マンション検討中さん
[更新日時] 2025-01-21 21:02:20
プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部(地番)
交通:東武アーバンパークライン(東武野田線)「塚田」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.25平米~85.57平米
売主:大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-12-12 16:35:16
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市行田一丁目382番25(地番) |
交通 |
東武野田線 「塚田」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト船橋塚田口コミ掲示板・評判
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2612
マンション検討中さん
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2613
検討板ユーザーさん
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2614
匿名さん
変動金利は、
大手銀行で金利0.525%、保証料2.16%
ネット銀行で金利0.4前半、事務手数料が高め。
最優遇とれて、これくらいかな?
デベ提携ならこれくらいの旨味が最低欲しい。
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2620
匿名さん
[No.2598から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2621
マンション検討中さん
年明けは第2期ですかね?それとも第1期4次なのかな。
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2622
匿名さん
晴れてくれないかなぁ。
現地で日当たり確認できない。
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2623
検討板ユーザーさん
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2624
検討板ユーザーさん
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2625
匿名さん
>>2623
週末に晴れてくれないと。
今日はお仕事ですよ。
ヒマなら写真アップしてよ。
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2626
匿名さん
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2627
住民板ユーザーさん
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2628
匿名さん
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2629
マンション検討中さん
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2630
検討者さん
>>2627
そうなんですよね。
野田線とはいえ駅近。スーパーや小学校できる。小児科耳鼻科至近。
でも3LDKで60台から70前半なら、船橋駅近賃貸で子育てしてる間に貯めて、都心中古とか狙いたくなるんですよね。食洗機ないし、大規模だから自治会?面倒くさそうだし、新築に住めて新しい学校イケますよ、くらいの売りですよね。地元の人ばかりだったらいいけど、都心から流れてきたとかで変にプライドばっかり高い人いたりすると、学校の雰囲気も落ち着かないよね。
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2631
検討者さん
失礼。
60台はなさそうですね。
お詫びして訂正します。
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2632
マンション検討中さん
60台3LDKたくさんありますよ、むしろ75以上の広めの3LDKがない。変な間取りの4LDKを広めの3LDKとして使うしかないです。
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2633
検討者さん
>>2632
だからさ、それを言ってるの。
70後半以上の3LDKね。
はぁ、疲れますわ、ったく。
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2634
マンション掲示板さん
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2635
匿名さん
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2636
匿名さん
ここのような超郊外は、3LDK80㎡以上欲しいとこだよね。工業地域だし、土地も安いんだし。デベロッパーが儲けたいんだろうな。そういうとこも、ここの嫌なところ。
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2637
マンション検討中さん
竣工後も時間をかけて売っていきますってのは、相場が上がることを見込んだぼったくり物件だからな
2年後に10%相場が上がるだろうから最初から10%乗っけとくってやつ
竣工後に相場が上がらなければ値下げすればいいんだし
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2638
匿名さん
>>2637 マンション検討中さん
2年後に相場が10%上がる根拠は?
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2639
匿名さん
>>2637 マンション検討中さん
塚田は上がらないよ……。(笑)
夢見るのも程々にね……。(笑)
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2640
匿名さん
時間をかけて販売して、相場が上がったら値上げなんてことするのはゴクレとすみふぐらい。そして売れないのがさらに売れなくなる。
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2641
匿名さん
新築を謳えるのは竣工後1年まで。2年後だと新古扱い。
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2642
匿名さん
>>2636
そのとおり。
塚田の分際でね。
生意気ですよね。
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2643
マンション検討中さん
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2644
通りがかりさん
皆さん高いと言いながらもそこそこは売れてるみたいだな。
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2645
マンション検討中さん
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2646
中野さん
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2647
匿名
>>2636 匿名さん
それが企業ですよね。慈善事業じゃないから。
条件の希望があるなら、それにあったマンション探したら良いかと思いますよ。そしたら、嫌な思いしなくて良いし。
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2648
マンション検討中さん
>>2639 匿名さん
夢見てるのは売り手だよ
>>2640
最初から価格に織り込んで売るところは増えてる
竣工前完売しない物件が増えてるだろ
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2649
マンション検討中さん
>>2638 匿名さん
知らんよ
この物件が相場より10%高いか20%高いかは自分で考えなよ
2年ってのは竣工後1年を想定しただけ
相場がまだまだ上がると思ってるなら何年もかけて売るんじゃないの
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2650
匿名さん
>>2649 マンション検討中さん
全然参考にならない!
土地が無駄に高かっただけだろ。
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2651
口コミ知りたいさん
ここは他のデベやホテル建設業が狙ってた土地みたいだね。高いのはそれもあるのだろうか
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2652
名無しさん
元々買った土地代が高かったから、内装等で帳尻を合わせたみたい。
だから内装が酷くて料金に似合わない。
何も知らない人が買うのだろう!
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2653
マンション検討中さん
>>2652 名無しさん
帳尻合わせが絶妙ですよね。
みんなを悩ませてる。
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2654
匿名さん
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2655
評判気になるさん
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2656
匿名さん
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2657
評価気になるさん
>>2656 匿名さん
価格より自分の中での条件の一致で買っちゃったんだよね
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2658
匿名さん
>>2657
どんな条件で一致したか教えていただけますか。笑
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2659
評価気になるさん
>>2658 匿名さん
普通です。身体が不自由な両親の近くに住みたかったので、ここにしただけです。
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2660
マンション検討中さん
>>2650 匿名さん
だから、その土地の価格も全部織り込み済みだって
竣工前完売を目指さないメリットは何?
君らの崇拝するマンションブロガーはこんな基本的なことも教えてくれないのか?
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2661
匿名さん
>>2660 マンション検討中さん
貴方は有名マンションブロガーを馬鹿にできるレベルの人?業界人?
竣工前にそりゃ売りたいよ、メリットしかない。
それを目指さないのはなぜでしょうね?
現実的に完売できないのを売主は誰よりも解ってるのでは。
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