デュオヒルズつくばセンチュリーってどうですか？

>>540 通りがかりさん

数年後にはセンチュリーやコアリスの良い部屋は無くなってますな

実際のところどれ位売れているんでしょうね。
第一期２次販売15戸って多いのか少ないのか。

高くはないでしょ。普通じゃないかな。
西武とイオンの後釜も出来るし、これからきっと売れますよ。

公園の改修は、平成31年（2019年）4月中旬から8月下旬を予定しています。
改修期間後は公園の利用が可能となりますが、安全に配慮するため改修中は公園に仮囲いを設置しますので公園の利用はできません。

>>544 匿名さん
広報つくばには公園の改修について何も書かれていませんが。

>>544 匿名さん

公園の改修はマンション竣工よりもずっと早いのですね。
9月には芝生のある新しい公園になるのでしょうか。
ついでにパン屋さんも早くオープンしないかな。

坪単高過ぎ

コアリスと比べると安く見える不思議

こちらは営業さんの当たりハズレが大きいみたいですね。
ハズレるとかなり態度が悪いらしい。

柏たなかのマンションのスレ見て見学行くのやめました。

営業さんによって物件の印象はガラリと変わりますよね、私も実感しています。
だけど、ハズレるのを恐れて見学に行かないのは勿体無いように思います。
営業さんが嫌なら、替えてもらえたら出来るのかな？

↑替えてもらえたり出来るのかな？

でした。

https://manmani.net/?p=22291

こういう記事見つけました。
これって、デベロッパーと組んでたりするんですかね？

冷静なブログ。
フージャース物件を評価することはあっても、当人が買うことはないです。
ここ、ウエリス竹園やエンブレムのMR体験記がありますが、
CORISには興味がわかないらしいです。

マンマニさんは、酷評するマンションを避けてるでしょ。
ある程度華を持たせた記事を書く必要があるから。
なにも華がない物件は記事になりません。

では、ここは華があると？

階高はどうですか？
過去にスレで単純計算だとコアリスよりも低いという話と、半地下だからそうとは限らないという話があったのですが、今webで調べてもわかりません。

コアリスも半地下です。ベニマル側から現場を見て下さい。

>>557 匿名さん
コアリスも半地下なんですね。ということは、同じような半地下前提で、センチュリーの階高は単純計算の通りコアリスより低いのでしょうか？その情報がなくて。

>>558 マンション検討中さん

階高が気になるのでしょうか、
それともコアリスとどちらが低いか知りたいのでしょうか？
目的は？

>>559 匿名さん
目的は？ってどういう意味ですか？比較検討以外に何の理由があるんでしょうか？
こっちの方が低いのでは？という指摘が過去にこのスレで書き込まれたけど、真偽不明なので実際のところわかるなら教えてもらいたいっていう。
当然絶対値も気になるし、競合のコアリスとの比較も気になりますよ。

>>558 マンション検討中さん
比較したいのでコアリスの階高を教えていただけませんか？
コアリスもwebに情報がなく、もし知っているのでしたら教えて頂けると助かります。

階高 いままで言葉すら知らなかったけどマンションには重要な数値なんですね。
知りたいです。

モデルルームに行って問い合わせましょう。

階高が重要となるのは二重床の場合。十分な階高がないと天井高が低くなるなどのデメリットが生ずる。
よく知らんが、長谷工ならどっちも直床じゃないの？

>マンマニさんは、酷評するマンションを避けてるでしょ。

そう。彼はこの道で食ってるから、デベロッパーを敵にできない。
だから酷評するしかないマンションは取り上げない。
彼の記事でけっこう厳しい評価をしてるマンションも散見されるんだけど、記事にできないマンションはそれ以上にボロクソに言うしかないんだろうなあ。

https://allabout.co.jp/gm/gc/26931/
階高重要説

要するに「直床はダメ」って記事だぞ（笑）

要するに、リフォームするなら「直床」って記事。

フェイクはいかんな。

>しかし天井高さだけでなく（Ａ)の階高および(Ｂ)の躯体天井高にも注目するようにしてください。
>なぜなら、天井高を高く見せるために「直天井（じかてんじょう）・直床（じかゆか）」のマンションもあるからです。床下や天井裏の配線・配管スペースを取らず、床スラブと天井スラブに直接仕上げをしてしまう仕上げ方法です。
>「直天井・直床」の場合、床もしくは天井のコンクリート板に直接設備配管類を打ち込んでしまうため、遮音性能の点でも劣り、将来的なリフォームにも制約が出るため、そのような造りになっているマンションは要注意です。賢いマンション選びのためには見た目の天井高さ（Ｃ）だけではなく、「階高（Ａ）」や「躯体天井高（Ｂ）」「二重天井・二重床」も合わせてチェックすることがポイントになってきます。

要するにマンションを購入する際には階高や天井高も確認した方が良いという事ですね。
直床はリフォームめんどうなのかな…

>>570 マンション掲示板さん

水周りを移動させるような大規模リフォームじゃない限り、二重床と変わらないですよ。

階高の話よりマンマニさんの話の方が興味あります。
マンマニさんの話題が出ると何故か他の話題が活発になる掲示板。

そうですか？私はマンマニさんの記事よりこちらの掲示板の方がより濃い内容が分かって面白いですよ
出入口の話題や階高の話題
マンションの大きさや公園の話題
つくば市全体のマンション全体の話題
なかなか勉強になります。

マンマニさんは、つくばに在住とか、つくばに住もうとしている方ではないので、マンション検討中の人にとって当たり前の内容と感じました。
この掲示板は、現地の事情に熟知している方が多くて参考になります。
駐車場出入口のリサーチなんて感心する内容でした。

ここの駐車場の出入り口はちょっとね

誰かこの物件、半地下って言ってなかった？(笑)
帰りに渡された図面やらなんやら見ましたけどどこが半地下なの？

半地下ということではなくて、建物高さの基準となるGLが高くなっているから、1階の床がGLより低いということでは？
敷地内で建物が傾斜している場合、GLを敷地の高いところにとれば、高さに関する制限上有利になるということだと思います。

特別ご招待券の付いたチラシが入ってました。
持って行くと何かプレゼントをもらえるんですかね。

チラシ持って行った人いますか？(^_^)

コアリスと競合してるから販売員さんも大変ですね！

>>578 周辺住民さん

私の所に来たチラシには「クーロンヌのパンをもれなくプレゼント！！」と書いてあります。
パンやカフェの写真がたくさん出ていて、なかなか苦戦してるのでしょうかね。

>>579
>>私の所に来たチラシには「クーロンヌのパンをもれなくプレゼント！！」と書いてあります

あほくさ！！

>>580 匿名さん

なら行かなければいいじゃん。
都内など遠方からの方は、どんなパン屋なのかを手軽に知ることも出来るし、悪くない。

別の物件でワインもらったことあるけど、安くて不味いワインだったことを考えれば、美味しいパンのほうが魅力。

でもまー、宣伝費用は最終的には購入者が負担することになるわけだが。

>>580
パン屋クーロンヌ併設を売りとしているマンションなのだから、そこのパンを配るのは別に普通と思いますが。

>>582
>>パン屋クーロンヌ併設を売りとしているマンションなのだから

あほくさ！！

>>582 匿名さん

何故か（土地が高いから？）竹園、千現に美味しいパン屋が無かったわけだし、周辺住民にとってもありがたいわけで。

つくば駅周辺にはカフェも少ない。
マンションに併設するのはベーカリーカフェとのことなので、カフェに期待してます。

竹園西広場公園のぶっ壊し,始まりましたか

>>586 口コミ知りたいさん

綺麗な芝生の公園になるのですよね。

つくばの公園や校庭の芝は寿命は５年ぐらい。年２回の芝刈りで芝を根こそぎ刈っていく。
その後はオオバコ、スズメノカタビラが大繁茂。綺麗な芝生の公園に決してなりません。
一方、ななまる公園やろくまる公園は公務員宿舎が空き家化後も健在ですね。
芝生の公園だったらああはいかないでしょうね

つくばは芝生産日本一とかふざけたことをいうひとがいますが駅周辺の中央公園や大清水公園を見れば明らか。
今の季節はクローバーとオオバコ、スズメノカタビラが大繁茂。芝はほとんどない。
とにかくつくばの芝生はつくばで生育しにくい。

センチュリーも芝をやめてダートに転向すべきでしょうね。

センチュリーのチラシでは、芝生の上にレジャーシートを敷いて人々が座ってます。
芝生でも構わないけど、ベンチが沢山あった方が嬉しいかな。
ちょっと腰掛けたいな、という時にはやはりベンチ。
皆さん、どうですか？