デュオヒルズつくばセンチュリーってどうですか？

>>580 匿名さん

なら行かなければいいじゃん。
都内など遠方からの方は、どんなパン屋なのかを手軽に知ることも出来るし、悪くない。

別の物件でワインもらったことあるけど、安くて不味いワインだったことを考えれば、美味しいパンのほうが魅力。

でもまー、宣伝費用は最終的には購入者が負担することになるわけだが。

>>580
パン屋クーロンヌ併設を売りとしているマンションなのだから、そこのパンを配るのは別に普通と思いますが。

>>582
>>パン屋クーロンヌ併設を売りとしているマンションなのだから

あほくさ！！

>>582 匿名さん

何故か（土地が高いから？）竹園、千現に美味しいパン屋が無かったわけだし、周辺住民にとってもありがたいわけで。

つくば駅周辺にはカフェも少ない。
マンションに併設するのはベーカリーカフェとのことなので、カフェに期待してます。

竹園西広場公園のぶっ壊し,始まりましたか

>>586 口コミ知りたいさん

綺麗な芝生の公園になるのですよね。

つくばの公園や校庭の芝は寿命は５年ぐらい。年２回の芝刈りで芝を根こそぎ刈っていく。
その後はオオバコ、スズメノカタビラが大繁茂。綺麗な芝生の公園に決してなりません。
一方、ななまる公園やろくまる公園は公務員宿舎が空き家化後も健在ですね。
芝生の公園だったらああはいかないでしょうね

つくばは芝生産日本一とかふざけたことをいうひとがいますが駅周辺の中央公園や大清水公園を見れば明らか。
今の季節はクローバーとオオバコ、スズメノカタビラが大繁茂。芝はほとんどない。
とにかくつくばの芝生はつくばで生育しにくい。

センチュリーも芝をやめてダートに転向すべきでしょうね。

センチュリーのチラシでは、芝生の上にレジャーシートを敷いて人々が座ってます。
芝生でも構わないけど、ベンチが沢山あった方が嬉しいかな。
ちょっと腰掛けたいな、という時にはやはりベンチ。
皆さん、どうですか？

>>589 通りがかりさん

芝を庭に植えたことありますか？
手入れをしなければ、容赦なく雑草が生えてきますよ。
つくばには育成しにくい、ではなくて、手入れが足りてないだけ

手入れができないつくば市は市の公園に芝生を植えないでダートにしなさいよ、と書いたつもりですが。

国からお金が下りてきた時代はつくばの公園の芝生もきれいでした。
写真でみるとカピオができる前の大清水公園の芝は府中競馬場並みの美しさでした。

マンション住民がボランティアで芝の手入れをしてもいいかもしれません。
私が今住んでいる地区では、定期的に皆で周辺地域のゴミ拾いをしています。

>>593 匿名さん

ダートのメリットって何だ？
芝の手入れが行き届かなくても背丈が低い雑草ならばシート敷いて座われるし、座ったときお尻痛くない。邪魔にもならない。
やっぱり、芝のほうがいいな。

>>593 匿名さん
つくばの公園について非常によくできたレポートです。
http://sciencecity.tsukuba.ch/e253403.html

マンション住民はこの公園を参考にするといいでしょうね。
芝生もあります。岩いわした石もあります。シート轢かなくとも坐ってお弁当食べられます
今だったら藤が咲いています。

>>595 匿名さん

東新井緑地ですね、先日行きましたが、とても狭いですが美しい公園です。
近くに庭師さんらしき方がいたので、やはりよく手入れされているのですね。
市内のどこかにこのような日本庭園的な公園があれば、特に外国の方が喜びそうです。

>>596 匿名さん
>>先日行きましたが、とても狭いですが美しい公園です

以前は、４，５本の大きな木、おそらくユリノキがスッと植えられて、その下にベンチが置かれていました。近所のお年寄りが黒い大きな犬と休んでいたり、初めて自転車に乗ったお子さんが遊んでいたりしたのも見たことがあります。座ってみると意外と落ち着く場所で、交差点の脇の広々とした視界のせいか小さな公園なのにほっとする空間を造りだしていました。とてもセンスのある公園でした。ただ、最近、大きな石灯籠が２基、松の木が植えられるなどして、だんだん、東雲の庭化してちょっと、残念です。

明日、明後日のセンター地区のイベントのついでに東新井緑地集まり写真を撮りましょう。
定員１００人の小さな公園ですがとてもおもしろい公園ですよ。美しい公園とも評価されています。

販売個数が1戸増えて16戸になっていて
価格も3498万円～に変わってますね。

先着順は、基本的に抽選販売の売れ残りです。
ここも苦戦なんですね。
10連休中にレーベンは1日も休まず、ここは2日間休み。
そこが来客数に表れてますかね。
パンが只で貰えるとか、一生の問題ではないですから。

また東新井緑地公園のストーカーかよ？
しつこいねー

600は誰に対して言いたいの？
被害妄想か。

>>600 匿名さん

最近は少し表現を柔らかくしていますご、基本的に東雲の庭に見えることが許せなくて、東雲の営業妨害したいみたいですね。

東新井公園の定員100人ってなんでしょうか。書いていることがいつも滅茶苦茶ですね。

東新井公園の定員はこの地図を参考にするとおよそ100人ぐらいだろうね。
https://www.zenrin.co.jp/company/office/7596/index.html

今週の水曜日の朝８時くらいに、ベニマルの方から東大通りに出る交差点に向かったら、赤信号で信号待ちした。前半は３台ぐらい、後半はトータルで８～９台くらいが信号待ちになった。

この場合、赤信号のときはマンションから２台が車列に頼んで入れてもらい、青信号のときはマンションから０～１台が道路に出られるという感じなんだろうか。。。いや、もっと出られるのか？

75.32㎡で3498万ですか。
この坪単価なら悪くないですね。

今日と明日、つくばセンター広場などを会場に開催される国際交流の祭り「つくばフェスティバル2019」が開催されます。外国の方が多数集まります。東新井緑地は外国の方が喜びそうな日本庭園的な公園です。お天気も良さそうですからぜひおさそいのうえで

>>605 マンション検討中さん

以前より安くなりましたか？

>>607 匿名さん
安くした訳ではなく、低層階などの安めの住戸が販売対象になったのだと思います。

>>603 匿名さん
竹園西公園の1/20くらいの小さな緑地帯ですから、100人もいたら窮屈ですよ。

>>608 マンション検討中さん

安めの住戸が新たに出てきたのですね。
東大通りに近いと車の音が気になるので、そちらの方の部屋かも知れませんね。

１次販売では南東向き2階75.32㎡の住戸が3798万円だったそうですが
どのあたりの部屋かわかりませんが3498万は安いですね。
値下げでないとすると価格差ありすぎ。

焼肉のにおいが立ち込めています。

>>611 匿名さん
たしかに。
モデルルーム使用住戸とかは安いことあるけど、まだそんな時期じゃないし。

フージャースさんは、レーベンさんと異なり、
かなり情報をオープンにしていますね。
第1期２次を先着順で公開するのは、誠意を感じます。

>>614 匿名さん
こちらは本広告を出して、きちんと販売してます。

>>611 匿名さん

同じ広さや間取りでも、300万円位の相違はよくあるのではないでしょうか。
ただ、2階は他の階と比べて低めの価格と考えていたので、それより300万円安いというのはどういう理由かなと不思議に思いました。

でも、安めのお部屋が出てきたのは良い事ですね。

3498万円のお部屋は、1階ゴミ置場の隣のお部屋でした。

競合しているもう一つのマンションと比べ、こちらの方が部屋の仕様一つ一つに細かい配慮がなされていて、良いマンションだと思いました…。
もちろん駅からの距離・利便性は多少劣りますが、総合的に、より質の高いマンションだと思いました。
あくまで個人の感想です。

>>617 マンション検討中さん

ハエやゴキに入られそうですね。

ゴミ置場の隣がお部屋ということが本当にあるのでしょうか？
住人の皆さんがゴミを捨てるために前を通る場所なのですか？

>>620 匿名さん

>>620 匿名さん
617です。
もう一度間取りを確認しましたが、
正確に申しますと、
お部屋←エントランス←ゴミ置場
という風にエントランスは挟んでいるようです。
ただしゴミ捨ての為にみなさんが前を通る、というのは変わりないようです。

公園にはごみ籠を設置しないほうがいいですよ。家庭ごみをポイ捨てするひとがいます。
カラスがそれを突いて公園はゴミだらけになります。ゴキ以上に厄介です。

将来、子どもたちが同じ学区になり、生活圏も同じで、絶対に顔見知りになる距離なんですから、近隣販売中のマンションをディスることは辞めませんか。
どちらかと言えば、同じ竹園住民として、仲間になるんです。今後、吾妻の開発が進めば、余計に竹園住民として仲間意識が出ると思いますよ。

>>623 デベにお勤めさん

近隣販売中のマンションではなく、センチュリーについて皆さん書いているのではないでしょうか？

ディスっている人は住民じゃないような気がします。
こちらのマンションの評判の良さそうな投稿があるとゴキとか変な記事が高頻度で投稿されて、記事が読みづらくなってる。

>>625 通りがかりさん
私もそう思います。どのマンションでもゴミ置場に近いお部屋は必ずありますもんね。
618の方がおっしゃっているように、このマンションは全体的に質がとても高いマンションだと思います。
私は購入を検討しています。

あちらのマンションでも同じような現象が起きてますね。
買わせたくないかのような書き込みが双方に見られます。
本当に記事が読みづらいですね。

両方の掲示板に無駄な投稿が多くて大変読みづらいですが、こちらのマンションの掲示板にはリアリティのある投稿も見られ、参考になりますね。
もう一つのマンションの掲示板には有効な情報がほとんどありませんでした。
購入検討者の数の差でしょうか。

ちなみに私はウエリス住人です。
クローンヌ、公園整備、マンション周りの道路整備など、センチュリーができることに恩恵を感じています。
この辺のエリアは駅から少し離れますが、緑が多く、とても住み心地が良いです。小中高が近いので子育て環境抜群。買い物もカスミ方面に小さな良い店がいくつかあり、美味な食材も手に入ります。

どこのお店のことですか？

竹園ショッピング？

628です。
竹園ショッピングセンターには竹園コーヒーという、コーヒー豆の名店があります。ウエリスから近いので良く行きますが、センチュリーからだと少し遠く感じるかもしれません。
センチュリーからカスミの方に向かうと、「うなぎや」という名前の八百屋とか、たがみ酒店とか、評判が良いです。肉の「いなげや」も良いです。ベニマルやカスミに飽きた時に活用できます。

竹園西広場公園の一角に「クーロンヌ」というパン屋さんができます。

>>631 通りがかりさん

竹園ショッピングセンターにある焼き鳥屋さんも良いですよ。良く行きます。
他は、カレーはヒマラヤとマヤデビ。
お寿司は修とたけもとでしょうか。この2店のお寿司は絶品です。

ここの売れ行きってどうなんでしょうか？？
今日モデルルームに行ってみて、結構売れてるなと思ったんですが…

>>634 匿名さん
どのくらい売れてましたか？

今売り出している戸数の6?7割は売れていたかと思います

>>636 匿名さん

今売り出し中の16戸のうち、売れたのは10戸程度なんですね。

竹園西広場公園の一角に「クーロンヌ」というパン屋さんができますが、そのため
の工事が始まり、公園は柵で囲われ、市民が利用することができなくなりました。

>>638 匿名さん

あれは公園の整備じゃないの？
クーロンヌはマンションの敷地内のはず

>>638 匿名さん

“公園一体開発”のマンションとのことで、クーロンヌも含めてまとめて整備されるようですよ。

私は周辺住民ですが、公園工事大賛成です！
少し我慢するだけで、整備してくださるのですから。
早くパン屋さんができて欲しいですし、工事後には水はけがよい公園になってくれることを期待します。
ポケスポットなのでしばらく戦いにくいのかな？とは思いますが…。

パン屋さんのお店は敷地内ですが、上の写真で芝生公園の緑のなかに茶色に描かれている場所は
パン屋さんのテラスで、そこはマンションの敷地の外です。敷地境界線の内側にパン屋さんがあって、
お客さんは敷地外側の公園内のテラスで食べるという形となります。
テラスのおかげでサッカーやキャッチボールはできなくなりますが、近くに大清水公園がありますから
その点は問題ありません。大清水公園は子供たちが本当にふえて賑やかでよくなりました。

竹園西広場公園は、マンション＋パン屋さんが出来ることでボール遊び禁止になるのでしょうか？

以前どなたがご指摘していましたがあの公園は地下水位が高く雨がふると水たまりができる土地です。
芝生を守るためにボール遊びを制限するのは仕方がありません。

>>644 名無しさん

芝生になっても水溜まりはできるでしょ。
そこは無関係なんじゃん？
フェンスとかを上手く配置できればいいけど、安全面でボール禁止とか言われそう。
ボール遊び出来る公園も残してほしい

芝生を守るためにボール遊びが出来なくなるなら残念ですね。

公園は一足早く今年の秋に出来上がるそうです

>>646
>>芝生を守るためにボール遊びが出来なくなるなら残念ですね。

東新井緑地はれっきとした市の緑地公園ですが、
ホテル東雲の日本庭園の一部、即ちホテルの一部かと思い込んでしまい、
だれも近づかない公園です。この公園で休憩するひともはいません。ボール遊びも。
https://ibanavi.net/shop/9554/review/34054/

東新井緑地　
ttps://www.google.co.jp/maps/@36.0784487,140.1084928,87m/data=!3m1!1e3
竹園西広場公園
ttps://www.google.co.jp/maps/@36.0807402,140.1186786,174m/data=!3m1!1e3

>>648 匿名さん

正直いって、どうでもいい。
その話題投稿しないでほしい。

自分はこのマンションを契約するつもりです。
駅から遠いというデメリットを十分にカバーできるほど魅力のあるマンションだと思います。
そもそも車通勤ですので多少駅から遠い分には問題を感じません。
公園もパン屋さんも楽しみです。

公園もパン屋さんも楽しみですね。
ttps://www.google.com/maps/@36.0787385,140.1183183,254a,35y,44.92t/data=!3m1!1e3
ttps://www.google.com/maps/@36.0777555,140.1078622,127a,35y,45t/data=!3m1!1e3

結構売れてるんだろうな?
この前、席が空いてないからモデルだけどうぞって言われました。
繁盛してた。

2週間前に良いなと思っていた部屋がもう売れてしまっていて、全体的にバラが付くスピードが早いなという印象でした。

2019年5月30日（木） 19時57分～20時42分　NHKの放送内容
クローズアップ現代＋　　　「“都会のマンション”に異変！あなたはどうする？」

今“都会のマンション”に異変が。所有者がいるのに空いたままの「空室数」が過去最多。
老朽化に悩む“空洞化マンション”も。専門家と解決の糸口を探る拡大版スペシャル。.

>>658 匿名さん さん
つくばは田舎なので大丈夫です

>>658 匿名さん さん

その番組、見逃しました。
要約するとどんな内容だったのでしょう？
つくばのマンションにも当て嵌まりますか？

行政が税金を使ったり容積率を緩和したりしてマンションを誘致するお話しがありました。
つくば市が市の公園を隣接する土地のマンション建設のために便宜を図っていることは
それに比べたらたいしたことはないと思ってしまいました。

>>661 匿名さん さん

ありがとうございます。
行政による露骨な支援もあるのですね。

公園の開発で街の魅力が増すなら、
このマンション建設のためにつくば市が便宜を図るのも良いのかなと思います。

ここ2週間ぐらいの間、ウエリスのポストにセンチュリーの全く同じチラシが4回入りました。第1期2次向けクローンヌお土産付き。
近くで見ていて良いマンションだと思っていますがチラシをこんなに配らなくても。

>>665 近隣住民さん
ポスト開けたら3枚分厚く入ってたりして驚いたことあります。
ポスティングの人が数を稼ぐために大規模マンション狙ってるのかなぁと思ってました。

>>666 検討板ユーザーさん

数を稼ぐためもあるかもしれませんが、
別のマンションからの乗り換えを狙っているのではないでしょうか？
あるいは、友人・知人に勧めてもらいたいとか。

ポスト開けたら３枚分厚く入ってたりして驚いたひとが腹立ちまぎれにそいつをお隣さんのポストに投げ入れるとお隣さんはチラシ４枚になります。パンはもう飽きた、と思ったのでしょうね。

>>668 近隣住民さん
さすがに、一度オートロック出て投函側に回るほどの手間をかけてお隣のポストに入れる人はいないのでは…。

何度も何度もパンだ公園だって言われれば「うるせー」と思う人が手間かけて
お隣のポストに入れることはないとはいえない。ひきこもりは時間がたっぷり。
オートロックつきマンションはひきこもりにとって好都合な建物じゃないかなあ。

>>670 近隣住民 さん

わざと煽り？
ここでは偏見とか見たくないな。違うとこ行けよ

>>671 匿名さん

すみません、そのような言い方もどうかと思います。
自由に意見を書くのが掲示板ではないでしょうか。
行き過ぎと思えばスルーするのが一番ですよ。

>>672 通りがかりさん

670です。
少し言い過ぎました。すみません。
偏見、差別的な考え方や、それを無関係なものに絡めて発言した人にカチンときてしまいました。
良くないですね。以後気を付けます。

おかしなコメントに言うべきことは言ったほうがいい。

>>673 匿名さん
ご自身の発言が、偏見、差別的な考えという自虐発言ですよね。

私は近隣マンション住みですが、パンも公園も楽しみで待ち遠しいです。さすがに週末開けないだけでポストに3つも大きなチラシが入っていてびっくりはしましたが、だからといって今建設中のマンションになんの不満も持っていません。

建設中の写真をアップ。
奥にザツクバやコアリスも見える。

>>676 通りがかりさん

写真、ありがとうございます。
ザツクバ、結構大きく見える。
エスペリアや三井ビルもよく見えますね。

右側にはエンブレムも見えますね。

676通りがかりさんの後ろにはウェリスがどーんと控えている。
パンだ公園だって言っているけど周りはマンションだらけってことですか。

>>679 匿名さん

それはどのマンションもお互い様ですよね。
駅近で魅力あるエリアにマンションが建ち並ぶのは自然の流れ。
それが嫌な方は、駅から離れた戸建にどうぞ。