プレミスト船橋塚田ってどうですか？

>>1900
図々しいかどうかは交渉してみた結果で感じればいい。
想定外のことが次々と起こる今日、命を守るためには
分かったような気になっておりこうになる必要はない。

>>1901 匿名さん

図々しいし自分勝手ですね。スーパーが近隣マンションの住人にそこまでする必要性がないです。
自治会と経常的に取引してるならともかく、災害時に優先的に食べ物を確保するって契約はあり得ないんじゃないですか。
自分勝手過ぎて腹立たしいですね。

あんまり面白い討論じゃないね

>>1901
うわぁ民度低いー
お互い助け合いが大事でしょう？なんのための大規模マンションなの？

>>1904
頼もしいですね。
初代自治会長、決まりですね。

マンション次の情報早く出ないかな

>>1904
あっ、そうそう。
大事なこと言い忘れてた。
大規模マンションだから、各戸が避難所に一斉に物資求めて走ったら収拾つかなくなる。物資は自治会通じてまとめて渡される、つまり、避難所ではマンション各戸には配付されない可能性あるね。
なんのための大規模マンションなの？ということですからお分かりと思いますが、自治会長の役割、大事です。
ちなみに私みたいな近隣弱小戸建て民は避難所でのんびりさせていただきます。マンションは頑丈ですから、マンション自体が避難所になるって新聞に書かれてました。

>>1904
つまり、マンション住民は自宅待機、戸建て住民は危険迫れば近隣避難所ってイメージできますね。
ここの最大の武器は

水害知らずで避難所いらず

ってことです。うらやましいです。

この前の契約会で聞きました。
実は中庭に避難設備整ってるそうですよ。
ベンチが実は炊き出しできるような仕組みになってたり。詳しくは契約されたら説明あると思います。

>1909

契約前に説明すべきだけどね。こういうことがあるってことは逆にすごいネガティブな情報をあとから出してきたりして。

かまどベンチって珍しくないけど、なんで後出し説明なんだろう。

>>1911
珍しくないからじゃない？
それより、EV充電設備はあるのかな？

設備情報更新してほし

>>1913 評判気になるさん
聞きに行けば？

>>1910 匿名さん
不利益になることではないからでは？
契約するときに聞きましたよ。
そこが売りではないのでしょ。
契約した人だけが知ればいいことです。

それ聞いて、迷ってる人が背中押されて買うなら言うだろうけど。
迷ってるとこ、そこではないんじゃない？

防災に関しては３・１１の後、デベも力入れてたし、関心も高いはず。説明しないなんて意識低いのかな。

いいところを言うと悪いところも言わなければならないから全部隠す、と言うことかな。
高根台が出せる程度の情報がなぜ出せないの？もっと劣っているから？

>>1917 マンション検討中さん
そう聞いて見たら？ここでは誰も答えてくれませんよ。

価格表も仕様も出さないなんてバカにしてますよね。
レモン市場なんでしょうね。
質の悪いかもしれない高い買い物するほど消費者はバカじゃないぞ。
だから1/3以上売れ残ってるんだぞ！ダイワ！

>>1919 マンコミュファンさん
営業職の人ならわかりますが、嘘はつかないが、都合の悪いことは言わないのは営業の基本ですよ。
一般の消費者なんてマンションの知識ないんだから、大した質問できず、都合の悪いことには気づかれないで売れるものです。
あとから文句言われても売ったもん勝ちで、担当はいなくなって後々の保証までしません。そもそも転勤あったり、素人には読み込めない重説に都合の悪いことはひっそりと書いてありますので、文句言っても勝てません。しかも、重説は買う気マンマンの最終段階だから、悪い点を見つけても、消費者は冷静さを失い買うのをやめないので自業自得となります。
基本的に完成も待たずに高値で飛びついた人は泣きをみますが、駅寄りなど、条件の良い好きな部屋を買うことができたのですから、駅から離れる部屋やAFで売れ残った部屋が安値になることや、家具付きなどの実質値引きされるのは妥当で、1期購入者は文句言えません。
条件の良い好きな部屋を買えてるのですから。

>1920

重要事項説明書は売る側が設定する説明会の日程に合わせる必要はなくて、事前に入手して熟読するのが鉄則。あと、契約書と管理規約(案）もね。

営業の人は2期以降の相場を上げるかわりに1期を安くしたって言ってましたよ。
ただ、それは1期が人気で売り切れて、2期以降値上げする理由があることが前提でしょうが。
基本的には駅遠くなるとか日当たり悪くなり条件の悪いこれからの棟の価格が高いというのは明らかに説明がつかないから、上の人が言うとおり安くするんでしょうね。それはみんな納得できますし、そもそも、値上げしたら下手したら全体の半分以下しか売れないことになるでしょうから。

それにしてもつくづく仕様設定、価格設定ミスりまくりでセンスないですね。2期以降改心を祈ります。

70戸も売れたなんてすごいじゃん！
少し見直したよ。

>>1921 匿名さん
それを積極的に教えない営業は悪ですね。
考える時間、比較検討する時間を与えないで記名押印だけ迫るダイワパターンですね。

早くしないと高くなるって、焦らせようとする営業のパターン。苦戦していることの裏返し。

>1924

重要事項説明を登録の前に実施するデベもあるけど、残念ながら少数派。消費者も賢くなってそういうところを評価して購入の判断するようにならないとね。

https://www.google.com/amp/s/www.zakzak.co.jp/eco/amp/180702/eco180702...

　新築マンションの場合、もっとも多くの売買契約が成立するのは販売を開始した直後である。市場にとっては新鮮であるし、広告予算もデビュー時により多く注ぎ込まれる。だから最初の販売である「第１期」で全住戸の半数が売約済みになるのが理想とされる。

全住戸の1/8しか売れてない。しかも賃貸棟もある‥
オワタ‥

まぁこれからは完成後に買う人が増えると思うよ。
マンションなんて余ってるし。
ここも竣工前完売なんて考えてないでしょ。

>>1927
えっ？
賃貸棟？？？
プレミスト船橋塚田で？

MR行かれた人なら聞いてると思いますが、2年以上かけて売るそうですよ。そもそも竣工前の完売なんて目指してないということです。
CBはA同等かそれ以上。EはFより条件悪いので価格は抑えてくると思いますが。
ホームページに情報出すのが遅いのは、販売戦略じゃないですか？
なぜ？って気になってる人この掲示板上沢山いますし。

>>1929 匿名さん
いつの時代の話ですか？
大手デベでも期分け販売が主流ですよ。

>>1912 評判気になるさん
>>1913 評判気になるさん
普通のマンション販売会社は専有部の仕様、共用設備の内容・仕様等はパンフレットを作成して来場者に配布するけどね？

>>1930 マンション検討中さん
竣工前は欲しい人に高値で売り付けて、あとは他言無用で価格交渉。
裏を返せばその値引き分の利益も乗っけて

>>1932 マンション検討中さん
MR行けばちゃんともらえますよ?。
全部屋の図面や間取りもね。
モデルルームも縦型リビングと横型リビングと2パターン用意されてますよ。

>>1934 マンション掲示板さん
普通は行かなくても情報提供するって話だよ？
MRで貰えないわけないでしょ。

プラウドは1500もあったが、毎期即日完売だったよね。
1期で500とかあったのに。
ここは120にも届かず。
オワタ‥

>>1936 通りがかりさん
嘘の情報だめですよ。プラウド毎期即日完売じゃないからね。
一期500？
嘘情報はだめですよ。

>>1930 マンション検討中さん

販売戦略なのかな。小出しか

>>1937 マンション掲示板さん

ガセキターー

>>1930 マンション検討中さん
目指してないというか、売れないから現実的な目標にならないだけかと。
普通は引き渡しでキャッシュゲットしたいからできることなら竣工前に完売したい。それが企業

>>1937 マンション掲示板さん
？
https://www.mh3.co.jp/500/

>>1940 通りがかりさん
理想はね。
でも70も売れたんだから大健闘だと思うよ？

>>1937 マンション掲示板さん
嘘の情報はダメですよ。
みてください。
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/o2013090600004.pdf

>>1934さん
図面や間取りはもらえますよ、でも仕様や構造の詳細は絶無。壁に少し貼ってあるだけ。
ほぼブラックボックスですよ。これで決心できる人はすごい。

普通はホームページにかなり載せているし、もしそうじゃなくでもMRに行けば本気で検討できるように詳しい仕様載せたパンフくれますよ。

そうしなければ、構造や仕様が悪いから載せられないんだろう、と私のような素人には思われるに決まっているのに、あえてそうしないのであれば、大和ハウス工業さんに、構造や仕様をあえて拡散したくない合理的な理由があるはずだ、と思っただけですよ。

>>1944 買い替え検討中さん

激しく同意。
悪い点も含めて誠意持って情報は開示すべきてますよね。
隠して売り切るには無理な規模なんだから。てかこの時代に納得してもらった上で、売らないといいことないですよ。

BC棟はいつ頃販売開始するのですか？

>>1937
野村の営業に相手してもらえず、買えなかったからって、
デタラメはダメだよ。

次回更新日11月1日らしいです。楽しみですねー

>>1947 匿名さん
野村は商売敵ですから、当然買えませんよ。

プラウドはそもそもブランドの格が段違いだから比較するのが間違い。