マンション検討中さん
[更新日時] 2022-01-24 09:13:32
プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部(地番)
交通:東武アーバンパークライン(東武野田線)「塚田」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.25平米~85.57平米
売主:大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-12-12 16:35:16
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市行田一丁目382番25(地番) |
交通 |
東武野田線 「塚田」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト船橋塚田口コミ掲示板・評判
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4161
名無しさん
同じく週末行ったものです。私もあんなに2LDKが済になっているのは驚きました!ファミリーばかりかなと思ったのですがけっこう色々な年代の方が入るようですね。
頂いた全棟の資料によるとB棟とC棟は場所と展望だけではなく間取りも平米数も異なるので何を優先して考えるか悩みます。C棟は高層階がお高め、5階か4階?より下はかなり差をつけて坪単価お安めになっていましたので展望を気にしない方にはお買い得なのかもしれません。
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4162
周辺住民さん
大型マンションやタワマンによくある、キッズルームやパーティールーム、ライブラリー、ゲストルームやエントランススペース等は豪華で好きなんですが、その分管理費もあがりますよね?
実際そういうスペースって皆さん使うものなのでしょうか。。
我が家はアラフィフ夫婦のみなので、使うかなあ・・ないほうが管理費安いしと迷いもありますが、ここの中庭や回りの歩道が身近なウォーキングに使えそうなので気になっています。
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4163
マンション検討中さん
モデルルームに行くのに、駐車場もない!隣りのコインパーキング1800円/2時間自費で、今まで初めてです!
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4164
匿名さん
>>4163 マンション検討中さん
隣ではなく、建物裏が安いですよ!
私はいつも地下駐車場に停めて東武でご飯食べて駐車場無料にして帰ってました 参考までに
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4165
匿名さん
>>4163 マンション検討中さん
船橋駅南口地下駐車場
30分毎170円 イトーヨーカドー2000円以上で2時間無料
東武百貨店3000円で2時間無料
ご参考に♪
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4166
名無しさん
>>4162 周辺住民さん
このコロナ時代にジムやキッズルームなどどのくらいの方が利用するのかわかりませんし、うちも豪華な共用設備はあまり利用しないだろうなと思っている派です。
しかしシンプルで余計な設備のないマンションは大体100戸以内の小規模マンションが多く管理費が少ない代わりに修繕積立金が膨大な金額(3万とか4万とか)に上がっていく見込みであり、こちらはそういったことがないようですので戸数の力は大きいのだなと思いました。見込みですが。
そして大規模マンションは、どこも大抵なにか設備があるので管理費がお高めなんですよね。もし大規模で共用部が良い意味で簡素なところがあれば両方お安いのかもしれませんがなかなかありません‥。
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4167
マンション検討中さん
>>4162 周辺住民さん
ご参考ですが、同じ千葉で今販売中の新築マンションですと、パークホームズ南船橋は230戸くらいで共有設備はほぼ無しですね。
駅徒歩も3分でここと同じです。
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4168
匿名さん
パークホームズ南船橋気になっています!
京葉線の不便さと野田線の不便さが質的に違うと思うのですが価格的にも近いのかな?お手頃ですよね。しかもららぽーと近く。
南船橋はMR行けてないので比較されてる方がいらしたらご意見伺いたいです。
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4169
匿名さん
>>4168 匿名さん
どちらもMR行きました。専有部のコストカットという点は似てます。南船橋はディスポーザーありませんね。塚田は個人的にキッチンのシンク下が扉タイプだったのとリビング横の収納扉の安っぽさにびっくりした記憶があります。
個人的には塚田でこの価格出すんだったら南船橋の方がいいかな、、という印象を持ちました。
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4170
マンション検討中さん
>>4168 匿名さん
塚田の開発はこれで終わり、南船橋は三井がこれから更に開発するから南船橋が街としては将来楽しみかな。ららぽも既にあるしね。
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4171
匿名さん
>>4170 マンション検討中さん
どちらもめくそはなくそ。南船橋の開発なんて、大したもんではないよ。みんな忘れたんだと思うけど、京葉線沿線は地震で液状化するよ。
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4172
匿名さん
>>4171 匿名さん
確かに今の塚田は地震で液状化の心配はないです。
この前内覧会に行った時、庭も綺麗だったし、コインランドリーがあるのが良かったです。
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4173
匿名さん
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4174
マンション検討中さん
塚田はなんとなくダサいイメージだったからこのマンションで雰囲気変わるといいな
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4175
名無しさん
4172さんではありませんがコインランドリーあればうちは使います。家族四人分の敷パッドやシーツを自宅の洗濯乾燥機で乾かしたりまして外に干したりするのは大変だったのですが、大型コインランドリーがあるのはとても助かります。
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4176
マンション比較中さん
>>4173 匿名さん
大抵のコインランドリーは乾燥がガス式なんで、毛布とか家で洗って乾かすより短時間で乾燥までできてふっくらするし便利なんですよ。使ったことないですか?
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4177
匿名さん
>>4174 マンション検討中さん
ダサいとこのマンションはダサいよ
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4178
匿名さん
>>4175 名無しさん
何で家で洗わないの?洗濯機ないの?そもそも、家族4人でここのような狭いマンションの3LDKに住むのはなぜ?
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4179
匿名さん
>>4176 マンション比較中さん
毛布はクリーニングに出すのでわからないです。
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4180
マンション比較中さん
>>4179 匿名さん
私もコインランドリーって場末なイメージで敬遠(大型品はクリーニング出し)していたんですが、こたつ布団に味噌汁をこぼした際に、ホームセンター内にある管理人が常駐するコインランドリーを使ってみたら、イメージが変わりまして、それからはヘビーユーザーです。マンション内で管理がきっちりされるのであれば、コインランドリーは良い設備だと思いますよ。
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