ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュってどうですか？

Name: ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ
Brand: 大和地所レジデンス株式会社
Rating: 5 (1 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2021-03-10 06:14:57

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ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂一丁目2番（地番）
交通：JR 京葉線「稲毛海岸」駅徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.20平米～81.81平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-12-11 17:07:38

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ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ口コミ掲示板・評判

125 匿名さん 2019/08/10 02:01:17
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初めはみんな水場も珍しがるかと思いますが
数年経てばただの管理費泥棒化となるでしょうね。。地震とかあった場合水路目の前で地盤緩いだろうし、あんまりこちらのマンションに魅力を感じられない。
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126 検討板ユーザーさん 2019/08/12 03:35:47
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>>125 匿名さん
魅力を感じる人もいれば、感じない人もいるでしょうね。人それぞれですからね！
私は別に水場があってもいいと思いますけど。
部屋の広さや値段など、完璧ではないですけど、まぁまぁバランスが良いと思います。
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127 匿名さん 2019/08/13 12:54:56
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これだけ大規模マンションだと、一つの街みたいな感じですね。
最寄り駅までも近すぎず遠すぎない距離で住居としては良い立地です。
東京駅から始発に乗れるのも、疲れた帰り道には嬉しいかもしれません。
小学校、中学校も近いので、安心して子供を通わせることができそう。
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128 匿名さん 2019/08/14 10:40:24
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>>127 匿名さん
どこをどう見たら街の表現が出てくるんだろう…ただのマンションじゃん
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129 匿名さん 2019/08/17 14:39:37
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住民の数ではってことではないでしょうか。一つの街になるくらいの住民数が同じマンションに暮らすという感じで。

水場のマイナスポイントはどこでも言われているようですけれど、無くならないということは何か理由があるのでしょうね。見た目の涼やかさとか、動きがある点とか、全体としてのバランスとか。
維持費は、大規模で戸数も多いので、そんなに大きな負担にはならないとは思います。個人的には好きですけれど、常に清潔に保つのはけっこう大変だとも思います。
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130 マンション検討中さん 2019/08/17 15:00:23
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>>129 匿名さん
水関連の維持コストは毎月かかり、積み上がると大きい。
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131 通りがかりさん 2019/08/22 11:00:06
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高洲二中と高洲一中が統合かも、と聞いたのですが今後の予定などご存知の方いらっしゃいますか？
高洲一中になると遠く、学区域の見直しなどあるのでしょうか。
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132 匿名さん 2019/08/29 13:08:22
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高洲二中と高洲一中の統合については話し合いなどがあったようなことがネットで調べたら出てきたんですけど
その後どう決定されたのかなどについての記事はみつかりませんでした。どうなったのでしょう？

コーナーサッシがとてもおしゃれだなと思います。外から中が見えてしまいそうだけど
中にいて落ち着かなかったりとかないですか？

階段のあるエントランスっておしゃれに見えますね。バリアフリーではないのかと思ったらスロープもあるみたい？
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133 匿名さん 2019/08/29 13:39:09
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水関連のコストがコストがとわめく輩は何だったら納得するの？
どんなマンションだったら買うの？
誰もが羨むマンションを誰よりもあり得ない値段で買えたら満足なの？
自分が担当しているマンションが先に売れればいいの？
誰がどんなマンションを買おうがどんな結果になろうが自己責任で良いんじゃない？
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134 匿名さん 2019/08/29 13:44:04
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妬む輩とか責任を持てない底辺の家庭で育った子供や大人は水の中へゴミを捨てたりするんでしょうね。
代わり映えの無いありきたりなマンションよりは他社とは違う毛色のマンションがあったってそれが個性だから良いんじゃない？
自分の価値観に何でもかんでも当てはまらないと気にくわないなんて煽り運転の迷惑ドライバーと同じ。
水が水がと喚くなら水が無い貴方の納得できるマンションで大人しくしてなよ。
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135 匿名さん 2019/08/29 16:36:19
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水関連は、水を使用してる設備があるとこういうデメリットがありますよって
教えてくれているので情報としては役に立ってますけどねー
ディスるだけじゃなくてどうせなら何か役に立つこと書いて下さいな
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136 匿名さん 2019/08/29 23:44:23
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水が水がと騒いでる人って他のマンションとか選択肢に無いの？
イメージダウンを狙った近隣の競合他社の営業？
買いたくても買えないから値下げ待ちの痛い人？
137 匿名さん 2019/08/30 09:59:53
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同じこと繰り返してんなよ、くどいわ
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138 匿名さん 2019/08/30 10:27:27
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>>136 匿名さん
さすがにしつこいわ
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139 匿名さん 2019/08/31 13:01:30
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この間横通ったらエントランス辺りの外壁出来てて、工事出入り口から覗くと3棟の位置関係わかるぐらい工事進んでた。やっと現実味出てきた感じ。水場どうとか言われてるけど何だかんだ新築はテンション上がるよー
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140 マンション検討中さん 2019/08/31 13:37:56
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水場はある程度規模のあるマンションならあるところはよく見かける印象ですが、そんなに一般的でもないのでしょうか？

気になるのは駐車場500円というところですね。。
この金額で先々ずっと値上がりしないなら良いのですが、そうもいかないような気もします。
他の方の投稿でこちらの施工主のマンションは後々管理費がかなり上がるとありましたが、どうなのでしょう？
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141 通りがかりさん 2019/09/01 12:06:55
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こちら検討していて見送った方いらっしゃいますか？
個人的にMR見てかなり気に入ったのですが営業さんの話が長いしいいところしか言わないので中立的なお話を伺いたいです。
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142 通りがかりさん 2019/09/02 21:33:58
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>>141 通りがかりさん
見送った理由。
外観より設備や機能重視だったから。
住戸数に対するエレベーターの数が少ない。
滞留スペースが狭い。
中庭にあまり日が入らなさそう。など。
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143 匿名さん 2019/09/02 23:47:45
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>>141 通りがかりさん
見送った理由
あの辺りの立地が好きじゃない
周辺が臭い
湿気がすごい
夏は虫もすごい
全体的に部屋が狭い
リビングが広い物件を探していたため
周りにどんどんマンションが建ちいずれ景観が悪くなるのが目に見えている
保育園が周辺に少ない
たまにあの辺りで上半身裸のおじさんを見かけるから治安が悪そう
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144 通りがかりさん 2019/09/03 03:27:57
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>>142 通りがかりさん
141です。
貴重なご意見ありがとうございます。
エレベーターはこのスレッドを見て気になっていた点でしたのでかなり参考になります。
営業の方の圧力がすごかったのでもう少しほかのマンションも視野に入れて検討したいと思います。
ありがとうございました。
下げ
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スムログ出張所

価格調査を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2020-01-09 19:17:39

物件調査しました！

AIOB　3LDK　73.91m2
2階　3598万円　坪単価160万円

BH2OS　3LDK　70.1m2
5階　3598万円　坪単価169万円

BPr　3LDK　80.7m2
7階　4898万円　坪単価200万円

CEOS　3LDK　70.8m2
2階　3298万円　坪単価154万円

平均坪単価約180万円

メインブログ記事　https://manmani.net/?p=26159

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エクセレントシティ幕張 THE GRAN (176戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス柏 (174戸) | 住民スレ | まとめ

物件概要
所在地	千葉県千葉市美浜区真砂一丁目2番2（地番）
交通	京葉線「稲毛海岸」駅徒歩9分
種別	新築マンション
総戸数	267戸［パーティー＆キッズスペース（集会室）、シアター＆ライブラリーラウンジ（集会室）、管理員室各1戸］※会員分譲住戸30戸含む
そのほかの情報	構造、建物階数：地上10階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年08月竣工済み入居可能時期：2021年04月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]大和地所レジデンス株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	大和地所コミュニティライフ株式会社

	千葉県千葉市中央区新宿一丁目
	未定
	2LDK、3LDK
	48.39m²～64.65m²
	総戸数 40戸

	千葉県千葉市中央区富士見２-16-6ほか
	2890万円～3050万円
	1LDK
	31.55m²～32.35m²
	総戸数 98戸

	千葉県千葉市中央区本千葉町3-4
	3900万円台～5400万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	45.32m²～66.37m²
	総戸数 56戸

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