デュオヒルズつくばセンチュリーってどうですか？

上げているとセンチュリーの営業コメントのように思い、下げていると他社の営業コメントに思い、楽しいです。本当は入居者かもですし、検討中の方かもですしね。どちらにしろ参考になります。色々意見聞きたいです。営業の方の対応なども聞きたいです。

>>1381 マンション検討中さん

購入者ですが、ここの営業の方は自分たちのライフプランも考えて提案いただいてる感じはしました。私は10件以上比較検討しましたが、ここはただ売りたいだけではなく、他の物件も納得いくまで見てくださいと顧客目線だったと思います。
もちろん営業によって変わるとは思いますが、私は総合的に納得して購入できました。

センチュリーは近隣マンションに比べ価格は抑え気味だけど、それは駅からの距離を反映したもので、まあ順当。したがって資産価値に対する期待はない。
ただまあ、駅近の物件が住環境として良いかというと、必ずしもそうとは言えない。こう言っては何だが、つくばはターミナル駅のくせに、今の駅周辺には活気や面白みが感じられない。車で行くイーアスやイオン、コストコの方がよっぽど集客力がある。
ならば無理をして、立て込んでいる駅近のマンションを購入するよりも、傍に緑や公園があって、パン屋も出店する離れのマンションの方が面白みがあり、住むにはこれで十分。

というのが自分の購入理由です。

こう言っては何だが、市役所にお勤めの方のコメントのように思いました。市役所のひとも宣伝チラシの中でまったく同じようなことを言っていたことを思い出しました。官民一体開発は、まあ順当のようです。。

>>1384 匿名さん
その宣伝チラシってどこで見られますか？
リンクお願いします。

資産性を重視するなら、立地が1番判断しやすいので駅徒歩11分は不利ですね。
正直、それ以外の要素は資産価値にどう影響するのか判断しにくいと思います。
うちは単純にパン屋が決め手でここにしました。特に売ったりするつもりもないですが、評価額が高い方が気分は良さそうですね。

懸念は駐車場出入の混雑だけですね。他は気にしてないですが。実際住み始めとどうなるか。

目の前の道路、坂道を拡張してもらえば少しはラクになりそうです。

車の出入口がネックで購入諦めた人、何人かいました。
入居始まってどれだけ混雑するかをみて再検討するって人もいます。

>>1389 通りがかりさん

＞車の出入口がネックで購入諦めた人

確かに不安ではあるが、そこまで考える人って本当にいるのかね？
入居はじまって混雑見てから再検討なんて、遺失機会が大きすぎる。
ならさっさと他のマンション調べて買う方が、ずっと賢いと思うけど。

現時点で
50戸程度売れていない
駐車場2台使用が想定より少ない
駐車場から道路へのアクセスがいまいち
様子を見てから購入検討する人の気持ちも分かります

パン屋さんの匂いは小麦粉の匂いというよりバターとかミルクの匂いなんでしょ。郵便局以外は人気もない竹園ショッピングもパン屋さんのおいしい匂いで救われていますね。このマンションも毎日おいしい匂いに囲まれます。羨ましいと思います。

「駐車場2台使用が想定より少ない 」なら検討中の人にとってはメリットですね

駐車場２台を売りにしているのに、空きがあるのは、どうでしょう。

子育て世代が多いからじゃないですか？こどもが少し大きくなったら奥さんの方が職場復帰してその時に2台目が必要になる、とか。

駐車場空きがあると維持費は誰が支払うのですかね?

維持費足りなければ、どこかのタイミングで駐車場利用料の値上げなど検討する必要があると思いますが、機械式じゃないので楽観視してます。

うちも数年経ったらもう一台増やしたいんですが、流石に空いてないかなと思ってます

値上げしないで良いなら、駐車場代金多めにとっていると言うことでしょうか。近隣のマンションより、高いようです。

うろ覚えですみませんが、駐車場代って駐車場の管理、修繕用に積み立てられるんじゃなかったでしたっけ？
長い目で見るとトータルのコストは大差ないと思うので、まあ良いかなと思ってしまいました。
この辺の考え方は人によって違いそうですね。

>>1390

駐車場の出入口の問題が重要だと考える人はそれなりにいると思いますよ。
朝の出勤時に機械式駐車場だと時間がかかるからと機械式オンリーのマンションをパスする人もいますから、重要なポイントだと思います。
だから、駐車場の出入口の話が盛り上がったのだと思います。

何を重視するかは人によって違いますから、人それぞれです。