プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-12-12 16:35:16
必ずネガティブな人が出てくるのはなぜ？
シートの傷くらいなら職人に簡単に修復してもらえるし、住んでたら普通は傷なんて気にしない。
20年近く経過すればリフォームだし。
靴箱やリネン庫、収納扉でデベの造作は当たり前。
比較的新しい中古見ると、どこもキッチン、洗面台、建具のデザインは同じなので、そこが魅力なんだと思いますが。
家具も建具と同色にすれば、簡単にお洒落な部屋になりますよ。
>>1475 匿名さん
うん、それでも入居後の施工は時間合わせたり大変なんだよ。もちろん、食洗機も申請が必要です。壁紙もね。安く済ませたいのは分かるけど、めんどうだからそれが嫌な人は事前にオプションで済ませます。要はお金があるか無いか、ただそれだけ。
マンションの人間関係とかウケますね。
オプション問題大きいね
クソ若葉が湧いてきてるな駆除駆除ー
第1期AF棟なら第2期はどこ売るのかな
引き渡し後の工事大変なら、低層階もセレクトできるようにしてくれないとね。不親切なデベさん。
>>1472 口コミ知りたいさん
食洗機などの後付けできる仕様ではなく、後付け出来ない仕様の事ですよ。
ここにはない仕様としては二重床二重天井で天井高も高い、サッシも高級なLow-e硝子であったり、スロップシンク、通風機構付玄関ドア、トランクルームが各戸に付いているなど、後付け出来ないハード面の仕様が違いすぎた。
もちろん、食洗機、ソフトグロース扉も標準で付いているのでオプションで何も付けなくとも良い位に設備は充実していたし。
ここも利益優先でなく、価格も塚田価格として標準仕様を充実させれば良かったのと思う。
なので、プラウドからの買い換え組が来てたというかよりも、単なる興味深々なだけの見学目的と見たほうが正解かも。
プラウドは高級だからではなく、西向きや東向きの部屋が結構あるからLOW-Eないときついよね。
後付けできない設備は必要かどうか慎重に判断しないと、後でしまったと思ってもどうしようもない。
スロップシンクないとマンションってスニーカー洗うところところないんだよね。
直床だとベランダに出るときにサッシのところに段差があるので跨いてベランダに出たり部屋に入る事になる。
これは以外に気が付かないけど、部屋がバリアフリーであってもここがバリアフリーにはならないので高齢になった時に不便かな。
>>1491 匿名さん
スロップシンクないですが、コインランドリーにスニーカー専用のランドリーもあるってもらった仕様や設備のパンフレットにありますよ。
スロップシンクあって、プール出されて下に水漏れとかされるよりはいいのかなと個人的に思いましたけど。
マイナス面をプラスと取るかどうかも人それぞれですね。
あと、プラウドからの買い替えの方、がっつり要望書出されてましたよ。
>1492
LOW-Eのことわかってないみたいだね。
外から入ってくる直射を防ぐものなんで、冬はむしろデメリットになるもの。西向きや東向きで西日や朝日が部屋の奥に入ってくるのを防ぐ。南向きは夏はバルコニーが庇になってくれるんで必須アイテムではない。
あまり言われてないけど、直床だとお隣さんの振動が”直”に伝わってくる。
>>1495 eマンションさん
スニーカー洗いにわざわざコインランドリー行く？あと、バルコニーにスロップシンクあったとしてもプールはどこも禁止されてるよ。重すぎてバルコニーが耐えられない。
千葉県船橋市前原西４丁目 |
|
3900万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.65m2～72.47m2 |
|
総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
|
2700万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
62.92m2～77.25m2 |
|
総戸数 247戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
|
3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.97m2～78.95m2 |
|
総戸数 96戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
|
3400万円台～7900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.98m2～84.94m2 |
|
総戸数 389戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
|
4,700万円台予定・5,900万円台予定 |
|
1LDK＋S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
46.01m²・63.20m² |
|
総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
|
3900万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.11m2～86.48m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
|
2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
|
2LDK～4LDK |
|
60.41m2～78.59m2 |
|
総戸数 219戸 |
