契約済みさん
[更新日時] 2022-07-26 03:56:58
ジオ神戸中山手通の契約者専用です。契約者以外の方は、検討スレでお願いします。
前向きで、有意義な情報交換の場になればと思います。
誹謗中傷や投稿者の部屋の特定行為など、
トラブルのもととなる投稿はご遠慮いたします。
健全な掲示板運営にご協力ください。
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
[スレ作成日時]2018-12-03 19:03:15
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速線（東西線） 「花隈」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
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381
匿名さん
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382
住民板ユーザーさん5
川沿いでの話ですか？
廊下やエントランスで匂いを感じたことはないですが。
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383
匿名さん
以前話題になったパナソニックの自転車、確かに来客用でずっととまっていますね。今もとまっていました。
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384
住民板ユーザーさん7
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385
マンション掲示板さん
コンシェルジュもショップも普通に生活してて特に必要性を感じず、数年で無くなりそうな気がしますがみなさんいかがですか？
キッズルームも若いファミリーが多い今は需要ありますがこの先十数年後はどうなんだろうと思ってしまいます。
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386
匿名さん
>>385 マンション掲示板さん
コンシェルジュさんはいて下さった方がいいですが、ミニショップはいりませんね。裏のサーバで買えるものばかりですし。逆にもっと充実するか、なくしてもいいです。
キッズルームあっていいとは思いますが、最近利用しようとして行ってみたら入った瞬間お母さんの怒鳴り声がしたので、気まずくてすぐ出てしまいました...ああいうのやめてほしいですね。
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387
住民板ユーザーさん1
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388
マンション住民さん
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389
住民板ユーザーさん5
そんな話あったんですか？何にせよ近隣に聴こえる声量で歌うのはアウトです。特定して苦情入れるしか無いですね。
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390
住人版ユーザー
歌声というのは廊下側からですか？ベランダ側からですか？
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391
住民板ユーザーさん1
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392
住人版ユーザー
聞こえるのかとベランダ出てみましたが何も聞こえませんでした
今日は歌ってないのでしょうかねー
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393
住民板ユーザーさん1
>>392 住人版ユーザーさん
23時から24時の間によく聞こえます。
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394
住人さん
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395
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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396
住民板ユーザーさん1
貼り紙だらけで恥ずかしい。
自転車のエレベーターに乗れば、駐輪場では自転車に乗らないでの貼り紙。
メールボックスの掲示板はベビーカーなどを入り口に置かないでや、禁煙の貼り紙。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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397
住民板ユーザーさん7
民度にガッカリ。世帯多いから色んな人いるんですね。
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398
検討板ユーザーさん
価格帯的に一般家庭でもフルローン組めば買える物件だったし250世帯もあれば色んな家庭がいるのは想定内。
神戸でなんも不満のない環境だと坪300万ぐらいはするよ。
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399
住民板ユーザーさん1
>>397 住民板ユーザーさん7さん
ほんの一部の方がそうなだけで民度が低いマンションと思ったことはありませんが。
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400
住民板ユーザーさん9
>>389 住民板ユーザーさん5さん
大声もそうですが部屋特定するのも
常識外れな気がします。
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401
住人版ユーザー
大変な時期ですけれどもこのマンションにも医者や看護師は住んでらっしゃるんですかね
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402
入居済みさん
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403
住民板ユーザーさん1
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404
住人版ユーザー
何、というのはありませんが有難いなぁと思うだけです。
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405
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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406
住民板ユーザーさん5
ここの書込み資産価値下げるようなのしか無いのが気になる。。
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407
住民板ユーザーさん1
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408
住民板ユーザーさん1
個人を特定できるような書き込みはやめましょう。
意味がわからない書き込みもやめましょう。
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409
住人版ユーザー1
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410
住民板ユーザーさん1
>>404 住人版ユーザーさん
しょうもない人間
きっと荒らしですが、
同じマンションだったら嫌すぎる
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411
住民板ユーザーさん7
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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412
住民板ユーザーさん1
先日飼い犬の狂犬病の注射に行った帰り、用事がありコンシェルジュの所に行ったのですが、私が台帳を記入している間わざわざカウンターから出てきて抱っこしている犬に顔を近づけてきて撫でられました。このご時世に意識が低すぎると思います。。
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413
住民板ユーザーさん1
>>412 住民板ユーザーさん1さん
犬エントランスに連れていったの？
それもちょっと非常識じゃない？
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414
住民板ユーザーさん3
フローリングって木の上にシールを貼ってるんですね。雑に扱っていないのに、所々めくれています。
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415
匿名
最近引っ越してきましたが、私はコンシェルジュさん丁寧で好感もてますけどね。
それより自転車って西エントランスからしか出せないんですね。東に用事が多いので不便です。
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416
住民板ユーザーさん2
>>413 住民板ユーザーさん1さん
犬飼おうかと思ってるんですが、
エントランスって犬ダメなんですか？
さすがにマンション内歩かせている人は見たことないですが、エントランス内で抱っこしたまま管理人さんや住人の方同士でお話ししてるの見たことあるんですが。ペット用の出入り口あるんですか？
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417
匿名
>>412犬をエントランスに持ってこないでください。
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418
住民板ユーザーさん1
>>414 住民板ユーザーさん3さん
うちもめくれました。保証対象外らしい。こんな簡単にめくれるもんなのですか？
>>416 住民板ユーザーさん2さん
ごみ捨て場に足洗い場があって、その裏からエントランスを通らず出られますよ。抱っこしてるならエントランス通っても全く問題ないと思います。
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419
入居済みさん
みなさん～そろそろいいお店どこか見つかりましたか？コロナ禍でも営業しているとこ
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420
匿名さん
管理人？のおばさんが見かける度にコンシェルジュさんのカウンターにもたれかかって話しているのが不愉快です。話すなまでとは言わないですが、もたれかかるのは。
人通りが一番多い所なのに。
この苦情ってどこに言えばいいですか？
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421
住民板ユーザーさん8
今日救急車とか来てましたが、何かあったんですかね？
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422
匿名さん
>>421 住民板ユーザーさん8さん
マンションに来ていたんですか？
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423
匿名
19時前くらいに消防と救急の方々がメインエントランスから８階に向かってたと妻から聞きました。大したことなければいいですが…
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424
住人版ユーザー1
花火上がるかな?と期待しつつベランダに出てみましたがこの辺りでは上がらなかったようですね。残念。
結構ベランダに出てる方も多くて少しにこやかな気持ちになれました。
秋口の花火大会はベランダから綺麗に見れるといいですね！
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425
住民板ユーザーさん6
>>424 住人版ユーザー1さん
花火大会って世の流れ的に今後開催されるんですかね
せっかく眺望を選んで購入したのに花火大会1度も観れずに終わるのは悲しすぎます( T_T)
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426
住民板ユーザーさん1
今年は秋にとりあえず延期らしいですね。
それと今年も兵庫県はカメムシ大量発生するらしいですね！
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427
匿名
先週サーバに大量発生してました！庇に張り付いててめっちゃ気持ち悪かったです。
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428
匿名さん
10階以上に住んでいるんですが、
意外と虫ベランダとか廊下にいますね...
みなさんどうですか？
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429
住民板ユーザーさん2
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430
住民板ユーザーさん
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