プレミスト船橋塚田ってどうですか？

>>2349=2350
値下げ待望透けて見えますよ。


通勤時にソライエ草加松原シティテラスの広告見ましたが、駅歩8分で3000切る区画あるんですね。
なんでそんなに安いんでしょうかね？

これまでかかった経費を積み上げて、それに利益を足して価格を設定するか、
現在のマンション市場の状況や自社のブランド力を見て、ほどほどに売れそうな価格を設定するか、
の違いかもですね。

１週間に５戸ずつしか売れないようじゃ２年かかっても余りますよ
第一期からこんな時間かかって二期はいつからでしょうか？
年内はなさそうですが

>>2353 マンション検討中さん

そうですね。いつから二期なんでしょうか？

どんどん売り出さないのか

営業から売れ行きは好調と聞いたが掲示板だと不調みたい。
どちらを信じていいのやら。
決めるのは自分なのでどちらも半信半疑のつもりで聞いています。
日当たり確かに気になりますね。

>2354


二期と銘打って販売するならある程度見込み客があつまってから。実は売る側もいつになるかわからないんだよね、集客次第なんで。一期の販売もずるずる遅れたでしょ。

もしくは、小出しに一期三次とするか。

>2356

営業は売れてなくても苦戦してますなんて言わないよ。売れ行きは一期の結果がすでに出ているんでそれをどう評価するか。それがわからないくらいだったらもう少し勉強してからのほうがいいかな。大きな買い物だから、失敗したと思っても後の祭り。

結局、あの3戸だけの１期２次ってなんだったんでしょうかね。

一期二次って抽選に落選した人の敗者復活ってのがパターン。倍率がついて落選、他の部屋でもいいから買いたいって人が少なかったということ。

2戸……

…売れたみたいですね。

凄い毎回チェックされてますね笑
購入された方ですか？

>>2363 マンション検討中さん

まだ購入してません。入りたい棟の売り出しを待ってます！

>>2361 マンション検討中さん
前回更新時40→今回更新時33
だと思ってたのですが、
35→33でしたっけ、、笑

>>2365 名無しさん

40→35→33って感じですね！

要望入ってる部屋だけ売り出しすればって感じだけど、そんなに集まってないのかね

フォルテ船橋行田も楽しみですね！！
ベルクの他はどーなのですかね？

船橋商工会議所のサイト見るとドラッグストアは入るのは決定みたいですね。あと2社とありますがなにが入るのでしょうかね

100円ショップとクリーニング屋じゃね？

お洒落なカフェと言いたいところだけど、フードコートくらい入らないかな。

>>2371 マンション検討中さん
ガストかココスくらいは入ると思っています。

安っ！

サイゼでいいよー

コメダ珈琲店がいいです。

コメダ珈琲店がいいです。

レンタルビデオ店が良いです。

ここのマンションのアピールポイントはキッチンがカッコいい事ですね。

んー、やっぱり駅近かな。

駅近フラットアプローチとすぐ前のスーパーでしょう。キッチンを売りにするつもりならソフトクローズとかガラストップコンロとか食洗機とかもう少し工夫したと思いますよ。

塾が入りますよね？

>>2381 マンション検討中さん

そうなの？

第1期第3次の販売決まりましたね。
ある程度目処が立ったのでしょう。
賛否のあるマンションですがある程度順調なのでしょうか。

たくさん出せるようならその通りですね。

>>2383=2384
第1期第3次の販売決まりましたね。
↑
どこから情報？
教えて。
逃げちゃダメだよ。

>>2383 マンション検討中さん

そうですね！担当者も張り切ってました！

>>2386
不特定多数に公開されているスレでの「決まりましたね」という表現は、既に公開されている情報を前提としたものです。MRで営業から聞いたならそうは書きませんよね？
分かるかな？
分からないだろうな。

>>2387 匿名さん

わからないね

ここひねくれ多すぎ

>>2385 匿名さん
MRのテーブルに書いてましたが。
逃げてないですよ。
なんで聞いたのか教えて下さい。

前にも、俺を怒らせたな。逃げるなよって書いてた匿名さんいたね。同一かなー

>>2390
MRのテーブルに書いてあったなら、

第1期第3次の販売決まったみたいです。
MRのテーブルに書かれてました。

が正確ですよ。私、おおたかと比較検討してて、ここのMRまだ行けてないんです。あなたの書き込み見てHP内探してみましたが、売れ残り33戸しか情報なかったので、あなたの書き込みガセかと思ったんです。

>>2391
それ、私ではないです。
あなた、買えそう？

具体的にどう決まったか書かないから煽られるのだと思いますよ。

担当者さんも張り切ってました、とかも意味不明すぎです。売れ行き絶不調でも、余程のばかじゃなければ、客の前でやる気なさそうにするはずないでしょう。

せっかく書き込んでくださるならいいことでも悪いことでも具体的な情報をお願いします。

>>2393 匿名さん

買えそう。

>>2392 匿名さん
ガセだろうが真実だろうが聞き方は間違いなく間違えてると思いますよ。

>>2395
おサイフの話じゃないよ。
営業に気に入られてる？
他物件ちらつかせて露骨に値下げ迫ったりしてはダメだよ。

>>2396
聞き方って何ですか？
私の何につっかかってるのですか？

逃げちゃだめだよとか
それならこう書かなきゃだめとか
カンに触るような言い方されますよね…

どこ情報ですか？MRで聞いたんですか？
とだけ聞けばいいのに、と思ってしまいます。

正確な情報が欲しいのはわかるけど、揚げ足を取るようなことをするのはどうかと…

>>2397 匿名さん

何の話

隣の住民になる可能性あるんだから仲良くしなよ。

バス停は近くにないんですかね？
駅近くなのにバス停が少なく感じます。

どこに行きたいの？
ちなみに、うちの近くには銀座からの深夜便と
船橋駅行き路線バス停あります。

>>2406 匿名さん
船橋に行きたいです。

なるほど。
建鐵循環がゴルフ場あたりに止まると思いますよ。

諏訪神社前（行田公園の塚田より）から西船橋行きが出るけど本数は少ないです。
船橋駅にこのマンションからなら野田線がやはり便利かと。

皆さまありがとうございます！

塚田駅新しくならないかな。

なるわけがない

高架にならないかなぁ。

バス停も近くに出来ないかなー

まぁでも、このマンション建設で大分周辺は恩恵受ける感じします。
どさくさ紛れに賃貸建ててるところとかも、同様に道広げてくれたらいいのに、と思います。

マンションのまわりだけ道広げてもあまり意味ない気もするけど。。
あそこはずっと道狭いからさ、それを覚悟でここを検討しないとねー

売り出し中の船橋駅近プラウドの販売が終わったら、
営業に選んでもらえなかった層が流れてくるのでは？

F号棟まだ販売中ですか？

>>2418 マンション検討中さん

してるよー

>2417

販売終わるまでもなく、プラウドあきらめた組は一定の割合でここも検討してるでしょ。それでこの結果。

諦め組はここじゃなくライオンズに流れてるんじゃない？

あきらめ組もここだと2ランクダウンだからね。

わいは第一希望だけどね

>>2422 匿名さん

ランクの基準は？

基準は？とか。。もう。。。ね

みなさん、今日も書き込み、お疲れさまでした。

売れ残りが1戸減ったみたい。

追伸
それにしても、販売価格が3,710万円～5,690万円って、高いですね。もう1,000安いのが適正価格と思います。

もう期待しても下がらないよね

期待してるわけではなく、感想を述べたまでです。
新船橋駅前のプラウドの最安値が確か2700前後だったように思ったので。

>>2430 匿名さん
いつの話ですか？

>>2430 匿名さん
プラウドとは時代が違います。

JR南越谷駅徒歩9分のファインシティだって、2900からですよ。ここ、値段設定、間違ってませんか？

>>2431=2432
5年ほど前ですかね。
ま、平成でしたから、確かに時代も違いますね。
でもね、塚田ですよ塚田。どこですかって話。

比べるなら、今売り出している他の物件でしょう。
例えば近場で同じ駅近第穂物件の高根台と比べて１３００万くらい高いけど、それが妥当かどうか。
場所は高根台よりはいいから、高いのは当然だけど５００?７００万くらいの差かなあ、と思っていました。仕様はほとんど変わらないし。

10月のマンション成約率は45%。売れてないのはここだけじゃない。高くなりすぎでしょ。

>>2434
では検討しなければいいんじゃないの？
文句ばっかたれてないでさ。他行きましょう

>>2437
落ち着いてくださいよ。
誰に何と言われようと塚田。
そういう心構えでないと不動産なんて
買えませんよ。

>>2428 匿名さん
確かに高いですね。立地や仕様など2ランク位上の新船橋駅前プラウドが買えてしまう価格ですよね。

駅前プラウドと比較した結果、こちらに決めた方の判断基準や内容を教えて欲しいです。

>>2430 匿名さん
2500ですよ。

>>2437 匿名さん
検討して選ぶんでしょ
文句言われるとなにか困るの？
競争率下がるからいいじゃない

まあ買える人だけ買えばいいさ

なんか拗らせの面倒なのが来てるね

拗らせさんもマンション買うのかな

高いって文句言ってるから買えないんじゃないの？

>>2445 匿名さん
どこかでよく見たセリフ
武蔵小杉から引っ越される方ですか？

みなさん、今日も書き込みお疲れさまでした。

雨ですね。
こういう日にMR行くとポイント高いよね。

ポイント高いと値引きでもしてもらえるの

>>2448 匿名さん

ガチ勢な感じだよね