屋さんくらいです。

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フォルテに入るテナントの最新情報ご存知の方いますか？

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>>4342 口コミ知りたいさん

https://downtownreport.net/cityreport/forte-funabashi-gyouda/#shop

この記事内にありましたよ。

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>>4343 名無しさん
ありがとうございます！

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>>4343 名無しさん
100均とドラックストアほしいですねー

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いいですね
これは南船橋より便利になるかもですね

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めちゃくちゃしょぼくないですか...？本当にスーパー＋αのおまけ程度って感じ。徒歩圏内だとここしか買い物できるところなさそうだから生活結構大変そう。

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>>4347 匿名さん
日常使いのスーパーがあれば満足です。足りない物は土日でお出掛け出来ますし！

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>>4346 マンション比較中さん

南船橋より便利になるといいですね！！

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流石に私鉄の支線の駅とJRの駅は比べるものではないかと。。。

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