デュオヒルズつくばセンチュリーってどうですか？

別の物件ですが、担当についたのはいい人でしたよ。購入には至りませんでしたが、ここは歩合制ではないそうで、しつこくないのかと思っていました。人気物件だったから売り焦らなくてもよかったのかもしれません。

ここの会社の営業さんは評判良くないですね。

他の物件のスレ見ても営業さんに対しての対応や文句が多く感じる

わたしの営業担当の方は、とても感じの良い人でしたよ
わたしの場合、コア●スさんの営業の人が押しがひどくて対応も最っっ低だったので、余計良く感じたというのはあったかもしれませんが…(笑)
どこの会社にも良い人悪い人がいるんですね。。

>>692 匿名さん

コア◯ス行きました、私が当たった方は知識豊富でとても感じの良い方でしたよ。
ほんと、色々ですね。

レーベンの営業は押しが強いといわれてるけどそれはどうだったのかな。
半ば購入を決めてるような人には抵抗感ないだろうな。

同じチラシが何回も入りますが苦戦してるんでしょうか。
近隣マンションから買い替えを検討している人は少ないと思いますが。

楽しみ。

近隣マンションに住んでいますが、このマンションとラヴィングアベニュー竹園のチラシ配布しすぎです。

このマンションは敷地境界ぎりぎりにパン屋さんのお店をつくります。
隣接するつくば市の公園に、つまり、マンションの敷地外にパン屋さんのお客がパンを食べるテラスを作ります。
それに伴って公園の樹木が伐採されるようです。
これを官民一体の公園開発というひとがこのレスにおられました。

>>700 匿名さん

パン屋さんのお客用テラス席が、市の公園敷地内にあるという意味でしょうか？

市民の共有財産である公園を一民間企業の都合で模様替えしてよいものでしょうか。
東新井緑地公園が東雲公園になって不愉快な思いをしている市民は多いと思いますよ。
おまけに「官民一体型開発」で、市の職員も宣伝に使われているのですから
なんか、もやもやした気持ちになりますね。

>>703 名無しさん

またでた。あなた以外には不愉快に思ってませんから

>>706 匿名さん

部屋タイプによっては2台確保できるようですよ。まとめサイトにも書いてありました。

ここは2台駐車したい人が集中するでしょうから競争率高そうですね。

>>379 匿名さん
>>大げさな言い方でなく、ちょっとした雨でプールのようになってしまう

>>382 通りがかりさん
>>確かに雨が降ると水溜まりが池みたくなりますね。うちの子供は幼い頃はジャブジャブ入って楽しそうでした。
>>あそこは排水の工事までやるとなればかなり大がかりですね。そこまでやるかな？

雨が続いています。工事現場はプールだらけですか

こちらもコアリスも長谷工のためか、内装のグレードが高くない印象です。

>>710 マンション検討中さん
オプションでは何ともならない内装でしょうか？

公園、パン。

>>703 名無しさん
公園一体型開発マンション　「つくば市初」

センチュリーで買ったパンを市の公園の中に造ったテラスで食べる。

>>713 匿名さん

つくばは立ち寄って買い、自宅で食べるスタイルよりも、公園や自然のなかでパンやコーヒーなとを楽しむスタイルが合うと思う。
公園やペデに面した店舗を増やすことで色んな楽しみかたが出来る。これからも同様の形態のスタイルが増えるといい。

一方で、公園から子供を閉め出すようなことがないようにして欲しい。ボールで遊ぶことも出来なくなることはやめて欲しい。

パンをセンチュリーで買うひとのために市の公園のなかに駐車場を造るのですか。

公園の緑を見ながらパンを食べるのは賛成。
でも、市の公園を削ってパン屋のテラスにするのは良くなかった。
マンション敷地内にパンを食べる場所をつくれば問題なしだったのに。

>>715 名無しさん さん

どこを読めばそういう理解になる？

パン屋さんとテラスの間がセンテュリーと市の公園との敷地境界線ですよね。
一番最初のセンチュリーのパンフレットではパン屋さんとテラスの間に境界線が描かれていました。
パン屋さんのテラスは明らかに市の公園の中に造られます。
でも、次のパンフレットから同じ地図なのに境界線は描かれていませんでした。
なぜ消したのでしょうか。

つくば市とＭＳ事業者が協業することはそうわるいことだとは思わないがね。

なにせ官舎跡がまだ数多く残っているわけで、なんとかしろとこちらも厳しい声が上がっとる。

使われない公園を維持するより、利用者が確定している公園の方が有益ってもんだ。

そう言えば、エンブレム前に歩道と街灯が整備された。いつのまにか交通量も増えとる気がするし、おおむね順調と見受けるが、認識違いかね。

つくば市　初！　　隣接公園と合わせ総面積　１３，０００㎡超
つくば市　初！　　地元で人気のパン工房　クーロンヌ併設
つくば市　初！　　共用部に「青山ブックセンター」監修の役１，０００冊の蔵書

これが、つくば市初！　公園開発型マンション　です。
隣接公園もいっしょに売っちゃうんだから凄いと思いました。

モデルルーム個室での脅迫めいたでの営業は如何なものか。本当に売れていないんだろうなあ。

>>715
>>なぜ消したのでしょうか

なぜ消したのでしょうか。

官民一体
https://suumo.jp/ms/shinchiku/ibaraki/sc_tsukuba/nc_67718923/report/N0...

小林遼平（　つくば市 都市計画部 学園地区市街地振興室 主査　）のお話：
計画地は中心市街地の中にあるので利便性も高く、 最寄りのスーパーは徒歩3分、
非常に生活しやすいですよね。 かつ公園整備でさらに暮らしやすくなりそうです。

駐車場2台を確約してくれると言われたのですが、住み続けている限りそれは確約されるものなのですか？我が家はどうしても車が2台手放せないので。。

>>724 マンション検討中さん
2台目は抽選等の可能性もあるのではないでしょうか。適当に良いように説明されているのか、確実なのかはわかりませんが、『確約』はされないと思います。

駐車場２台は一度確保すれば住み続けていて解約しない限り使い続けられるでしょう。

駐車場2台分の確約は、どうすれば貰えますか？

まずは初回の抽選で確保できるかが鍵でしょう。
それを逃すとしばらく空きが出ないので待ちになります。150%がどれだけの競争率なのかは読めません。
新築分譲時に各戸最低一台は確保しているので、終盤に契約した住戸が老夫婦とかで駐車場不要な場合など、空きができるかもしれません。
この辺のハンドリングは管理組合が行うので、組合が積極的に空き駐車場の抽選会を開催すれば良いですが、組合発足時は組合の仕事に慣れていないので、駐車場に配慮が行くかは分かりません。

結論: 管理組合に立候補しましょう

老夫婦といっても９０超えて新築マンション買う奴はいないだろうから最高年齢は８０前後か。
その年齢ならつくばでは平気で車に乗るよ。
買い物や病院通いなど車なしで生活できません、あの場所で。

デュオヒルズつくば竹園が駐車場150%なので似た条件です。
あそこは今でも駐車場不足しているのかな？
将来の参考になると思います。

二台は確約できないと説明された。勘違いするなよ！

んだ。駐車場二台確約はできない。
例えば販売期ごとに販売住戸×150%分の駐車場の抽選を行い、落選しても毎回参加できるようにするのはどうだろう。
そうすれば初期にマンションを買った人は駐車場二台目を確保できる確率が上がるというプレミアムになり、販売促進につながる気もする。

>>724 マンション検討中さん

マンションの組合が出来たら大抵のマンションは何年かに一度抽選をする形になると思うよ

結論、確約は1台

マンション住まいで2台確約って厳しいですよね。どうしてもってことなら、戸建しかないのでは？