マンション検討中さん
[更新日時] 2023-02-22 08:08:06
一条タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：静岡県浜松市中区板屋町105番3、107番、旭町6番1（地番）
交通：JR東海道本線「浜松」駅より徒歩4分
遠州鉄道「第一通り」駅より徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.71平米～229.28平米
売主：株式会社 一条工務店
施工会社：西松建設・須山建設・中村組 共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/一条タワー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-12-02 22:26:24
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| 物件概要 |
| 所在地 |
静岡県浜松市中区板屋町105番3、107番、旭町6番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩4分
遠州鉄道 「第一通り」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
249戸（住戸246戸、ゲストルーム2戸、スカイラウンジ1戸、店舗、事務所 （非分譲住戸1戸・一般募集対象外住戸91戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階建、陸屋根
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年03月末予定
入居可能時期：2020年06月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社一条工務店
[販売代理]株式会社アンサークリエイション
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| 施工会社 |
西松建設・須山建設・中村組 共同企業体 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
一条タワー口コミ掲示板・評判
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102
匿名さん 2019/03/13 07:44:15
>>100 匿名さん
購入すれば細かく教えてくれますよ。
購入前に修繕費の値上がりなんかを担当に聞く時点で抽選に参加できないかもです。
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103
匿名さん 2019/03/13 07:50:16
>>101 匿名さん
すみません、契約者の方も見てるとは、、
単純に浜松駅の景気を知りたかったので、、
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104
匿名さん 2019/03/13 08:50:21
>>103 匿名さん
貴方は違いますがたまにいるんですよ。購入出来ないと悟った瞬間からアンチになる人が。そういう人は裏の中古物件の値段が下がった時に購入して下さいね。あと身の丈に合わない生活はするなとは良く言ったものです。
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105
匿名さん 2019/03/13 08:52:02
>>102 匿名さん
すいません。ありがとうございます。参考にしてモデルルーム予約できたら行ってきます。
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106
匿名さん 2019/03/13 11:28:28
隣の高層階で自走式駐車場の下の方が付いてる中古物件が出てきたようです。フルリフォームしても割安感があり2期物件と迷います。今後中古が値下がりする前提で、どう考えるべきか皆様の意見を伺いたいです。
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107
匿名さん 2019/03/13 11:42:46
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108
匿名さん 2019/03/13 11:48:37
>>107 匿名さん
Dsで東向きなら一条タワーもろ被りじゃないですか？w 買った瞬間に2割ダウンは覚悟した方が良さそうです。新築ならプライスダウンしても許せますが、中古でダウンは後悔しか残らない。まさに安物買いの銭失い。
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109
匿名さん 2019/03/13 11:50:15
>>106 匿名さん
2期で比較対象の部屋なんてありましたか？
もう低層階か、高層の億超えしか残ってない気が。
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110
匿名さん 2019/03/13 11:58:33
一条タワー高層階が中古になった瞬間に4割ダウンする予感。
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111
匿名さん 2019/03/13 12:04:15
その通りです。一条タワーの高層階は投資向きではありません。
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112
周辺住民さん 2019/03/13 13:37:55
1期での18階以上の部屋を検討しましたが相場よりも格安な印象でした、そのため立地の観点からも価値が大きくさがることは考えにくいでしょう。南東側を希望していたため、すでに先行販売されており他の部屋の申込はしませんでしたが、ここまで買い手がいたことに後悔しています。まぁ希望しても抽選でもれていたんだろうなと自分を納得させるしか方法はないですが・・・・。
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113
匿名さん 2019/03/13 13:50:06
正直中古価格の2割増しなら全然買いですね。
なんせ新築なんですから。金持ちは中古には住まないでしょう。だからこの一条タワーも築5年でもしたら価格はかなり下がります。もちろんそれは覚悟して契約しましたよ。
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114
匿名さん 2019/03/13 13:56:56
＞１１３
将来の資産価値も大事ですが、浜松駅最寄りの県内最高層の新築マンションに住むことができるというステータスはお金にかえられないと思いますので純粋に羨ましいです。
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115
匿名さん 2019/03/13 14:22:39
>>106 匿名さん
自走式駐車場はここだけですよね・・・一条タワーと被らないところを選んだら今後の値下がりが小さいとかはないでしょうか・・・
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116
匿名さん 2019/03/13 14:47:55
値下がり幅を気にするなら既に視界が遮られている場所を選んだ方が賢明だと思います。仮にあと10年後に目の前にマンションが建ったり取り壊しになった場合、眺望の価値も10年分しかないのです。
そのときの値下がり幅は、眺望の価値が低い部屋に比べて大きくなります。
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117
匿名さん 2019/03/13 16:08:02
>>100 匿名さん
先日、担当の営業の方に伺ったところ、10年後に5倍になると言ってました。月々の管理費と合わせて、かなり掛かるようです。ここの物件を購入できるかたは、問題ないかもしれませんが‥
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118
匿名さん 2019/03/13 21:22:37
＞＞117匿名さん
有益な情報ありがとうございます。10年で修繕金が4万前後は住む場所から考えたら許容範囲ですね。
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119
匿名さん 2019/03/13 22:39:06
>>117 匿名さん
隣のDsは築10年越えてて、修繕費はそんな高くないけど、、、
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120
匿名さん 2019/03/13 23:31:05
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121
匿名さん 2019/03/13 23:40:45
>>117 匿名さん
情報ありがとうございます。管理費合わせて月々6万前後ですかね。さすがですね、即決購入出来る方々が羨ましい・・
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