マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-14 00:44:24
オープンレジデンシア白木原ステーションフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県大野城市白木原1丁目267番5(地番)
交通:西鉄天神大牟田線「白木原」駅徒歩2分
鹿児島本線「大野城」駅徒歩4分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.08平米~76.35平米
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:株式会社ナカノフドー建設
管理会社:株式会社東急コミュニティー九州支店
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-12-05 16:23:06
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物件概要 |
所在地 |
福岡県大野城市白木原1丁目267番5(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「白木原」駅 徒歩2分 鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
103戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年09月下旬予定 入居可能時期:2020年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社オープンハウス・ディベロップメント
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施工会社 |
株式会社ナカノフドー建設 九州支社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー九州支店 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オープンレジデンシア白木原ステーションフロント口コミ掲示板・評判
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121
通りがかりさん 2019/02/10 22:58:59
大野城が地元の私にとっては最高の立地です。
そのように考える人が多いということで、あなたがそうではないと考えることも理解できます。
ただ、わざわざあのようなコメントをされることについては理解できない人の方が多いと思われますのでお気をつけ下さい。
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122
名無しさん 2019/02/11 00:16:58
ご丁寧に反論できるなら
最初から「私個人の意見」を
ちゃんと書けばいいのに。
とても同一人物とは思えませんよ。
>立地が良いってたかが白木原や大野城駅だ
もう少しまともに書けば意見が伝わります。
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123
名無しさん 2019/02/11 01:17:42
福岡市内のスレをご覧になったことがありますか?
そちらでも春日や大野城の資産価値は時折一定の評価を得ていますよ。
地価や評価額は公表されているので言うまでもありません。
福岡市内のマンションを1億で買って売却時8000万円なら損ですが
大野城のマンションを2700万円で買って3000万円で売却ならわずかでも利益が出ます。
(諸費用別)
不動産ってそういうものでしょう。
単なる価値以外にも個人個人でその土地にゆかりや思い入れもあります。
それでも
「買うなら大野城より福岡市の方がよい」と根拠を述べてもらえれば大変参考になります。
「たかが」などとごく短文で書き捨てるから無意味と受け取られます。
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124
名無しさん 2019/02/15 23:23:41
あの営業さん達の暇そうな感じ、必死そうなところを見るととても売れるとは思えないけど。最初の販売が9戸だし。人気物件ならあり得ない。立地は良いのに出遅れた感じなのかな。
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125
通りがかりさん 2019/02/16 00:16:03
>>124
そんなに売れてないんですね、完成後の値引き狙いに切り替えようか・・・
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126
匿名さん 2019/02/16 06:42:22
>>124 名無しさん
それは初耳でした。
説明を聞きに来ている方も多かったので、売れているのだとばかり思っていました。
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127
マンション検討中さん 2019/02/16 07:01:28
パークアソシア、MJR、ファーネストと短期間に建ったから駅近に住みたい人はもう買った後とか?
春日原にもサンリヤン2棟建ってるし
ここの営業さんたち感じはいいみたいですね
近所の人は10回以上声かけられてるけど嫌な気分にはならないらしいし
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128
マンション検討中さん 2019/02/16 10:59:24
そうなんですね。逆の考えも考えられませんかね。売れていない物件で販売が9戸だと購入検討もその部屋のみということになりますよね。購入経験がありませんので、詳しくはわかりませんが、売れていない物件を出し惜しみする事があまりわかりません・・・
一度話だけ聞いてこようかな。
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129
マンション検討中さん 2019/02/16 11:53:17
>>128 マンション検討中さん
売れてないじゃなくて、売ってないってことにしたいんじゃないですかね。
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130
匿名さん 2019/02/16 13:54:56
ホント、営業マンというよりは、好青年という感じで、とてもステキなお兄さんたちばかりですよ。
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131
通りがかりさん 2019/02/17 23:35:34
周辺のマンションが乱立し、入居が2020年9月末なら、販売出だしは普通じゃないですかね。
営業の方は東京から来ていて、圏内の事情にはややうとい感じでしたが、それでも皆さん好感がもてます。
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132
匿名さん 2019/02/18 03:35:40
売る気満々の営業ではなく、まずは地域の人に知ってもらいたいといった活動のため声かけをされているようです。お金あれば買ってあげたくなるくらい(笑)感じ良いスタッフさんたちですよ。
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133
通りがかりさん 2019/02/18 06:54:21
営業の人柄とか別にどうでもいい。
買ったらかかわりないし。
アフター部門がしっかりしていたらそれでよし。
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134
匿名さん 2019/02/18 08:58:32
>>131 通りがかりさん
ただ全100戸を超えているにもかかわらず、出だしが悪いですね。
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135
匿名さん 2019/02/18 09:12:07
アフターとかって、そんなこと当たり前
誰でも分かってる
ただ感じがいいって言ってるだけ
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136
匿名さん 2019/02/18 13:27:25
売り込みはわかるが…丁重にお断りしたのにまめに電話がかかるし電話でなかったらメールでモデルルーム見学予約を勧めてくる。しかも満員御礼?残りわずか?選択日にちもあまりない。分譲マンションを売る時はこんな感じが普通なのでしょうか?
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137
通りがかりさん 2019/02/18 14:55:16
ランディック、MJR、サンリヤン、ファーネスト、ここらへんのやつは大抵モデルルーム見学させてもらったけど後日しつこい電話はなかった。用があればこちらから連絡すると言ったのもあるけど。それぞれ後日DMが一回きたくらい。サンリヤンだけ数回DMが来たかな。
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138
匿名さん 2019/02/22 11:18:19
他のとこは声かけとかしてるの見たことないからよっぽど売れてないのかと思ってましたが、意外と好評価の方がいらっしゃいますね。
来場者数のノルマがあるから来てもらえませんかと声かけられたので、全く良い印象はありません。
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139
通りがかりさん 2019/02/22 14:07:12
20時過ぎても白木原駅前で毎日のようにキャッチセールスしてるね。あんまり印象良くないよあれ。
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140
マンション検討中さん 2019/02/22 15:18:59
確かに会社的にどうなのかなとは思いますが、私は仕事が遅く休日も少ない為、遅くまでやっていて、気軽にお話を聞かせて頂けてとても助かりました。
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141
マンション検討中さん 2019/02/23 11:50:11
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142
匿名さん 2019/02/23 12:07:30
>>141 マンション検討中さん
大事なところはそこですよね。
9戸という話は上で出ていましたが…
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143
通りがかりさん 2019/02/23 14:17:17
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144
マンション検討中さん 2019/02/23 14:36:31
>>143 通りがかり
よく読みましょう。逆です。
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145
通りがかりさん 2019/02/23 15:27:48
>>144 マンション検討中さん
こちらがだいぶ盛り上がってたので、もうかなり売れているのかと思ってました。
土日に動きがでますかね。
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146
匿名さん 2019/02/23 22:08:48
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147
周辺住民さん 2019/02/25 05:03:22
ホームページには1期3戸になっている為、6戸売れたんでしょうね。
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148
マンション検討中さん 2019/02/26 14:07:58
大野城駅と白木原駅の中間地点に位置して自分としては最高の立地かと思います。
この物件を逃すと次があるかどうか…高い買い物なので、悩みますね。
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149
マンション検討中さん 2019/02/27 10:33:33
結局、売れてなさそうですが、絶賛してた人たちは何だったんでしょうね。
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150
マンション検討中さん 2019/02/27 10:41:32
場所は文句なしですよね。私は駐車場が2台必要なので諦めましたが(涙)狭いですが、夫婦で電車通勤の方はかなり便利ですよね。片方だけ電車通勤ならもう少し離れてもいいと思いますけど。駅から離れても大野城市は今価格が高騰してるのでそのまでして購入するかは悩みます。
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151
マンション検討中さん 2019/02/27 12:29:15
場所も間取りも文句なく収納もそこそこありそうで迷ったんですが価格がねー
それなりの階を買いたくても手の出ない金額です。買える方は本当に羨ましいです。
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152
小児科は 2019/02/28 01:10:32
移設しませんよ。あそこは今のおじいちゃん先生が息子に譲るようでリフォームするとかしないとか。あの土地は地権者にずっと借りていきたいとお願いしているようです。
だから多分ですが移設はしなそうです。立ち並ぶマンションのお客さんを逃すメリットもありませんよねー
オープンハウスは知りませんでしたが、関東では急成長の会社みたいですね。
販売の方が皆さんスカッとされていてレベルが違うというか都会的で素敵…
田舎の営業マンとは違いますね笑
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153
マンション比較中さん 2019/03/01 12:08:34
ん?販売戸数が9戸から5戸に減ってるようですが、4戸キャンセル?
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154
マンション検討中さん 2019/03/01 12:26:06
このエリアの駅近物件が乱立してひと段落している時期の販売開始なんで、こんなものじゃないでしょうか。入居も2020年9月ですから夏以降に埋まりはじめるのでは。駐車場がネックですがそれ以外は悪くないと思いますよ。博多、天神ダブルアクセスどちらも15分以内、駅近の空港線ならこの価格はないですね。もちろんお金があれば西新とか選べるし、ないなら下大利あたりが検討されるでしょうし。
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155
マンション検討中さん 2019/03/01 13:26:08
うーん随分と絶賛されたりいちいちフォロー入れるところが関係者っぽい匂いしますね。
立地は文句なしだと思います。
個人的にはこの時期にわざわざ買いませんが。
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156
マンション検討中さん 2019/03/01 13:37:30
>>155 マンション検討中さん
私もそう思いました(笑)
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157
名無しさん 2019/03/01 14:29:43
関係者さんには申し訳ないですが、今は相場が下落し始めたところであり、間違いなく買い時じゃないんですよね。
静観することにします。
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158
マンション検討中さん 2019/03/01 15:07:49
>>157 名無しさん
率直に聞きたいのですが、何をもって相場が下落し始めていると言っているんですか?
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159
同感です 2019/03/01 15:12:36
>>155 マンション検討中さん
普通の人はキャッチセールスされて好印象は持たないですよね。やたら営業マンをあげてくるのが謎。
もし中の人が書いてるなら物件自体の情報書いたらいいのに。
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160
匿名さん 2019/03/01 23:24:27
相場が下落とか言う人はいつもいて
そういう人は値引きして欲しくて言っている
気にしなくていいよ
スルー
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161
匿名さん 2019/03/01 23:52:01
個人的には、自分が買う買わないに関わらず
若い方(営業マン)が頑張っているのは応援したい派だけど…
駅周辺は通勤や買い物で毎日通るところで
そこで毎日のようにいられたり声かけられると
さすがにうんざり
親心の立場でかなり寛容な(笑)わたしでもそう感じるので
大抵の人はそう思ってるはず
白木原あたりを通る人は、日や曜日によってさまざまな人ではなく
土地柄、毎日毎日同じ住民が通行人であり
その同じ人にいつも声をかけることになってしまっている
白木原は街なかではなく郊外の住宅地なので
そのあたり考えて今後の商法に生かしてほしい
会社から課せられた責務に必死なのは、
同じく働く身として理解できるが
営業マンによっては
自身のノルマをアピールしながら
大声で「お姉さん、お姉さん!」
(わたしじゃないです、若い美人に対して…笑)
と声掛けしているようすがイヤでも目に映るので
やはり…げんなり…
若い営業マンも上から言われてやっていることでしょう
おそらく個々の仕事を彼らなりに頑張っている
こちらもあまり色眼鏡で見すぎずに
でも不快なことや改善要求点は陰でディスるより
地域住民の要望として会社にクレーム入れてもいいと思う
わたしもそのうち連絡してみようと考えている
声かけを週2日にするとか、頻度を減らしてほしいな
マンションの立地も良いが
モデルルーム事務所の立地も良いので
それで充分だと思う
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162
ご近所さん 2019/03/02 00:16:38
駅周辺は美容室のチラシ配りくらいだったのに今はスーツ着た若い人が都会でやってるような客引きを。夜はお酒の入った人がまあまあいて少し怖いなって感じてたのに今は頻繁に昼間も勧誘してくるからゆっくり歩けない。立地条件はすごく良いけどあの周辺の治安が心配です。
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163
匿名さん 2019/03/02 01:18:05
>>162 ご近所さん
白木原で治安心配するなら
駅から離れたらいいですよ
でも閑散としたら静かな分、人気がないのも怖いですよ
下大利や春日原より、白木原は落ち着いている
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164
通りがかりさん 2019/03/02 07:24:20
>>158
こんなニュースがあったもので。
首都圏のマンション市場がいよいよ踊り場にかかっている可能性が出てきた。
2018年の新築価格は若干ながら前年比マイナスになり、中古価格は19年1月に久しぶりの下落を記録した。
首都圏マンション市場の潮目が、「買い時」から「売り時」に変わりつつあるのかもしれない。
相場は下がるのはあっという間なので、今は注視すべきタイミングと思いますよ。
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165
検討板ユーザーさん 2019/03/04 12:16:14
営業さん、感じがいいですか?
私の担当だけハズレなのかな。
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166
マンション検討中さん 2019/03/05 11:58:54
私も話を聞きに行ったらあんなに常識ない営業マン初めてだったけど。。
担当が外れただけと思ってだけど、
この営業マンを持ち上げてるのって
やっぱり内部の人なのかね?笑
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167
通りがかりさん 2019/03/05 13:33:46
とりあえずチャリ走行中に声かけてくるのはやめてくれ。危ない。
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168
マンション検討中さん 2019/03/07 14:05:13
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169
名無しさん 2019/03/08 00:51:45
必死すぎて怖い、あそこまでして売れないなら何か裏があるんじゃないかと思ってしまう
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170
匿名さん 2019/03/08 03:45:34
>>167 通りがかりさん
本当にそんなことしてるんですか?
それはちょっと異常です。
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