ザ・パークハウス 岐阜ってどうですか？

今週は抽選で買い手が決まるよね。
ほとんど空きなかったけど。戸数少ないから、二期、三期はなさそう。

ザ・パークハウス登録者です。
賛美両論ありますが、私のポイントは立地と三菱地所。
パークハウスは５０戸中第一期３３戸と６割以上供給。
立地はリセールバリュー考えるとJR名鉄ともに駅に近い方が間違いなく万人に好まれると思います。
仕様がっかりされた方もいるかもしれませんが、私はとても高級に思えました。こればかりは個人差あるので実際に見学しないとわかりませんね。プレサンスはギラギラ感はありましたが、品がないように思えました。
売れ行きや何回来場しても混雑しているモデルルームの盛況感からしても明らかに三菱の人気は明らかですね。
銀行さんも三菱地所のマンションは担保評価が高いと仰ってました。

>>63 マンション検討中さん
銀行が言った？岐阜市で初めてなのに！！
首都圏で人気だろうと、岐阜でマンションそのものが担保評価高い訳ないじゃん！
岐阜なのに、マンションってw

私が見に行った時は、全然混んでなかったよ。
そもそも予約で見に行くから大盛況なんて分からなかったよ。
モアグレース、パークハウス、プレサンス見たけど何処とも
高級感もギラギラもなかったな。

>>64 名無しさん

残念ながら、担保評価をするのはお金を貸し出す銀行で、あなたではありませんよ。

>>64 名無しさん

その言い方されるということは、冷やかしですか？
検討してる者として不快に思います。
なぜこの掲示板にいらしてるのかはだいたい想像がつきますが。。

>>58 マンション検討中さん
そうですよね。総合的に良質の物件少ないので選ぶの困ります。自分も５分県内が理想なんですけどないですよね。
やたら、財閥だなんだって自慢するような人ばっかだとめんどくさそうですよね。


ここは、大人の男性だと7分弱で駅に着くと思いますよ。ヒール履いた女性やお子さんは厳しいかな～？？って所。

東側はやはりプレミアがついているから第1期での販売が少ないのでしょうか。
単価だけでみたら割高ですものね。

西か東か・・・迷います

購入後、転勤等で賃貸に出すとなった場合、パークハウス岐阜はどの程度の賃料で貸出できそうでしょうか？
詳しい方、部屋サイズごとに教えて下さい。

>>69 マンション検討中さん
CとDEの部屋だと6平米差ぐらい広さが変わりますよね。畳4畳ぐらいの広さです。
価格は一千万近く変わる場合があります。かなり割高だと思いますよ～。９０平米超えの部屋が岐阜には少ないのでプレミア価格にしてるんでしょうね。
お風呂の広さが変わってきたり、Cタイプだと、玄関から一直線にリビングがあるのを嫌がるひとが居るかもしれません。


割高だけじゃなく居住スペース中にエレベーターが走ってるAタイプの隣がDEタイプです。
エレベーターが近いと何かと騒音(犬、子供、エレベーターの上下出入り)が、懸念されるので避けて
Cタイプにされる方がいるかも。。個室はそんなに広さかわらないのでCタイプのほうがお得かも？！
私が見に行った時は、Cタイプのほうが人気だと言ってましたよ。

>>70 マンション検討中さん
モデルルーム行くと、営業さんがそういう資料完備していますよ。多分
実際その通りに取れるかどうか別として。

>>71 名無しさん

この間取りだと、D、Eタイプのお部屋はそんなにエレベーター周辺の音は気にならないと思います。お部屋はみんな東寄りになってるから。
ただその分、通りの交通騒音の方はどうなのかな、と思います。

見晴らしの抜け感と、朝日が昇る、金華山、花火が見えるかも、ということでは東南角のお部屋はやはり良いのでしょうか。

>>73 通りがかりさん
下層階だと排気ガス、騒音がきになるかもしれませんね。中層以上は大丈夫じゃないでしょうか？
見晴らしは、タブレットで南向きでみせてもらいましたが、10階以上じゃないと良い羨望は望めなかったと思います。
値段に反映してます（笑）

それでも高い値段で売れてるのが凄いですね。
金貨橋通りは長良橋通りや忠節橋通りと比べると、
交通量少ないからあまり気にされないのでしょうね。

>>69 マンション検討中さん

基本的には
初回は特に
問い合わせの多いタイプの部屋、
購入希望者のいるお部屋を
売り出すと思うので、
今回売りに出ていないお部屋は
まだそういう意味でフリーなのでは、
と思いますけどね。
(第1期完売！とか銘打ちたいじゃないですか)

南東角は
価格は高くてもいいから見晴らしの良い広い部屋の欲しい人が高層階を希望して
低層、中層は、
高層階でもないのにこんなに価格高いの？と
Cタイプに流れている、とかね。

岐阜駅周辺の生活環境や子育て環境はどうでしょうか？
東側、西側どちらの部屋がオススメですか？

>>77 匿名さん

定住するつもりなら東
10年くらいで売るつもりなら西
と思います。

ここはバルコニーのスロップシンクは無いのでしょうか？間取り図で見つけられなくて。
また、バルコニーのフェンス(？)は不透明ですか？透明は避けたいです。

>>79 匿名さん
スロップシンクも防水コンセントもなし。
画像では、半透明に見えたけど嫌ならキチンと確認したほうがよいですよ。