プレミスト船橋塚田ってどうですか？

仕様を良くしたら金額も上がり買えない人が出ます。
仕様を良くしたい人はオプションであげれば良いと思います。
この住環境で仕様も良かったら富裕層しか買えないので。

まあ文句あると思うけど、販売開始を待ちましょ～

>>1181 マンション検討中さん

この住環境でって、、、工業地域で住環境は良いとは思えません。
線路脇で道路も狭い、歩道も狭い。

この住環境、仕様だから割高と感じる人が多いと思う。

戸建だと前面道路の広さはかなり土地の価格に反映されますよね。

>>1184 評判気になるさん

新船橋もここもだけど、線路沿いの歩道狭すぎるよね。

千葉の道路はみんなクソだよ

>>1194 匿名さん

野田線沿いの歩道は酷すぎるよ。人が一人しか歩けないから。子供乗せてる自転車もみんな車道なので、車は渋滞。くそだよね。

>>1193 匿名さん
新船橋は線路は高架だから線路沿いは歩道ないけどね。(笑)

さて、９月下旬に販売開始するかな？あと数日しかないけど。
これでまた販売開始延期したり、１００戸くらいしか売り出さなかったら、「人気ないです」って叫んでいるようなものだね。

>>1196 マンション検討中さん

あるよ。

>>1197 評判気になるさん
120戸かと

全員にウケるマンションなんてないですからね。
大人気ではないにしろ売れていくと思います。

要望書どのくらいでてるのかな

A棟高層角部屋は出てるんじゃない？
後はみんなこれからの動向を静観するんじゃないかなー

A角部屋は結構でてましたね

販売は１０月下旬になるのでしょうか？
連絡はありましたか？

連絡今のところないですね

プレミスト西船橋の悪夢再来か。
価格設定ミスらないといいが。

予定伸び伸びですね。不信感増します

結構皆さんMR通ってるのかな

>>1208
嘘付いて自分に不都合な質問きたら自ら削除依頼出すとか。。
二度と書き込んで欲しくない

荒れてるね～

早く売り始めないと、これからオプション販売会、重要事項説明、内覧会とかいろいろあるのに大丈夫か？

オプション何つけようかな

食洗機ついてないからそれはつけたいなあ。
いくらプラスになるんだろ。

30万くらい

ソフトクローズもつけたいな

食洗機が標準で付いてないって珍しいね。

>>1219 匿名さん
モデルルーム拝見して参りましたが、「あったらいいな。」的な機能はほとんどがオプションでした。
上の方も言っておりますが、モデルルームにすら食洗機は付いておりません。
収納スペースも少ない印象です。

及第点ではありますが、全体的に物足りないというのが感想です。
しかしながら、立地や今後の街づくりなどを考えると値段相応なんでしょうね。

>>1220 マンション検討中さん

お金ある人はオプションでってスタンスですよね。本当に必要最低限を揃えたマンション。

お金あればオプションいっぱい付けたいけどなー。

結局売り出しほいつからなのでしょうか？

>>1223 マンション掲示板さん

10月中旬に変更になりましたね

ソフトクローズを外したシステムキッチンや洗面化粧台も今どき珍しいな。
オプションしっかりつけたら他住戸との差別化になるので、売却時にオプション代くらいは取り返せるかもね。

永住目的で買わないと後々辛いことになる
資産価値としてはかなり乏しい

検討されている方は何棟狙いなんですかね

今検討してるんならA棟一択じゃないの？

自分が要望だした間取りは納戸と物入が隣なのに分けてあって扉の数が無駄に多いのがなぞ設計なんだよなあ。
低仕様でも細かいところは配慮してほしいよね。どうせたいしてコストかからないか、むしろわけるほうがかかるんだから。
値段は決まってしまったようだが、未だに登録するか迷う

Ｆ棟の上層も人気と聞きました！エントランスから近いからとかで。

反響が微妙だから販売延期しているとは口が裂けても言えないから、別の理由で販売のびたと言われていますが、なんか不信感がでています。
口コミはここの掲示板のとおりなんだから、潔く180戸は全然埋まらないから延期するが、価格頑張るので要望落ちしないで待ってほしいと言ってくれたほうが誠意あると思う。
なんか他の棟はさらに厳しいわけだから、500万は下がる気がしてきた。営業がまじで信頼できない。
こっちの収入みて高い値段でふっかけている気がしてならない。
一律利益率10パーで最初から価格も明瞭会計にすればいいのに。
私が要望出した部屋は値下げ幅が小さかったので、要望でてるからそのまま高く販売しようとしているのが嫌です。
要望出していても、買うのやめることはいつでもできるんだぞ、ダイワ！

結構Fの下の方も人気だと話してました。BCもちょくちょく要望書出てるみたいですね

>>1230 マンション検討中さん
要望だしましたか？

>>1232 マンション検討中さん
b.c予定価格でたんですか？
販売時期とか予定価格未定で要望出す人いますかね？

F棟で要望出しました。駐車場とエントランスが近いのと、共用施設が階下にあるからです。

>>1235 マンション検討中さん
fの低層階は日当たりどうなんでしょうね。

>>1236 マンション掲示板さん
冬は日陰になる部屋があるみたいです

>>1234 マンション掲示板さん

だしました！

C棟は植栽見ながらエントランスまで歩けるし、悪くないよ。
騒音も少なそうだし。

販売開始まだかな

>>1231 マンション掲示板さん
120戸ではないですか

騒音問題は大事

MR混んでますかね

予約サイト全時間空きありが付いてたから混んでないでしょうね

もう少し情報出てきたらいいですね

新築のプレミストか中古のプラウドか。
価格はほぼ一緒。
どちらを買うか迷います。

好きな方でいいんじゃない？

普通に考えたらプラウドだと思うけど新築好き多いからねー

野田線来年3月終電が大幅に繰り下げ。
急行は当然通過となりましたが。

>>1249
総武快速の最終から接続になるんですね。
だいぶ便利になりそうです。

今週はどうかな

何が？

塚田駅がもう少し綺麗になるといいですね！

>>1253 評判気になるさん
今のところ改修の予定は無いそうです。

塚田なめんなよっ！w

>>1248 匿名さん
引き渡し後はどちらも中古になりますけどね。
中古市場で資産価値勝負となると。。？

オプションはどんな感じなのかな

>>1257 マンション検討中さん

でも新築住みたいですね?。
投資目的では無いので、住みやすければ良しとします。
野田線の利便性がもう少し良ければ即決なんですが...

プレミスト塚田かメイツ東船橋を検討しております。
どちらも良し悪しがあり迷っております。
総武線沿線って魅力があるものなんでしょうか？

>>1259 評判気になるさん
メイツ東船橋はどんな感じなんですか？

>>1260 マンション掲示板さん

私の主観になりますが、

メイツ東船橋
良い点
標準の仕様が充実している
価格も抑えられている
収納が多い
駐車場が平置き
徒歩10分超とはいえ、総武線を乗り換え無しで利用できる

悪い点
船取線に隣接しており、常に混雑している。
駐車場からの出口が1箇所しか無く、大通りをUターンして敷地に入らなくてならない。


プレミスト船橋塚田
良い点
野田線とはいえ、駅が近い。
雨に濡れず、電車通勤出来る。
小学校等が隣接している。

悪い点
部屋の仕様の割に価格高い。
ほとんどがオプション設定。
塚田という場所が地元民からの評価がかなり低い。
駅前の道が狭いうえ、入り組んでいる。


あくまでもこの二つを比較した場合です。
予算的に検討出来る船橋周辺の新築マンションがこの二つの為悩んでおります。

>>1261 評判気になるさん

なるほど！仕様と周辺混雑の問題ということですね。

>>1261
>>塚田という場所が地元民からの評価がかなり低い。

そんなことないと思うけど。

いやかなり低いよ

>>1264 匿名さん
わかるの？

住所が山手だと評価があがるんだけどね。
塚田は田んぼとか行田、貝塚のイメージが漂ってしまうのがね。
営業もそれはわかっていて、山手エリアって必死に主張してますよね笑
パンフとかも

東船橋は津田沼と船橋どちらも自転車兼なのはいいですよね。
プレミストも最初からメイツくらいの価格で発表していればよかったのに、欲出したから割高イメージがついてしまい、結局売れなくなるので価格落とさざるを得なくなり、戦略としては失敗しましたね。

>>1266
>>住所が山手だと評価があがるんだけどね。

地元ですが初めて聞いた。山手＝工業地帯のイメージだった。

>>1263 匿名さん
私は転勤民なので良い印象も悪い印象もありませんが、船橋市に30年来住んでいる同僚数人に塚田のマンションを買おうと思うと言うと決まって微妙な反応をされます。

そうですか。

>>1263 匿名さん

私は塚田に住んでるけど、住みやすくて良いけど。治安も良いし、子供達の学校も近いし、買い物する場所も近いし、行田公園とか長津川公園も近いし。
誰情報？あなたはどちらにお住まいですか？

塚田の評判を下げたい人がいるようですが、地元民としては近くに大きな病院、イオンなどのスーパーが他にもあり満足しています。お金に余裕のある方も多く治安も悪くありません。
歩道が狭いのを解消してほしいです。
塚田自体は悪い場所ではないですよ。

>>1271 通りがかりさん
1272です。同じような事を書いてしまってすみません。

>>1273 評判気になるさん

いえいえ、同じように考えてる地元の方がいらっしゃって良かったです。

普通に住みやすそうと思うけど

普通に田舎
船橋まで出れば栄えてる
船橋近辺で静かに暮らすならあり

船橋駅周辺で静かに暮らすのは無理だね。

塚田は田舎ですか？プレミストの辺りは田舎ではないと思いますよ。
旭町や前貝塚の坂の上などは田舎っぽい。