プレミスト船橋塚田ってどうですか？

>>1159 マンコミュファンさん
モデルルームには行かれてないのですか？

3400万円台の部屋はどこの何階なのでしょうか。

>>1160 マンコミュファンさん

でも、施工が長谷工なのでマンションの外観はダサいですよ。

>>1163 匿名さん
私はダサくないと思っています。

>>1161 マンション検討中さん
行きましたよ。
要望書も一応出してあります。
現地も見学して新船橋方面にも歩いてみたりしました。
個人的には立地に問題はないです。
だから余計に、共用部や中庭ばかりに力入れてるよなという感じで、なんで各部屋にもう少し気を使ってくれなかったんだろうと思ってしまうのかもしれません。
予定価格まで出してきてるのに内装出さないってことはよっぽど自信ないんだなって思うので、本当に買って大丈夫なのか不安になってます。
結局、共用部等の管理はマンション住民がするわけですし、なんていうか、見栄っ張りなマンションだなという気持ちが抜けなくてモヤモヤしているのだと思います。
まあ、自分の理想が全部揃うマンションなんて勿論ないので、この内装でいいやって納得できれば買うことにはなると思います。

オプション付けまくるしかないですね。

>>1163 匿名さん
長谷工がデザインはしないでしょ。

来週が楽しみですね～

3,400万台でたんですね。
F棟低層階かな？
それに引っ張られて希望の中高層階も安くなってたら嬉しいです。
ちなみに、個人的には利便性は板マンのほうがいいと思いますが、かっこよさは圧倒的にタワマンですね。
タワマンには住むつもりはありませんが。

>>1169 マンコミュファンさん
2LDKでしょう。

>>1169 マンコミュファンさん

G棟かD棟の3LDKの価格帯の可能性ありますかね？

　ソフトクローズがないとか、クローゼットの扉が安っぽいとか、ドアのキャッチャーがないとか、保温浴槽じゃないとか、致命的とまで言えない（と思われる）ところを決定的にケチった感じですよね。それをどう受け止めるかですが。
で、この時代にブックセンターを共用部に入れるとか意味不明なことをしている。
　自分も場所や周辺環境は理想的とまでは言えないまでも十分許容範囲と思っていますが、このちぐはぐさが、受け入れにくいです。

>>1167 マンコミュファンさん

デザインはしないけど、安く部材仕入れるから、どれも同じようなダサい外観のマンションになる。

皆さん批判が大好きですね。
このマンションにすら相手にされない人達なのでしょうか。

立地、周辺環境はほどほどでいいのに、仕様とかが微妙すぎて残念だから言ってるんでしょ。
仕様がよければ、予定価格くらいで購入する人も多かったけど、ダイワが仕様優先させるところを間違えて、マンション本体仕様を微妙にケチってしまったから、せめて今からでも調整可能と思われる価格が安ければ、そこは目をつぶって自分を納得させて購入決めてもいいって思っているかと。少なくとも自分は。
特に玄関天井の低さと、収納扉のチープさは残念。
ほかも未だにスペック公開を限定していることから、残念なところは多いのでしょう。
今は、要望だしたけど、最後の決め手には欠けている状況です。

アウトフレームではないから狭いし、おそらくルネスじゃないから遮音性も低いんでしょうね。
後者は知らんけど。ケチ具合的にはルネス採用してるとは思えない。
てか営業も高い仕入れを微妙仕様で設計されて売りにくくて仕様の良い点とかの説明が全然ないから、価格でしか勝負所がないんでしょうね。

仕様とか拘りがない人が買うんですかね？環境重視っても学校ができるくらいだよね。。
ここの売りは何なんでしょうか？

>>1177 匿名さん
徒歩3分の駅近、新設幼稚園、新設商業施設、新設予定の中学校、共同スペース、大規模開発、上記が揃ってる新築マンションは中々ないも思います。

小学生はまだ危険認知度が低いから近いに越した事はないと思う。

>>1177さん
その通りですね。
なのに肝心かなめの構造と仕様が低レベルすぎるので、皆文句を言っているのかと。
ホームページで宣伝できないのが全てを物語っています。
せめてプレミスト西船橋レベルだったら、と思うのは私だけでしょうか。

仕様を良くしたら金額も上がり買えない人が出ます。
仕様を良くしたい人はオプションであげれば良いと思います。
この住環境で仕様も良かったら富裕層しか買えないので。

まあ文句あると思うけど、販売開始を待ちましょ～

>>1181 マンション検討中さん

この住環境でって、、、工業地域で住環境は良いとは思えません。
線路脇で道路も狭い、歩道も狭い。

この住環境、仕様だから割高と感じる人が多いと思う。

戸建だと前面道路の広さはかなり土地の価格に反映されますよね。

>>1184 評判気になるさん

新船橋もここもだけど、線路沿いの歩道狭すぎるよね。

千葉の道路はみんなクソだよ

>>1194 匿名さん

野田線沿いの歩道は酷すぎるよ。人が一人しか歩けないから。子供乗せてる自転車もみんな車道なので、車は渋滞。くそだよね。

>>1193 匿名さん
新船橋は線路は高架だから線路沿いは歩道ないけどね。(笑)

さて、９月下旬に販売開始するかな？あと数日しかないけど。
これでまた販売開始延期したり、１００戸くらいしか売り出さなかったら、「人気ないです」って叫んでいるようなものだね。

>>1196 マンション検討中さん

あるよ。

>>1197 評判気になるさん
120戸かと

全員にウケるマンションなんてないですからね。
大人気ではないにしろ売れていくと思います。

要望書どのくらいでてるのかな

A棟高層角部屋は出てるんじゃない？
後はみんなこれからの動向を静観するんじゃないかなー

A角部屋は結構でてましたね

販売は１０月下旬になるのでしょうか？
連絡はありましたか？

連絡今のところないですね

プレミスト西船橋の悪夢再来か。
価格設定ミスらないといいが。

予定伸び伸びですね。不信感増します

結構皆さんMR通ってるのかな

>>1208
嘘付いて自分に不都合な質問きたら自ら削除依頼出すとか。。
二度と書き込んで欲しくない

荒れてるね～

早く売り始めないと、これからオプション販売会、重要事項説明、内覧会とかいろいろあるのに大丈夫か？

オプション何つけようかな

食洗機ついてないからそれはつけたいなあ。
いくらプラスになるんだろ。

30万くらい

ソフトクローズもつけたいな

食洗機が標準で付いてないって珍しいね。

>>1219 匿名さん
モデルルーム拝見して参りましたが、「あったらいいな。」的な機能はほとんどがオプションでした。
上の方も言っておりますが、モデルルームにすら食洗機は付いておりません。
収納スペースも少ない印象です。

及第点ではありますが、全体的に物足りないというのが感想です。
しかしながら、立地や今後の街づくりなどを考えると値段相応なんでしょうね。

>>1220 マンション検討中さん

お金ある人はオプションでってスタンスですよね。本当に必要最低限を揃えたマンション。

お金あればオプションいっぱい付けたいけどなー。

結局売り出しほいつからなのでしょうか？

>>1223 マンション掲示板さん

10月中旬に変更になりましたね

ソフトクローズを外したシステムキッチンや洗面化粧台も今どき珍しいな。
オプションしっかりつけたら他住戸との差別化になるので、売却時にオプション代くらいは取り返せるかもね。

永住目的で買わないと後々辛いことになる
資産価値としてはかなり乏しい

検討されている方は何棟狙いなんですかね

今検討してるんならA棟一択じゃないの？

自分が要望だした間取りは納戸と物入が隣なのに分けてあって扉の数が無駄に多いのがなぞ設計なんだよなあ。
低仕様でも細かいところは配慮してほしいよね。どうせたいしてコストかからないか、むしろわけるほうがかかるんだから。
値段は決まってしまったようだが、未だに登録するか迷う

Ｆ棟の上層も人気と聞きました！エントランスから近いからとかで。

反響が微妙だから販売延期しているとは口が裂けても言えないから、別の理由で販売のびたと言われていますが、なんか不信感がでています。
口コミはここの掲示板のとおりなんだから、潔く180戸は全然埋まらないから延期するが、価格頑張るので要望落ちしないで待ってほしいと言ってくれたほうが誠意あると思う。
なんか他の棟はさらに厳しいわけだから、500万は下がる気がしてきた。営業がまじで信頼できない。
こっちの収入みて高い値段でふっかけている気がしてならない。
一律利益率10パーで最初から価格も明瞭会計にすればいいのに。
私が要望出した部屋は値下げ幅が小さかったので、要望でてるからそのまま高く販売しようとしているのが嫌です。
要望出していても、買うのやめることはいつでもできるんだぞ、ダイワ！

結構Fの下の方も人気だと話してました。BCもちょくちょく要望書出てるみたいですね

>>1230 マンション検討中さん
要望だしましたか？

>>1232 マンション検討中さん
b.c予定価格でたんですか？
販売時期とか予定価格未定で要望出す人いますかね？

F棟で要望出しました。駐車場とエントランスが近いのと、共用施設が階下にあるからです。

>>1235 マンション検討中さん
fの低層階は日当たりどうなんでしょうね。

>>1236 マンション掲示板さん
冬は日陰になる部屋があるみたいです

>>1234 マンション掲示板さん

だしました！

C棟は植栽見ながらエントランスまで歩けるし、悪くないよ。
騒音も少なそうだし。

販売開始まだかな

>>1231 マンション掲示板さん
120戸ではないですか

騒音問題は大事

MR混んでますかね

予約サイト全時間空きありが付いてたから混んでないでしょうね

もう少し情報出てきたらいいですね

新築のプレミストか中古のプラウドか。
価格はほぼ一緒。
どちらを買うか迷います。

好きな方でいいんじゃない？

普通に考えたらプラウドだと思うけど新築好き多いからねー

野田線来年3月終電が大幅に繰り下げ。
急行は当然通過となりましたが。

>>1249
総武快速の最終から接続になるんですね。
だいぶ便利になりそうです。

今週はどうかな

何が？

塚田駅がもう少し綺麗になるといいですね！

>>1253 評判気になるさん
今のところ改修の予定は無いそうです。

塚田なめんなよっ！w

>>1248 匿名さん
引き渡し後はどちらも中古になりますけどね。
中古市場で資産価値勝負となると。。？

オプションはどんな感じなのかな

>>1257 マンション検討中さん

でも新築住みたいですね?。
投資目的では無いので、住みやすければ良しとします。
野田線の利便性がもう少し良ければ即決なんですが...

プレミスト塚田かメイツ東船橋を検討しております。
どちらも良し悪しがあり迷っております。
総武線沿線って魅力があるものなんでしょうか？

>>1259 評判気になるさん
メイツ東船橋はどんな感じなんですか？