クオス港北ニュータウン ステーションヴィラってどうですか？

六浦でまた新しい疑惑が出てきましたね。
和解条件に住民が安全対策委員会を設置するってどういうことでしょうか。
自分たちの不祥事を購入者に押し付ける会社と知って、様子見をしてましたがここも不安になってきました。

ここはビックヴァンが売ってたんですよね？
潰れたんですか？管理とか大丈夫なんですかね

>>43 マンション検討中さん
約1年も前から書き込みが終わっていてそれも削除されている。それにレスが50にも満たないところに今更感がプンプンします。

売主のビッグヴァンが倒産したらアフターサービスとかは、どうなるのでしょうか？ビッグヴァンのホームページがなくなり、倒産の噂が流れてますから気になります。

売出し当初よりずいぶん販売価格が下がってる気がしますが、売り主が変わったのですか？

>46
>売出し当初よりずいぶん販売価格が下がってる気がしますが、売り主が変わったのですか？

そうなんですか。
総戸数４１戸中、もう先着分３戸のみなので価格が下がったのかもしれません。
小規模マンションではありますが、最寄り駅に近いので高くても人気なのかも。
収納スペースも広く、水回りの設備も良さそうだと思います。
今販売中の物件は何階の分なのでしょうか。

Webサイトからでは何階かまではわからないようですね。
少なくとも二階以上だとは思われるけれど。
3戸の内訳は間取りが2タイプで価格が一千万弱の開きがあるので
高額なほうは上階になるのではと思うのだけど。
実際のところは直接聞いた人しかわからないのではと思います。
どのタイプも西南向きで角住戸だからいい部屋なのではないでしょうか。

プランを見ていると、収納面は思っていたよりもあるなぁと思いました
部屋の形をうまく使ってウォークインクローゼットにしている。

マンションの価格、安くなったように見えるのは
ただ単に販売対象住戸が低層階になって、そもそもの価格帯が安くなっているからみたいなことも
あるんじゃないでしょうか。

>>49 匿名さん
特段安いと思うほどの価格ではないのでは？
わたしはこのあたりでは一般的だと思います

最寄駅から徒歩3分と近い立地からでしょうか。
かなり強気な価格帯だなという印象。
総戸数が少ないので、ご近所さんとのお付き合いなどはまぁ楽かもしれませんが
将来的に空き家が増えたりしたら、修繕積立とかどうなるのかなと不安かも。

空き家が増えたら…と言っても、家って必ず持ち主がいる。所有権者が普通に持つだけなんじゃないかと思いますよ。この場所なので、賃貸に回しやすいし、そこまで心配しなくてもいいのではないかと思われます。ブルーライン沿いだったら、何かと使いやすいのではないでしょうか。

>>52 匿名さん

空家というのは所有権者にもしものことがあり相続放棄などがあったときはどうなるのですか？

コロナ禍のためか、不動産会社の倒産について心配する人が増えています。

不動産会社が倒産したとしても、管理会社がきちんと入っていれば大丈夫な気もします。
たまプラーザの駅まで3分なのはいいと思いますが、田園調布も世代交代で中古物件が増えてきたウワサを聞きます。中古価格は安くなっていっているのかもしれませんし……。

6月上旬で残り3邸で、7月末でも残り3邸。
この残り住戸は売れない気がしますね……。
空き家問題、管理費が値上がりしないならいいとは思います。

クオス作った会社は事実上倒産しましたが、ビッグヴァンの元社員が子会社の管理会社に多数移籍したそうです。
管理会社ポートハウジング自体の評判は可もなく不可もなくでしたが、ビッグヴァンのあまり評判よくない社員がたくさん入ってきたとなると少し不安に感じますね。

>54
>6月上旬で残り3邸で、7月末でも残り3邸。
>この残り住戸は売れない気がしますね……。
>空き家問題、管理費が値上がりしないならいいとは思います。

総戸数が４１邸と小規模マンションでありながら
完成して１年過ぎても３邸販売しているって、かなり苦戦していますね。
最寄り駅に近くはありますが、この価格帯は高いでしょうし
値下げないと完売は厳しいでしょうね。

作ったデベが評判悪かったのが売れなかった原因ですね。値下げしても六浦は全然売れませんでした。
今は別会社販売になってますが、ここは六浦でトラブル起こした部署が販売してたと聞きます。不安が解消されない限り完売は厳しいでしょうね。

緊急事態宣言解除後、関東はコロナの感染者数が増えてきていますが、マンションのモデルルーム見学はどうなっているのでしょう。
普通に営業しているのかな？とホームページを覗いたらちょうど今夏季休業だったみたいですね。

火曜日水曜日が定休で営業は通常通り始まっているのではと思われますが、特に案内みたいなものはホームページには掲載されていないようです。
残り3邸のうちCタイプの新価格というのが出てますが、いつの時点でのものなのでしょう。それでもけっこうなお値段に思えます。
ただ、駅から3分の好立地で70㎡を超える広さがあるので、それなりの価格にはなってしまっても当然かなとは思います。
最後の3邸はAタイプとCタイプ、どちらも角住戸、良さそうな間取りなのですが、やはり価格が高いためでしょうか。

いま出ているのはAタイプとCタイプ
Cの方が若干広いけど、
基本的にはそこまでAの反転タイプ位な感じに思います。
2㎡分、収納部分とか通路が広く取られているように。
何を重視するかは、人によるとは思います。

Aタイプは売れてしまった様子ですね。残り1戸（Cタイプ）となってました。
この部屋、何階なんでしょうね？角部屋だし部屋もすっきりした配置なので、あとは階数が記載されてたら良かったのですが。
ちらっと検索したところ既に中古が出ているので（築一年も経てばありえることですが）、そこと競合することもありそうですね。

↑１Fですよ。今、商談ルームになっています。

残っている部屋は1階ですか。
角部屋なので通風・採光に優れていると書いてありますが、
採光性は確保できそうですか？
東側の窓を開けると別棟が目の前にある感じになります？

今商談ルームになっているので、実際に行けばどういうかんじなのか、というのは実際に見ることができますよー
角部屋なので各部屋に窓がある。
風通しもいいし、居室が明るいのも良い。
最後なので何かしらサービスはあるのかな。

最近は1階もそこそこ人気があるようですから、見に行って気に入れば決まってしまいそうですね。
5400万円台という価格は高いなとは思うけれど、もともとはもっと高額だったのだろうと思います。
月々の支払が9万円台～なら、それほど負担でもないのかなとは思いますが。
西南向きで東南に窓があるのは理想的ではないかと思います。
102号室となっているので一階なのは確かだと思うのですが、専用庭とかテラスとかのあるタイプではないのですね。
一階ならではの魅力がちょっぴり足りないのかなと思ったりもします。

最後の1戸となっています。
この最後の1戸が難しいんですよ…

角部屋で居室には必ず窓がある点は大きい。
カウンターが付いてる部屋がありますので、
窓辺は有効活用できる。
カウンターの下もうまく使えば
収納などにつかっていけそうです。

値段は高そうに思うけどどうなんだろう。

公式サイトでは、新価格と表示されているので、値下げがあったと思われます。値下げがあったということは、やはり高いと感じる方が多かったのではないか。この価格だと、思っていた位よりもちょっとだけ高めくらいかな。何階の家なのかまではわからないですが、、、いくらぐらいのディスカウントがあったのでしょう？