山手線の新駅名は「高輪ゲートウェイ駅」

今日から「全米女子オープン」女子ゴルフの最高峰。
我家は、長尺3mコの字ソファーで全部生で見れるので徹夜。新居なら尚良い。

若年女子でゴルフ人口は増加傾向、広いコースで各ホール3-4人でプレーする贅沢さは
爽快気分も良く1日楽しめる。女子プロ人気や高額賞金も目を引く要因。
通常就寝時間が現地プレー時間なので、4夜徹夜が必要。
入居者も徐々に増えている、「晴海フラッグ」では新リビングで初の最高大会が見れるので、
夫婦談義で楽しめ、新居の心地よさも改めて実感できる。

▽「第79回全米女子オープン選手権5/30→6/2＝メジャー第2戦」
女子ゴルフ最上位格の大会。5/30-31予選､6/1-2決勝ラウンド。
賞金総額：約18億8000万円／優勝賞金：約3億1400万円
参戦者156人、内日本選手21人（10人+α決勝進出期待）
ジンヨン、コルダ妹、リディア、ヘンダーソン、レクシイのTOPクラスは、まだ勝ってない。
最大の注目は、今季8戦6勝絶好調のコルダのスコア状況。勝って欲しい1人。
海外選手で大学時代から注目してた好きな選手が3人参戦、上位期待。

◇日本選手参戦資格年齢=丸数字参戦回数･*初参戦
本大会優勝者米ツアーランク上位枠①：笹生22⑥
前年上位&米ツアーランク上位枠A②：畑岡25⑥､古江24④
米国外メジャー優勝者枠①：渋野25⑤
米ツアーランキング上位者枠A：(重複＝笹生･畑岡･古江）
米ツアー優勝枠①：稲見24②
米ツアーランキング上位者枠B：(対象者無）
世界ランキング順位枠⑩：西村23④､西郷22③､山下22②､岩井千21②､岩井明21②､竹田21*､小祝26③､櫻井20*､神谷21*､鈴木30⑥
世界予選米国地区枠②：吉田24③､仁井21*
世界予選日本地区枠④：河本25②､尾関20*､木村28*､藤田38*
今年2024米ツアーに参戦しているのは、笹生､畑岡､古江､西村､勝､渋野､稲見､西郷､吉田の9人｡
勝は世界予選臨むが敗退非参戦。
稲見・西郷・吉田は今年米ツアーのルーキーイヤー。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「JR東日本､マルハニチロ、東京大学による産学協創＝マルハは本社移転」
マルハニチロは「新たな食の可能性」に挑戦･･･、
高輪GWシティのコンセプトでもある「100年先の心豊かなくらしのための実験場」でもあることから、
新たな推進場所として、本社を移転。
マルハニチロの現本社は豊洲、それ以前経営統合前は大手町。
古くは、現在のプロ野球「横浜DeNAベイスターズ」の前身球団である、「大洋ホエールズ」の
オーナー企業だったこともある。

本社移転時期は、2026年2月を目途に、高輪GW4街区南棟「THE LINKPILLER 1 SOUTH」に
入居予定としている。
3者によるビジョン実現に向けた取り組み概要は下記
https://www.jreast.co.jp/press/2024/20240531_ho01.pdf

なお、「KDDI」の高輪GW4街区北棟「THE LINKPILLER 1 NORTH」本社移転2025年春は
下記UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/349-350

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「札の辻交差点歩道橋架替事業⑭2024⑤」
今月5月には、デッキ側面に道路R1・R15の「新信号機」と「札の辻」の標識を設置、
その後、札の辻スクエア2階（エントランス&オーケーストア）との接続、歩行開放が行われ、
デッキの利用者も増えている。

今週夜間には、芝浦日比谷線とR15の、いずれも都心方面デッキ側面に、
「銀座･日本橋」の交通標識看板が設置され、「品川以南の非都心住民」が、自動車で
都心方面に出向く際にも、古くは江戸時代市中関門地だった「札の辻」(田町）の
エリア認識がし易いようになった。

◇「田町･森永タワー」
先に解体着手とも書いたが、森永プラザビルには解体用建物囲いフェンスの設置が始まった。
年内2024年末までには、建物解体も概ね終わるだけに、いよいよ現ビルの姿は見納めとなる。

▽「第79回全米女子オープン選手権5/30→6/2＝メジャー第2戦」
昨日初日は、コルダ他有力選手が軒並み大たたきし、下位に沈んだのは、本大会で
初めて見た。結構好きなポポフが一直線転がりエース(ホールインワン）もでて飛び上がり。
コルダは12Hショートでクリークに3回入れて「10」の大たたき。2回は戻り転げ落ち。
現地中継陣や観客も「まさか」の雰囲気で解説者の声も重かった。

ただ、全米オープンでは、ナイスオンと思ったら、「転がり戻りグリーン外へ」や
「奥や横に転がりクリークや池にドボン」の場面も見てきた、セッティングの難しさがある。
プレイしてる選手も「まさかの表情」に変わるのも何度も見てきた。

最高峰大会だけに、簡単にはバーディー量産とはいかない。
今日で予選カットが決まる、本年大会は意外な最終結果が待っているかもしれない・・・
朝の出社を気にする必要がない今日明日も徹夜組が多い。

■街の話題2023/6
都心他ご当地界隈での新居&既入居組みもソファーでご満悦になれるのが良い。
ゴルフ好きは会社内他多く、ビジネスでも休暇日に集うことも多く、週明けが
本大会話題になるべく、上位をキープすべく決勝も頑張って欲しい。
現地からの生中継も2ラインで見てたので眠気もなく楽しさ満載。
午後は、何かと「フトコロも分厚い」ので、いつもの銀座や日本橋に食品買い出しで、
夜中に備えるのも良さそうだ。自身家計貢献の株式関係も5/31最高額更新。

▽「第79回全米女子オープン選手権5/30→6/2＝米女子ゴルフ･メジャー第2戦」
女子ゴルフ最上位格の大会。5/30-31予選､6/1-2決勝ラウンド。
賞金総額：約18億8000万円／優勝賞金：約3億1400万円
参戦者156人、内日本選手21人（10人+α決勝進出期待）
決勝進出者75人、内日本選手14人（祝･メジャー歴代最多、昨年11人更新）

今日6/1(現地5/31）午前9時に予選ラウンド2日目が終わり決勝進出者が決まった。
決勝へは+8迄の74人が進出、TOP-4。アンダー4人のみ。日本選手14人進出(過去最多）。
毎年だが、セッティング&ラフやピンポジ&傾斜位置曲がり&速さ等＝流石に難しく見てて面白い

◇決勝進出者14人(順位･スコア･氏名年齢／今日スコア／予選2日間バーディ数合計／戦績）
T 3･- 1笹生22／7（6回目で4回進出、過去最高2021＝優勝）流石米ツアー日本選手ビッグ3（畑岡･古江）の一角
T 5･+ 1小祝26／5（3回目で2回進出、過去最高2022＝T20）13Hグリーン右横からチップインイーグル
T 5・+ 1渋野25／8（5回目で2回進出、過去最高2020＝4位）今年シード危険域なので上位必須
T 5･+ 1岩井千2／5（2回目で2回進出、過去最高2023＝T48）結構自然体で良いプレー振り、プロ合格時国内指向も海外可
T13･+2鈴木30／4（6回目で3回進出、過去最高2019＝T22）
T13･+2河本25／6（2回目で2回進出、過去最高2020＝60位）米ツアー2年で撤退(続けて欲しかったが)も今年復調
T16･+3竹田21／7（初参戦で初進出、過去最高2024＝？）今年国内3勝でブレーク、淡々とプレー、今後も期待できそう
T16･+3畑岡25／6（7回目で6回進出、過去最高2021＝2位）過去10位内3回、最悪成績T28、昨年T4。ビッグ3の一角。
T16･+3山下22／4（2回目で初進出、過去最高2024＝？）昨年18Hロングで4打目にティに戻り打直｡総体ではマネジ良く堅実に来る
T16･+3古江24／6（4回目で2回進出、過去最高2023＝T6）ビッグ3の一角。2020予選落ち後弁原点、以後ツアー参戦プレースタイルが凄く良い
T24･+4吉田24／5（3回目で初進出、過去最高2024＝？）昨年最終9Hパで決勝が打ち過ぎ3パット予落、今年シード危険域、上位行きたい。
T34･+6岩井明21／2（2回目で初進出、過去最高2024＝？）プロ合格時海外指向、妹と相乗効果
T34･+6尾関20／4（初参戦で初進出、過去最高2024＝？）風花&凪咲似で人気おっとり。多選手も都心スポンサー多いが同じく。
T45･+9西村23／4（4回目で初進出、過去最高2024＝？）派手成績無いが米ランク&シードは確実堅持、さわやかで良い。

スコアボード1・2枚目に、これだけ日本選手が来るとは想定以上ながら、10人+アルファ期待
だったので、良く頑張ってくれて大拍手、バック上がりで順位落としがなければ更に凄かった。
決勝も極力落とさず、高額賞金がっぽり稼いで欲しい。30位以内なら軽く1000万円以上GET
ボード1枚目にきたら、国内大会賞金なら2勝以上～10勝弱が頂きとなる。

◇予選落ち
T76･+9西郷22／3／大きい大会強いが、今日バックのみで+5は痛い、通過して欲しかった
T76･+9櫻井20／4／通過して欲しかったが、また期待
T111･+13稲見24／2
T111･+13藤田38／2
T122･+14神谷21／2
T135･+17木村28／2
T139･+19仁井21／2

予選カットはしばらく+4だったが、午後も総体スコアが伸びず+8まで下がった。
それでも、コルダ､ヘンダーソン、リディア、レクシイ、ジャン、コーパス(昨年覇者）、タバタナ、
ジュタ妹、カプチョ、ホール･･･と、1人以外はメジャー優勝者が消えた。
ジンヨン、ヒョージョの常連メジャー組は+8に下がって救済通過。
決勝ラウンドは全員、「フロント」スタートになる。

◇決勝進出者14人(順位･スコア･氏名年齢／今日スコア／予選2日間バーディ数合計／戦績）
上記訂正→「今日スコア」削除

▽「第79回全米女子オープン選手権5/30→6/2＝米女子ゴルフ･メジャー第2戦6/1決勝R」
コース：ランカスターCC･米ペンシルベニア／Par:70･Yardage:6583｡5/30-31予選､6/1-2決勝ラウンド。
女子ゴルフ最高峰大会、毎年世界各地から1500人以上が出場権を争う。
賞金総額：約18億8000万円／優勝賞金：3億7600万円
参戦者156人、内日本選手21人（10人+α決勝進出期待）
決勝進出者75人、内日本選手14人（メジャー歴代最多、昨年11人更新）
第3日決勝R＝TOPは-5で3人、渋野､全体のベストスコア66-4で上がり、TOPと2打差。

◇第3ラウンド結果＝決勝R（順位･スコア･氏名年齢／予選順位／バーディ数合計･3日間＝決勝＋予選）
　4･- 3渋野25／T 5／15＝7+8
　5･- 2笹生22／T 3／11＝4+7
T 6･+ 1小祝26／T 5／ 9＝4+5
T 8･+ 2竹田21／T16／12＝5+7
T11･+ 3山下22／T16／8＝4+4
T14・+ 3古江24／T16／8＝2+6
T14･+ 4岩井千21／T 5／7＝2+5
T19･+ 5尾関20／T34／8＝4+4
T19･+ 5鈴木30／T13／6＝2+4
T19･+ 5河本25／T13／9＝3+6
T29･+ 7畑岡25／T16／8＝2+6
T39･+ 9西村23／T45／8＝4+4
T39･+ 9吉田24／T24／5＝0+5
T69･+12岩井明21／T34／3＝1+2
いよいよ今日深夜→早朝で決着する。概ね6/2午前7時半前後頃。
全選手順位を上げるべく頑張って欲しい。ちなみに日本選手が勝った場合、渋野2019全英女子OP以来、
笹生2021本大会以来、それぞれ2度目のメジャー制覇となるが･･･期待して見たい。
ご当地や都心居住だと、結果を見届けてから家を出ても出社時間に間に合う、優位性の高さがある。
昼休み会社で、見た内容を語れる(他者は電車の中)のがご当地居住の強さでもある。

昨日6/1は「お台場」ステージイベント&花火が、確かコロナ前以来の復活開催、
6/2今日も開催されるが夕方から天気下り。音楽イベントを除けば、芝浦4や港南3からは屋内外から
見れる。花火は19時以降予定。

◇ご当地／タワークレーン設置2024⑤&再開発進捗状況(*今回更新）
*高輪GW：「JR4街区南エリア＝TLP1S」／4基（現2基稼働・高層上部構築中･2025/3下開業予定）
*高輪GW：「JR4街区北エリア＝TLP1N」／5基（現4基稼働｡高層上部構築中･2025/3下開業予定）
*高輪GW：「JR3街区＝TLP2」／3基（全第2回リフトUP完了5月･中層上部組上中､下層オフィス部カーテンW設置開始）
泉岳寺：「都複合タワー」／未設置（地下鉄整備&地盤等準備工→新動線/2028一部2030最終完了予定）
高輪GW：「JR2街区＝文化創造棟」／未設置（地盤基礎基壇部構築）
*高輪GW：「JR1街区＝TGCR」／4基(3基通常高リフトUP済･基壇下層部組上中）
*港南3：「大和ハウスタワー」／2基（全基撤去済5月･昇降リフターのみ稼働･2025前期完成予定）
*港南3：「大和ハウス業務棟」／2基（全基撤去済4月､仕上進捗中･2024後期完成予定）
*港南3：「リビオタワー品川」／2基（2基目5下設置・地盤基礎工事中･2024/10販売開始予定）
田町：「東京三田ガーデンタワー(住友タワー)」／4基（T完成済2023・旧MTA入居済･2025全体完了）
*田町：「東工大複合街区タワー」／未設置（本格的に動き出すのは2年程先･2030先行&2032前期全体完了予定）
*田町：「田町駅前PJ(春日タワー)」／2基（低層部組上中･2025年初夏竣工予定）
*田町：「田町タワー(三菱タワー)」／4基（全撤去2023･3･/2023年11月本開業/2024店舗開業進捗）
田町：「田町駅関連改良」／1基（2023/3中1基/中期竣工で計画､拡幅関連工事に進捗）
*田町：「森永タワー」／未設置（閉鎖4月2024移転完了→解体パネル設置･2025着工→2028共用開始→2033全体完成予定）
*浜松町田町：「旧東芝南タワー」／4基（現2基稼働・下層張出構築中･高層迄組上カーテンW設置済｡2025開業）
浜松町田町：「旧東芝北タワー」／未設置（現有・南タワー完了後5年程先竣工予定）
*浜松町：「世界貿易センター」／未設置（解体後基礎部整備中／JRデッキ&モノ関連他組上げ進捗）
*浜松町：「公共等複合タワー」／1基（クレア超え高層部構築ほぼ完了/駅関連2基有=順次進捗）
前回UP参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/670

◇第3ラウンド結果＝決勝R（順位･スコア･氏名年齢／予選順位／バーディ数合計･3日間＝決勝＋予選）
前々レス訂正
T14・＜誤：+3、正：+4＞古江24／T16／8＝2+6

■街の話題2023/6
新橋で号外貰った知人もいる。サラリーマンゴルファーの会話もプロ並みなのが微笑ましい。。
賞金の傾斜額が出世街道の差ともとれる。
日本女子ゴルフ界には新たな扉を開けたので今後も「若手」には頑張って欲しい。

▽「第79回全米女子オープン選手権5/30→6/2＝米女子ゴルフ･メジャー第2戦6/2最終成績」
コース：ランカスターCC･米ペンシルベニア／Par:70･Yardage:6583｡5/30-31予選､6/1-2決勝ラウンド。
女子ゴルフ最高峰大会、毎年世界各地から約1900人がエントリーした。
賞金総額：約18億8000万円／優勝賞金：約3億7600万円
参戦者156人、内日本選手21人（10人+α決勝進出期待）
決勝進出者75人、内日本選手14人（メジャー歴代最多、昨年11人更新）

祝笹生さん。プロ入り前には多くの米国のアマ大会に積極的に参戦していた。当時はフィリピン籍ながら、
米国で育ててもらったというのが、当時の成績速報からも私的には感じている。
全米OPを「2回以上勝っている選」手は、結構少なく、超著名レジェンドでも達成できていない選手は
多いが、ここ数十年で達成しているのは、際立って強かった、ソレンスタム、ウェブの2人とインビのみ。
3回勝ったら米ツアーの歴史的にも大変なこととなる。
優勝特典は、今後全米OP10年、シェブロン、全米女子プロ、全英OP、エビアン＝5年間出れる。

渋野さん、良く頑張ったと思う。来季メドが付き気が楽になったと思う。
メジャーTOP10、5回目達成は立派（全部5位以内）
ボード2枚目の岩井千までの7人は最終日「バック」で全員オーバーを叩かなかった（35以内）のが、
日本勢大躍進好成績に結び付いたと思う。現地2ライン生で見てたので面白かった。今日から寝れる。

ちなみに日本勢の賞金獲得総額は、約8億円超。国内大会8試合分の賞金総額を
今回参戦の14人で山分けした数字となる。試合期間も1週間と2カ月の比較になるので、
最高峰大会らしい貫録。下旬には全米女子プロが始まるが賞金も大きい。

◇全米女子OP最終結果（順位･スコア･氏名年齢＝賞金／予選順位／D平均飛距離･順位／バーディE数合計･順位＝4日間＝決勝＋予選）

祝･優勝･- 4笹生22＝約3億7600万円／T 3／280y･3位／2位＝16＝9+7
　2･- 1渋野25＝約2億300万円／T 5／261y･31位／1位＝17＝9+8
T 6・+ 2古江24＝約5700万円／T16／249y･60位／13位＝11＝5+6
T 9･+ 3竹田21＝約4200万円／T16／263y･23位／3位＝15＝8+7
T 9･+ 3小祝26＝約4200万円／T 5／264y･21位／6位＝ 13＝8+5
T12･+ 4山下22＝約3200万円／T16／249y･58位／21位＝10＝6+4
T19･+ 6岩井千21＝約1900万円／T 5／257y･41位／21位＝10＝5+5
T36･+10尾関20＝約850万円／T34／242y･71位／33位＝9＝5+4
T39･+11西村23＝約700万円／T45／246y･69位／13位＝11＝7+4
T39･+11河本25＝約700万円／T13／248y･62位／6位＝12＝6+6
T44･+12畑岡25＝約540万円／T16／262y･26位／33位＝9＝3+6
T51･+13吉田24＝約410万円／T24／241y･72位／56位＝7＝2+5
T67･+15鈴木30＝約350万円／T13／247y･66位／56位＝7＝3+4
74･+21岩井明21＝約330万円／T34／264y･20位／75位＝3＝1+2

◇平均スコア他（全選手）
1日目＝75.21
2日目＝74.50
3日目＝72.40
4日目＝72.49
4日間加重平均＝74.04
出場権エントリー数＝1897
予選落賞金＝約157万円

■街の話題2024/6
つい数年前まで高校生だった選手も多い。親もこんな将来が来るとは、自慢の親孝行娘
なんでしょうね。
今回の「全米女子OP」でも、都心系選手が多いのが私的好み、スポンサー企業も満足。
ご当地の田町芝浦も、笹生・渋野もスポンサー関係があるので、そういう収入もある。

▼近年の米女子ゴルフ／メジャー&ツアーでの日本選手若手上位成績者年齢と獲得賞金
（無印＝メジャー、*印＝米ツアー、#印＝欧州ツアー／ドル円大会時点＝1500→2000万円以上）
2024/6＝全米女子オープン選手権（笹生22･優勝･約3億7600万円）
2024/6＝全米女子オープン選手権（渋野25･2位･約2億300万円）
2024/6＝全米女子オープン選手権（古江24･T6位･約5700万円）
2024/6＝全米女子オープン選手権（竹田21･T9位･約4200万円）
2024/6＝全米女子オープン選手権（小祝26･T9位･約4200万円）
2024/6＝全米女子オープン選手権（山下22･T12位･約3200万円）
2024/4＝シェブロン選手権（勝25・T9位・約2300万円）
2024/3＝*ブルーベイLPGA（古江24･3位･約2200万円）
2024/2＝#サウジレディース（勝25・T3位・約3900万円）
2023/11＝*TOTOジャパン（稲見24･優勝･約4400万円）
2023/7＝エビアン選手権（笹生22・T3位・約3990万円）
2023/7＝エビアン選手権（畑岡24・T3位・約3990万円）
2023/7＝全米女子オープン選手権（畑岡24・T4位・約6870万円）
2023/7＝全米女子オープン選手権（古江23・T6位・約5260万円）
2023/7＝全米女子オープン選手権（木下24・T13位・約2380万円）
2023/7＝全米女子オープン選手権（笹生22・T20位・約1510万円）
2023/6＝全米女子プロ選手権（笹生21・2位・約1億2500万円）
2023/6＝全米女子プロ選手権（古江23・T8位・約3070万円）
2023/6＝*ミズホアメリカOP（古江23・T4位・約1655万円）
2023/5＝*バンクオブホープマッチプレイ（古江23・2位・約2000万円）
2023/4＝*ＬＡ選手権（古江23・T4位・約1950万円）
2022/8＝全英女子オープン選手権（渋野23・T3位・約6600万円）
2022/8＝全英女子オープン選手権（畑岡23・T7位・約2140万円）
2022/8＝全英女子オープン選手権（山下21・T13位・約1540万円）
2022/8＝*スコットランドOP（古江22・優勝・約4000万円）
2022/7＝エビアン選手権（西郷20・T3位・約3880万円）
2022/6＝全米女子プロ選手権（畑岡23・T5位・約3700万円）
2022/4＝シェブロン選手権（渋野23・T4位・約2400万円）
2021/7＝エビアン選手権（古江21・4位・約2600万円）
2021/7＝全米女子オープン選手権（笹生20・優勝・約1億900万円）優勝時はフィリピン籍登録
2021/7＝全米女子オープン選手権（畑岡22・2位・約6500万円）
2020/12＝全米女子オープン選手権（渋野20・4位・約2800万円）
2020/6＝全米女子プロ選手権（畑岡21・T3位・約2700万円）
2019/8＝全英女子オープン選手権（渋野19・優勝・約7200万円）

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「高輪GW街区／4街区北棟＝TLP1N」
4街区北エリア棟には、5基のタワークレーン（南北各2・中央1）が設置されていたが、
2週前に南側1基を撤去、今週明けには、南側の残り1基を撤去した。
これで同タワーには中央1基と北側2基の3基稼働になった。

4街区は、高輪GW街区で最先発で開業するだけに、オフィス部や商業部の内部作業も
じょじょに範囲を拡大して進捗中だ。
早いもので、高輪GW駅が開業したのは2020年3月、当時は駅前4街区地は更地で
北改札前には、R15方面に改札から直進階段が設けられていた。
あれから5年目となる開業予定の来年3月迄は残り9カ月となった。

◆「祝･TDRファンタジースプリングス＝6/6グランドオープン」
世界的には、米フロリダの「ディズニーワールド」は圧倒的、同じく米カリフォルニアの
元祖「ディズニーリゾート」も堅調。
日本は、「東京ディズニーリゾート」のディズニーランド＆ディズニーシーは世界的にも
上位クラスの入場人気を誇る。大阪の「ユニバーサル」開業後、人気が増しているのも
日本のテーマパーク人気が米国に次ぐ世界有数の位置を確保している。名古屋三重では
「長島」も堅調維持。

日本国内ではTDRは圧倒的集客を開業以来維持しており、ユニバーサルがそれに続く。
都心界隈では、東京ドームアトラクションや上野の動物園や博物館群の集客も多い。

標記は、GW明けに報道公開もされ、新ホテルも高額帯設定もあり、新たな展開とも言える。
入園者数はコロナの落ち込みを除けば右肩上がの復調期に入っており、
施設を支えているのは、圧倒的に入場者が多い「若年系女子」だ。入園者全体の三分の二を
占有し、年齢的にも子供～30代の支持が開園以来、時代が進めど変わらない人気を得ている。
コロナ後は、関東圏以外の来園者が増加傾向で、インバウンド訪日客の来園者増も目立つ。

リピータも多く、直行直帰組もいるが、やはり、いつもながらの「都心中央通沿道」には、
立地アクセス面からも経済的（買物宿泊等）寄与度があるのが良い。

MAP
ディズニーシー
https://media2.tokyodisneyresort.jp/home/download/map/TDS_map.pdf?_gl=...*ji0de4*_gcl_au*MTA5ODkxMDM3NC4xNzEzNzY5MTk5*_ga*MTU5Mjc5NDM1OS4xNzEzNzY5MjAw*_ga_CW1JLMP4BH*MTcxNzU5MDA5NC43LjEuMTcxNzU5MDIyNC42MC4wLjA.
ディズニーシーランド
https://media2.tokyodisneyresort.jp/home/download/map/TDL_map.pdf?_gl=...*1lxo90e*_gcl_au*MTA5ODkxMDM3NC4xNzEzNzY5MTk5*_ga*MTU5Mjc5NDM1OS4xNzEzNzY5MjAw*_ga_CW1JLMP4BH*MTcxNzU5MDA5NC43LjEuMTcxNzU5MDE4Ny4zNS4wLjA.

ファンタジースプリングス（ホテル）概要
https://www.olc.co.jp/ja/news/news_olc/20240227_1/main/0/link/20240227...
https://www.olc.co.jp/ja/news/news_olc/20231026_01/main/0/link/2023102...
https://www.olc.co.jp/ja/news/news_olc/20230824_01/main/0/link/2023082...
https://www.olc.co.jp/ja/news/news_olc/20221027_07/main/0/link/2022102...(2).pdf
ホテルhttps://www.olc.co.jp/ja/news/news_tdr/20231212_2/main/0/link/20231212...
成田さん、京成上野駅&成田空港、TDR・・と何かと都心関連もあるだけに、
日本一の集客施設として末永く親しまれて欲しい。

前レス
リンク表示不可
ファンタジースプリングス（ホテル）概要･･･の
①ホテルの前のリンクは、＜（2).pdf＞が表示されてないので、
URL全部をコピーしペーストすると正常表示される。
②MAPは正常表示される。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「高輪GW駅南改札⇔港南連絡歩行者デッキ」
環状4号線の港南延伸とともに、標記関係も鋭意工事が進捗している。
新年度に入り、結構良いピッチでデッキ部工事が進んでおり、ついに上野東京ラインの
線路部を超えてきた。

品川駅の上野東京ラインは、もともと西側の山手線&京浜東北線の隣のホームが所定だが、
同駅の北口エリアの新構築による改良で、現在は新幹線ホームに近い東側ホームを
使用している。
よって、田町駅から南進し高輪GW駅近辺では、相当港南寄り（新幹線）の線路を使用しており、
標記連絡デッキは、新幹線線路（品川駅最港南寄り）に相当迫ってきているのが現状の
工事進捗状況だ。

港南連絡歩道デッキは、高輪GW駅南改札(4街区の駅前再開発地にも接続）から、
緩やかに登り傾斜を付けて、新幹線線路部は一番高さを取り、港南区道部(穴倉道他南北道）が
鉄道敷地部を超える基幹部となる。
この部分は、元々ドコモ品川ガンダムタワーの北側隣接地で、旧来はゴルフ場のラフ的状態と
なっていた敷地だ。ドコモ品川のこの部分には、以前からエレベータが設置されており、
上階デッキ部と芝浦中央公園（品川シーズンテラス）は横断接続されている。
ここは、利用者が極端にいない動線だったところでもある。

接着区道部の北側方面は、「穴倉道や芝浦4丁目」動線となり、「穴倉道」は高輪GW３街区と
同2街区の間の地平部へ接続、R15やGW街区内道路とも接続する。接続部上部は
高輪GW3街区と同2街区文化創造棟が連絡するデッキが構築される。

接着区道部の南側方面は、環状4号線延伸部の高架下の道路に通じており、
西側は新幹線品川駅の最北部に位置し、同駅ホーム下では、リニア新幹線の駅ホームの
地下工事エリアとなる。
この道路線路側は「ドコモ品川タワー」のエントランス部となり、道路東側は「シーズンテラス」と
なり、ここから芝浦中央公園へのアクセス階段が設置されており、シーズンテラスの
アトリウムエスカ階段でも同公園や同ビルガーデン部に接続されている。

接着区道部と環状4号線延伸部との対面南側は、NTTグループのビル群があり広大敷地となり、
将来的には、再開発される可能性が高く再配置したほうが効率よくなる。
NTTグループビル群の東対面は「SONYグループ本社ビル」が立地しており、SONYの北対面は、
「品川シーズンテラス」が所在する。
SONYとシーズンテラスの間の道路が「環状4号線延伸部」となり、東側の旧海岸通り接続、
その東エリアは、いつも書いている「港南3丁目」の超高層中層の住居エリアとなり、
ここには現在、「大和ハウスタワー」と「リビオタワー品川」が建設工事中。

◆「日枝神社山王祭＝神幸祭6/7」
6年振り本祭。山王祭は神田明神祭とともに江戸三大祭りの一角で、日本三大祭りでもある。
神田祭りとともに、江戸徳川幕府の江戸城に入場、将軍の上欄に供されていたこともあり
「天下祭り」とも称される。神田明神は来年2025が大祭。江戸初期に毎年両神社が重なるのも
大変なので、交互に大祭を行うこととされ現在まで踏襲されている。

山王祭と神田祭の祭礼エリア境界は、永代通（江戸城正門から東京トーチ、日本橋コレド）が
線引き地となる。
山王祭は麹町･赤坂・日比谷・銀座・京橋・日本橋・八重洲・丸の内・茅場町等が主要エリアとなり、
神幸祭の目玉エリアは、中央通（銀座～日本橋）、東京駅前行幸通・皇居前・茅場町日枝）
神幸祭は20キロを超える行程を巡行

6/7神幸行列（行列長約300m）
-神幸祭-
第一梯段＝騎馬：2頭・山車：1台・台車：9台（総勢120名程）
第二梯段＝神馬：1頭・騎馬：1頭・台車：5台・舞姫童女（総勢120名程）
第三梯段＝鳳輦（一之宮二之宮)：2基・神輿（三之宮宮神輿）：1基・台車：1台・馬車：1台・車両：3台（総勢150名程）
第四梯段＝騎馬：1頭・山車：6台・巫女・象山車（総勢250名程）
今年初となる、象山車は清水建設と高島屋日本橋店により奉納。

ご当地芝浦居住者は、都心就業のキャリア女子も多いので、会社の傍を巡行した際に見れる。
午後は晴れ間もありそうなので、目玉エリアの来訪者や就業者も見やすくなる
日枝神社神幸祭順路時間https://www.tenkamatsuri.jp/_assets/pdf/junko_junro.pdf

◆「日枝神社山王祭＝神幸祭6/7」
天気にも恵まれ無事終了し良かった。
土日も天気が持ちそうなので、明日午前別途UP予定

GW以降、雨無しの土日連続も珍しい。
いつもながらだが、ご当地(浜松町芝浦田町他）居住の優位性から手軽に、短時間で行けるので、
適宜家族や親しい仲間と出掛け、「フトコロも満載」住民なので、昼夕食も1人樋口一葉程度は楽。
インバウンド訪日客も楽しみが増すので消費貢献大。

◆「日比谷音楽祭＝2年振り開催6/8-9」
コロナ前に初開催されたが、その後、中止や無観客となり、今年は本格的に復活となる。
「野音ヤオン」は、日本の屋外コンサートの聖地的存在。音楽堂の建て替え計画は
来年2025以降に延期予定。

著名企業も多数協賛しており、幅広いジャンルから出演者も多数なので、
GW以来土日晴天続き、梅雨入りも遅れ気配、土日も天気は持ちそうなので賑わいそうだ。

■日比谷音楽祭2024概要
期日：2024年6月8日(土)10:00～20:30／2024年6月9日(日)10:30～20:30
会場：日比谷公園
大音楽堂（野音）･小音楽堂･第一花壇･健康広場･草地広場･日比谷図書文化館 大ホール･小ホール 他
サテライト会場：東京ミッドタウン日比谷（ステップ広場等）
入場：無料（一部有料有り）
主な出演者：石川さゆり､小田和正､城南海､北村英治､佐野元春､スピッツ､
東京スカパラダイスオーケストラ､新妻聖子､ハラミちゃん､半﨑美子､鈴木保奈美他多数
タイムテーブルhttps://hibiyamusicfes.jp/2024/assets/pdf/2024_tt.pdf

日比谷音楽祭は、ミッドタウンは完了。今後、鹿鳴館帝国開発中なので、先行きは
日比谷公園至近の集客エリアも広がり、将来、都心臨海新駅も近いので、アクセス手段も
一段と増えて行き来も多様化、人的流動も増加が期待できる順調進捗期待。
標記は中下旬にも関連イベントあるので参考（東京MT日比谷他)
概要https://www.hibiya.tokyo-midtown.com/jp/event/upload/HIBIYA_MUSIC_WEEK...
矢井田瞳､安田レイ他の出演が予定されている。

クラシックでは･･･
①東京春祭（3・4月）＝上野公園東京文化会館他で開催、著名来日有り公園数多数で人気
②ラフォルジュルネ（GW）＝東京国際フォーラムで開催、大きい箱もあり終日切れ目なく低価人気
上記は2000年代以降開催されている大集客人気音楽祭。
③「日比谷音楽祭」も上記と同じく、都心部開催と屋外聖地の「野音」があるだけに、
多ジャンルの音楽祭として、人気が上がる要素が高い。日比谷公会堂も古くはクラシックで
著名海外演奏家がきた履歴がある。
「日比谷音楽祭」先行きは、「有料公演」も交えながら、定例開催すれば、結構な集客力となる。
頑張って欲しい。

◆「土日6/8-9開催」
①「日枝神社山王祭」神輿連合渡御6/9＝＝日本橋・京橋・茅場町他(6/7神幸祭巡行は無事終了）
6/8今日は赤坂神社周りでこじんまり
6/9は茅場町日枝神社9：20宮出し→中央通京橋スクエア神輿集結12：00セレモニー後→
お江戸日本橋・高島屋14：00終了。12-14時メディア中継もあり見どころ。
「お江戸日本橋」で神田明神氏子が高張り提灯で出迎え予定。
高島屋デパートの1階入口に入るが、今年は・・
概要https://visit-chiyoda.tokyo/sannoumatsuri/uniq/images/sannoumatsuri.pd...

神輿は担ぎ手数や見物客含め、神田日本橋･秋葉原・上野御徒町・浅草界隈が
江戸表城下市中で賑わってただけに、現在も変わらづ。

②「鳥越神社例大祭6/8-9」町会神輿渡御&本社神輿＝＝人気祭礼､
台東区の祭礼神輿は下谷･三社･鳥越と大きいので集客も多く人気(台東区浅草橋他）
昨年も夜21時ごろの宮入まで賑わった。鳥越夜祭としてや千貫神輿でも有名。
氏子主な範囲は浅草通南(銀座線)から総武線北のエリア。親友は浅草橋実家。

6/8今日は各町会神輿が夜まで元気なので結構良い
6/9見頃＝本社神輿9：00頃宮出し→21:00頃宮入
次の人気祭礼は夏の「門仲･富岡八幡」。いずれも三井と地所が分譲中なのが良い。

③「フィリピンエキスポ（Philippine EXPO）2024/6/7～6/9」＝＝日比友好親善イベント･上野公園
6/7・6/8・6/9音楽ステージは着席券以外は無料のはず。
噴水広場はイベント定番エリアで模擬店有り、来訪者が多いので集客も良い。
公式https://philippine-expo.org/tokyo2024/

前レス、肝心な公式サイトUP忘れてたので追加
■日比谷音楽祭2024概要https://hibiyamusicfes.jp/2024/

高輪GW街区方面と芝浦4･港南1･3地区との「道路等整備」がだいぶ進捗してきたので、
3カ所の整備工事状況を新たに追加した。

◇ご当地／タワークレーン設置2024⑥&再開発進捗状況(*今回更新）
高輪GW：「JR4街区南エリア＝TLP1S」／4基（現2基稼働・高層上部構築中･2025/3下開業予定）
高輪GW：「JR4街区北エリア＝TLP1N」／5基（現4基稼働｡高層上部構築中･2025/3下開業予定）
高輪GW：「JR3街区＝TLP2」／3基（全第2回リフトUP完了5月･中層上部組上中､下層オフィス部カーテンW設置開始）
泉岳寺：「都複合タワー」／未設置（地下鉄整備&地盤等準備工→新動線/2028一部2030最終完了予定）
*高輪GW泉岳寺：「穴倉道」芝浦4芝浦橋から接続。旧地下道は現在閉鎖使用してない。自動車通行現不可。
昨年2023から暫定路切替使用中、高さ3m弱、今後切替有、完成時自動車相互通行UP済。
また、穴倉道は、R15に接着するが信号機は設置しない予定で入出左折専用予定UP済。
多数UP済だが一部参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/19794
高輪GW：「JR2街区＝文化創造棟」／未設置（地盤基礎基壇部構築）
高輪GW：「JR1街区＝TGCR」／4基(3基通常高リフトUP済･基壇下層部組上中）
*港南1：「環状4号線港南地区」／鉄道敷を超えた部位のみUP予定。
2023年末･SONY公園取崩・SONYGビルエントランス前植栽帯完全撤去
2023初夏･道路北側整理･SONY公園閉鎖→現場事務所設置
2022/4月･環4延伸部公共バス停2個所廃止UP済(品川駅→港南3と最初の停留所が港南になり時間短縮）
2022前期・道路幅員規格幅確保拡張整備着手UP済
多数UP済だが一部参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/69
港南延伸部最終規格https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/52
*港南1：「高輪GW歩行者連絡デッキ」／鉄道敷を超えた部位のみUP。駅南改札接続、現在新幹線線路手前まで進捗
港南3：「大和ハウスタワー」／2基（全基撤去済5月･昇降リフターのみ稼働･2025前期完成予定）
港南3：「大和ハウス業務棟」／2基（全基撤去済4月､仕上進捗中･2024後期完成予定）
港南3：「リビオタワー品川」／2基（2基目5下設置・地盤基礎工事中･2024/10販売開始予定）
田町：「東京三田ガーデンタワー(住友タワー)」／4基（T完成済2023・旧MTA入居済･2025全体完了）
田町：「東工大複合街区タワー」／未設置（本格的に動き出すのは2年程先･2030先行&2032前期全体完了予定）
田町：「田町駅前PJ(春日タワー)」／2基（低層部組上中･2025年初夏竣工予定）
田町：「田町タワー(三菱タワー)」／4基（全撤去2023･3･/2023年11月本開業/2024店舗開業進捗）
田町：「田町駅関連改良」／1基（2023/3中1基/中期竣工で計画､拡幅関連工事に進捗）
田町：「森永タワー」／未設置（閉鎖4月2024移転完了→解体パネル設置･2025着工→2028共用開始→2033全体完成予定）
*浜松町田町：「ブルーフロント芝浦S棟(旧東芝南T)」／4基（6初1基撤去･現1基稼働・下層張出他構築中｡2025開業）
*浜松町田町：「ブルーフロント芝浦N棟(旧東芝北T」／未設置（現有・南タワー完了後5年程先竣工予定）
浜松町：「世界貿易センター」／未設置（解体後基礎部整備中／JRデッキ&モノ関連他組上げ進捗）
浜松町：「公共等複合タワー」／1基（クレア超え高層部構築ほぼ完了/駅関連2基有=順次進捗）
前回UP参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/707

出掛ける前にUP

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「ブルーフロント芝浦S棟(旧東芝南T)」
前レス一覧でUP済だが、
タワークレーンは4基→2基（超高層部用）だったが、6/8に1基が撤去され、残り1基となった。
高層部の2段階テラス部までカーテンW設置は完了レベル。組上げも同様。
今後内部工事でウエートが移って行く、低層部張出構築とアトリウム関係ほかは工期も長くなる。

◇「2024給与改定＝賃上げ状況⑦」
①調査＝16379円・前年比4825円増+41.76％増／賃上率5.25％･前年比+1.49％増（全産業）
②調査＝14919円・前年比5271円増+54.63％増／賃上率4.69％･前年比+0.77％増（全産業）
③調査＝16037円・前年比4923円増+44.29％増／賃上率5.24％･前年比+1.54％増（全産業）
④調査＝12097円・前年比3543円増+41.41％増／賃上率4.69％･前年比+1.27％増（中小企業）
⑤調査＝16446円・前年比4714円増+33.16％増／賃上率5.49％･前年比+1.49％増（サービス生活小売系等）
⑥調査（賃金引上率分布「4％以上」実施率）
全産業＝60.7％･前年比+29.1％増(13.7ポイント増）
大企業＝76.6％･前年比+27.6％増(16.6ポイント増）
中堅中小＝50.4％・前年比+31.2％増(12.0ポイント増）
⑦調査＝19480円・前年比6358円増+48.45％増／賃上率5.58％･前年比+1.70％増（大企業）
製造業＝19920円･前年比7252円増+57.24％増／賃上率5.85％･前年比+2.02％増
非製造＝18168円･前年比3594円増+24.66％増／賃上率4.85％･前年比+0.85％増
⑧調査＝16179円・前年比4975円増+44.40％増／賃上率4.93％･前年比+1.23％増（全産業）

今回追加
⑨調査＝14584円・前年比4032円増+38.21％増／賃上率4.98％･前年比+1.33％増（全産業）

いよいよ今月給与支給（賞与）から定額減税が、反映される。
給与年収ベースだと2000万円超は対象外。夫が妻と子2人を扶養していれば、自身含め
1人当たり、4万円手取りが増加する(所得税3万円+住民税1万円）｡前記扶養なら、
合計で16万円が夫の支給額から減税を受けられる。

ディンクスなら夫婦それぞれの支給額から4万円減税。夫婦共働きで、子供2人夫が扶養なら
夫の減税額は12万円で妻が4万円と支給額から減税される。
これらの減税額を月例給与から全額減税できない場合は、減税額に達する迄、給与から
減税が続く。要は、普段の給与額が多ければ減税期間は短く、標準的か少ない者だと減税期間は
長くなる。
なお、住民税は6月当初は徴収しないので、給与明細では「ゼロ」となる。所得税も年収低めだと
同じく「ゼロ」長めに続く場合もある。
夫が子を扶養している場合が多いので、夫の手取り増は結構恩恵と感じるはず。

近年、高収入者では確定申告などで、控除額が適用外や縮小されてきており、自身も
税額増の感がある。今回減税も前段で触れた年収だと適用外。別件だが、ローン控除も
所得合算するので、自身対象外申告で高額納税の場合もある。

◇「先週末」
鳥越神社祭礼の本社神輿、21時の夜間宮入などで、土日とも蔵前通りは完全通行止。
日枝神社天王祭での中央通り、「神輿渡御」は高島屋デパート1階入場も果たし盛り上がる。

深夜、米女子ゴルフ「ショップライト」では古江猛追で2位2200万円GET、西郷と同色ウエア同組だった。
西村･渋野･西郷も国内上位賞金レベル獲得。勝･吉田･笹生予選落ち、畑岡失格だった。
パリ五輪代表は笹生当確、残り1人を畑岡･古江･山下が争う展開。全米女子プロで決まる。

本大会で珍しい記録が出た。前日で決勝進出は67人、最下位グループ52位が13人いた。
その52位のストローム(米ツアーでは中位成績が多かったが常連選手）が、昨日最終日、
11アンダーのノーボ60で周り天地の大逆転優勝。古江も6アンダーで周ったが、上がりで
チャンスあったがバーディこず、1打差2位だった。現地映像見てたので寝たのは夜明け後。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「環状4号線港南地区」一方通行可着手6/11
6/11今日から、SONYグループ本社ビル側のシーズンテラス前のT字交差点から、旧海岸通りまでの、
西行き(線路方面向かう)道路側が通行止めとなった。
これにより本道路部は、前記T字交差点部から港南3丁目方面へ向かう「一方通行化」となる。
環状4号線完成時には、「品川ドコモタワー」前迄の、南側区間は「全て廃止」され、
同部から港南3丁目方面への「完全一方通行道路」となる。
概要https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000068606.pdf

①位置詳細https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/714
②前記部規格2021年UP済https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/52
②に本部位記述済（今回処置★印、先行き＊印）下記詳細
地平部規格2021UP済
*A・シーズンテラス西側地点：「南側幅員」NTT側約4.5m（歩道・自転車道）
A・シーズンテラス西側地点：「北側幅員」Sテラス側約11m（車道2車線・歩道・自転車道）
★B・シーズンテラス東側地点：「南側幅員」SONY側約3.5m（歩道・自転車道）
B・シーズンテラス東側地点：「北側幅員」Sテラス側約8m（車道1車線・歩道・自転車道）
注＝南側幅員（ソニービル側歩道等）、北側幅員（シーズンテラス側歩道等）

環状4号線港南延伸部の「地平部道路」は、NTTビル群⇔SONYGビル前の全部が
「相互通行」から、旧海岸通･港南3丁目方面への「一方通行化」される。
今回の標記処置は、環状4号線港南区間完成後も前記規格どうりなので、
この道路区間の「相互通行」は昨日で完全終了したことになる。
本切替処置は昨年秋に工事日程が決まっていたが、若干後ズレ切替となった。

この路線には、都バスと港区公共バスの停留所が上下行きの「停留所」があったが、
2022年4月に廃止され、環状4号線延伸部完成後も復活はしない。
この停留所廃止により、「港区公共バス」は品川駅港南口で乗車すると、次の最初の
停留所は経路変更で「新港南橋」(港南3丁目交差点マルエツ横）となったので、
乗車時間短縮になっており、現在も運行されている。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「環状4号線港南地区」一方通行化着手6/11
前レス補足
一応、高架部の道路規格も追加しておきたい。
今回通行止め処置となった「旧海岸通交差点」からの「西行き」は環4完成後は
高架道路に進入するのみとなり、高輪GW駅街区や品川駅新設北口ロータリーに
接続することになる。
環4完成後も就業買物他、「都心方面に縁が深い居住者」は、通常は「札の辻」経由が
引き続き便利。ただ休日等自動車の場合は、都心方面から左折進入専用となる
「穴倉道」利用でご当地帰宅も可。電車の場合は「高輪GW駅」利用が、来訪者含め
朝夕とも利用者が増えるので、都心組は利便性が上がる。郊外方面行きはたまに程度。

高架部規格2021UP済
A・シーズンテラス西側地点：幅員約16m弱（片側2車線・計4車線）
B・シーズンテラス東側・SONYビル地点：幅員約19m弱（片側2・3車線・計5車線）
注＝SONYビル東側地点で地平部に降下接続→旧海岸通＝芝浦港南3へ

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◆「飲食店舗情報」
①「フリホーレス田町タワー店」
田町タワー(旧三菱自ビル）の商業店舗は、最当初のスタバ開業以来、順調にオープン店を増やし、
タイ国政府推奨店や、ムスブS棟の人気2号店、森永ビル三菱銀移転や、ボルダリング他
未開業コマもあとわずかになっている。

標記店は8月開業予定で、同ビルの田町駅森永ビル側の「デッキ部」に店舗を構える。
将来的には、田町駅や新森永タワーとは完全にデッキ周回接続されるし、新ビル街区となるだけに、
総体雰囲気も更に上がる。

本店は「麻布十番店」で、極親しい知人等の「展開店舗群」にも近い。
いつもながらの「日本橋･MT八重洲・大手町」や六6等にも出店している。
ブランド概要https://frijoles.jp/

②「タリーズコーヒー芝浦海岸通店」
田町駅周辺は、たびたび書いてきたが「カフェ店」が多数出店している人気エリア。
森永プラザビルの解体着手で、同ビルに入店していた2店舗が閉店し、駅至近他カフェが混雑している。

標記店は今日6/14閉店した。
駅前からは離れる店舗ながら、通常着座主体で、昨今のトレンドからすると、少し利用しにくかった
かもしれない。利用したことはないが、地味目意匠の店舗だった。
森永の店舗も解体閉店しているだけに、頑張って欲しいが、駅至近の空コマが無い状況。

「家計他」
株式等は、、しばらく出会い離れ待ちだが、「適温相場」気配になっており、先に書いたが、
好調推移は変わらず。総会集中も近いだけに、権利系入金も上昇が月内続くし、権利サービスも
続々着増。上半期期限分はほぼ消化したが、属性関係含め、来年万博までは潤沢確保。
昼食代は永年ほとんど出費なし。都心クオリティバックは居住すると判るもの。
関連郵便物到着ラッシュも月内続く。

固定資産税が評価替えで結構あがった。過年度も特別調整があり負担増。
ただ、マンション等は、都心方面の所有土地評価負担に比較すれば、
「可愛い部類」(一応3桁クラス占有）。昔から利用価値評価が高い都心方面は常に高負担。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「高輪GW駅新乗降動線切替＝高輪GW街区／4街区北棟TLP1N付帯」
高輪GW駅北改札、一般道路部への動線変更が行われる。
標記切替は、月末6/24頃予定想定。
来年2025年3月下旬の完成開業時まで、主力動線となり今後変更されない。

＜高輪GW駅北改札利用新動線＞
北口改札新アプローチ動線は「4街区北棟(TLP1北棟)」側へ大幅変更される。
この新動線は、「4街区北棟建物付帯階段と同エレベータ」で、改札フロアまで上がり、左手に見える
北口改札へ歩行動線が構築変更される。

この処置により、同駅の北口改札動線は、「泉岳寺駅」「穴倉道」方面に大幅に移設されることになる。
よって、南部桂坂方面からの駅利用者は、泉岳寺方面へ徒歩距離が長くなる行き来動線に
変更されるため約200m弱徒歩距離増となる。
本新アプローチ動線は関連整備も進捗しており、この切替で「穴倉道」利用者等は、相当改札が
近くなったと感じるだろう。動線閉鎖解体で駅前構築施工進展。

＜高輪GW駅既存動線＞
現在、桂坂方面に向いている、北改札「階段&エスカレータ」は解体使用中止となる。同じく
北改札正面の「エレベータ」も解体使用中止となり、2025年3月下の「開業時」までの
街区内新動線を待つことになる。

＜芝浦港南3方面行き来＞
芝浦4港南3の居住者は、街区が完成、「穴倉道」「連絡道」「環4延伸」の道路等アクセスが
将来全面完成すると、「街区の広々感」と自宅高層住居棟が、「手に取るような近さ」が
一段と実感できるようになり、現在より、より近接感を得られるだろう。

特に既存「パークT品川」や建設中の「大和ハウスT」｢リビオタワー品川」の新居住者は、
これら街区が眼前に迫る日々の生活となり、街区南側&駅利用時は「新南改札港南連絡デッキ」、
泉岳寺駅や「3街区･2街区商業棟･公園等」利用時は「穴倉道」と、2つのアプローチ動線を
適宜利用でき、就業者他･居住者･ママカートでの往来も格段に利便性向上が顕著になり、
周回して行き来も可能な「恩恵受益享受」で物件購入費は、こういう付加価値面でも償却されることを、
しみじみ感じることにもなるだろう。
これらが、「ご当地3エリア＝高輪GW･田町･浜松町」の恩恵受益優位性の一面でもあり、
今後も各所で再開発がまだ続く。

最近の「高輪GW駅南改札⇔港南連絡歩行者デッキ」工事状況
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/714
最近の「環状4号線港南延伸部」規格概要と現状進捗
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/722-723

＜高輪GW駅周辺の道路鉄道動線＞
高輪GW駅は、2020年春の暫定開業以来現在迄、駅構内への使用改札口は、「北口」の
一カ所のみとなっている。
同駅の位置は、南部のR15桂坂と北部のR15伊皿子坂の各交差点部の、ほぼ中央に立地し、
以前も書いたが、田町以北周辺では「初の十字路交差点」が誕生する、切っ掛けになった、
記念的道路改修地でもある。当然、高輪居住者が従来立ち入れた場所ではなく、
十字路交差点が新誕生しただけに、東側芝浦港南エリアに寄せた場所が駅舎となった。
同駅舎や新街区は、開発前のJRだと主に山手線･京浜東北線の線路が専有していた場所で、
京浜急行の都営浅草線乗入のための地平高架部から地下部に降下した部位がR15に一番
近い鉄道敷となる。

■京急品川駅平面化可能性についての考察10年程前UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593269/res/954
現計画実施決定となった地平化や同線品川駅の北部移動他、決定前考察の一部を抜粋UPしたもの
決定計画は、八山から地平部へ降下、桂坂南で地平部から地下降下し、現状泉岳寺駅での
相互乗換接続となる。泉岳寺駅は上層超高層建設と同ビル内に東側拡張しオープンアト系新改札も
構築予定で、芝浦港南3からは「穴倉道」でほぼ結節されるので利便性が上がる。
高輪GW駅との乗換や距離感も近くなる。

＜高輪GW駅周辺の道路鉄道動線＞
前レス訂正4行目
以前も書いたが、田町＜誤：以北周辺、正：以南周辺＞では「初の十字路交差点」が誕生する

給与6･7月､上期夏季賞与､定額減税と夏休みや帰省に向け、収入環境は良い。
キャリア系の若手女子の消費行動もまあまあだし、銀座の海外著名ブランド店では、入店規制で
並ぶ店舗も昨年秋以降目立つ。今週は祭礼後で人出も良かった。

前段3つの収入に、株式等での権利入金､権利サービスも今月上半期のピークとなり、昨年以前からの
保有者なら値上がり益もあり、収入環境は6連射で好調故、シャンペンタワー組も増える。

ご当地芝浦の都心キャリア勤務女子は、自社株好調、利回り上昇、持ち株会恩恵大きく夏休みの
ハワイ代捻出や国内グルメ三昧高級宿泊で、最前線の優位性をおう歌する･･･
自社株倍増計画達成も結構ありそうなので、消費貢献で支出が増えても、業績貢献や前記収入が
さらに上回りキャッシュフローも残高閲覧や記帳ごとに増加しており、余裕の微笑みだろう。
都心JCT企業群入社組や、まだ社歴浅い者も、生涯恩恵金銭類は大きなアドバンテージを
陰で受けることも多いだけに、結構安泰。

◇「2024給与改定＝賃上げ状況⑦」
①調査＝16379円・前年比4825円増+41.76％増／賃上率5.25％･前年比+1.49％増（全産業）
②調査＝14919円・前年比5271円増+54.63％増／賃上率4.69％･前年比+0.77％増（全産業）
③調査＝16037円・前年比4923円増+44.29％増／賃上率5.24％･前年比+1.54％増（全産業）
④調査＝12097円・前年比3543円増+41.41％増／賃上率4.69％･前年比+1.27％増（中小企業）
⑤調査＝16446円・前年比4714円増+33.16％増／賃上率5.49％･前年比+1.49％増（サービス生活小売系等）
⑥調査（賃金引上率分布「4％以上」実施率）
全産業＝60.7％･前年比+29.1％増(13.7ポイント増）
大企業＝76.6％･前年比+27.6％増(16.6ポイント増）
中堅中小＝50.4％・前年比+31.2％増(12.0ポイント増）
⑦調査＝19480円・前年比6358円増+48.45％増／賃上率5.58％･前年比+1.70％増（大企業）
製造業＝19920円･前年比7252円増+57.24％増／賃上率5.85％･前年比+2.02％増
非製造＝18168円･前年比3594円増+24.66％増／賃上率4.85％･前年比+0.85％増
⑧調査＝16179円・前年比4975円増+44.40％増／賃上率4.93％･前年比+1.23％増（全産業）
⑨調査＝14584円・前年比4032円増+38.21％増／賃上率4.98％･前年比+1.33％増（全産業）

今回追加
給与改定もほぼまとまってきたので、賞与状況もUPして行きたい。昨年業績維持で水準維持傾向。
◇2024初任給状況
総体水準（全産業）
学歴別では大卒239000円程、院259000円程が標準的。
対前年比較で大卒14000円程度、院16000円程度の引き上げを行っており、
昨年より3000円程度以上引き上げ額が増加している。
引き上げ企業分布でも約90％近い企業が実施、昨年をさらに上回り、10ポイントを
軽く上回る実施率となっている。

都心界隈では、25万円が基準レベルになっており、更に高く設定している企業も増加傾向。
年収平年度ベースで400万円を超えてる法人も多く、適用別諸手当や時間外がプラスされる。
当方の一番関係が深いいくつかでは、概ね標準レベルより5万円程以上は4大･院とも高い。
昨年2023も大幅引き上げだったが、今年は業績面も上向き、昨年比で、2万円以上や
さらに万単位で上積改定したところもある。
前回迄状況https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/721

◇ご当地／タワークレーン設置2024⑦&再開発進捗状況(*今回更新）
高輪GW：「JR4街区南エリア＝TLP1S」／4基（現2基稼働・高層上部構築中･2025/3下開業予定）
*高輪GW：「JR4街区北エリア＝TLP1N」／5基（6初南1基撤去=現3基稼働｡CWほぼ完了･6下駅新動線開始･2025/3下開業予定）
高輪GW駅新動線参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/725
*高輪GW：「JR3街区＝TLP2」／3基（第2回リフトUP完了5月･中層上部組上中､オフィス部カーテンW設置&4街区デッキ接続｡）
泉岳寺：「都複合タワー」／未設置（地下鉄整備&地盤等準備工→新動線/2028一部2030最終完了予定）
*高輪GW泉岳寺：「穴倉道」高輪GW3街区と2街区の間。旧地下道は現在閉鎖使用してない。自動車通行現不可。
一部参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/19794
高輪GW：「JR2街区＝文化創造棟」／未設置（地盤基礎基壇部構築）
高輪GW：「JR1街区＝TGCR」／4基(3基通常高リフトUP済･基壇下層部組上中）
*港南1：「環状4号線港南地区」／鉄道敷を超えた部位UP。道路拡張完了､最近動向規格は前回参照。
一部参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/69
道路規格参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/52
第一次一方通行化https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/722-723
*港南1：「高輪GW歩行者連絡デッキ」／鉄道敷を超えた部位UP。駅南改札接続、現在新幹線線路手前まで進捗、他前回
一部参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/714
港南3：「大和ハウスタワー」／2基（全基撤去済5月･昇降リフターのみ稼働･2025前期完成予定）
港南3：「大和ハウス業務棟」／2基（全基撤去済4月､仕上進捗中･2024後期完成予定）
港南3：「リビオタワー品川」／2基（2基目5下設置・地盤基礎工事中･2024/10販売開始予定）
田町：「東京三田ガーデンタワー(住友タワー)」／4基（T完成済2023・旧MTA入居済･2025全体完了）
田町：「東工大複合街区タワー」／未設置（本格的に動き出すのは2年程先･2030先行&2032前期全体完了予定）
*田町：「田町駅前PJ(春日タワー)」／2基（低層上部組上中･2025年初夏竣工予定）
田町：「田町タワー(三菱タワー)」／4基（全撤去2023･3･/2023年11月本開業/2024店舗開業進捗）
田町：「田町駅関連改良」／1基（2023/3中1基/中期竣工で計画､拡幅関連工事に進捗）
田町：「森永タワー」／未設置（閉鎖4月2024移転完了→建物解体パネル設置･2025着工→2028共用開始→2033全体完成予定）
浜松町田町：「ブルーフロント芝浦S棟(旧東芝南T)」／4基（6初1基撤去=現1基稼働・下層張出他構築中｡2025開業）
浜松町田町：「ブルーフロント芝浦N棟(旧東芝北T」／未設置（現有・南タワー完了後5年程先竣工予定）
浜松町：「世界貿易センター」／未設置（基礎基壇部構築中／JRデッキ北サイド横断済&モノ関連他組上げ進捗）
*浜松町：「公共等複合タワー」／1基（Wタワーレジ、高層PH構築中/駅関連2基有=順次進捗）
前回UP参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/719

高輪GW：「JR4街区北エリア＝TLP1N」
前回UP時まで、現稼働基を4基とメンテ漏れ標記していたが、6/4UP済どうり
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/711/
現在は中央1基と北側2基の3基稼働なので上記一覧を訂正。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「浜松町公共等複合タワー」
昨日6/17と今日で、タワークレーンが撤去された。
事務所等段階的に入居予定、1カ月前にはUPもしたが「交通局建物」閉鎖解体へ
進んでおり、目玉の本棟も基礎基壇部に進捗している。
南棟付帯部は昨年末から着実に構築が進み、JR関係のデッキ横断施工も行われ
これら一連のエリアは着実に工事が進む。

私的には、羽田からの飛行機利用は全て「モノレール」のみ。お気に入りの「竹芝」含め、
夜遊び「スポット」も今や、ひっそりだが、継続して存在している。
アスリートや女子陣との隠れ賑わいだったころも、当方と高収入女子でご馳走してやることが多く、
横浜との往復も多かった。来月になると女子が増える。

JR&モノレールの浜松町駅は接続街区を含めて、結構な広さがあったが、現在はモノレール関係の
動線は大半が閉鎖された。「名物のパネル」もほとんど無くなり、残りわずかになった。
モノレール関連も最終完成までは、まだまだ工事期間を要するが・・着実に進捗している。
＜モノレール浜松町駅建替工事ホーム囲い6/18から＞
https://www.tokyo-monorail.co.jp/news/pdf/press_20240612.pdf