プレミスト船橋塚田ってどうですか？

隣の住民になる可能性あるんだから仲良くしなよ。

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バス停は近くにないんですかね？
駅近くなのにバス停が少なく感じます。

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どこに行きたいの？
ちなみに、うちの近くには銀座からの深夜便と
船橋駅行き路線バス停あります。

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>>2406 匿名さん
船橋に行きたいです。

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なるほど。
建鐵循環がゴルフ場あたりに止まると思いますよ。

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諏訪神社前（行田公園の塚田より）から西船橋行きが出るけど本数は少ないです。
船橋駅にこのマンションからなら野田線がやはり便利かと。

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皆さまありがとうございます！

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塚田駅新しくならないかな。

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なるわけがない

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高架にならないかなぁ。

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バス停も近くに出来ないかなー

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まぁでも、このマンション建設で大分周辺は恩恵受ける感じします。
どさくさ紛れに賃貸建ててるところとかも、同様に道広げてくれたらいいのに、と思います。

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マンションのまわりだけ道広げてもあまり意味ない気もするけど。。
あそこはずっと道狭いからさ、それを覚悟でここを検討しないとねー

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売り出し中の船橋駅近プラウドの販売が終わったら、
営業に選んでもらえなかった層が流れてくるのでは？

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F号棟まだ販売中ですか？

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>>2418 マンション検討中さん

してるよー

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>2417

販売終わるまでもなく、プラウドあきらめた組は一定の割合でここも検討してるでしょ。それでこの結果。

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諦め組はここじゃなくライオンズに流れてるんじゃない？

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あきらめ組もここだと2ランクダウンだからね。

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わいは第一希望だけどね

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>>2422 匿名さん

ランクの基準は？

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基準は？とか。。もう。。。ね

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みなさん、今日も書き込み、お疲れさまでした。

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売れ残りが1戸減ったみたい。

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追伸
それにしても、販売価格が3,710万円～5,690万円って、高いですね。もう1,000安いのが適正価格と思います。

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もう期待しても下がらないよね

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期待してるわけではなく、感想を述べたまでです。
新船橋駅前のプラウドの最安値が確か2700前後だったように思ったので。

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>>2430 匿名さん
いつの話ですか？

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>>2430 匿名さん
プラウドとは時代が違います。

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JR南越谷駅徒歩9分のファインシティだって、2900からですよ。ここ、値段設定、間違ってませんか？

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>>2431=2432
5年ほど前ですかね。
ま、平成でしたから、確かに時代も違いますね。
でもね、塚田ですよ塚田。どこですかって話。

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比べるなら、今売り出している他の物件でしょう。
例えば近場で同じ駅近第穂物件の高根台と比べて１３００万くらい高いけど、それが妥当かどうか。
場所は高根台よりはいいから、高いのは当然だけど５００?７００万くらいの差かなあ、と思っていました。仕様はほとんど変わらないし。

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10月のマンション成約率は45%。売れてないのはここだけじゃない。高くなりすぎでしょ。

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>>2434
では検討しなければいいんじゃないの？
文句ばっかたれてないでさ。他行きましょう

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>>2437
落ち着いてくださいよ。
誰に何と言われようと塚田。
そういう心構えでないと不動産なんて
買えませんよ。

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>>2428 匿名さん
確かに高いですね。立地や仕様など2ランク位上の新船橋駅前プラウドが買えてしまう価格ですよね。

駅前プラウドと比較した結果、こちらに決めた方の判断基準や内容を教えて欲しいです。

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>>2430 匿名さん
2500ですよ。

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>>2437 匿名さん
検討して選ぶんでしょ
文句言われるとなにか困るの？
競争率下がるからいいじゃない

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まあ買える人だけ買えばいいさ

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なんか拗らせの面倒なのが来てるね

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拗らせさんもマンション買うのかな

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高いって文句言ってるから買えないんじゃないの？

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>>2445 匿名さん
どこかでよく見たセリフ
武蔵小杉から引っ越される方ですか？

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みなさん、今日も書き込みお疲れさまでした。

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雨ですね。
こういう日にMR行くとポイント高いよね。

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ポイント高いと値引きでもしてもらえるの

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>>2448 匿名さん

ガチ勢な感じだよね

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予約が入らなくて飛び込み待ちの営業かな。

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第１期３次はホームページには出していないで売るのか。
何戸出ているのかな？って言うかどうなってるの？？

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一期二次も本広告出すの直前だったからね。予告広告出してるから、本広告出してから販売開始ってのがルール。掟破りの販売して不利益をこうむったら、不動産公正取引協議会に告発すればいい。

まあ、検討してるのならホームページを頼らずに営業にコンタクトしておくのが賢明。

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まあ本当に欲しい人は1期3次の情報はMR行って知ってるんだろな

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えっ？
いまさら？

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密にMRに通い込んだり、セールスと連絡を取るような熱心な人にしか売りたくないんじゃないかな。ホームページで大々的に宣伝するほど困っていないんだろう。

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なんでやねーん

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大々的に売りたくないのか

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そんな焦らんでも先着順でたーんと販売中やんｗ

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今日も書き込みお疲れおじさん？現れるかな

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来春の野田線ダイヤ見てから検討始めてもいいんじゃない？各停減便されないか、ね。
例年、JR春のダイヤ改正の概要は前年12月の第三金曜に発表になるんだよね。今年は18日かな。東武もそれにあわせて発表しそうな予感。

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すみません。
20日の誤りでした。

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船橋からこのマンションまで一般男性が歩くとして30分くらいですか？また東海神駅までも20分くらいでしょうか。

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ダイヤの事前発表は概要だけで、おいしいところでしょ。各停減便なんてのは実際のダイヤ発表されてわかるんじゃない。様子見で３月中旬まで動きないかもね。

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>>2463
もうちょいかかるんじゃない？

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>>2465 匿名さん

30分切るのは結構速いなという感じですが、男性なら大体30分くらいですよ。

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歩いたことあるんですか！？すごいですねー

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>>2467 匿名さん

30分くらい散歩するのって、普通じゃないんですかね

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>>2464
えっ？
ﾆﾔﾆﾔﾆﾔ

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>>2464
運行本数増と書かれてますから、素直に読めば各停は減らないでしょう。
それにしても、急行のダイヤ見ますと、各停を今のダイヤ前提で考えますと、混雑緩和される各停とそうでない各停に分かれそうです。

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>>2463 マンション検討中さん

30分～40分くらいですかね。
以前、人身事故の際にタクシー待ち行列を諦めて歩いたらそんなもんでした。
思ったより大したことないんで、それ以降は終電逃したら歩いてますよ。

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歩くくらいならタクシー乗るわなその距離じゃあ普通

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皆様ありがとうございます。
GoogleMapで調べたら28分でした。
娯楽の時だけなので許容範囲でした。
東海神駅も歩けなくないですし西船までのバスもあるのも良いですね。

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夜の1時まで銀座と有楽町から船橋駅までの夜行高速バスがあり船橋まで行けます。そこから歩けるのは良いなと思いました。

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>>2474
酔ってゴルフ場側歩いちゃダメだよ。
夜はかなりスピード出てるから即成仏してしまいますよ。

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直接関係ない話なのかもですが、新船橋駅から塚田駅の方向に歩くと高架下を何やら工事してるんですが、何ができるのかご存知のかたいませんか？

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認可保育所です。

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因みに夜行高速バスは船橋駅の他、プラウド船橋脇又はヤマダ電機のところも利用可。
別便だと行田団地も夜行高速バスがありますね。

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>>2477 口コミ知りたいさん

ありがとうございます

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>>2476
現地に書いてあるが。

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他にも現地人しか知らない情報ありませんかー？？

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すぐそばにスリーエイトって名前のコンビニがあるとか？かなり珍しいよ。

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500円どんぶり店

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ぞうさんカレー

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つまんな

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おいしいよー

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長津川親水公園のサクラはきれいだな。

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ぞうさんカレーか

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東口マンション1階喫茶店の冷コー、面白かった。
品名は忘れた。

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どんぶり店隣のパン屋も週末よく行くわ。

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>>2485

つまらない物件ですみませんね。
私にはここくらいしか買えませんので。
よそ行ってください。

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張り合ってもしょーもな

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>>2491
やだ、元気出して

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第1期3次はある程度要望出たのかしら

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マンション購入している者です。！色々あり楽しみです(^^)

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>>2495 マンション検討中さん

もう申し込みは終わられたのですか？

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>>2496
マンション購入してるのに検討中名乗って、色々あって楽しみ、って、釣りなんじゃない？

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船橋東武からガトーフェスタハラダ消えてた。

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>>2496 マンション検討中さん
終わってます！！

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釣りとか釣りではないとかどうでも良いと思います。

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>>2498 匿名さん
結構前からないよ

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>>2501
知ってます。

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シャポーでちょいちょい期間限定で店出してるよ

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尖ってる人多いいなー

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>>2503匿名さん
年末もやりますね。

>>2504通りがかりさん
いきり立ってるのでは？

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第1期3次HP載ったね

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先着順も1戸減ってる

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新聞広告に印西牧の原150平米超え駅歩10分車2台戸建てが2000台で出てた。惹かれるわ。

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>>2507 匿名さん

32→30じゃなかったっけ？

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>>2508 評判気になるさん

印西か…

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2LDKを3次で入れてきたということはAF棟以外の間取りも売り始めたのかな

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>>2508 評判気になるさん

パワービルダーはやめとけ。
戸建は絶対大手HMのほうがいい。ましてや建売なら尚更

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早くせめてプレミスト西船橋レベルの情報をしっかり開示してほしいですね。
購入希望殺到ならその必要もないでしょうが。

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殺到はしない。。。

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>>2513 マンション検討中さん
そうだね！その方が今よりは殺到しそうだよねー！！！

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>>2515

必死杉。笑
西船完売したら次、こっちなんじゃ？

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西船完売は少し無理そうだね

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>>2517
そうなの？あと2戸ってHPにあったけど。

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今交渉すればだいぶ引いてくれるかな？

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>>2519 マンション検討中さん

塚田？

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この話の流れなら

西船

だろうが。
そんなにここ買えないほど苦しいのか？

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無理して買わない方がいいと思うよー

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ほんとここの人言葉冷たすぎ

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あっそ

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今日の様子はどうだったかな

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>>2523
どうして冷たくされちゃったんだろ？

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どうしてなんだろうねー？

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↑買えない模様。

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>>2525 マンション検討中さん

要望入ってるところだろうからとりあえずきたのかな

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ここも過疎ってきたなー

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先日、申込みしてきましたー。A棟とF棟はだいぶ埋まってきて、他の棟も順番に販売開始すると言っていましたよ

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>>2531さん

それはおめでとうございます。よろしければ比較されたマンションとそこと比べて良かったところを教えていただけませんか？

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私もF棟申込書してきました。
A棟よりも魅力的に感じました。

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>>2533 マンション検討中さん

やっぱり安いから？

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>>2531 匿名さん

次はどこの棟を売り出しそうですか？

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>>2532さん
ありがとうございます。私は千葉県内しか探していなかったので、あまり比較できていませんが、その中でも以下の点で購入を決めました。
１．立地（小学校が近い、交通の利便性）、２．安全面（自然災害、治安）、３．値段

１．子供が小さいので、将来の事を考えて、小学校が隣接されるのはとても魅力です。
　　交通面は、船橋駅もですが新鎌ヶ谷駅にも近いので良いかなと思っています。
２．家族の事を考えると、災害リスクを少しでも下げたくて重要視しました。
３．他の物件よりも、相対的にお得かなと感じました。

船橋周辺の他のマンションをいくつか見ましたが、街の明るさ、公園の有無、治安、交通量なども気にして検討しました。
もともと船橋が地元で、印象的な部分が強いですが、塚田はマイナーな印象だったので、逆に住むには適度に良いかなと思っています。

もちろんマンション自体は建設中で想像になってしまう部分がありますが、現状で私には十分な機能を持っていますし、もっと良い場所はあるかもしれませんが、総合的に判断してこちらにしました。

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>>2535さん
すみません。どこの棟からとか言っていたような気がするのですが、詳細を聞き逃してしまいました。特に隠している情報でないと思いますので、担当の方に聞くと普通に教えてくれると思いますよ。

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>>2535 検討さん
以前伺った時は、
A,F→C→B,D→E→G
と聞きました！
変わってたらごめんなさい。
もちろんA,Fの中でも何回かに分けて売るのでそれぞれの時期がかぶってきたりするとは思います！

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>>2538 名無しさん
A,F→E.C→B→D→G と聞いていたけど変わったのかな

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>>2534 マンション掲示板さん
私は安いと思いました。仕様は標準ですが70平米超えで駅近、買い物便利、新築でこの値段は安いかなと。船橋だけど、船橋ではないと言われていますが船橋の田舎でむしろ良いと思うは人には良物件かと。

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高すぎ。

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自分も手頃かなと思ってます。駅近で、船橋へ2駅4分。こんなもんかなって

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どう感じるかは個人差。
金持ってれば安く感じやすいだろうし

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即金近隣老人以外、金持ってる人、ここ眼中にない。

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>>2544 匿名さん

じゃあ買わなきゃいいじゃーん

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>>2544 匿名さん

定期巡回お疲れさまでーす。
早めの社会復帰お祈りしております。

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>>2546
ここ買えたら報告してねー
抽選で外れてもだよー

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ここにも、駅近、新設小学校とスーパーとか、いいところがあるから、「割高だと思うけど頑張って買うことにしました」、っていう人がいるのは理解できる。でも、お手頃、とか安い、とか言われると、えええって思ってしまう。この金額を出すマンションとしては構造、仕様はしょぼいでしょう。別に住めますけどね。自分も散々悩んでいるクチ。

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>>2548 マンション検討中さん

仕様はしょぼく割高よりここに住む理由が勝つのでしょう。

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即金でここのマンションを買える高齢者が住むなら、心にゆとりがある人が多いでしょうから良いですね！

優先順位を自分で決められないと悩みますよね。
でも優先順位と考えるか、妥協と考えるかで違うかもしれませんが。
安い買い物ではないので、たくさん悩んでも決められると良いですね。

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>>2548 マンション検討中さん
ここくらいの金額だと、現在の構造、仕様以外にどんなものがあると良い感じですか？
もしよかったら教えてください！

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>>2551 匿名さん

ここが元々地元なのでUターンして戻ってきました

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>>2549
イオン横にマンションとか発表されても心揺るがない自信あるんだ？
スゴいね。

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>>2553 匿名さん
7千万くらいになるような気がします。

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>>2554
4000くらいなら揺らぐんだ？

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>>2554
それなら駅近プラウド買うわ！
新船橋で7000はないわ

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>>2553 匿名さん

揺らがないー

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金曜日の更新が楽しみです

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>>2557
そのドヤ顔、塚田レベルでかなり恥ずかしいぞ。

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>>2559 匿名さん
てへぺろ

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イオンの横のマンションは手が出ないくらい高いと思います。
てか手が出ないくらい高いマンションであって欲しいというのが本音。

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>>2561 マンション検討中さん
イオン横にマンションができるというのはほぼ確定の情報なのですかー？
気になります！！

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>>2561
イオンの横にマンションできるんですか？
どこ情報ですか？

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マンション出来るとか誰情報？不確実なの？

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すいません。
不確実です！
なくはないと思ってるだけです。

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もしできるとしたらここよりは当然高いわけだから
検討被らないんじゃないの？

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そんな未来の事を言い出したらキリないですよ。
待つのも自由。今買うのも自由。
マンション購入はタイミングと運だと思っています。

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まあ、気のせいかも知れないけど、５０００万のマンションにしては、天井が低めで圧迫感あるかな、とは思いました。下り天井多いからかな。あと、キッチンとかクローゼットの扉が安っぽい、ソフトクローズくらいつけてほしいです。ドアキャッチャーありましたっけ、MR行って時間経ったので忘れてしまいました。
線路も近いので、もう少し防音アピールしてほしいですし、床や壁の厚さも同じ、見てもよくわからないです。
食器洗浄器なんかは欲しい人がつければいいのだからオプションで構わないけど。風呂もフルオートとか魔法瓶浴槽は自分はこだわらないです。
MRに通いこんだ人にしか情報を出さない秘密主義、なんとかして欲しいです。実際以上に仕様や構造低いと勘ぐられますよ。大金持ちの人は知りませんが、自分にとっては大金です。

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>>2568 マンション検討中さん

ドアキャッチャーありましたよ。

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>>2568 マンション検討中さん

そうだねー。自分はMR通いこんでるから知ってるけど、行かないとわからないもんね。

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>>2569さん
そうでしたか、ありがとうございます。

>>2670さん
行ったことは行ったんですけどね。時間が経ってしまったのと、じっくり見られなくて、セールスさんの値上がりするから早く買え攻撃でいろいろ質問したりメモを取ったりする余裕がありませんでした。一人でじっくり見たいと言ったら、「それはダメだ」と言われました。どこでもそうなんですかね。
他のところも検討しながら、もう一度行くか考えています。

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物件によってはモデルルームはフリーに見せて、商談のときだけ営業と対面でってところもある。

営業がはりつくところって、仕様について質問してもわからなかったりするんだよね。フリーに見せるところはモデルルーム専任の担当だからか結構詳しかったりする。

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>>2570
モデルルーム通い込んでも営業に選んでもらえるとは限らないのが怖いところですよね。

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ここで選ばれないとかであるんですか？

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>>2574
さあ。

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船橋駅近プラウドは先着順1戸が5998だって。
近隣即金老人は急げ！

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>>2576 匿名さん

もう即金老人飽きた

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即金で塚田にマンション買うなら、もっと便利なところの優良老人ホーム入りますね。

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ローンみんなどこで組むんだろ

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>>2579 マンション検討中さん
それめちゃくちゃ気になります
ローン決めてる人教えてください?

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>>2579
銀行

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第1期3次即日完売ってすごいじゃん

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売れ残りもひとつ減ってるぅ。

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追伸
新聞広告に新船橋駅前プラウド中古4800前後で出てた。
悩むわ。

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>>2584 匿名さん

私は新築が良いから塚田

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塚田の新築、しかもマンション。

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>>2580 名無しさん

やっぱりネットかなー

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>>2580
提携ローンないんですかね。

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>>2588 匿名さん

提携ローンありましたよ。
じぶん銀行、イオン銀行、住友SBIなどなど。

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>>2589 マンション検討中さん

どこにしますー？

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>>2588 匿名さん
他には千葉銀行、新生銀行とかもありましたよ

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>>2591
変動で0.6前後でしょうか？

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>>2592 匿名さん

0.4だよ

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>>2585 評判気になるさん
笑える。

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>>2594 検討板ユーザーさん

笑って笑

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ネット銀行は金利低いし、保証料0、手数料も低い銀行が多いですね。
しかし、短期プライムレートに連動してないのが怖いところで、突然0.5%上がりますよ。
一気に上げると借り換えられるから、じわじわ上げるんでしょうね。
それでも昔よりは金利低いし、びびる必要はないと思いますが。

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>>2593
千葉銀行提携、新生銀行提携で？

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